Пообщался с жителями соседнего ЖК Зеленый бор. Информация о проблемах с канализацией и электричеством не подтвердилась, спрашивал разных людей и приезжал с интервалом больше месяца, все ответили, что проблем нет. Показали, где у них канализация, запаха нет. Опять же у ЖК Чайка все коммуникации будут свои новые, не нашел причин, почему они могут плохо работать. По поводу пробок, сказали, при выезде с утра (точно не запомнил в каком именно месте) стоят минут 5 иногда, т.е. ничего критичного. Сам туда приезжал несколько раз с утра, но не рано, пробок не видел, совсем. Больше информации по этим вопросам не знаю где искать.
По поводу самого ЖК. Наружные стены в 2 силикатных кирпича + синерджи и между квартирами в 1,5 кирпича, считаю более чем надежными. Сейчас живу в новостройке со стенами в 1,5 кирпича + синерджи, слышимость не высокая и на стены «без колхоза» можно повестить, например, турник. По слышимости в Чайке будет понятно, только после заселения, но визуально все выглядит очень достойно. 5 этажей с лифтом, такое сложно найти. Выглядит ЖК интересно, на мой взгляд стильно. Сама концепция проекта с темой космоса — топ, но все будет понятно, когда достроят. Ну и ситуация со строительством не понятная, поэтому много сомнений, куда же без них. Сам район пока не развит, но все перспективы у него есть, нужна объездная дорога и 3ий мост через Волгу)
Сам долго сомневался покупать или нет во второй очереди, искал информацию, в итоге решился. Может мой отзыв кому-то поможет определится с выбором, поэтому и решил написать.