Игорь Шевцов
6
0
subscribers
0
subscriptions
460.1K
views
Строили дом с Газобетонстроем по семейной ипотеке в поселке ПРО Левашово с начала декабря 24 по апрель 2025. На выбор было три подрядчика, которых определял продавец участка. Газобетонстрой приглянулся более активной позицией в предложениях по дому, стоимости, индивидуальному подходу, отдельное спасибо менеджеру Виктории за это. Отзывы в интернете также сыграли свою роль. И да, тогда только ввели эскроу и компания все сумела оформить быстро и без проблем.
Очень понравился подход в проектировании раздела АР, архитектор четко понимал, как распределяются площади, как удобнее что и где расположить. Также, была сделана предварительная расстановка мебели, что давало общую картинку функциональности помещений.
Дом строился без внешней отделки (замкнутый контур) и с минимальными внутренними работами. Полнота разрабатываемого раздела КР определяется объемом стройки, при этом цена за КР фиксирована. То есть, по итогу я получил КР только на дом, без крыльца и террасы, так как они не возводились при стройке, хотя в офисе показывали пример распечатанного КР на дом толщиной сантиметра в 2. Значит разработку КР на крыльцо и террасу придется заказывать потом перед постройкой.
К сожалению, смета на строительство составляется сразу на работу + материалы, без разбивки. Оценить, где в смете что-то имеет накрученный ценник, а где рыночный не представляется возможным для далекого человека. С другой стороны, с текущим удорожанием работ и материалов, застройщику приходится закладывать риски и не малые, чтобы на момент проведения работ при закупке материалов не уйти в минус. Поэтому строительство под ключ всегда дороже, минимум процентов на 20.
Стройка прошла практически автономно с минимальным моим присутствием. Так как я далек от всех вопросов строительства, переживал, чтобы все было сделано качественно. Возведением дома занимались иностранные рабочие с периодическим контролем прораба, что иногда вызывало особую обеспокоенность. Из моментов: работы на высоте производились без страховки, на стройплощадке многие материалы стояли в воде, горизонтальные поверхности ГБ блоков не были накрыты от осадков, порядок, чистота и уборка мусора периодически не выполнялись. Также, в одно из посещений объекта обнаружил, что забыли выполнить окно в котельной, но в тот же день исправили.
Фундамент сделали хорошо, заливка ростверка происходила вторым этапом, а не сразу, как делают многие для экономии. Укладка ГБ блоков была произведена на пену, все получилось достаточно ровно, но были сколы, их потом замазали. По кровле были моменты выявлены после посещения объекта тех надзором, но не критические, плюс минус все устранили.
В целом, дом построен добротно, не плохо. Прораб все комментировал, в чем-то шел на встречу, относился к моим рассуждениям с пониманием.
Что можно было бы сделать лучше? Наверное, хотелось бы больше провести времени в диалоге до строительства о том какие есть варианты в технологиях, что дешевле, что дороже, что лучше, что хуже, что нужно сделать в первую очередь, а что можно отложить на потом. Так как я ничего не понимаю в стройке, я не могу знать о том, что спросить и на что обратить внимание.
Работы по инженерке были: ХВС, ГВС на 2 этажа, теплые полы первый этаж, канализация, стяжка пола первого этажа. До начала робот мы с представителем компании так на объекте и не увиделись, поэтому то, как будут выполнены работы, где пойдут трубы было для меня загадкой. Не смотря на наличие проекта, все равно «на месте» есть новые вводные и неопределенности. С имеющимся опытом взаимодействия, думаю, стал бы делать инженерку в других профильных узкоспециализированных компаниях.
Ну а в целом, сфера стройки — это всегда нервы и деньги, Газобетонстрою спасибо, но с некоторыми но)
Все прошло замечательно, радует, что работает не один собственник, он же менеджер, он же бухгалтер, он же водитель, а целая группа людей по сопровождению заказа, каждый выполняет свою работу. Заказывали машину день в день, все прошло прекрасно. Можно было расслабиться, зная, что машина будет во время, место встречи определено, есть телефон водителя (адекватного и хорошего, молодого!) Спасибо за работу и до новых встреч.
Привез Шевроле Вольт 2 с частично разобранным салоном. Хотелось и шумку сделать и все в порядок привести, собрать салон. Полный багажник пластика и 6 пакетов с крепежом. За работу взялись без вопросов. Радуют фото по итогу работы - все покажут где как и почему. Сравнивать с другими мастерскими не буду - обратился в первый раз за такой услугой. Но если опять надо будет - только к ним. По итогу очень рад был получить обратную связь, что все подошло, все нашли что-куда, весь крепеж встал, сомнительных мест нет, все проверили чтобы работало. Про результат пока нечего сказать не могу, на машине еще не ездил толком что до шумки, что после. Знаю одно точно - что Вольт стал тише и теплее любого стокового Вольта)))
Самые лучшие хинкали в мире. И пицца 4 сыра огонь! Приходите на праздник вкусовых ощущений и не пожалеете)
Обязательно посетите! Просто, без лишних слов, сходите! Вкусно, не дорого, уютно.
Очень приличная на вкус Шаверма. Не дорого, есть крепкий алкоголь.
