Хороший ЖК. Двор без машин, много магазинов. С транспортной доступностью вс е хорошо - автобусы до Москвы, в том числе - через Реутов, маршрутки, электричка в пешей доступности. УК неплохо справляется. Построен детский сад, поликлиника, достраивается школа. Есть некоторые проблемы с парковками. Каких-то глобальных косяков за 3 года не заметил.
Живу в этом жк на съемной квартире.
Напротив дома идет стройка с 8 утра до 19 вечера, всю неделю даже в выходные. Такого шума я никогда в жизни не слышала. Акустика между домами фантастическая, слышен каждый шорох на улице. Как то раз выключали просто так воду, иногда просто могут отключить свет (если работаете из дома это крайне неудобно). Сегодня просто так включилась сигнализация (которую вы сами конечно же не сможете отключить). Вентиляция в подъезде не работает. На лестничной площадке запах просто жесть, а окна не открываются. Инфраструктура никакая. Есть пару базовых магазинов с продуктами и одни магазины с алкоголем. В каждом доме по кб. Есть пару аптек п какие то непонятные магазины. Погулять вы можете между домов и все. Парков нет. Из жк без машины выбираться куда либо неудобно.А у кого машины соболезную, машины ставить не куда, между домами проезжать тяжело. Иногда смотришь из окна и просто пробку видишь. Общественный транспорт желает оставлять лучшего. До станции метро новогиреево вы можете ездить на маршрутке, быстро и дорого 70 рублей за проезд это бред полный. Есть маршрут до синей ветки, ехать будете долго. В балашиху из жк не доехать маршрутов нет. Из мест посидеть тоже ничего сейчас толкового нет. Среднечковые кафе и пекарни с московскими ценами. Нет пунктов выдачи сдэк и тп. Крайне не советую покупать тут жилье. Это очередной муравейник в котором вам места, кроме вашей квартиры не будет. Внутренние дворы забиты детьми. Если захотите выйти из зоны жк везде будет пром зона.
Из плюсов, я никогда не слышала шума от соседей, но возможно это из за того что я не слышу в принципе ничего кроме стройки за окном.
Хороший красивый микрорайон, с неплохой тра нспортной доступностью. Большим минусом считаю отсутствие достаточного колличества парковочных мест. Хоть микрорайон и спальный в нем очень много знаков остановка и стоянка запрещена. И людям приходится оставлять машины под знаками, а сотрудники ГИБДД по начам их эвакуируют. Так же в микрорайоне через день очень сильный ветер, зимой гулять бывает не возможно.
Новый микрорайон. Из плюсов - есть детский сад, хорошие дворы с детскими и спортивными площадками. Минусы - в домах нет мусоропровода, очень мало парковочных мест, непонятновысокие цены ЖКХ, пока слабо развита инфраструктура (например нельзя оставлять яндекс-драйв, хотя делимобиль можно). Но в перспективе думаю многое станет лучше, строится школа и ещё дома вокруг. Планируется ТРЦ.
В целом-Хороший ЖК
Плюсы:
Доступное жилье
Хорошая инвестиция
Транспортная доступность(12-15 минут до м. Новогиреево, 15 минут до электрички, до центра 30 минут)
Рядом лес
Закрытые дворы
Минусы
Очень не хватает парковочных мест, машины стоят в 2 ряда
Мало магазинов (но думаю будет больше, как достроят)
На Машине хоть и 0.5 км до мкад направление не очень удобное, вечные пробки
Беспредел. Машину некуда поставить, все нервные из за этого, все ругаются на дороге. Сам ЖК ничего.
При сдаче квартиры очень много косяков было обнаружено.
Нормальный жилой комплекс. Раньше был просто заброшенная часть. Построили очень быстро раза в три быстрее чем соседний через шоссе Энтузиастов по улице реутовских ополченцев
Всё устраивает ,кроме плей хаба на против сада номер 58 . Очень травмоопасные аттракционы . Когда-нибудь кто-то убьётся. Хотела бы встретится с инжинером
Отличный ЖК, есть все что нужно: магазины, школы, сады, до МСК 5 мин на авто, а цены в разы ниже. Чисто, все новое, паркинги, площадки, вся инфраструктура. Рядом лес.
4
5
A
Anonymous review
July 21, 2023
ЖК внешне симпатичный, но жить там не захотелось. Каменные джунгли. МКАД шумит рядом. Непонятное хаотичное расположение домов. Нет балконов. До Балашихи далеко, да и до Москвы пешком не дойдешь. Остров.
Во первых, качество домов так себе. На обкатке, то одно на Е.., то другое.
Во вторых Очень большая этажность.
Плюсы, в основном славяне. Рядом лес, магазинчики и кафе.
Если соседи в адеквате. Рай будет.
Этот микрорайон строил и ещё строит ПИК. Обычно это понятные стандарты, Средни й ценовой уровень, а в связи с этим достаточно высокий спрос. В микрорайоне много магазинчиков, школа и детский сад. Недалеко удобная развязка с МКАД и шоссе Энтузиастов. Рекомендую.
Есть определенные проблемы как во многих ЖК. К примеру на текущий момент есть сложности с парковкой, не хватает мест; общественный транспорт наземный (автобус, маршрутка) пока только в виде маршрутки до Новогиреево, другие станции не охвачены, например Первомайская, было бы неплохо ещё маршрут проложить в Реутов; есть продуктовые ларьки, но нет нормальных полноценных сетевых продуктовых магазинов (есть Магнит и Вкусвил). Ко всему выше сказанному ещё не хватает пешеходной доступности к МКАД, где есть подземный переход в южное Измайлово, сейчас проложена только тропа вдоль шоссе и МКАД, где приходится давать крюк. Конечно эти моменты решаемы и надеюсь со временем уйдут в прошлое. Что касается лично меня, то плюсы перевешивают минусы , но принимать решение должен каждый сам. Понятно ,что это субьективный взгляд, жителя этого квартала,но я так вижу текущую ситуацию. Советую сначала присмотреться к району, изучить план застройки, план этажа (сколько квартир на этаже) и тд. Желательно изучить проблему с парковкой на начальном этапе и найти для себя альтернативу (покупка машиноместа или арендой места на парковке). Так же рекомендую сразу решить проблему с шумоизоляцией, она есть во всех новостроях и это ЖК не исключение, и если на начальном этапе ее сделать, то можно сказать, от одной из проблем избавитесь. Мы все моменты, описанные выше, предусмотрели и поэтому нам тут очень комфортно и негатива к данному ЖК нет.Произошли изменения с транспортом, новогодний подарок от властей,пустили автобусы до 2 станции метро, фотографии ниже.
Живем в ЖК Измайловский лес год.
Я бы не рекомендовала к покупке здесь квартиру.
Плюсы: закрытые дворы, есть пара сетевых магазинов и аптек - вкусвилл, магнит (с тухлыми овощами и просрочкой) , горздрав, будь здоров.
Минусы:
1) плохая транспортная доступность ( 1263к единственный маршрут от жк к метро новогиреево, по утрам большая очередь, в Балашиху и Реутов нет транспорта);
2) Парковка - высокие цены на парковочные места в наземном паркинге от 1 млн руб, есть две плоскостные парковки, куда очередь переваливает за 400, но мест все равно не хватает. Жители встают в два ряда, перекрывают и многие не оставляют номера.
3) наплевательское отношение УК к жителям - на заявки в приложении пик комфорт могут закрыть глаза и не выполнить (например, сломанную ручки двери в подъезде на лестницу, делали месяц и то после заявки уже на добродел).
4) магазины в основном пекарни и пивнушки. Салоны красоты в основном с отрицательными отзывами. Есть пара неплохих пекарен и овощных лавок.
5) с опозданием открывшийся детский сад - проблемы с нехваткой сотрудников (низкая зп и отсутсвует транспортная доступность), так же задерживают сдачу школы, наверняка и там будут проблемы найти учителей и сотрудников, как и в поликлинику.
Человейник, большие проблемы с парковочными местами, люди вынуждены оставлять машины на проезжей части, что касается квартир, то здесь тоже проблемы: шумоизоляция на двоечку, сами квартирки тоже не айс, качество ремонта от застройщика средненькое
Худшее место во всем этом районе. Я жителям не завидую и все тем, кто сюда приезжает, особенно жаль таксистов. Если доехать до последнего подъезда, то назад только задом, и конец, там уже паровоз из тех, кому надо въехать. На машине сюда НЕЛЬЗЯ!!!
Чудесное место для семейн ой жизни, по большей части соседи адекватные, но наверное как и везде есть собачники, которые не убирают за своими питомцами (видимо менталитет не переделать) и любители парковаться на газонах. В целом на ЖК есть почти все - не хватает разве что нормального супермаркета, фитнес клуба и ТЦ с магазинами и детскими развлечениями- тогда можно из ЖК вообще не выезжать.
Отличный район свежий воздух, все новостройки и все удобства имеются
4
1
Евгений В.
Level 11 Local Expert
July 16, 2023
Просторный и спокойный район. Нравится, что всегда спокойно паркуешься практически без затруднений. Магазины в наличии, нет проблем с покупками. Выехать- въехать в район ваше по легкой
Ограниченное пространство в плане прогулок, напоминает зону для людей : жильё для ночлега без балконов, пл ощадки для детей, магазинчики Ограниченная инфраструктура Нет парков, нет сообщения с Балашихой Идешь от остановки Стройка до ЖК "Измайловский лес" сквозь промзоне, сквозь пыль, по узкой тропинке из разбитого асфальта
Съезд в 500 метрах от МКАДА, ходят регулярные маршрутки, причём в разные направления Москвы. В пешей доступности жд станция «Стройка» (15 минут). С парковкой просто катастрофа: если нет платного парковочного места и приехал после 18:00 - парковка только на обочине; постоянные перекрытия друг друга; работает эвакуатор. Магазинов куча, на люблю вкус. Много парикмахерских, кофеин и кафе. Идёт строительство 5 очереди, не все открыто. Большая прогулочная территория, чисто.
Всё хорошо от детских площадок до соседей . Наконец то запустили автобусы котор ые ходят по расписанию . Закрытые дворы без машин ,для детей идеальное место для прогулок . Открыли детский сад. Камень преткновения это парковка . Ситуацией пользуется как застройщик так и владельцы парковочных мест 5 этажного паркинга(аренда от 10000 до 18000 тысяч в месяц !!!) Строят плоскостные парковки на которые очередь по записи (аренда 5500 на свежем воздухе под открытым небом ) .
Низкое качество отделки, большие проблемы с парковкой, во дворах невозможно проехать из-за любителей встать вторым рядом, стоимость машиномест на парковках без стен слишком завышена, обслуживание управляющей компании оставляет желать лучшего...
Расположение не особо, машин больше чем квартир, соответственно ставить их некуда. Все на машинах потому что автобусы сюда не ходят. Дома скворечники без балконов, интернет дорогущий, место в паркинге стоит в 3 раза дороже чем в остальных местах (Балашиха).
Очень нравится этот ЖК. Удачное расположение и хорошее сообщен ие с Москвой. Проживает в основном молодежь. Есть детский сад, строится школа. Неплохая инфраструктура. Застройщик ПИК выполнил все свои обязательства. Качество жилья очень неплохое.
С парковками проблемы. Зато нашлись места для строения платных парковок, кто дал такое разрешение без понятия. Повесили знаки парковки запрещены работают эвакуаторы, а как парковать машины это проблемы дельцов а ни управление жилищника.