места хорошие, цена для понимания в солидных рядом КП уже сформировавшихся стоит сотка 300-1 млн р. это только земля рядом вот аква вилла к примеру топ поселок. тут да все засыпают землей. есть нюанс по ВРИ - малоэтажное строительство,посмотрим как его Росреестр переведет в ИЖС. участик купили 34,35 и коллега мой 21й. как то так. ждем и надеемя что там года через 2-3 будет норм. но если вы хотите топ место в этой локации то цена будет за участок 10 соток 5-10 млн р. это про сформировавниеся места наприме поселок Летчика испытателя,деревня Большое Ивановское -это рядом прям.
Давно иск ал такой участок, недалеко от Москвы, воды и леса. С хорошим подъездом, транспортом и развитой инфраструктурой. С женой прошлись вдоль берега, присматривая место для причала катера. На против участков есть небольшая полянка с дикими кустами смородины. В последствии совместными усилиями можно там создать зону барбекю с беседками и прогулочной тропы вдоль берега до залива. Береговой лес заросший кустарником молодых деревьев, нужно будет его редеть, тогда можно будет собирать там подберёзовики. Ну это всё только мои воображения и планы. За место ставлю 5 баллов, за маленький участок, 2-балла.
Хотя .......
Поселка как такового еще нет и не понятно когда буд ет. Весть прошлый год отсыпали болото грунтом непонятного происхождения, которые в этом году частично убирали. Буквально в 100м активное строительство нефтепровода. Поселком активно занимаются экологи, судьба его пока что мутновата. Возможно большинство учатсков находятся в водоохранной зоне, с соотвествующими ограничениями. Как туда электричество подводить не понятно. Дорог нет, земля под предполагаемыми дорогами в частной собственности. Учитывая все эти нюансы, цена завышена.