Uznaa Bitca
1111 reviews
January 10
ЖК неплохой, но из него минут 40 сейчас не мог выехать...Оказывается, маршрутка 1142 останавливается не у домов!
1
1
October 23, 2024
Ужасный, отвратительный ЖК. Невозможно ни выехать ни заехать. Пешком тоже не выбраться из-за отсутствия пешеходного перехода
5
1
January 31, 2024
Плюсы: У квартир есть всё, магазины, кофейни вайлбризы и не надо далеко до них идти
Минусы: 1. Большые проблемы с парковкой
2. Мало водителей маршруток для выезда в Москву
3. Пешком до метро не дойти
4. Идти до Бутово 30 минут (но тут хотя бы автобус есть)
5
November 13, 2023
Основные проблемы:
-плохая транспортная и пешая доступность (до мцд далеко, выезд узкий, зимой постоянно застревают, автобусы битком, маршрутки по утрам и вечерам тоже). И это всё при том, что вокруг два шоссе и рядом жд пути.
- застройщик и ук "отжигают" по полной программе, куча косяков в квартирах, домах и благоустройстве.
-не так много разных доставок на дом, как в Москве
- в квартирах очень плохая звукоизоляция из-за батарей и труб, плохая вентиляция и подъездные двери
Плюсы:
- дома всё же были сданы и можно жить
-строятся школа и два детсада, а один уже работает. Строится поликлиника. Возможно, мы даже увидим мцд станцию
-открылось уже немало магазинчиков
-вид с жк в целом не настолько плохой открывается
В общем, надеюсь, что со временем с транспортом станет получше, откроют мцд2 или автобус пустят. Ну и мб сверлить перестанут каждый день, но это мечты:) Кстати, мы в своем ремонте сверлили дня 4 от силы, и то в малые промежутки, а кто-то прямо месяцами штробит и праздники даже не останавливают, экие работяги)
6
October 17, 2024
Если только квартиру Вам подарили...ужасное место в плане парковки и транспортной доступности.....
3
2
May 10, 2023
Мне нравится наш ЖК, хоть он и новостройка и пока до конца не благоустроен . Есть плюсы в виде цен на жильё и транспортной доступности, есть маршрутки от ЖК до метро, есть паркинг, хотя сделанные кривовато (выход во двор, дальше 3 этажа по лестнице пешком), минималистичные детские площадки. Инфраструктура- магазины пятёрки, магнит, магнит косметик, аптеки, ателье, вб, озон, шаурменные , пивные, вин лабы, есть несколько кафе и кофеен, жить можно абсолютно точно. После застройки будет отличный ЖК, правда выезд один на Варшавку и вроде на новую хорду будет съезд и заезд, только заезд я сторону области. Кто то мечтает о платформе жд, я бы иллюзий не строила особых. Сад 1 стали, 2 строятся, правда коммерческих, 1 школа тоже активно строится
4
7
December 3, 2023
Большой вопрос транспортной доступности. С наступлением зимы в жк полный колапс. Не возможно почистить дороги из-за множества машин. Маршрутки ходят редко. Пробка начинается уже от остановки, которую перенесли к 5му дому, непонимаю зачем ведь там постоянно выгружаются разные машины и одностороннее движение, машину в этот момент не объехать, т.к. с двух сторон припаркованы машины. Если осенью спасало ходить 1,5км к остановке варшавское шоссе 190 и там кое-как впихнуться в другие маршрутки или автобусы, то со снегами и это стало невозможно. На остановке в бутово тоже не сесть. Единственный способ это дойти по нечищенным дорогам по глыбам льда и каши вместе с толпой людей до жд станции бутово, а это 3км от жк..походила так, сначала орви поставили, а через неделю после выписки увезли на скорой с пневманией...нет может кто-то может стоять по 40 минут ждать маршрутку или идти час до жд🤷♀️у меня не получается. Уже задумываюсь о том чтобы продавать квартиру.
29
April 1, 2024
Была там с момента застройки первых корпусов. Вокруг был один борьщевик. Сейчас всё так уютно.
А когда построят станцию МЦД Южная Битца будет вообще шикарно
4
August 30, 2024
Детсады, школа, поликлиника … все отлично, но без транспортного решения ино гда наступает депресняк…. Ждем дороги!
3
4
February 6, 2024
upd. 02.2024. Живём с момента первой волны выдачи ключей. Ситуация с ЖК в стадии стагнации. Застройщик клепает остановки маршруток, с целью продать новые дома. Маршрут раздроблен, на первой остановке, в час пик, можно прождать по часу. Маршрутки переполнены. Из 3х садиков (в плане) только 1 муниципальный. Школа - не достроена. Поликлиника тоже не достроена и возможно будет коммерческой. Вызывали 2 раза скорую, с тяжёлыми симптомами. Оба раза больше часа ожидание. С МЦД - кормят завтраками. Уже до 2026 накормили. Транспортная доступность на 1 из 10. Исправлять дефекты в квартирах, за счёт застройщика, можете посидеть. Мы замучились. Окно в детской поменяли за свой счёт! Дуло, температура в комнате была не достаточная для проживания 13 летнего ребёнка! Район только для пенсионеров или занятых на удаленке. Тем кто ценит своё время и не готов тратить по 1 часу, чтобы добраться до ближайшего метро - не советую. Цены на маршрутку растут стабильно, начинали с 50, сейчас 72. Мы разочарованы.
21
August 19, 2023
ЖК не плохой, есть свои недочеты. Сколько жила на съемных, нет от и до идеального комплекса. Мне нравится здесь расположение, до работы по Варшавке не больше 20 минут, без пробок. Инфраструктура района и жк развивается. У нас тут разные магазины первой необходимости, кафе, пункт выдачи Озон. Рядом стоматология, хоть и частная и даже вет клиника. Кстати хорошая.
4
10
December 11, 2023
Очень уютный ЖК. Недавно запустили маршрутку 1141 до Метро Аннино о т 5 дома. Большие площадки, строится больница, второй садик , школа. Строятся 7,8,9,10 дома и футбольное поле. Говорят что построят станцию МЦД
7
January 17, 2024
Транспортная доступность перечёркивает все полюсы данного ЖК.
Автобусов нет, только маршрутка с космическим ценником! Если у вас двое детей, то вам каждый день придётся тратить 576 р. что бы отвезти их в школу, а потом забрать. Очереди на эти маршрутки такие... В советские времена за колбасой очередь меньше была. Парковок катастрофически не хватает! Машины стоят где попало. Даже на проезжей части. Из-за этого постоянные аварии и заторы. Дороги чистят плохо. Колея такая что машина цепляет днищем за лёд. Или машину просто кидает на припаркованные вдоль дороги автомобили. Грузовики не могут заехать/выехать в/из ЖК, т.к. буксуют на неочищенной и обледенелой дороге. И всё это происходит на одной единственной дороге!!!! Одна полоса туда, одна обратно! Больше доступа к ЖК нет!!! Пешеходных сообщений нет ВООБЩЕ! Т.е. выбраться из данного бермудского ЖК можно или на маршрутке (за космический ценник) или на собственном транспорте. Ближайший район с человеческими условиями виден из окна. Очень близко! Но до него пешком не добраться, т.к. этот ЖК и Бутово разделяют железнодорожные пути!!
9
August 20, 2024
Был в Москве, гостил у друзей, хорошее место, 4 только из за того, что до метро пока далековато. А ТАК ВСЕ ХОРОШО
7
May 23, 2024
Обманывают со сроками. В договоре июнь. В соц сетях и на официальных встречах сентябрь. Уже октябрь, по телефону отвечают «ничего не знаем».
Upd. Каждый год срок постройки станции МЦД увеличивается. Ее обещают уже пять лет и конечно ничего еще не сделано. Ни в одном плане ее нет.
Также на плане нет ни съездов, ни заездов на хорду. Худшее расположение
14
July 10, 2024
Думала , ложные обещания не грозят при покупке жилья у столь крупного застройщика !!!
Но не тут то бы ло … сроки выдачи ключей нарушены, станция мцд ,якобы проинвестированная фск !!! , которой заманивали в офисе продаж ,не светит жильцам ЖК Южная битца . Теряем деньги на съемное жилье в ожидании ключей в абсолютно непонятной перспективе !
14
November 24, 2024
Купила квартиру в ЖК Южная Битца, и хоть дом еще не полностью сдан, уже чувствую себя тут как дома. Застройщик ФСК серьезно подошел к делу, видно, что работают. Приятный плюс – подступает остановка МЦД-2, это отлично, так что добираться будет проще до работы. Жду, когда всё уже сдадут, чтобы увидеть полную картину комплекса)
1
9
September 27, 2023
Вокзал, сильно изменился. Рядом есть подземный паркинг в шаговой доступности. Парковка бесплатная, что очень удобно. Жаль что карта ее не показывает, ехал на свой риск.
4
July 17, 2023
Оформились совсем недавно. Сделка прошла быстро, менеджеру боль шое спасибо. Помог и с выбором квартиры, и с документами. Так же подробно все рассказал про сам проект. Включая благоустройство территории и активное строительство садиков и школ.
2
6
March 12, 2024
Вот о чем я думал при покупке жк и по каким критериям выбирал его, все есть. Соседей я не слышу, они меня тоже, хотя у меня активная собака. Планировка квартиры хорошая, квартира получилось большой и светлой. При покупке квартиры был неплохой такой выбор планировок, действительно было из чего выбирать
4
6
November 29, 2023
Приезжали, смотрели район. Задумывались, брать ли тут квартиру. Планировки, метраж и ценник неплохие. Сам ЖК - неимоверно огромные адские человейники. Внизу никакого уюта, куча машин и проблемы с парковкой. Несколько пивняков, куда-то бродят туда-сюда иностранные специалисты из Средней Азии. Не увидели, где тут гулять с собакой, хотя минимум одну девушку с пуделем видели. Сейчас район зажат между двумя трассами, будет между тремя.
Короче говоря, если у тебя большая семья и необходимость жить поближе к столице, нормальный вариант. Отпахал в офисе, из метро сел в маршрутку, приехал домой. А дома хорошо, нетесно, отдыхаешь. Если же ты один, или вы молодая и\или просто бездетная пара, вариантов полным-полно получше.
6
November 22, 2024
Транспортная доступность около 0 если нет авто. Настроили человейник, а ни заехать, ни уехать.
5
2
January 18, 2024
Современный жилой комплекс, много торговых точек, строится поликлиника, школа, два детских сада, обустроенные детские площадки
4
4
January 24, 2024
Хороший мкр. Конечно пока все на этапе стройки, но думаю в скором времени будет очень уютный островок) есть как плюсы так и минусы, думаю так везде! Проживаю с 2021 года.
3
1
August 28, 2024
Следует подумать, как обеспечить транспор том огромное население района, не пора ли сделать городской общественный транспорт, очень дорого 72р.до метро,
4
1
February 4
Пока много грязи. Хочется верить, что после всех построек тут правда буд ет же комфорт класса
November 5, 2023
Так как я строитель и знаю, что первые три корпуса в Южной Битце построены без паркинга, парковатьс я сложно , неизвестно что будет зимой. Проблема с транспортом, обещают построить станцию Битца МЦД 2, когда- нибудь наладится, тем более там строят эстакаду и соединяют Симферопольское шоссе с Варшавским шоссе, на данный момент добираться общественным транспортом сложно.
2
5
January 16, 2024
Дома текут насквозь, бесконечные аварии. Вода подаётся не по нормативам, идёт кипяток. Лифты вечно ломаются , вентиляция никакая. Ремонт от застройщика разваливается .УК и застройщик проблемы не решают или решают очень медленно. Мусор не вывозится вовремя, есть места , которые и не убираются, так как должен убирать город, а от города никого нет. С парковками проблема, только платные - 10 тыс в месяц. Я не знаю сейчас везде так или нет, но на жилье комфорт класса точно не тянет такое. Отзывы ниже, очень интересно, лапомойки нам никто не отдал, там разместились УК со своими хоз нуждами. Не обманывайте людей.
6
5
April 11, 2024
Пока идёт процесс строительства, есть недостатки: пыльно, мало парковочн ых мест, отсутствие зелени. Но сами дома и квартиры комфортные, внутренние дворы без машин. Надеемся, что в дальнейшем проблемы начнут решаться.
4
1
October 12, 2024
Отличный район. Пока не достроен, но когда будет готов будет отлично
2
October 23, 2023
круто, и магазины и рестораны и детский сад и школа!! выглядит как классный небольшой городок в подмосковье! :) 1 ДСК лучший!
7
March 15, 2024
Район пока только на тройку. Организации движения нет, все едут куда х отят из за этого постоянно происходят конфликты водителей. Маршрутки ходят, но не понятно как. Выезд из района всего один!!! И что бы попасть в район, нужно отстоять гигантскую пробку на варшавке.
3
November 22, 2023
С двух сторон жк окружают два загруженных шоссе и железная дорога. А скоро еще и четырех-полосная хорда пройдет под окнами у кого вид на лес. Получится три загруженных шоссе прям рядом с ЖК, шумно и экология так себе.
Заезд в сам жк пока только через узкую дорожку. Если ехать из Москвы, то прямого заезда нет, придется ехать до перекрестка с Бутово парк и стоять всю эту пробку. Но скоро достоят эстакаду, станет проще.
Обещанную рядом платформу должны были начать строить в 2023 году, но сроки не известны и нечего еще не начинали.
4
1
July 30, 2024
Красивый новый район, жаль что нет больших торговых центров и развязк и на Симферополькое шоссе.
1
4
April 5, 2023
Недавно стали обладателями квартиры в этом ЖК. Есть интересные планировки и возможность купить жилье в ипотеку. Сам ЖК оперативно разрастается, появляется все необходимое для жизни инфраструктура, поэтому когда ребенок вырастет, то пойдешь в новую школу.
3
11
July 1, 2024
Настроили конечно много. Если местным с странспортной доступность ок - то и мне ок. Все добра! WOW!GOODLAK! WOWLAK!
3
2
November 22, 2024
Хороший ЖК новый развивающийся все под р укой
1
4
August 16, 2024
Обманнн , жк не сдали во время , да еще обманули меня ,со станцией МЦД что будет рядом . В отделе продаж , показывал. Красивые картинки , что все будет 2024 , как итог 0. Бегите глупцы.
13
October 13, 2024
Расположение просто ужасное, пока что один въезд с варшавки. Из Москв ы пока развернешься поседеешь
3
October 27, 2023
Отличная пекарня открылась в районе. Уютная, обслуживание на высоте , очень вкусная выпечка пицца и ремесленный хлеб.
6
December 22, 2023
Прекрас ный район, всё в шаговой доступности , единственный минус плохо чистят снег с коляской очень проблемно добираться, в целом четыре с плюсом
4
April 1, 2023
Приобрели квартиру по ДДУ в этом ЖК. Цена умеренная, много вариантов по разной цене, зависит от площади, планировки и стадии строительства. Сам застройщик надежный, поэтому можно не сомневаться, что все сдадут во время. Взяли в ипотеку.
4
9
January 10, 2024
Квартиры хорошие, комнаты квадратные, большой коридор, большая ку хня. Окна панорамные, подоконники низко. Два туалета, один из которых можно переделать в гардероб. Нам понравилось, были в гостях
2
August 6, 2024
Задерживают сроки сдачи уже на 2 месяца от договора и на 4 от слов отдела пр одаж! Никакой конкретики по новым срокам получить нельзя! Мораторий используют по полной! Судя по рассказам соседей в чатах - сдают с ужасными недоделками!
8
July 2, 2024
Все кто верит в строительство мцд, забудьте
Сегодня была встреча жителей , ген директора застройщика и главы ленинского района . Они прямо сказали , что мцд не будет . Может быть будет где-то рядом в 2040 году , когда построят мцд-6
13
October 3, 2023
Хочу поделиться здесь своей печальной историей, связанной с работой застройщика 1ДСК.
Мы с супругой долгое время кочевали по съёмным квартирам, давно мечтали о своей, а в прошлом году у нас родился замечательный малыш, и поэтому остро встал вопрос о приобретении жилья в ипотеку. Очень долго выбирали ЖК. Основными критериями были расположение, доступность по деньгами, высокая степень готовности объекта и ремонт от застройщика. В итоге выбор пал на ЖК Южная Битца, так он практически единственный соответствовал всем этим критериям.
Улыбчивые менеджеры помогли подобрать квартиру в ЖК. Не предел мечтаний, конечно, но мы с женой были довольны. Затем пошли расстройства то из-за того, что квартира сначала подорожала, потому что мы отказались вносить за неё невозвратную бронь, то из-за того, что застройщик не захотел применить корпоративную скидку, которая мне полагалась от работодателя, хотя изначально обговаривалось, что скидка будет, потом пошли проволочки с перечислением маткапитала (но это претензия к банку, конечно). Но мы и на эти условия были согласны, уж очень понравился ЖК, да и, повторюсь, других вариантов не было. Примерно уже распланировали интерьер, и мысленно уже жили в этой квартире своей счастливой маленькой семьёй.
И вот, наконец-то настал день приёмки. Нам изначально понравился ремонт в квартире, а вот приёмщик, которого мы наняли, так как сами абсолютно не разбираемся в подобных вещах, не разделял нашего ликования, ходил по комнатам с приборами, хмыкал, качал головой и очень много записывал. В итоге мы с супругой отказались принимать квартиру в текущем её состоянии, а замечания в акте осмотра, многие из которых критичны, растянулись на 7 страниц А4, которые мне к тому же почему-то пришлось оформлять от руки!
Представитель застройщика принял акт, сообщил, что указанные замечания будут устранены в течение 45 дней. Мы ушли, мягко сказать, подавленные, и стали ждать дальше.
45 дней прошли. Всё это время нам никто не звонил из офиса, не сообщал о ходе работ. Один раз только позвонил некий прораб, попросил разрешение поклеить другие обои, так как таких же не было. Я решил позвонить в офис заселения сам. Сотрудник офиса заселения Южной Битцы сообщил, что, оказывается, на исправление недостатков по ремонту у застройщика вообще-то есть 60 дней! Ну, ладно, полтора месяца вытерпели, что ещё пару недель не осилим что ли?!
Потом прошли 60 дней, нам так никто и не звонит. Звоню сам. Получаю ответ, что нужно подождать ещё неделю, так как не успевают заменить окна. Через неделю получаю ответ, что надо ещё неделю, чтобы поменять натяжные потолки, а ещё через неделю - что нужно ещё пару недель, так как "потолочников" пока нет.
Ругаться бесполезно. Отношение совершенно наплевательское. Сообщать о ходе ремонта и почему происходят задержки не считают нужным, пока я сам ни позвоню, мотивируя это тем, что АПП мы не подписывали, и только руками разводят, что ничего не могут поделать с тем, что нет рабочих по тому или иному виду отделки!
В итоге три месяца я был вынужден платить и за съёмную квартиру, и за ипотеку, по вине застройщика. При том, что дома у меня маленький ребёнок и жена в декрете.
Я сам работаю в сфере продаж, и с гораздо меньшими суммами, но за каждого своего клиента горой! Никогда не думал, что можно так наплевательски относиться к клиенту, который принёс тебе несколько миллионов прибыли...
20
1
February 9, 2022
В целом хороший микрорайон, но далеко добираться своим ходом. Метро и остановка находятся далековато. В целом, установлены хорошие детские площадки, имеются различные продуктовые магазины с хорошим выбором, и квартиры с высокими потолками и большими окнами (классный вид). Надеемся что в ближайшем будущем решат проблему с транспортом, сетью (пока ничего не ловит, только домашний интернет), и доставкой еды/продуктов (очень мало компаний, которые доставляют еду)
11
13
May 18, 2024
Снимаем квартиру здесь, красиво все магазины под рукой.. единственно до остановки очень долго идти.. транспорт 👎
1
August 5, 2024
Задерживают квартиры , ссылаясь на мораторий. Им наплевать на обязательства в договоре. Ни предупреждений от застройщика, ничего. Если хотите купить кота в мешке- добро пожаловать.
Очень разочарованы всем домом.
Теперь не знает сколько ждать квартиру и параллельно снимать еще жилье.
7
June 20, 2023
Если не ошибаюсь около 12 домов будет стоят , хорошо расположение , рядом Москва , но есть один большой минус , заезд и выезд только с Варшавского шоссе. Рядом проходит Симферопольское шоссе и ЖД. Не плохо бы сделать заезд и выезд с Симферопольского шоссе и станцию.
4
4