Район лучше многих , в том числе в пределах МКАД. Чистый, благоустроенный, уютный. До метро идти удобно.
На мой взгляд первая очередь ЖК получше второй. Свой комфорт-класс оправдывает. Контингент (именно проживающих) хороший и дружелюбный.
Временные неудобства из-за неконтролируемых строителей, которые делают ремонт в квартирах: мусорят, сливают цемент в канализацию, курят на лестницах.
Охрана пытается следить за порядком, снимают нарушителей на видео, проводят беседы.
В целом-годно.
Живу здесь уже три месяца
Хороший ЖК .Здание монолитное , 25 этажное, 2 степени огнестойкости.
Двор без машин, есть конечно небольшой кармашек , но лучше купить подземную парковку в доме , поверьте это очень удобно , кладовка находится там же .
Строится школа на территории , а пока придётся походить в соседнюю , 5-7 минут . На территории находится Вайлдберриз и Озон.
С продуктовыми пока худо , есть один сарай через дорогу "Верный" , но еду доставляют быстро и вроде собираются открывать у нас Пятёрочку.
ЖК рядом с метро Бунинская аллея , ну как рядом - 15 минут по парку , либо на автобусе 2 остановки , благо они ходят почти все к ЖК и метро .
Детская поликлиника рядом через дорогу и там же стоматология детская .
А вот взрослая далековато и та на ремонте сейчас.
На заявки управляющая компания отвечает быстро .
Брала тут студию в черновой отделке и кладовку на -2.
На стадии ремонта обнаружили щель возле окна, из-за нее зимой в квартире очень холодно, но в принципе не критичный дефект, исправлять будем за свой счет.
Со сдачей квартиры опоздали на месяц и придомовая территория была не готова совершенно, что очень расстроило. Качество ремонта в подъезде, конечно, отличается от картинок застройщика, которые нам показывали при покупке, но сам дизайн тот же.
Кладовку мою сдали только спустя полгода, к сожалению, она была затоплена. Застройщик устранил причины потопа. В собственности она уже 5 месяцев и никаких новых потопов не было, что радует.
Сам район мне очень нравится, так как я тут выросла. Тут есть вся инфраструктура, метро рядом, классные парки, скверы и лес.
В настоящее время придомовая территория готова.
Хоть и есть минусы, но для меня не критичные. Надеюсь на лучшее от дальнейшей жизни в этом жк.
Доброго времени суток! Хочется поделиться своей историей покупки квартиры в этом ЖК.
Около трех месяцев назад задумались о приобретении недвижимости, и сделали выбор в пользу Южных садов, тк сами живем в Южном Бутово, и этот район прекрасно знаем.
По приходу в офис сразу забронировали понравившуюся квартиру, через пару дней заплатили за бронь. Для нас был назначен менеджер Гречихина Дарья. Она оповестила нас о том, что платная бронь держится до выхода на сделку.
Трудности начались, когда мы выбрали подходящий по условиям банк. С ним у застройщика не были заключены соглашения. В процессе ожидания к нам подключился кредитный «специалист» Анатолий, который очень яро настаивал, на заключении сделки с другим банком, у которого была бешеная комиссия. Он был настолько настойчив, что пригрозил, если мы не выйдем на сделку с их избранным банком, то скорее всего и не видать нам квартиры. Мы свое отношение к этому обозначили неоднократно, тк не хотели переплачивать неоправданные суммы.
И вот спустя месяцы мы наконец-то выходим на сделку с выбранным нами банком. И тут начинается самое интересное.
Мы заплатили банку за оформление документов в 3 раза меньше, чем застройщику, со стороны банка все было идеально подготовлено, и за 1,5 часа мы выполнили все банковские операции. Далее началось ожидание длинной в 8 часов, а связанно оно было с заменой 6 цифр в ДДУ со стороны застройщика. Менеджер Дарья на контакт не выходила, а в ходе телефонного разговора мы узнали, что у нее сегодня выходной и мы неблагодарные клиенты, ведь она просила за нас у начальства не снимать с нас бронь, обосновывала такой долгий срок выхода на сделку. Переоформлением этих 6 цифр изначально занималась именно она, но как выяснилось позже, этим занимается отдельный отдел. Мы целый день (с 10:00 до 19:00) просидели в отделении банка, тк никаких действий со стороны застройщика не было. Шевеления начали происходить, когда нам пришлось названивать нашим менеджерам, усердно писать в чат, тк сделка на другой день грозит переоформлением вообще всех документов. Уже когда банк завершил работу, мы получили заветный документ, представитель банка был обескуражен ситуацией, и пошел нам на встречу, оставит на рабочем месте 3 отдела, ради заключения сделки.
Выводом служит абсолютная некомпетентность менеджера Гречихиной Дарьи и ее коллеги Анатолия, которые не смогли за 8 дней до начала сделки, получив от банка все необходимые документы, проверить и подготовить их.
В добавок к сложившейся ситуации хочется отменить абсолютное неумение вести деловые переписки, контролировать свои эмоции, и полное отсутствие сервиса по отношению к клиентам со стороны вышеназванных менеджеров.
Прилагаю скриншоты из нашего чата, в котором наглядно продемонстрирован уровень этикета и воспитанности наших уважаемых менеджеров.
Прошу принять необходимые меры по данной ситуации.
Плюсовые отзывы явно накручены. В ЖК отвратно все.
1) ужасный ремонт, который не только по качеству в районе дна, так еще очень часто не совместим с жизнью людей
2) слышимость. Есть ощущение, что мы с соседями живем в одной квартире. Такого ни в одном доме не встречала
3) инфраструктуры никакой
4) но самое чудесное это СИГНАЛИЗАЦИЯ которая орет каждый день. Вернее ночь. Меняется только подъезд. Время почти час ночи, уже почти час орет дом, отключены лифты. Заявки в УК не помогают- они хамят и говорят, что не при чем.
Если не верите - приезжайте. Торговые помещения не сняты никем до сих пор. На строящихся зданиях по 1-2 человека работает. Ваша квартира сдастся никогда
Я очень не рекомендую этого застройщика. Даже ужасный ПИК и тот лучше. Подумайте 100 раз прежде чем связываться с этим застройщиком
Садам до садов еще расти и расти! Заявленый к омфорт класс не дотягивает даже до эконом. Понятно, что пока идет всеобщий ремонт у жильцов, вид подъездов неприглядный. Но и без этой поправки все остальные составляющие оставляют желать лучшего. То протечки, то света нет, то воды, то лифты стоят... А про парковку около домов вообще молчу - всё битком, не пройти не проехать. Ну остаётся только надеяться, что все детские болезни мы переживём и отправимся прямиком в светлое будущее 😃
Сама задумка интересная, дворы без машин. Но название ЖК не соо тветствует реальности. Во дворе нет деревьев и нет кустов. Детская площадка на данный момент для совсем маленьких детей. Подъзды тоже не соответствуют рекламным буклетам. Но самое главное нет зелёных насаждений.
Жду от застройщика передачи кладовки по ДДУ уже больше полугода (с 1 апреля 2024 г.)!
Застройщик уже перестал даже завтраками кормить, просто игнорирует!
По отзывам и фото других "счастливцев", опубликованным в чате жильцов, кладовки регулярно затапливает, стены и пол не просыхают, начала развиваться плесень.
Так что жду встречи и одновременно боюсь, не знаю, что делать дальше!
Минусы:
1) Очень посредственное качество стройки - при сдаче домов почти во всех квартирах окна под замену, мопы убиты строителями. Видно, что экономили буквально на всем. Это расстраивает :(
2) в некоторых квартирах слив в канализацию не был соединен с общим стояком, вывели тупо в стену. Видимо, те, кто монтировал ЭТО просто не знали, что такое канализация, как она работает и что такое вообще существует. Удивительно, что за такого уровня рабочими никто ничего не проверял при сдаче дома.
3) По ситуации на 22 июля 2024 - машиноместа и особенно кладовки подтоплены, в корпусе 1.1 на -2 этаже до сих не могут высушить. Видимо на гидроизоляции тоже экономили как не в себя. В корпусе 1.1 многие кладовки уже пошли плесенью. Часто прорывает трубы в общих санузлах на первом этаже и тогда весь минус первый этаж парковки заливает экскрементами.
4) Дорогие услуги УК
5) плотная застройка в три очереди
6) сложная транспортная доступность центра Москвы, хотя возможно после строительства хорд станет легче
7) высокие цены, но на котловане первой очереди были хорошие цены
8) Летом 2024 часто отключают свет и воду-горячую и холодную.
9) интернет провайдер только один - Формула Интернета с рейтингом на Яндексе 1 звезда , видимо аффилированн с застройщиком. Нормальных операторов типа МТС или Ростелеком не пускают.
10) отделка квартир ожидаемо оказалась дном, в основном ее все будут переделывать полностью. Причина скорее всего в нанятых рабочих, которые делали отделку в первый и скорее всего последний раз. Также , вместо того, чтобы делать оплаченный клиентами ремонт, эти строители пытались брать халтурку. В итоге сроки сдачи квартир с ремонтами до сих пор не понятны.
11) из-за некачественных коммуникаций часто прорывает трубы на несколько этажей вниз во всех корпусах
13) Внимание! Напряжение в электросети сейчас около 250 вольт!!! Ук рассказывет, что как все дома заселяться, напряжение спадет. Уверен, к этому моменту многие приборы сгорят, а УК получит многомиллионные иски. Консультировался с электриками, говорят, что напряжение не зависит от кол-ва потребителей электричества. Скорее всего, электросеть тоже собирали рабочие, не знающие о существовании электричества.
Плюсы:
1) один из самых экологичных спальных районов Москвы за МКАД с удачной розой ветров.
2) Две ветки метро в пешей доступности
3) Готовая инфраструктура Южного Бутова-куча магазинов от Дикси до Азбуки вкуса и Гиперглобуса, школы, детские, фитнес центры и бассейны.
4) весь район словно парк с прудами - гулять одно удовольствие:)
5) По уровню ЖК конкуренции в Северном и Южном Бутово практически нет
6) Достойный уровень застройщика - без просрочек и серьёзных проблем в проектировании и реализации ( было актуально до Южных Садов ). С Южными Садами что-то пошло не так :)
7) в 800 метрах выезд на трассу СБВ.
8) Есть подземные паркинги для жильцов с доступом на лифте
По мере сдачи объекта и выявления косяков дописываю отзыв)
Ужас,налепили..на болоте..Солнца не видно.Лес весь вырубили.Пишут ,что остановка рядом.Это правда,но автобусы ходят раз в 30 минут.Выехать из Южного Бутово невозможно,одни пробки.На метро тоже народу битком.Сдается много момещений.Желательно открыть аптеку,сберкассу и магазин Дикси.На ул.Бартеневской ничего нет,кроме маг.Верный.
Хороший комплекс. Я профессиональный риэлтор, покупали почти на котловане подруге. Теперь радуемся вместе)) Метро рядом 10-12 мин пешком , офигительный парк с прудами рядом, вся инфраструктура Бутово тоже рядом. Жалею, что себе не купила ;))
Отвратительное отношение застройщика к клиентам. Новоселы уже больше полугода ждут замену окон согласно выявленным при приемке недостатках. В договоре все недостатки должны быть устранены в течение 60 дней.
При приемке квартиры недосчитались несколько квадратных метров. В том же ПИКе такие ситуации решаются в пользу клиента. Мне посоветовали подписать акт и прислать досудебную притензицю с результатами БТИ. На официальное обращение мне ответили шаблонным письмом на электронную почту, не отвечающим ни на один из моих запросов. В поддержке приложения сказали, что вы подписали акт, поэтому все претензии только через суд.
В общем, советую несколько раз подумать, прежде чем приобретать квартиру у данного застройщика.
Тут был мо лодой лесок, но у нас в Москве на экологию плюют, главное "налЯпить"больше человейников. Мало того, что дома поставили "окна в окна", так они страшные, проходя около них, атмосфера какая-то там гнетущая.
Ждала сдачу первой очереди. Посмотрела готовые квартиры, они сейчас без отделки. Качество меня удволетворило. Слышимость конечно есть, но это как везде во всех домах многоэтажных, ничего сверъестественного. Пока что выбрала квартиру во второй очереди, решила брать уже большую сразу на всю семью. В офисе помогли подобрать классный вариант с двумя полноценными ваннами комнатами и за очень даже вменяемые деньги. Была удивлена если честно, думала что выйдет дороже и придётся брать часть денег в кредит, но обошлось, мне на всё хватило
Просто отличное расположение. Под окнами нашего дома буквально остановка общественного транспорта и много маршрутов, а ещё до метро неспешным шагом можно дойти за 20 минут примерно, до него чуть больше километра.
Ужасный дом!на паркинге дождь с потолка, подъезды уже обшарпанные, двер ь в подъезд на улицу с огромной щелью, напор воды скачет, мыться не возможно. Живу здесь…пока) не думайте покупать у а101
Хочется сказать что все комментарии раздуты. Застройщик просрочил сдачу на 3 с лишним месяца. Вместо южных садов с прованскими травами, которые так красочно расписаны в буклете мы увидели деловую плитку травка и торчащие железные штыри на детской площадке, вода на которой будет болотом стоять после каждого дождя, так как слой земли см 5, а ниже бетон от паркинга.
Парковка- отдельное зло. Брали семейное место, уже молчу что вид явно отличается от каталога. Там сыро, течет с потолка. Застройщик говорит на приемке - можем вам пушкой просушить, дальше разбирайтесь с управляйкой. Кроме этого часть места съели ПК, которых по проекту там быть не должно, и если наши им вышины будут там стоять, то к ПК даже подойти не будет возможности- на что застройщик сказал что это не существенные замечания и сдаст нам в одностороннем порядке.
Ремонт в квартире: сроки сильно нарушены, качество самой отделки даже хуже чем в Пик, очень руко-жопые бригады. Пока делают одно-ломают другое. Заявленные материалы не соответствуют реальным. Заказывали бизнес отделку - результат хуже эконома от Пик, даже съезжать не хотим.
Персонал: что офис продаж (после сделки), что офис заселения- хамы, не способные решить ни 1 вопрос. Так что свои вопросы по ремонту, качеству, срокам будете просто принимать как есть или решать самостоятельно.
Одним словом ДНО! Никому не рекомендую и сама хочу как можно скорее избавиться от этого сарая, отсроченного с нарушениями на болоте. Весь паркинг с кладовками топит! Фундамент данной постройки сделан с явными нарушениями и непонятно как это позволили ввести в эксплуатацию.
Может быть когда-нибудь здесь будет хорошо) но сдавать квартиры с отделкой в недоделанном ЖК - это просто нонсанс((( я такое видела только в МО в супер-дешевом сегменте. А этот проект заявлялся как комфорт класс. Квартиры сдали (поезде срока), люди заехали, а площадки детские не доделаны, входные группы не доделаны, в подземном паркинге вода!😱 из плюсов - высокие потолки (единственное, что отличает этот комфорт от эконома)
Купили квартиру с отделкой. Стены кривые, плитка на полу кривая , разной высоты. Межкомнатные двери со сколами. И много еще вопросов. Руководитель отделочных работ Дутакиглян А.Л. В разговоре проявлял агрессию, повышал голос .В подьезде тоже все печально. Как и во дворе. На детской площадке, после дождика, образовалась огромная лужа. Внизу детской горки и около качелей. Везде сухие дорожки, а лужа будет сохнуть еще неделю. Что-то пошло не так у А101. Контроль за качеством выполненных работ отсутсвует.
Застройщику хочется поставить 2 с большим минусом!!! Купила в данном жк квартиру , машиноместо и кдадовку. Обещали золотые горы а по факту - территория неблагоустроена от сдова совсем , хотя с момента сдачи прошло уже 3 месяца, ходишь по глиняному полю, паркинг сдали , но до конца не готов. А про кдадовку отдельная история. Дата сдачи кладовки по договору - 29.02.2024, сегодня 28.05.24 кладовку я не получила и каждый день кормят завтраками. Все кладовки затоплены!!! Имущество за которое я заплатила большие деньги я получить не могу !!! Когда звонишь в отдел заседения тебе не говорят никакой информации, а даже могут нахамить
Очень большая территория здесь выделена под дома, почти 12 гектаров. Планы конечно грандиозные у застройщика, и пока вроде все обещанное сбывается. Стоят хорошо, дома монолит, планировки уже говорено оговорено про них всеми, мне кажется они у А101 лучшие, ИМХО. Сразу можно выбрать отделку и сэкономить деньги, время и нервы. Можно конечно и без отделки купить и делать ремонт самим, это для тех, у кого есть время и желание. Я предпочитаю заехать и жить, времени на ремонты нет. Тем более судя по отзывам делают неплохо
Расположение на окраине района, возле частного сектора, но в пешей доступности от метро и другой инфраструктуры. Отсутствие парковки как класс, очень плотная застройка.
Постоянно орет пожарная сигнализация, жить невозможно. Орет чаще всего по ночам. Человеческое отношение отсутствует, приходится ждать час полтора, пока приедут и выключат.
Качество отделки ужасное. После приёмки не исправляют. Отношение персонала тоже ужасное. На 1 этаже сделали свалку из комнаты консьержки. И многое другое
Неплохой ЖК...пока заселена часть ...с лифта ми проблема ,работает один,который перевозит всё...порой стоишь с коляской 30-40 минут...там же живут и работают мигранты,часто оставляющие жильцов без воды,света и лифтов.Надеюсь,когда заселят полностью и съедут люди из аула...будет намного лучше...
Интересный будет комплекс. Проект глянул н а сайте, в третий очереди запланировано строительство парка на территории - это здорово, будет где отдохнуть и погулять после работы. Цены тоже посмотрел, вполне вменяемые, можно найти квартиру нормальной квадратуры по вполне адекватной цене
Не в каждом ЖК есть 5ти комнатная квартира. Нам конечно не такая нужна, но ознакомили и с таким вариантом. Нам для двоих с женой хватит двухкомнатной и еще место на парковке сразу буду брать, ЖК не масштабный, высотность домов приемлемая.
Начал и с весны выдавать ключи. Про косяки в квартирах я промолчу. Добавьтесь в Телеграмм и все узнаете из первых уст , от собственников ! Про тонущие в воде кладовки, про льющие в паркинге море воды с потолка прямо на машиноместа. Это просто трэш! Кто желает купить квартиру и паркинг подземный- добавляйтесь в Чат в телеграмме . А не слушайте сказки от менеджеров! Купили в 1 и 2 очереди по четырехкомнатной. И несколько паркингов . И то о чем читаю в чате дома- берет ужас и злость . При чем всех собственников! Надеюсь если А101 прочитает отзывы негативные начнет устранять этот кошмар. На данный момент - Не рекомендую данный ЖК
Расположение комплекса более чем удачное. Метро недалеко, прогулочным шагом в приделах 15-20 минут. На шоссе выезд комфортный. С мужем до МКАДа за 10 минут долетаем, а там и в центре уже через полчаса. Квартиру выбрали небольшую, но уже с отделкой. В целом нас устроила и площадь, и цена. Но все же главное в этом ЖК - природа.
Друзья посоветовали смотреть жк от А101. Это оказался судьбоносный совет, вчера мы с женой заключили договор о покупке квартиры в Южных Садах. Очень понравился широкий выбор планировок, при чем здесь всякие интересные тоже были, например, с местом для кладовой. Мы в итоге остановились на двушке с мастер-спальней. Расположение неплохое. Главное, что метро недалеко. И есть несколько станций: Бунинская аллея, Улица Горчакова, Потапово (пока не открылось). Мы покупкой довольны, осталось ключики дождаться!
26 августа 24 года, разбудила с утра пожарная сигнализация, не работает лифт пол дня, с вентиляции идет гул уже месяц, оставили заявку, мастер не как не может позвонить. Дали ключи в конце мая и до сих пор работает один лифт, экономят и не могут включить другие 2 лифта. Качеством разочарован.
Квартиры сдаются полным ходом но вот строительство не завершено. Въ езд во двор не асфальтирован, не завершено обустройство придомовой территории все перерыто и заставлено стройматериалами. Пропускной режим. Тоесть будут постоянные проблемы с доступом строителей дизайнеров замерщиков и т.д У нас на приемку не пустили эксперта, пройти в офис заселения. Стоял на морозе пока мы приехали.
Осталось найти в этом очередном «муравейнике» южные сады, если только это не постройка для наших южных «гостей столицы». Квартирки как и везде аля монолит, но слышимость соседей превосходная - снизу девочка подросток музыку гоняет в 22.30, слева два командировочных в арендованной пивас под телек гоняют до 1 ночи, сверху дядя Петя мебель вечером собирает. Планировки скажем так себе, и если они не свободные, то неудобные априори, так как их придумывают какие то проектировщики исходя из своих представлений об удобстве и эти представления не из лучших. Вокруг куча многополосных дорог (одна из них расширяется, а рядом строится магистраль из Комунарки) - шума будет предостаточно для ценителей «прекрасного» района. Ах да, еще забыл упомянуть про замечательный подземный паркинг по конскому ценнику, но спасибо что он существует. А если в семье два автомобиля? Если бы этот участок земли был застроен частными домами, а лучше просто засеян лесом, то всем было бы гораздо лучше.
Хочу сказать, что, конечно, не очень дешево, но цены пока не загибают. Вчера оформила документы на трехкомнатные апартаменты с ремонтом в стиле Теплый песок. Очень понравилась мне оттеночная тональность отделки. Как будет в реальности, не знаю. Пока ещё строительство в процессе, но о том, что видела, хочу сказать: застройщик молодец! Уверена, ключи свои получу вовремя. Да, до 2025 годика еще далеко, но район обещает быть очень перспективным.
Так что потраченного времени и денег вообще не жаль. А еще воздух! Воздух очень свежий. Это не центр Москвы, где такое количество машин, что скоро не будет места для людей.
Давно мечтала о квартире с ванной, где будет окно. В этом ЖК нашла такую к вартиру и сразу же ее купила. Такая квартира конечно недешевая, но за мечту надо платить. И конечно, плюс этого жк не только в таких квартирах, но и расположении, вообще территории благоустроенной, красоте вокруг.
Самый ужасный ЖК. Дом сдан в конце 23 года, не рабо тает вентиляция в квартирах, не работают лифты, не законченны работы на прилегающей территории. Ни застройщик, ни УК не собираются ничего исправлять
Считаю что тут очень даже неплохие дома комфорт-класса. Первые вот уже скоро сдаваться будут, в начале следующего года. Мы там как раз взяли, правда без отделки, чтобы сэкономить. Сейчас немного об этом пожалели, могли бы ключи получить и сразу въехать, но в принципе так тоже хорошо, сами сделаем ремонт, какой захотим. По общему уровню строительства все вполне неплохо, кстати.
живем и радуемся, радуемся бесконечным ремонтам, радуемся тому как пр еображаемся, радуемся тому какие красивые у нас дома и ждём, что же будет по итогу
Грязь как на улице , так и на парковке ,в подъезде .
Очень низкий паркинг, узкий проезд. Сами квартиры в полное нормальные , уровни полов и стен допустимые. Пока очень не удобный выезд из района.
5
Евгений Бокай
Level 8 Local Expert
July 31, 2024
У меня без претензий. Дом симпатичный. В подъезде хорошее освещение. Есть комната для хранения детского транспорта. Лифты тихие, и они, кстати, работают! Квартира удобная. Окна выходят на юг, так что ещё и светлая. Рядом две ветки метро, готовая инфоаструктура отстроенных районов. Всё как нормальных у людей.
На последнем клочке земли влепили очередное убожество для понаех. Рядом постоянно шумящая дорога, которая идёт по краю Бутово в Коммунарку, шум круглосуточно, дома прям около неё стоят. Конечно они не построят себе ни школ, ни садов, а полезут в те, что уже есть. В школах и садах мест нет по 30 человек в классах из-за всех комплексов, что понастроили в последнее время. Поликлиника, что детская, что взрослая битком, запись за 2 недели. Ну, и дизайн у этих "карандашей " страшный , на кв метре дом на доме стоит. По поводу шаговой доступности метро это отдельный разговор, в составе 3 вагона , утром битком, т.к. едут из Коммунарки и с Чечерского тьма народу, вечером тоже самое. Эта постройка добавит проблем всем уже живущим.