Поговорите с жителями поселка и узнаете правду.
Да, газ подвели, но чтобы подключиться нужно еще выложить порядка 400--500 т.р.
Везде глина, вода не уходит, канализации нет.
При покупке показывают проект где есть магазин, детская площадка, футбольное поле, после покупки говорят денег нет, скидывайтесь и построим.