Krasnokazarmennaya 15
85 reviews
May 24, 2024
Небольшой ЖК в исторической части города Москвы, рядом расположено несколько вузов, поэтому с утра и примерно до 17.00 вокруг бурлит студенческая жизнь, двор у ЖК небольшой, но в плане инфраструктуры все отлично есть и школы и детские сады, в шаговой доступности кафе и рестораны, а также крупный торговый центр с кинотеатром и Ашаном.
3
December 2, 2023
Самый главный плюс - расположение, 10 минут до метро, 10 минут на метро и уже на кольцевой или Третьяковской! Огонь!
Сам проект жк относительно неплохой в сравнении с другим эконом сегментом - относительно большие метражи, балкончики и т.д.
Из минусов - окружающая среда унылая, учебные корпуса МЭИ, какие то полузаброшенные НИИ, общаги и т.д. Короче до бульварного кольца как до луны )
Парковок почти нет, с машиной будет тяжело, пик это знает и задрал машиноместа с обещанных 1,5 до 2,7 и более млн...
В целом по соотношению цена-качество неплохо, но нужно понимать нюансы локации...
6
2
May 20, 2024
Отличное расположение.
Удобные планировки.
ЖК можно считать семейным (п о нынешним меркам мало студий и однушек).
Под боком бассейн, крутая школа боевого самбо с историей и другие спортивные объекты и секции.
3
March 8
Сам дом нормальный. Квартиры с ремонтом сделаны лучше чем у других застройщиков, но сделано похабненько. Серьёзных косяков нет. Больше претензий как это лепилось и размазывалось. Обычный дешёвый ремонт от застройщика.
С парковкой проблемы, метро в шаговой доступности...
1
1
November 29, 2023
У меня здесь в работе евро-трехкомнатная квартира с французским балконом и двумя санузлами без отделки. Проект понравился — и тем, что он относительно небольшой. Для сравнения «Лефортово-парк» напротив и «Символ» — если хочется «город в городе»… Украшением ЖК считаю как раз саму улицу Красноказарменную — приятнейшая улица настоящей Москвы.
Понравилось, что этажей всего 26 на 4 лифта, что тамбур разделен, и в нашем всего 3 квартиры. Двор небольшой, но достаточный.
Явным преимуществом считаю возможность купил квартиру без отделки. Базовый ремонт от застройщика съедает и без того невысокие потолки — на мой взгляд, единственный слабый момент комплекса. Виды неплохие с высоких этажей. Локация отличная, на мой взгляд, рассказываю в обзоре на моем ютюб-канале и о районе тоже, кому интересно – можно найти в поиске по имени.
Забыла отметить планировку – комнаты широкие, окна большие, два полноценных больших санузла, один — в родительской спальне с примыкающей гардеробной!
5
4
March 17
Транспортная доступность хорошая, летом на вело до кремля 15-20 минут. У жк постоянное движение трамваев. Для тех кому важна удобная логистика
February 8
Прекрасный ЖК, нет пробок, нет людей, очень тихо, ПИК косячит да, но сама локация очень хорошая!!!
February 23
Ужасный контингент, на этажах мусор строительный, а у кого закончен ремонт то в общем коридоре обувь, тумбы, коляски. На закрытой территории выгуливают собак, углы подъездов все обосаны. Двор забит машинами, на паркинге также кто во что горазд. Вентиляции нет, вода вонючая, лифты гремят и работает половина, ждать приходится по 10минут. В подъезде курят, мусорят. Не ЖК, а бомжатник.
3
September 30, 2024
Поступила в МЭИ, поэтому снимаю здесь квартиру. По расположению кайф, что так близко к институту. Окружение пока изучаю. Заприметила уютную кофейню меренга, находится в соседнем доме
2
1
May 7, 2024
4 лифта и постоянно только один лифт рабочий... в принципе в остальном проектировка квартир супер, не смотря на то что пик застройщик, но, многие переделывают ремонт. По этому 4-ка.
3
1
April 18, 2023
Отзыв не заказной. Мнение личное, никому ничего не навязываю. Вообще мне не очень понятно, когда пишут отзыв про ЖК не планируя покупку. Например когда стройка мешает своим шумным строительством, когда нет сравнения и кругозор не расширен и так далее. Мол дорого это, или : вот раньше было лучше, а сейчас … Уродуют Москву высокоэтажной застройкой… Посмотрите где живете сейчас вы и что было до этого, если в центре - то максимум 2-3 этажа на месте вашего дома, если спальник - то глухой лес… не жалко снос деревянных холуп или вырубку леса ? Как же вы с этим сейчас живете в условной 9 этаже ? Совесть не мучает ? Изуродовали Москву? Хорошо было когда Кремль стоял белый и только колокольня Ивана великого ! ) Про трамваи отдельная тема тоже, вызывающая улыбку. Дома оборудованы клапанами и приточной системой вентиляции у каждого окна, которую можно модернизировать. Окно давно стало не инструментом проветривания помещения. Не будет вам мешать трамвай, не переживайте. Но конечно лучше выбирать квартиры с выходом на другую сторону или этаж повыше.
Квартиру рассматривал как место жительства а не инвестицию. Но естественно не в омут с головой, ничего ради этого не продается. Изучил почти все (благо их не много) новостройки Москвы, прежде чем сделать выбор в пользу ЖК Красноказарменная. Внутри бюджета до 23 млн. Рассматривал квартиры с 2мя комнатами и кухней-гостиной.
Сейчас живу с семьей в Басманном районе (тут и родился). Но пожил и в спальнике и за мкад, разница колоссальная во всем, поэтому не хотелось уезжать далеко от центра. Лефортово соседствует с Басманным, и даже в лихие 90е входил в ЦАО. От старого жилого фонда мы изрядно устали, хочется современности. Все таки за 20 лет все ушло вперед семимильными шагами, не говоря о технологиях 40-50 летней давности. Кто привык к гостиницам и отдыху 5* прекрасно меня поймут. Расположение ЖК Красноказарменный достаточно удачное. Транспортная доступность высокая. Сильные школы и детские сады - на выбор. Частные в том числе. Уже несколько лет идет активное благоустройство территорий, дворов, улиц по Собянинской программе, уверен что через 3-5 лет дойдёт и до Лефортово. Будем и мы в плиточке, как кстати в любом европейском туристическом городе. Торговые центры / близость к ним и магазины нас не интересуют, не проводим досуг таким образом, заказываем все что нужно с доставкой, чтобы не тратить драгоценное время. Посмеялся относительно информации на сайте пик, мол комплекс расположен вблизи арт плей. Это как написать про близость к гостиному двору, а главное что там делать и какие от этого плюсы ? Одним словом Маркетинг- алкоголь и догадки. Набережная Яузы отдельная тема. Нет там желания для прогулок.
Цена 350+_ за метр для второй очереди (сдача в марте 2025) приемлема и не высока, особенно если посмотреть на первичный рынок и оценить соседствующие предложения. Так же Лефортово район с глубокой историей. Есть памятники архитектуры. Общественным транспортом мы не пользуемся много лет. На авто-такси все близко. 7 минут и на садовом. Чтобы объезжать пробки, есть много маршрутов. Никаких проблем. Прекрасный исторический парк в 15 минутах пешком. В нем вообще когда находишься, не верится что это Москва.
Проект не похож на все остальные пиковские. Можно ознакомиться с деталями у них на сайте. Концепт ближе к бизнес классу чем к комфорту. Скажу так: даже опережает бизнес 10 летней давности. Облик зданий улучшенный. Застройка точечная (4 одноподьездные башни первой и одна второй очереди). Дом монолит, каркас монолит, жб перекрытия. Облицовка готовые бетонные панели с утеплителем. Панорамные французские балконы, система вентиляции, отсутствие блоков под кондиционеры на фасадах. Жаль не будет наружной подсветки зданий. Вторая очередь (одна 26 этажная башенка) расположена наиболее удачно. Прекрасные высокие светлые подъезды с двумя выходами (двор и улица). Системы видеоконтроля. Свой оборудованный двор. Подземный паркинг (места 13 метров стоят 2,5-3,0 млн- ну а что вы хотели, такой рынок и спрос рождает предложения). Кафе-салоны красоты и т.п.
Из минусов вторая очередь сдается с отделкой. Отделка от ПИК не очень. Как в домах по реновации. Единственно нормальный вариант это Вайт Бокс, такие квартиры сдавались в первой очереди. Но увы. Сейчас Пик сменил подрядчика по отделке и материалы тоже, посмотрел несколько видео приемки, лучше конечно… но не так как хочется. Так же рядом с ЖК находятся корпуса института, студенты идут потоком, кому-то это может не нравится, но больше относится к первым корпусам, нижним этажам, выходящим на дорогу. Относительно недалеко от второго корпуса будут строить современное 8 этажное общежитие. Так же детский сад (скорее всего частный 60 тыс/мес).
Мы специально выбирали последний этаж и вид на северо-запад и северо-восток. Изучив аэросьемку, это оказалось наиболее симпатично. Поскольку не хочется смотреть на полосатые трубы ТЭЦ или соседний корпус в окно соседу ( но может кто-то наоборот любит такой фетиш, особенно если это соседка).
Сделка проходила полностью электронно и дистанционно. Создавались ЭЦП (электронные цифровые подписи) через действующий биометрический загранпаспорт и приложение ID.
Банк дистанционно открывает Эскроу-счёт. В банке должен быть открыт обычный мастер-счёт, если этого нет то придется приехать 1 раз. После подписания договора, деньги переводятся на специальный счёт через систему М2 безопасных расчетов. Стоимость услуги 3000 руб. и это по сути единственное что нужно дополнительно оплатить по мимо не возвратной цены брони 5000 руб. Договор отправляется на регистрацию в росеестр, после завершения, деньги переводят на Эскроу. В процессе участвую менеджер от пик и менеджер от банка. Весь процесс занимает до 10 дней.
Как говориться поживем - увидим. Спасибо и хорошего дня если дочитали.
54
7
January 14, 2024
Купили квартиру. Делаем ремонт. в итоге где стыки стен - сифонить с у лицы. на стенах внутри конденсат. конденсат - это в будущем плесень. на заявку по гарантии от 3 января - ПИК прилет только через месяц!!! - 7 февраля. В итоге ремонт остановлен на месяц, риск плесени и щели наружу(((( Скорость реакции ПИКа ужасная.
10
1
November 19, 2022
ЖК построен на месте бывшего хлебзавода, и практически обстроен кампусом МЭИ. Рядом ДК МЭИ, само здание университета, стадион и бассейн МЭИ, не так далеко Левортовский парк, метро 7 мин. пешком. Из минусов рядом трамвайные пути, ТЭЦ МЭИ буквально в 50 метрах, мало зелени.
5
1
February 17, 2024
У нас маленький жк из пяти домов и этим он мне нравится. Сейчас все стр оят огромные человейники по 15-20 домов, там проблемы с парковками и школами, а у нас нет такого
3
3
March 28, 2023
Новостройки на месте хлебозавода. Строит ПИК До главного корпуса МЭИ 100 ме тров. Современный дизайн. Никакая придомовая территория. Когда весь этот жилой комплекс достроят с парковками будет полная беда. Ценник на кв начинается от 13 млн.
2
4
July 24, 2023
Искали двушку в Лефортово. Выбирали между Символом и Красноказарменной, в итоге остановились на последней - за метр цена ниже и планировки интереснее!!
5
2
September 23, 2022
Мне нравится этот район, парки, исторические места и до центра прогуляться можно. Купила квартиру в корпусе 1.2 очень жду сдачи) отличные планировки.
7
June 15, 2022
Хороший микрорайон, трамвай, автобус, все в шаговой доступности, хочешь на Авиамоторную или Баумскую, легко и быстро. По нынешним временам, ЦЕНТР.
10
1
March 25, 2023
Дом новый.
Ремонты квартир идут полным ходо м.
Ждём открытия первых этажей. Вкусно покушать, модно одеться .
3
1
August 21, 2023
Воврем я не выдают ключи!!! Надоели эти переносы, отдельно готовят каждую квартиру, что за бред!!! По телефону сказать не чего не могут!!!
2
7
April 23, 2024
Все нравится, но садик только в 25 году откроется.
1
August 7, 2022
Все, что строит ПИК, это отвратительно. Эти уродливые сооружения заполонили Москву и испортили исторический вид некоторых районов. Опять строят однотипные дома. Всё как под копирку. И это при низком качестве работ.
Новые дома начинают ремонтировать после заселения жильцов. Парковки затоплены. Верхний этаж в протечках. Грустно, когда видишь, как уходит самобытность Москвы.
30
24
June 26, 2024
Ооооооооооооооо(ооооооооооочень круто
2
March 4, 2023
Всё хорошо, есть проблемы с лифтами ну думаю как и везде на всех новостройках на время массового ремонта, надеюсь при эксплуатации пик не подведёт.
2
November 23, 2023
Хорошо что поставили дома, и кладовки есть! Можно приобрести у Пик
2
1
September 26, 2023
Пик создаёт свою отдельную вайбовую атмосферу, кто знает- пик не променяет
4
June 22, 2021
Всегда нравился этот район, чистый и красивый. А эти новостройки отлично туда вписываются. Особенно нравится современный взгляд на постройки, что точно добавляет свежести в старый район Москвы)
9
27
November 13, 2022
Лефортово был одним из уютных, тихих уголков Москвы. С данным массивом это будет другое Лефортово, понравиться ли оно?! Уже сейчас пробки на Красноказарменной напоминают 3-е кольцо в час-пик
13
18
July 4, 2021
Внимание всем владельцам авто, которые собираются покупать квартиру у ПИК!!
Купили осенью 2020 года квартиру в ЖК Красноказарменная 15.
Паркинг ЖК - Это просто отвратительный развод на деньги.
При покупке ЖК нам озвучили плановую цену на паркинг 1,2-1,5 млн руб. и старт продаж в начале 2021 года. Мало того, что старт начался в середине 2021 года, цены на паркинг начались от 1,9, НО! Мест к покупке не было! Мониторили ежечасно! На вопросы менеджер ответил, что места будут поступать в продажу партиями.
На след день появилась пара мест от 2,5 млн!!! Но через пару часов и они пропали. На след день 2,9 млн, но мы уже просто не могли себе такое позволить. Сейчас (26.06.2021- 4 дня спустя от старта продаж), места от 3,3 млн, и думаю это не предел.
Как сказал менеджер компании ПИК, что под нашим корпусом будет всего один этаж парковки, на схеме там всего 90 Мест, а квартир в подъезде 160! Видимо в этом и причина, теперь просто искусственно завышают цены на дефицит! Другие комментарии ПИК давать отказывается!
Отговариваю всех знакомых связываться с данным застройщиком. Полное разочарование!
47
8
July 19, 2023
Новый ЖК, выглядит хорошо, хорошие просторны е квартиры
3
2
November 15, 2023
Отличный район, расположение, площадка.
3
March 18, 2023
Прохожу каждый день мимо этих жилых домов. Балконов нет, в окна видно, что комнатки маленькие. Рядом дорога. Мне бы не хотелось там жить.
1
17
August 4, 2021
Невероятный и очень неприятный обман с парковочными местами. Купили тут ква ртиру и очень ждали парковку
На белом глазу говорили про 1-1,5, по факту старт 3,3, а семейные сдвоенные 6 !
Текущий ценник сравним с паркингом в клубных домах в центре Москвы и просто не соответствует рынку, классу жилья и расположению
Сильно разочаровали.
Кто размышляет и смотрит отзывы на застройщика - умножайте цену на паркинг на 2-3 сходу и думайте, стоит ли вам связываться с таким застройщиком, который сразу вас обманывает.
В итоге сидим с квартирой в этом ЖК и перспективой хранения авто на парковке соседнего жк(🤦♂️) или на платной парковке на улице👍
30
3
July 19, 2022
Красивые дома, если не знать стоимость квартир в них. Рядом институт, школа все очень удобно.
1
3
October 20, 2023
Не плохой район. Внутренний двор без ма шин, но парковка всегда заняты.
2
December 24, 2024
Хорошо
July 4, 2024
Замечательные высотки
1
November 29, 2023
Новый ЖК, надеюсь что будет приносить пользу району.
2
1
December 23, 2022
Когда то там был хлебозавод. Дома смотрятся симпатично, но жильё недешоаое
3
1
May 27, 2021
Лефортово - исторический район Москвы. Классно, что тут новые дома строят. По форме напоминают башни в Нью-Йорке. Стильно выглядит
7
27
March 22, 2023
Раньше вместо этого жилого комплекса был,прекр асный ресторан и хлебозавод
1
4
May 26, 2022
В Лефортово не так много зелени, но во дворе обещают высадить достаточно много деревьев, скоро их увидим первый корпус к концу 22года будет сдан. Ситуацию тут спасает измайловский парк неподалёку, а еще метро Лефортово и Авиамоторная 15-20 минут пешком в этом и есть главный плюс комплекса.
1
5
September 16, 2022
Метро в шаге от жк, магазины на первом этаже, двор без машин, закрытая территория. Вроде норм, неплохие плюшки ток по адекватному ценнику.
3
1
November 9, 2023
Новый ЖК, хорошая локация .
3
March 3, 2022
Здорово, что с социалкой проблем нет. Детский сад рядом, плюс свой будет, жаль только, что в школу местную придется записываться, зато есть возможность выбрать…
2
5
December 11, 2022
Ужасные дома, да ещё окна в окна. И качество жилья в домах от ПИКа оставляет желать лучшего (((
5
7
January 23, 2023
Транспортная доступность намного лучше финансовой
4
August 16, 2023
Все хорошо .вот бы потолки повыше
3
June 3, 2022
Если не брать в счет расположение, но не маловажным фактом при выборе было наличие предчистовой отделки, по ценам на стройматериалы, считай около миллиона сэкономили)))
3
2
July 18, 2022
Дома как дома, 4 башни по 25 этажей. Пока строятся на месте бывшего хлебозавода
1
2