Очень странный ЖК. С одной стороны, его расположение недалеко от центра. С другой, крайне неудачный выезд на транспортные магистрали. Вечером простоял в одной лишь пробке на выезд из ЖК более полу-часа. Такое ощущение, что снег здесь зимой вообще не убирают. Притнуться на машине нереально. Цены на паркинг завышенные даже на аренду. Покупка машиноместа нецелесообразна ибо за эти деньги проще чуть добавить и купить целую квартиру в подмосковье.Новые дома издалека выглядят красиво, вблизи все первые этажи в поддеках. Входные двери вставлены не той стороной, а домофоны будто в каких-то выбоинах торчат. Более старые панельные корпуса по соседству выглядят более прилично. Но в них только вторичку можно купить уже. Не советую, покупать недвижимость в данном ЖК, потом будете желеть.
Дома очень даже не плохие. Лифты в некоторых корпу сах крайне странные, только один из двух едет на подземную парковку, а вот какой именно приедет- неизвестно, так как кнопка вызова одна на два лифта) расположение дурацкое, тут уже ничего не поделать, юго-восток есть юго-восток.
Хороший квартал, приятная территория с озеле нением и бульваром, хорошие спортивные площадки, оживленный домовой чат с +100/500 сообщений в минуту🤣 но плохо ловит связь, вечная стройка и ремонты, проблемы с парковкой,
Кажется что цены дешевле чем по городу, но учитывая внурянку ( из перегородок только очертание ) .. и тд. Сомнительная цена. Очень страшная отделка подъездов , в плане цветовой гаммы. Покрасить бетонные стены - мол Я ХУДОЖНИК Я ТАК ВИЖУ. Вообщем подумайте и прикинте перед покупкой..
4
Станислав Голубев
Level 14 Local Expert
July 7, 2022
Молодой жилой комплекс. Ограниченное количество магазинов и сфер услуг. Очень малое насаждение зелени. Очень ограниченное количество парковочного пространства для такой застройки, парковка по внешнему периметру зданий. Ещё не обжитой комплекс.
Расположение сойдет, но сами дома и ремонт это просто ужас. На -5⭐️
Обои вздулись, половина отклеилась, потолки жесть… слышимость 100%. Как будто лист, даже не картон . Не покупайте здесь квартиру!!!!
Хороший ЖК, был в гостях, всем советую.
Друг купил квартиру несколько лет назад, сначала было жёстко, вокруг какие-то старые заводы, промзона, жесть, сейчас всё обустраивается, детские площадки, детский садик, метро, всё отлично, когда достроят все дома, думаю будет супер.
Раньше на этом месте был один из многочисленных заводов, которые были снесены для постройки новых кварталов Москвы. Внешний вид очень даже призентабельный и радует глаз. А по уровню комфортабельности пока судить немогу.
На мой взгляд, лучшая новостройка в Москве: дома серии П-44м, дворы без машин, 2 детских сада, школьный комплекс (строится), стоянка для автомобилей (как крытая, так и открытая), метро в шаговой доступности, вся необходимая инфраструктура, озеленение и т.д. Достойная управляющая компания. Рекомендую
Да вы прикалываетесь!))) Почитал отзывы, решил сам все посмотреть. Райончик печальный. Метро - недометро с кучей недопересадок. Толком инфраструктуры вокруг никакой. Повсюду нужно добираться на машине, а из свободных парковочных мест - только подземный паркинг по ценам выше ЦАО. Одни общаги вокруг, жд пути, промзоны. Цены в строящихся корпусах, как за элитку. Заглянул в готовую очередь, просто офигел, как там всё убито. Дома явно строили недостроители. Думаю, вряд ли сейчас тут кто-то берет недвижку: в предложениях всплывают всё новые квартиры. Наверняка сам застройщик пытается создать видимость ажиотажа. Менеджеры в офисе продаж путаются в показаниях. Особенно забавно про отзывы в инете оправдываются. В сухом остатке, цирк-шапито и зря потраченное время.
Сам квартал хороший, площадка большая, есть где гулять детям, удобно кататься на скейта, вкликах, самокатах. Дети катаются радуются, никаких машин. Но вся эйфория закончил ась, когда начались кружки. Отсюда реально не выбраться. Проезды очень узкие, проехать очень сложно, для меня это нервозно. Пешком- это жесть. С ребёнком до Рязанки идти 30-40 мин... есть две остановки рядом, но они неудобные, так что для жизни вообще не рассматривайте здесь.
Достаточно неплохой жк для этой ценовой категории: инфраструктура подтягивается, благоустроенная территория, симпатичный бульвар, метро почти готово к открытию. Минус: унылые окрестности, проблемы с парковкой.
Современный ЖК, совершенно не похож на стандартные застройки. Что то из будущего...но очень узко во дворах, не возможно разъехаться встречным машинам. Возможно решит проблему наличие паркингов, но похрже никто не торопится ставить туда, паркуются во дворе.
Оценка за инфраструктурное удобст во. Парковочных мест - кот накакал, домофоны работают через раз, не у всех. Про зимнее время работы домовых устройств - отдельная песня. Постоянный сильный ветер (неудивительно, рядом с такими высотками). В общем - человейник.
Хорошие цены для жилья в 15 мин. от центра Москвы, клиентоориентированные менеджеры , благоустроенная прилегающая территория, скоро должны открыть станцию метро рядом с данным ЖК. Из минусов: наблюдаются задержки в сдаче объектов/очередей, расположение в бывшей промзоне, соседст во с хостелом, на данный момент недостаточно машиномест для парковки.
Ну, стоит на месте бывшего завода и что? щас много какие бывшие производства ушли под жилую застройку. Если бы по СанПиН не проходило строительство, то и ЖК бы здесь не было! И насчет инфры вообще мимо. Сад рядом, на терриотрии салон красоты, кофейня, пятерка. Что еще нужно?? Для детей прям в жк от застроя секция футбола.
Скученность застройки большая. Парковка забита, её не чистят. Куча ромойных баков с мусором текущих строек рядом. У зпбоа, где стройка, снег не чистят, гололед сплошной. Говорят, и квартиры здесь не очень, жить не всем комфортно, люди стараются перепродать. Дизайн домов сташненький.
Не попадайте на уловки менеджеров!!! садик на 50 человек ,школы рядом нет вооб ще,после вечера вы не поставите машину,траспорт это просто ужас. снимали квартиру в новых домах, слышно как соседи разговаривают. сьехали через 3 месяца аренды,но думали купить тут квартиру.
собственные дворы и бульварчик. Есть все для отд ыха с детьми. есть ворк аут и батуты, детские городочки и просторная песочница. на первых этажах домов все полезное и нужное для жизни. Даже частный детский сад.
ЖК оставил двоякие впечатления, но забегу наперёд - не мой выбор, хотя комплекс был в шорт-листе.
Плюсы:
1. Качество строительства (речь про третью и далее очереди, которые строит Сварго).
2. Достаточно много видовых квартир.
3. Метро в настоящей пешей доступности (меньше 5 минут)
4. Хорошая идея с пешеходным бульваром, чем-то напоминающий «зелёную реку» Донстроя, но в более дешёвом варианте.
5. На данный момент весьма неплохая автомобильная доступность. Утром въезжаешь в середину пробку до ТТК, тем самым довольно хорошо экономишь время.
Минусов к сожалению намного больше.
1. Локация. Не в том смысле, что это же ЮВАО. Меня этими буквами не напугать: я родился и вырос в Печатниках, а это райончик куда депрессивней Рязанки. Да и последние цать лет живу в Люберцах, так что меня экологией не напугать. Понятное дело, что ЮВАО хуже чем ЮЗАО, тут с этим не спорю, но не на те 20-30% разницы в цене квадратного метра. Учитывая, что я ищу трёшку, это больше 4 млн рублей, которые я не готов переплачивать за призрачно лучшую экологию и хорошее благоустройство и престижность района. Что же плохого в этой локации - это небольшой кусочек облагороженной земли и пойти там, кроме как по бульвару прогуляться некуда. С двух сторон железная дорога, с третьей стороны Рязанский проспект, а с четвёртой стороны - промзона на пару километров.
2. Видовые квартиры зимой будут показывать весьма депрессивный вид заброшенной промзоны. Если летом всё скрывается за зеленью, то зимой эта разруха будет перед глазами. И нужно понимать, что лет через 5-7 квартиры перестанут быть видовыми, т.к. вся промзона будет застроена и в основном многоэтажным жильём, только один Главстрой со своим ЖК Баланс будет строится от Окской до Вязовского проезда, да и не удивлюсь, если и ПИК поучаствует своими бетонными коробками.
3. Метро на самом деле - не настоящее. Ну как не настоящее, для приезжего прямо очень даже метро, но я как коренной москвич не понимаю метро, на котором я могу доехать либо до Люберец, либо до Лефортово. Зачем оно такое нужно, если в центр нужно ехать с пересадкой и возможно не одной.
4. Не понятно что будет в дальнейшем с пешеходным бульваром, когда застройщик его передаст на баланс города. Сейчас это визитная карточка и застройщик очень хорошо к нему относится, т.к. без него квартиры вообще не будут покупать, но это не вечно.
5. С автомобильной доступностью в будущем возможны проблемы, особенно когда застроят всю промзону. Плюс сейчас началась активная фаза расширения Октябрьского проспекта в Люберцах, а это значит, что все подмосквичи, которые сейчас душатся в пробках в Люберцах, будут относительно спокойно доезжать до Рязанки и усугублять и так не особо радужную картину с пробками. Да что далеко ходить, после того как более-менее заселилась первая и вторая очередь 2119 теперь по утрам и вечерам пробки на грайвороновском проезде, до светофора с поворотом к ЖК.
6. Цена. На мой взгляд завышена. Впрочем сейчас она у всех застройщиков раздута, т.к. людей не научила «самоизоляция» ничему и все побежали хватать квартиры в льготную «кабалу». Но сейчас в соседнем ЖК «Среда» на условной вторичке квартиры стоят дешевле чем в последних очередях 2119 с датой выдачи ключей на 2023 год (по бумагам, на деле и по виду готовности будет в 2022).
7. Социалка. Детский сад, который обещался когда то застройщиком ещё в 2017 году до сих пор не передан на баланс города. А рядом ничего нет, до ближайшего с маленьким ребёнком пешком точно не дойти - только ехать. Как бы со школой обещанной на 2023 год не получилось того же самого, т.е. в реальности будет сдано году эдак в 2026. Кстати, в соседней «Среде» тоже нет никакой социалки, которая была обещана застройщиком, видно власти района больше смотрят в свой карман, чем на соцобязательства застройщиков. Вся социалка либо по другую сторону Рязанки, либо на Волжском бульваре, т.е. по факту уже в другом районе.
8. Менеджеры. Скорее всего мне просто не повезло, т.к. продажами занимается агенство Метриум и на другом объекте, где я общался с их менеджерами (ЖК Нижегородская 74), ровно обратная ситуация. Здесь же когда я в первый раз пришёл, то минут десять ждал менеджера, который при этом просто слонялся где-то по офису. Но взбесило во второй раз, когда я ему накануне позвонил, сказал во сколько я буду, чтобы показать квартиру супруге, мы приехали и ждали его 20 Карл! 20 минут!!! При этом он всё это время меня видел, но либо болтал по телефону, либо втыкал в монитор. Сразу видно, что ему продажи нафиг не нужны.
9. Парковка. Чуть про неё не забыл. Вроде бы кругом промзоны, делай плоскостных парковок по самое не хочу. Парковаться негде даже сейчас, пока заселена малая часть и метро не особо популярно, что будет лет через 5 не представляю. Точнее представляю, будет полная задница с парковкой. Если надумаете здесь покупать квартиру, сразу задумайтесь о машиноместе. При этом не советую откладывать на потом, т.к. потом может не хватить из-за малого соотношения количества машиномест к количеству квартир.
Качество возведённых ЗАО «ВекторСтройФинанс» объектов однозначно выше среднего. Проживал в других городах, многократно переезжал - есть с чем сравнить. Приобрёл в одном из домов квартиру: планировка, состояние стен, полов и коммуникаций устроила полностью. Мощная транспортная развязка рядом. Большой торговый центр также рядом. Маленькие магазины, кафе и кружки для детей на первых этажах домов комплекса. Есть спортплощадки. Строится паркинг. Двор организован дизайнером, есть охрана. Построен детский сад и будет строиться школа.
Застройщик не подумал о парковочных местах. Если приехал вечером после 19, машину ставить не где.
А в целом комплекс не плохой!!!🤔
Очень дорогая аренда коммерческой площади (((
Мне нравится этот жк, но не вечно орущие дети во двор е
3
1
A
Anonymous review
April 29, 2020
Влад П., я вас не понимаю, почему здесь жить не очень? Мы с семьей уже полгода как живем и нас все устраивает. Стройка еще идет, но никак не мешает нашим 2-м очередям жить спокойно, шума и грязи нет, В ждем открытие метро Стахановская (в марте, в конце марта), вот здесь есть пока проблема, нет на стороне кварталов пешеходного тротуара нормального, только на противоположно стороне, остальное все отлично. Мне вообще не понятен ваш отзыв, вы ничего конкретного не написали, а только «воду льете», больше на конкурентов смахивает. Напишите конкретно, что вам в нашем ЖК не нравиться? Вы здесь, как я поняла даже не живете и не обосновано просто хаите наш ЖК?
Абсолютно другой уровень жизни! Красиво, удобно, продуманно! Управляющая компания очень профессиональная! З апросы и пожелания выполняет быстро и качественно. Рекомендую.
Все хорошо с данным ЖК (и дома новые красивые и магазины все рядом) кроме отсутствия обещанного мэром метро и обещанных застройщиком школы, садика и паркинга. Надо отдать должное, что застройщик все эти проблемы понимает и маршрутки организовал до школ с садиками и спортплощадку сделал дополнительную и т.д. Но вот как есть ситуация - так и пишу в отзыве.
7
2
A
Anonymous review
May 8, 2020
Алексей П., ну вот рассудите, сейчас заселено 6 домов из 21, в проекте большая школа, она для этих 6 домов должна быть построена? Застройщик сказал что школа на этапе проектирования, сроки в телеграмм канале есть. Просто меня удивляют люди которые экономят, покупают кварты на старте по самым низким ценам и еще требуют, прям в ненависти требуют все блага сразу, ну вот как так? Мне прямо любопытно, вы за сколько свою квартиру в панельке купили? На сколько она у вас в цене выросла уже, миллиона на 2-3? Ну продайте ее и купите в обжитом районе во вторичке раз вам нужно два паркинга прямо сразу и школа и два детских сада. Вот ей Богу, странные люди. Пятерочка под боком, детей наших до садов и школ от застройщика пока возят на трансферах, кафе какое-никакое да есть , салон красоты, Сбербанк, даже блин Вайлдберис открыли, а вам лично нужно принципиально ДВА пракинга и ДВА детских сада, а пока их нет все ГО.НО для вас вокруг???