Uznaa Bitca
1111 reviews
August 17, 2024
Очень странный район с нулевой доступностью и контингентом в основном из приезжих. Возможно, когда достроят развязку, все станет лучше, но на данный момент мы не смогли там жить. Пробка на въезд всегда, даже в воскресенье в час ночи. Прожили два месяца и переехали к метро. Пожелание к УК прод умать съезды с тротуаров для колясок, сейчас с ними все очень печально. Вроде квартиры там достаточно дешёвые, но на транспорт потратите больше))
18
December 27, 2024
Не плохой район. Недавно въехали с семьей. Тихо, спокойно. НО! Трансп ортная доступность оставляет желать лучшего.
4
1
December 4, 2024
Расположение отличное,на этом все)
Транспортной доступности нет) Мцд обещали и не сделали. Пробки километровые с самого района.
Уборка посредственная,ук следит совсем крайне удовлетворительно) В целом,что застройщик плохо сделал,так и вокруг делают очень медленно и плохо)
6
1
September 1, 2024
Замечательный комплекс,неплохо построенные дома,закрытые дворики с детскими площадками!Магазины,кафе,аптеки,парикмахерские-все в доступности !Ждём МЦД и Хорду!
9
June 19, 2024
Живу с апреля. В целом хороший жк. Для жиз ни всё есть, тренажёры новые установили, площку зделали для футбола и тд.
Магазины работают до 23 часов.
Из минусов: до метро далеко и до мцд тоже не близко идти. Ходит единственная маршрутка по 72 рубля :(
В целом нормально
2
7
September 13, 2024
Живу в Южной Битце с 2021г. Не рекомендую покупку квартиры в данном ЖК по многим причинам, одна из них это маркетинговый ход со стороны застройщика на счет строительства станции МЦД на территории комплекса. В итоге постоянно сдвигались сроки строительства, а в июле было проведено собрание с жителями, на котором сообщили, что процесс застопорился на согласованиях и раньше 2040г станцию ждать не стоит. В настоящее время с сайта убрали ориентировочные сроки запуска станции (по последней версии был 2025-2026гг), что говорит само за себя. Считаю данную ситуацию очень угнетающей, ведь обещанная станция была решающим фактором при покупке квартиры.
Отдельного внимания заслуживает ужасная замусоренность территории бытовыми отходами, бутылками и прочим, мусор буквально повсюду. Собственноручный вклад в порядок на такой территории толка не имеет, писала в Добродел, реакция была быстрая, очистили указанные территории, но эффект был недолгим. На второй раз Добродел перенаправил обращение к управляющей компании, но думаю эффекта это не возымеет.
Нет парковой зоны. Вроде бы и лес рядом, но путь к нему преграждает гигантская стройка хорды. А о транспортной доступности в ЖК можно слагать легенды, порой (особенно зимой) маршрутка доползает от остановки до выезда на Варшавку за 40 минут, а потом еще столько же едет до метро. Очереди на маршрутку огромные по утрам. Машины жители паркуют на разделительной полосе прямо на дороге, на пешеходных зонах. Озеленение очень скудное, кругом канавы, камыш и борщевик.
Жить в комплексе некомфортно и нерадостно. Остается надежда, что когда закончится строительство ЖК, благоустройство хотя бы немного улучшится. Осталось подождать «каких то» 3 года.
16
August 15, 2024
Мне очень понравился район, закр ытые дворы, много всего есть, садик, школу достроили. Ждём мцд и удобные сьезды. Побольше бы спорта, но в целом для жизни есть все
8
June 11, 2024
В рекламе увидели комфортный жилой комплекс с подземно й парковкой. Заинтересовал большой выбор планировок. Ранее знакомились с другими новостройками от этого застройщика, но ЖК Южная Битца больше подошла по расположению. Остановили выбор на квартире в 8 корпусе. Удобно, что в будущем сможем наблюдать за ребенком, который идет в школу или занимается на улице физкультурой.
4
6
December 11, 2024
Человейник. Отвратный въезд-выезд с Варшавского шоссе. Огромная проблема с парковкой. При парковке вдоль дороги, а не на парковочных площадках, есть большая вероятность повреждения машины грузовиками. Дорогое ЖКХ. Управляющая компания очень неохотно реагирует на жалобы жильцов.
9
1
October 9, 2024
Отличный ЖК Живем с семьей тут, нам все нравится а какой тут воздух более чище чем в самой Москве ))
1
5
May 30, 2024
С мужем планируем переезд по окончанию с лужбы. Думали о варианте в Московской области с развитой инфраструктурой. Понравились квартиры в строящемся доме в ЖК Южная Битца. Выбрали для себя видовую квартиру с готовой отделкой. Решили основной для себя жилищный вопрос. Ожидаем окончание службы, а вместе с ним окончание строительства.
4
14
October 23, 2024
Транспортная доступность ужасная. Дорога от жк до метро заним ает час на машине! На автобусы огромные очереди, но можно за 40 мин доехать если повезет. Водители настроенны позитивно: снег выпадет еще дольше будем ехать.
8
1
January 5
Шикарный район, но мало инфраструктуры. Огромные монолитные однотипные человейники. Лайк за прямой маршрут к метро Анино 🔥
9
5
December 18, 2024
Декабрь 2019 строят с опережением, на первом этаже уже завезли входные проемы и двери. Посмотрели 2-ки, осталось не много, площадь квартир не маленькая, и главное цена отличная.
Если будет по проекту - квартал будет отличным.
Транспортная доступность на текущий момент сложная, но по выделенной полосе на общественном транспорте до м. Аннино минут 15. Для жильцов с детьми года два будет сложно (сады и школы далеко)
Большой вопрос вызывает ЮВ хорда, по плану она будет под окнами первых трех корпусов .
Редактирую отзыв уже в 2024, ужасная транспортная доступность, метро вроде недалеко , но выезд из ЖК минут 30, потом до метро 30 мин езды, очереди на маршрутку огромные, на выезде сплошная пробка. Те кто пишет 10 минут, в ЖК не живет.
Про остановочную платформу МЦД о которой рассказывал сказки застройщик 5 лет, сейчас уже информация что ее не будет , а менеджеры ДСК все продолжают врать.
На личном транспорте еще сложнее добираться до ЖК. Так что не советую к покупке, сами думаем как теперь выбраться .
6
1
September 20, 2024
Если на машине выезжаешь в 7 утра то еще норм пока. Если в 7:20 то встаешь в пробку дикую так как один выезд. Из общественного транспорта маршрутки которые собираюсь огромные очереди.
Застройщик 3 года уже обещает начать станцию мцд строить, но по всей видимости это останется обещанием для продажи квартир.
Парковок нет. Подземный паркинг стоит от 1 млн.
Это еще не все дома сдали, когда сдадут будет вообще треш с транспортной доступностью.
5
April 1, 2024
Для меня главное не только то что жк классный и квартира у меня очень красивая, а то что кругом лесопа рк. Всегда хотела жить поближе к природе и при этом не отказываться от благ цивилизации. Тут есть все что нужно в жк, продуктовый, садик и тд. Могу сходить утром за кофе и потом прогуляться на свежем воздухе
4
23
October 6, 2024
Понравилось близость разных магазинов,посажены цветы,декоративные деревья,хорошие детские площадки ,закрытые от посторонних прохожих.
4
December 25, 2024
В целом район не самый плохой. Самые основные недостатки: плохая транспортная доступность, нет мцд, нет пешего перехода в сторону бдд.
4
1
January 2, 2024
Новый микрорайон, современные дома, квартиры с неплохой планировкой. Первые этажи отданы под магазины, сферу услуг, мед. центры. Не удобно добираться до метро. Ходит одна маршрутка. Если погодные условия меняются, на выезде на Варшавское шоссе начинается коллапс и время на дорогу увеличивается в 2-3 раза.
6
10
December 20, 2023
Вполне удачное расположение микрорайона с учётом перспектив развития т ранспортных магистралей (ЮВХ, МЦД). Из недостатков можно отметить отсутствие муниципального пассажирского транспорта в микрорайоне (по состоянию на конец 2023 года). Но перспективы у микрорайона вполне хорошие (к 2027 году). Качеством приобретенной квартиры я лично доволен - ровные полы, ровные стены, по крайней мере в первой очереди. Покупал специально вайтбокс, чтобы не предъявлять претензии застройщику за качество ремонта "под ключ". В 2019 году это было хорошим вложением. Сейчас цены, конечно, просто космос.
5
19
August 17, 2023
Комплекс неплохой, новые корпуса понравились, старые, сданные 3 года назад, у же немного подустарели. Место пока не обжитое, в стройке и не уютно. Через год, два, думаю там будет все отлично, особенно после строительства хорды. Сейчас подъезд к ЖК хреновенький, но думаю дело времени. Хорошие планировки квартир, здорово, что есть балконы. Хорошие подъезды с колясочными, есть комнаты для мытья лап собачкам. Застройщик в каждом новом корпусе исправляет недочёты, допущенные при строительстве первых корпусов. Честно, мне понравился ЖК, если бы выход с кухни был на балкон, вообще бы было идеально.
9
17
November 4, 2023
Жилой комплекс Южная Битца очень комфортное место для проживания.
На районе пока 6 домов заселены, Присутствуют почти все продуктовые магазины. Все пункты доставки Озон, яндекс, валберис. Много кафе и ресторанов. Удобно добираться двумя маршрутками 1141 от М. Аннино и 1142 от м. Бульвар Дмитрий Донского.
Я люблю ❤
1
22
September 16, 2024
Нет Московской прописки. Отсутствует удобное транспортное сообще нием с Москвой, нет ни метро, ни МЦД, ни автобусов.
Район для тех у кого есть терпение стоять в:
огромных очередях на маршрутку (по 72 рубля за проезд), вечных пробках на варшавском шоссе и слушать 3-й год «обещания» застройщика что будут строить МЦД.
Если есть возможность доплатить 2-3 млн и купить квартиру в Москве, или с лучшей инфраструктурой, даже не сомневайтесь.
13
December 27, 2024
Этому большому, живому, красивому жилому кварталу очень нужна своя станция МЦД!!! Тогда буде т просто отлично.
4
2
August 1, 2024
Мне нравится наш жк на все 100%. Мы до с мужем снимали квартиру в этой районе, но в другом доме и в старом фонде. И как же мне нравится, что я больше не вижу эти серые советские унылые застройки. В Южной Битце все дома новые, фасады свежие, яркие, аж радует глаз. Люди здесь живут адекватные, в основном молодые и семейные люди.
1
10
August 2, 2024
Мне нравится всё. Продуманный план высотных домов дорог детских площадок . Рядом стройка их даже не слышно кругом чисто молодецы строители. Воздух чистый.
10
March 21, 2023
Яфарова Анастасия и Авдеев Михаил, СПАСИБО за профессионализм и грамотный подход к столь деликатному и требующему душевной отдачи мероприятию - приобретение квартиры.
Именно Вы сделали его ярким и запоминающимся!!!
От всей души благодарим за терпение и внимание, умение помочь понять сложные формулировки.
Хотим отметить высокий профессионализм , подход и полную отдачу сил в работе!!!
Уверены, что и в дальнейшем, благородный труд и внимание, к нашим проблемам и неопытности в вопросах недвижимости, будут вселять в сердца людей уверенность , добро и надежду.
Мы получили возможность и удовольствие работать с действительно прекрасной командой, которой неизменно удаётся обеспечить индивидуальный подход .
СПАСИБО ВАМ ЗА ПОМОЩЬ МНОГОКРАТНО!!!!!!
7
20
December 10, 2024
Выезжал из этого великолепного района сегодня 48 минут с 8:35 от 4 дома до 9:23 бензоколонка Роснефть , в целом район неплохой грязь , вонь от канализации, не вывезенные помойные баки и кучи не вывезенного снега , видимо потому что в ЖК не убирают от слова совсем , надеемся весной будет лучше
6
1
September 10, 2024
Жилой комплекс Южная Битца, расположен в ближайшей доступности к М оскве, но нет городского автобуса. Только по Варшавскому шоссе, а маршрутки частники берут очень высокую цену за проезд всего 5 километров.
9
1
May 13, 2024
Отличный ЖК) недавно получили ключи, теперь об живаемся) Рядом ведётся разработка земли под новую дорогу и выезд на шоссе, его хорошо видно от поликлиники. МЦД думаю тоже сделают, там вроде как планировочные работы идут, но это уже не в компетенции застройщика
3
17
September 20, 2024
Отвратительный ЖК. УК абсолютно ничего не делает. Во дворах грязь, бычки, вечный мусор. С парковками проблемы, припарковать авто не где, везде запрещающие знаки, сами паркинги все текут, в черной плесени... Выехать на авто с ЖК - это квест минимум на 30 минут. Очередь на маршрутку ежедневная минут на 40.
Станцию МЦД которую застройщик обещает построить уже 5 лет, он так и не построит. Глава ЛО прямо сказал на встрече с жителями, что до 2040 года в планах станции нет. Можно не мечтать. Это даже не ЖК а какой то анклав, с одно дорогой для въезда/выезда. А с учётом строящейся ЮВХ там ещё и единственная пешеходная дорожка будет вести в лес (ад). Никому не рекомендую тут покупать жилье
13
March 27, 2024
Живу тут с 09.2023. Район мне в целом нравится и то что в перспективе планируется возвести на территории ЖК. Но…
Но №1 - транспорт. на текущий момент транспортная доступность в ужасном состоянии. и это еще не сдали 4 строящихся корпуса, с которыми будет еще хуже (разумеется добавят маршруты, но даже в текущий момент имеющиеся маршруты на 6 домов желают лучшего). сейчас добраться до метро БДД или Аннино утром и вечером занимает 25-35 минут (всегда по разному и данное время указано конкретно проезд в маршрутке, без учета дойти от дома до остановки и дождаться той самой маршрутки), а в дневное время примерно 15-20(тоже только дорога на маршрутке). Но есть и утешение: сейчас планируют реконструировать варшавское шоссе и там предусмотрено изменение разворота у Бутово Парк, что разумеется должно повлиять на удобство маршрута на общественном транспорте и личном автомобиле. дополнительно планируется станция МЦД Южная-Битца около 6 и 9 дома (к слову 9 дом отменили, судя по всему не влез), но и стоит принимать к сведению что перенос строительства станции уже происходит примерно 3 года подряд. Я в нее верю, но ожидать стоит ее точно не раньше 2026 года (в лучшем случае).
Но № 1.1- дороги для автомобилей. это ад)) пока что все скромно и узко, скорее всего так и останется далее т.к. двор без машин, но вот как раз таки дороги обставлены ими достаточно. случается много аварий, которые всегда блокируют проезд вовсе, так как везде в основном одна полоса. хочется верить что эта проблема решится, но она не решится. поэтому тут точно рекомендую покупать и машино место. сами сразу не купили, теперь будем докупать.
+будет ювх, насколько она решит что-то вопрос, но явно какое то влияние окажет.
Но № 1.2 пешеходные дороги. в целом с пешеходными дорогами все хорошо. если конечно какой то человек не припаркуется там где не надо и не перегородит проход (тут такое частое явление) +очень любят покататься по газону. но вот тропа до варшавки это песня! она то в грязище, то обложена скользкими сырыми досками, то вовсе затоплена (это промежуток под мостом).
В итоге:
-рекомендуется приобретать парковочное место, если вы обладатель авто (особенно если планируете жить на долгосрочной основе).
-быть пешеходом в ЖК возможно, но только если не планируете пешком добираться до Варшавского шоссе. тут только легко в летний сезон, когда появляются электросамокаты для аренды, на которых можно доехать до МЦД Бутово или той же Варшавки (до автобусной остановки)
-не имея автомобиля и использовать общественный транспорт, то иметь ввиду что дорога до работы может увеличиться на 30-40-50 минут (зависит от аварий и отсутствия маршруток)
-если ты на удаленке без необходимости кататься в офис или только 1-2 раза в неделю, то жить можно.
Но №2 - квартиры-дома. сложно назвать комфорт классом, все крайне дешевое и некачественное. и это я говорю не только про отделки, а про жк в целом. тоненькие входные двери, фасад здания, лифты, отделочные материалы подъездов, окна в подъезде (их нельзя открыть, но мб оно так и должно быть), плинтуса, навеснве потолки- ВСЕ КРИВО, МНОГОЕ ОТВАЛИВАЕТСЯ, БИТОЕ И ТД. стараются устранять, но сколько не делай дешево- все равно переделаешь еще 150 раз.
можно не опираться на качество дома, а только на квартиру - тогда вас ждет отсутствие вентиляции, обои низкого качества (их поклейка тоже порой вызывает вопросы), убитая плитка и паркет, скромный и дешевый набор сантехники в с/у, самые дешевые межкомнатные и входные двери, свистящий балкон, плинтуса и прочие детали. порадовало одно, натяжные потолки - единственное что не заставило расстроится.
поэтому, если и брать, то без отделки для себя (хотя кому то и в косяках нормально живется), а для сдачи с отделкой.
+выбор квартир и разнообразие планировок меня порадовал (даже имеется хорошая квадратура в многих вариантах)
Но №3 управляющая компания. просто жуть и отсутствие интереса к выполнению своих базовых функций и решение ЧП. первое время я им составлял заявки и звонил, но потом когда мои заявки игнорировались, то решил на них больше не надеяться. в итоге кто еще не сдался долбить их - что-то да получают.
Но №4- досуг и магазины. детские площадки скудноваты, но обещали их дополнить. спорт площадку построили, оборудовали - молодцы (осталось чтобы к ней открыли доступ), прогулки пока что только вдоль домов (но вроде делают мост через ЮВХ в лес (но будут ли там прогулочные тропы - огромный вопрос)). в некоторых домах открываются учебные школы: танцы, it курсы, где то вроде даже мини спорт зал (могу по поводу спорт зала ошибаться, но в 4 доме видел на карте при заселении). магазины есть, становится больше, пока только скромные по качеству (магнит и пятерочка), но имеется пара ВкусВиллов. Бытовых магазинов и строительных с достатком, детских 1. Парикмахерских - куча! Алкомаркетов- куча! Инвитро и стоматология- имеется! ВБ и Озон- почти в каждом доме. CDEK- имеется. ЯндексМаркет- имеется.
Но №5 чистота территории. грязь пешеходных тропинок и бордюров, горы мусора (нужно увеличить количество дней, когда производится вывоз мусора - на такой большой жк особенно). зимой - уборка и вывоз снега печаль и грусть.
фото прикреплять не буду т.к. все это можно увидеть в общедоступных тг каналах Южной Битцы, где пролистав вложения на любую дату можно увидеть все и сразу +комментарии в подарок.
ставлю 1 звезду т.к. сказать сейчас о комфорте даже при моем вечном оптимизме - невозможно. когда достроят дома и возьмутся за грамотное обустройство, наведение порядков и устранение косяков, то там глядишь и перепишу свой отзыв, но пока так)
55
1
January 11, 2024
Как говорится все рядом, но оно не доступно!!!!
Транспортная доступность ужасная!!! Утром не уехать, вечером не приехать!!! Выйти в 7.00 из дома, в 8.00 сесть в маршрутку, 8.24 в маршрутке стоим напротив 2 дома, при том что посадка была осуществлена в 8.00!!!! Один единственный выезд на такой огромный ЖК.
В 7.00 выйти из дома, чтобы в 9.00 попасть в метро!!! Лайк!!! Репост!!! Колокольчик!!!
Улицы и тротуары в припаркованных машинах, тротуары!!! Паркуются даже на разделительной полосе!!!!
Басни про МЦД уже который год слушаем, каждый год строительство откладывается на год!!! Из 2023 года уже перетекло в 2026 год!!! Жожоба полная!!!
Сказки менеджеров про пешеходный переход на Грина - полная ерунда!!! В официальных документах ничего нет про переход!!!
В случае если вы-пенсионер, то да, это ваш вариант. И то та поликлиника, которая строится, она коммерческая, а ближайшая в Бутово-Парке, или в Измайлово!!!
Из трех детских садов, один государственный, остальные коммерческие!
Качество домов на троечку с плюсом.
62
1
August 29, 2024
Никогда не покупайте здесь квартиры. Грязь. Мусор. Транспорта нет., только несчастные две маршрутки, очереди миллион человек.Метро не добраться. Парковок нет, просто хоть на голову машины ставить. Мцд обещают но его и в помине НЕТ и не ожидается. Заезд в ЖК единственный с Варшавки, через разворотку, пробки просто жесть. У застройщика не хватило ума сделать прямой заезд с Симферопольки🙄🙄🙄
Отделка квартиры ужас. Окна дует так, что сдувает с дивана, дует даже из розетки. Залили ламинат и двери монтажной пеной когда ставили двери, теперь надо только менять. Купила квартиру и сто раз пожалела.
20
1
October 23, 2024
Если планируете тут покупать кв в надежде, что будет мцд, не верьте этому! Мцд обещают сначала строительства жк! Машину нормально не поставить, из жк вечные пробки! СТО раз пожалел, что что купила тут квартиру!
7
1
February 26
Застройщик ДСК1(ФСК) обещал станцию МЦД, если это не уловка, чтоб продать м2, то расположение хорошее.
Качество чуть выше чем у ПИК, но есть отдельные корпуса, где все очень плохо.
August 30, 2024
Транспортная доступность ужасающая.
Вечером можно простоять в пробке от полчаса до часа, просто пытаясь повернуть на линию к жк. Застройщик обещает станцию мцд уже года 4, а никакого подтверждения документного и/или начала стройки не предвидится. Дороги, судя по всему, так и не сданы, поэтому никаких автобусов её ходит до жк. Зато все заставленно намертво машинами, из-за чего постоянно проблемы с проездом. Места для прогулок нет - территорию заняли огромные площади для детских садов, которые используются процентов на 50 от силы(хотя по проекту там было место для аллей с деревьями и скамейками). По чистоте где-то чуть получше, а где-то грязно - мусора много валяется(но это пока что ещё можно попробовать списать на стройку).
Застройщик только строит новые дома, а на инфраструктуру для комфорта(каким якобы заявлен данный жк) забил.
Магазинов уже немало, но все однотипные. В общем, если вам никуда не надо выезжать из жк, то здесь жить неплохо.
8
1
November 10, 2024
Тихий микрорайон. Пока полностью не достроили. Если достроят думаю будет хорошая место для проживания.
1
3
July 19, 2023
При выборе места ориентировалась не только на себя, но и на своего четвероного друга) Не прогадала, нам обоим тут комфортно. Места для прогулок полно как на территории, так и в окрестностях. Квартира достаточно просторная для однушки, хотя я ее особо и не заставляла. В лобби есть лапомойки, крутое решение. В плохую погоду здорово выручает. Не пачкаем лифт, холлы и саму квартиру.
5
14
November 22, 2024
Я выбрал с супругой жк Южная Битца за развитую социальную и коммерческую инфраструктуру. На территории есть школы, детские сады и даже своя поликлиника, что позволяет сэкономить время и силы на поездки. Всё, что нужно для повседневной жизни, находится буквально под рукой, и это невероятно удобно.
4
9
May 29, 2024
Красивый район. Транспортная доступность посредственная. Достаточно спортивных и детских площадок. Как и во всех спальных районах острая нехватка парковочных мест.
7
2
December 24, 2024
Сложная транспортная доступность
Отвратительная рабо та управляющей компании
Не компетентные сотрудники
А в остальном красивый жк, закрытые дворы, спортплощадки
Крайне нехорошо организованы парковочные места.
Цены кусаются
3
1
July 10, 2024
В данном ЖК купила квартиру в июле 2023, подкупило то что застройщик обещал остановочный пункт МЦД (D2) в самом жк. Сроки сдачи 2024-2025 году.
Конечно никакой станции нет и будет она не скоро, не ранее 2040 года. Так что не ведитесь на рассказы в отделе продаж))
И самое интересное сроки сдачи: задерживают и очень даже по договору 12 корпус до 30 июня 2024, сейчас до 31 августа озвучивают.
Тем кому начали выдавать ключи их единицы.
Так же есть вероятность что в несданных квартирах живут работяги)
Минусы - проблемы с транспортом и когда они будут решены одному Богу известно…
Расположение - да близко к МКАДу, кто на машине возможно удобно, кто добирается общ транспортом это сложно, нет маршрутов чтобы можно было дойти пешком до Бульвара Дм донского
22
March 24
Не налажена транспортная дос тупность, а так все хорошо. Будем ждать строительство обещанной застройщиком станции МЦД
October 7, 2024
Самое глупое расположение жк какой могло бы быть!!!
Находиться между двух шоссе и около жд путей
Выезд на Варшавское шоссе ужасный ( мне кажется с ада легче выехать)
Ценник квартир высокий
6
1
February 11, 2024
Сейчас будет развернутое, подробное, мое сугубо личное мнение. Переехали сюда в августе, купили квартиру на вторичном рынке. До этого всю жизнь жил и родился в Северном Измайлово в районе Черкизовской.
1)Расположение комплекса:
Находится в крайне небольшом расстоянии от МКАД, не испытываю никакого дискомфорта относительно предыдущего места жительства. Скорее наоборот, стало чуть свободнее что ли…
Вокруг, в непосредственной близости, нет других комплексов, что радует. Из-за расположения ЖК и направления ветра воздух всегда чистый и свежий, ни разу не чувствовал посторонние запахи с трассы или мкад. Намного чище, чем раньше, и это, несомненно, плюс.
2)Логистика: на данный момент один выезд из ЖК, не пересекающийся с другими дорогами, ведущий на Варшавское шоссе. В обозримом будущем будет достроена последняя часть Юго-Восточной хорды, въезд и выезд на которую будет из нашего ЖК. Что касается общественного транспорта, то в нынешнее время есть два маршрута 1141 и 1142 до метро Аннино (15 минут) и Бульвар Дмитрия Донского (20 минут). Маршрутки следуют без остановок, и приходят с интервалами в 5-15 минут.
Общие плюсы и минусы: Если вы автомобилист, то сразу задумайтесь о покупке или аренде машиноместа в подземном паркинге вместе с квартирой. Иначе будете страдать. На территории комплекса есть детские сады ,и строятся школы, но не могу дать свою оценку - время покажет. Большое наличие магазинов разного назначения продовольственных, косметических, строительных и т.д. Разного рода кафе и быстрое питание, как частное, так и сети.
Контингент: скажу кратко, люди разные, менталитет тоже, 80% иногородние в большей степени славяне.
На территории комплекса до 2026 года продолжается стройка, из за чего нарушена внутренняя логистика и много нюансов с парковкой. Несмотря на обильные осадки, все дорожки стали чистить оперативно. Мусор вывозят стабильно, хоть раньше и были некоторые сложности.
Многие покупали квартиры рассчитывая, что за них все сделают и что все бесплатно. Так не бывает, хотите безопасность - нужно заплатить, не хотите проблем с парковкой - покупайте или арендуйте место ( есть условия, и вы с ними соглашаетесь или нет ) а сетовать на то, что вам все обязаны - не надо.
В целом, мы довольны. Москва, тоже не сразу строилась, уверен, что многие проблемы решаться с завершением общего Строительства.
Рекомендую наш ЖК. Но перед покупкой советую взвесить ваши возможности и ожидания.
11
8
April 17, 2023
Жилой комплекс с большим потенциалом. Панельные дома от ДСК-1 отличаются высоким качеством постройки, дизайном фасадов и подъезных групп. Ухоженные внутренние домовые территории , дорожки мощеные брусчаткой , ровные газоны, игровые детские площадки стали местом для прогулок молодых мам с колясками и игр детворы . В проекте застройки широкие бульвары с возможностью парковки автотранспорта. Есть и подземный паркинг под внутренним двором. Инфраструктура расширяется по мере заселения комплекса. В планах строительство д/с и школы, ж/д платформы рядом с комплексом. Полным ходом идёт возведение эстакады и развязки Юго-Восточной хорды , которая пролегает рядом с ЖК Южная Битца .
5
21
December 20, 2024
Самый ужасный въезд и выезд с района… даже п росто проезжая мимо можно заметить огромные пробки… Огромный минус инфраструктуры. До сих пор нет поликлиники. 1 вход и 1 выход.
5
1
July 10, 2024
Разочаровался. Обещали сроки одни, по факту другие. В договоре срок сдачи квартиры до 30.06.2024, на дворе июль 2024(приложу фото СМС), живу до сих пор в съёмной. Агитировали на покупку вайт бокса, так «типа» быстрее получите ключи, но даже квартиры с отделкой в одной очереди, то есть, если это правда квартиры с отделкой получат ключи ближе к новому году, а это плюс полгода к дате согласно договора.
Про МЦД вообще проблемы, я так и не понял какие сроки, наверно для рекламы и продаж новых квартир, говорят, что будет в 2025 году, но .... появилось информация, что и к 2040 не построят. Я конечно надеюсь и жду, а кто еще думает - посмотрите на другие ЖК, возможно там продавцы(менеджеры) будут более честны перед покупателем.
Всем благ.
15
August 16, 2023
Дома вроде симпатичные, о дворах рано судить, так как всё в процессе постройки и благоустройства. Но отдельно хочется выделить остановки общественного транспорта. Это ужас тихий! Я такого в жизни не видела! Мусора столько, сколько на мусорной свалке, и при всём этом он валяется, разбросан просто везде: вокруг урны, непосредственно на территории остановки, вокруг остановки! И никому нет дела! Уму, по крайней мере моему, не постижимо. Не понимаю тех, кто мусорит, и тех, кто по долгу своих рабочих обязанностей должен убирать, но упорно этого не делает. Совести нет ни у тех, ни у других. Все остальные молчат...
24
1