ZhK Uralsky
279 reviews
September 5, 2022
Прекрасный ЖК, соседей не слышно, если только они не делают ремонт, в квартирах тепло в межсезонье без отопления, летом горячей воды нет, но застройщик позаботился о водонагревателях в каждую квартиру. Инфраструктура-трамваи в любую сторону города, до центра 20 мин. Единственный минус, как и у многих новостроек это проблема с парковкой, но надеюсь когда все обустроят, хватит мест на все автомобили.
3
3
April 8, 2023
Управляющая компания ни куда не годится. Очень много недостатков. Машину поставить не куда. Жильцов прибавляется а парковочных мест нет. С сахалинской на Блюхера очень трудно выехать. Сфетофора нет.
5
1
January 11, 2023
Рядом трамвайная остановка. Из магазинов только продуктовые. Закрытый двор, чисто всегда. Как и везде проблемы со стоянкой.
4
1
September 7, 2023
Я бы не стал покупать здесь квартиру, управляющая компания вызывает ДПС на жильцов, не могут нанести разметку на стоянку машины паркуются как попало
2
2
June 18, 2023
Ужасное месторасположение. Инфраструктура промзона и частный сектор, без колес даже до светофора не дойти без резиновых сапог. Соседи попадаются маргиналы, т.к цена не кусается, сравнима с Академом
2
4
April 14, 2022
Живу с 2019, всё устраивает, кв. оч. тёплые, отопление зимой не включаю, к/у соответственно зима/лето одинаковые. По взаимодействию с УК тоже всё норм, обращаешься реагируют. Слышимость как и во всех новостройках. Развязка идеальная, до центра не далеко в тоже время парк с озером рядом. Купил ещё одну кв. в 5 доме. Из минусов не понятно почему я должен оплачивать отопление в неотапливаемом паркинге, смешно да, вот и я смеюсь и принципиально не оплачиваю, так же по мне не хватает аптеки, пекарни ну и каких либо мелких магазинов мяса, может кому пива и.т.д., ну и был нюанс с балконом подтекал во время дождя, приходили герметили, вроде альпинисты были даже замечены, посмотрим)
В целом, проживанием доволен!
3
1
February 17, 2022
Купили квартиру на Блюхера 95 (срок сдачи IV кв.2021).
Косяков при 1 и 2 приемке не увидели. Всё сделали вовремя. В целом, считаю, что повезло с цветом обоев, дверей и ламината( на их выбор нельзя повлиять и они не под покраску).
Не знаю о какой бюджетности пишут, была во многих новостройках, ЖК "Уральский" на их фоне выглядит очень конкурентоспособно...Вполне интересные детские площадки, милые фрески в подъезде, большая территория. В нашем случае только высота потолков расстроила- 2,5 м. Стены и правда гипсокартонные, но у нас между комнатами несущая стена, надеюсь поможет. От соседей, "звукоизолировались" кухонным гарнитуром и шкафом на всю стену (блогеры говорят помогает :)
Лифты шумные, гремят не очень сексуально.
Самый жирный минус-это отсутствие парковки и знаков регулировки движения! Всё битком, тесно+ автогонщики. Очень не хватает знака регулирующего максимальную скорость движения в жилой зоне...За детьми нужен глаз да глаз. Наш 8 лет чуть не бросился под колеса, машина "летела" ( паркуются за территорией ЖК, во дворе достаточно безопасно).Проговаривайте с детьми основы ОБЖ. Что будет дальше, страшно представить, наш подъезд только начал заселяться, да и ЖК растёт как на дрожжах. Цена на паркинг "кусается".
Не очень приятно находиться было только в отделе продаж, у некоторых девушек грубая манера общения. Остальные сотрудники были вполне располагающими, доброжелательными, даже в УК.
На данный момент, сама квартира очень нравится. Пока кроме нас, на этаже никто не шумит. Если у Вас нет машины, думаю, что это хороший вариант. Ценник для Пионерского р-на привлекательный.
Дополню отзыв, если что-то принципиально поменяется.
7
December 4, 2022
Дома супер, я бы сказал, даже не эконом, а комфорт класс, УК тоже нормально работает, когда достроят полностью, будет совсем хорошо. Но проблемы с парковковкой, но где их сейчас нет. Поэтому лучше сразу паркинг покупать
5
3
May 23, 2022
Сам ЖК хорош, а вот прилегающая территория и то, как она плотно запаркована - выглядит довольно печально) И будучи пешеходом добираться до соседних кварталов довольно неприятно и даже можно сказать опасно, адекватных пешеходных переходов нет в радиусе наверное 300-400 метров, как и нормального непрерывного тротуара (особенно если идти по нечётной стороне Блюхера)
Сидеть дома тут безусловно классно, но как только нужно куда-то выдвигаться - удобно разве что на трамваях)
5
1
December 3, 2023
Проблема с парковкой мест просто нет, паркинг в подвале стоит полтора миллиона,сума посходили.
Управляющая компания нажимается на бешанных и надуманных тарифах,
4
1
April 3, 2023
дома красивые, территории ухоженные, управляющая вроде не совсем жадная ) жить можно. из минусов перегородки из гипсокартона (1 дом) и что то засорялась канализация на 1 этаже.
3
1
June 27, 2024
Где парковка? Убирайте свои ведра, не надо оставлять на проезжей части
3
2
October 20, 2022
Я сам тут живу, всё супер и парковка есть и дворик для выгула собак и лифты исправно работают.
Очень красиво летом, когда деревья растут
4
2
January 17, 2024
Комплекс понравился.
Входная группа большая, уютная.
3
1
December 14, 2021
За 3 года сложилось мнение:
1) Заезд в ЖК укатывали на скорую руку , без учета реальной потребности и согласований
2) Паркинг - это проблема на протяжении всего срока проживания . Обещания есть, реальные действия по решению отсутствуют.
3) Домофон от ООО Планета - Телеком - это отдельная история. Платежки есть, которые обязаны оплачивать , а вот сервис отсутствует.
Более 3-х раз ломалась дверь в подъезд и ремонт осуществлялся через неделю , а перерасчета естественно ни разу не было.
Постоянно проблемы с воротами въездными во двор, то они сломались, то Ключ по непонятным причинам заблокирован (!) на месяц(!)?
Установить домофон с возможностью открывать ворота из кВ - нет , кланяйтесь консьержу.
Если просрочите платёж в 20 рублей, Вам без предупреждения оператор отключит домофон домашний и за подключение потребует 300 рублей. Т.е домой вход платный ….
4) Интернет - всего 2 провайдера. Подключён дом.ру - цена срединная на рынке, но качество услуг очень среднее.
5) Подъезд и лестничная клетка - всегда убраны (к уборке вопросов нет)
6) Материалы для внутренней отделке кВ - средние - пластиковый туалет комментировать не буду, а вентиляцию отмечу, ибо сосед курит и весь дым из его туалета тянет к нам.
Весной и осенью когда нет отопления в квартире всегда пахнет сыростью.
Изоляция - слабая, соседей слышно со всех сторон.
Бак для воды установлен, но воды в нем хватает на 1 человека ( душ и очень экономно).
Пол в большой комнате начал вздуваться.
Текли оба счетчика, поменяли по гарантии.
7) Окна без регулировки и сеток были переданы ( это дополнительные расходы).
За 3 года ни разу альпинистов не заказывали и фасады зеркальные не мылись ( вопрос к управляющей компании)
Шум от дороги и ж/д не критичен, но присутствует. Много пыли от дороги
8) Балкон - если проект со смежным балконом, то автоматически становитесь членом семьи соседа, ибо перегородка представляет из себя лист металла
9) КВ на среднем уровне - это недостаток, т.к в кВ темно.
10) В проекте много кВ с маленьким метражом, поэтому много кВ выкуплены для сдачи и кем окажутся ваши соседи, это как игра в рулетку.
11) На этаже осыпалась штукатурка 2 раза , ремонтировал застройщик по гарантии
12) Лифты - 3 шт, но если вы планируете спустить велосипед или коляску ( инвалидную коляску) с этажа, то вызвать грузовой лифт не получится , т.к на этаже нет кнопки для грузового лифта (сами решайте как будите выходить из этой ситуации)
13) Детская площадка приличная, но если ветреная погода, находиться на ней невозможно
14) Вода из крана - плохого качества. Придётся устанавливать фильтры дополнительные.
15) Представители УК могут нахамить , будьте готовы к этому
Из хорошего :
1) Конкурентная цена за 1 кВ метр
2) Расположение ЖК относительно центра, лесопарка и автомагистрали по ключевым направлениям
3) доступность транспорта
10
1
August 15, 2024
Грязно, пыльно, парковок нет. Застройщик заработал на продаже квартир и ..
4
3
May 23, 2024
Работа управляющей компании очень радует проблем не возникало.
2
January 6, 2022
Я тут живу, конечно хочется побольше магазинов поблизости и аптеку ближе, но я думаю со временем все будет. Планируется возвести большой закрытый комплекс, будем ждать) цены радуют, тот же современник чуть ли ни на 1₽ млн дороже был. Рядом Шарташ, отличное место для прогулок с детьми. Рекомендую!
4
2
October 2, 2023
Хороший комплекс, только парковка маленькая и заезд не продуман там
1
1
December 10, 2023
Отличный комплекс и Управляющая компания замечательная!!!!
3
January 27, 2022
Очередное гетто. Рядом трасса, железная дорога, промзона. Как внутри металлургисеского завода. Торговый центр далеко, машины ставят везде где место есть, и на газоне, на перекрестке, где запрещенно. Можно заселяться есле до этого жил в тугулыме в бараке
6
6
July 17, 2023
В огороженной придомовой территории утро гоязь,бутылки и тд,мусор не вывезен,мест для стоянки нет ,ну ииеще мног недостатков!!!
3
3
June 25, 2024
Очень красиво ,но высокие цены на недвижимость практически как в столице
1
2
August 18, 2023
Лишние поборы, парковки мало,к качеству строительства претензий нет..и посадите аллеи между домами,позорище ,а не озеленение
4
December 21, 2021
1) Гарантийное обслуживание дома очень плохое ! 1,5 месяца назад подавал заявку на ремонт в 95 доме 1 подъезд, лопнула стена - сказали она не несет угрозы , говорят нет персонала работает на другом доме !!! Хотя гарантийное обслуживание ОБЯЗАНЫ Выполнять и реагировать !
2) улица- просела дорожка у фундамента , оголиось все ( портит весь вид, хотя они везде пишут про пристиж свой !), как пол года, Эфесу все равно , плитка положена с перепадами и неровностями на улице у 2-го подъезда , ( поставили на это место мусорку, мусорной урной закрыли КАРЛ!!!! перепад плитки ) , все равно
3) за год не поставили защитные экраны на этажах, закрыть доступ к лифтам . Роман клятвенно в ноябре обещал, что поставят в декабре все, декабрь , эффекта НОЛЬ , на электронную почту пишешь , молчание , корямят завтраками , видимо ждут когда туда залезут и кого-то убъет , а это техника безопасноти !!
4) а эти постоянные махинации с ТСН и УК сказка от эфеса , сами голосуют и сами принимают решение и засовывают "своих работников в состав".
5) Деньги за забор обещали пересчитать в декабре , когда сдадут 3 секцию 95 дома - 3 секция сдалась - денег нет , не пересчитали !!! переведут их якобы когда, пройдет голосование в феврале 22 года, но перед этим заплатить снова за забор, одно вранье Романа и эфеса !
6) квадратные метры сдадут меньше , договор на ремонт не сделают перерасчет , если квадратура меньше , хотя в договоре за ремонт не прописано % отклонения.
7) машины кругом , эфес не может навести порядок, ставят где попало , даже на поребрики и пешеходные дорожки
8) в туалете воняет едой выше с соседей, плохая вытяжка
9) руководство ведет постоянные войны с жильцами , нет обратной связи , и ищут повод выкачать деньги
10) благоустройства в плане газона летом во дворе , НОЛЬ , землю завозили в октябре , все лето простоял дом неухоженный , не засеянный газоном , только дикая трава кусками
11) Забор постоянно выходит из строя, калитка и ворота , за 5 месяцев выходил из строя уже раза 4 , а это Итальянский забор за 500 т.р. ))))
+ конечно есть ....
уборка вовремя МОПОВ , и снег чистят
елку поставили , радует глаз
проводят мероприятия во дворе ( праздники )
детская площадка
6
1
August 9, 2023
Красивый комплекс домов,все прекрасно кромме парковки
1
April 3
Круто
2
1
February 19, 2024
Не чистят парковку ,двор не облагороженный,натыкали снарядов на отвали
4
2
February 4, 2024
С парковкой большие проблемы, шумоизоляция в домах такое себе от слова совсем
3
1
March 25, 2023
Зачем-то открыли вторую пятерочку и нет нормального перехода в боулинг и светофор, не понятно как кормить троих детей с ипотекой, если до светофора не дойти.
4
1
June 14, 2024
Все очень хорошо, чисто,
4
1
May 14, 2024
Просторные квартиры, но машину ставить негде.
3
May 23, 2021
1. С парковкой это просто капец какой то!
Все забито начиная с 19.00
Застройщик даже не пытается вопрос решать.
Цены на паркинг в 1.5 раза дороже, чем в соседнем Современнике.
2. Ветер гуляет во дворе страшенный.
3. В квартирах гипсокартонные перегородки. Даже в санузлах. Больно уж хлипко это все на ощупь.
4. Воды горячей нет. Только водонагреватель. Котельную в ближайшее время строить не планируют.
5. На прошлой неделе попытался подключить интернет. Оказалось, что работают 2 компании, одна аффилированная с другой. Обе сказали, что нет свободных портов. Как будто так сложно их добавить. Прям прошлый век. Зато другие компании УК на территорию не запускает.
Из плюсов:
1. Низкая стоимость
2. Близость леса (5мин) и Шарташ (20мин) пешком
3. Футбольная и волейбольная площадки на территории
10
1
August 31, 2022
ЖК Уральский, УК Эфес мошейники- ничего не делают по содержанию дома , лифты часто не работают. Телеметрия по коммуналке не работает. Построили современный дом а управляют им как хрущовкой, и эта история уже длиться 3 года, жильцы судились с УК Эфес, чтобы их поменять. Но УК всё же смогла устоять на своём месте.
6
1
February 1, 2024
Нет мест для парковки , уборка снега очень редко.
4
1
July 16, 2024
Место для парковки вечером не найти?
4
April 3, 2024
Вечно нет парковочных мест, дома построили и довольны.
4
1
June 12, 2023
Удобное расположение, хороший двор, магазины рядом
1
1
February 14, 2022
Местом нравится, рядом лес, развязка удобная. В квартире хорошая шумоизоляция, но не хватает парковочных мест для авто
4
1
December 5, 2022
Дома чуть лучше чем хлам, управляющая компания эфес ощамевшая в край, коммуналку выставляют как будто дому лет 30 при условии что все якобы индивидуально, ворье то еще
7
5
March 9, 2021
Никогда не писала отзывы, но какие-то странные отклики в сети появляются периодически. Всё было нормально, на всех стадиях – от просмотра до покупки в ЖК «Уральский». Дом мне нравится, всё симпатично, ни разу не встретила непонимания или какого-то хамства, все люди нормальные, вменяемые. Правда, ни в каких чатах не участвую, как-то заходила один раз, почитала и ушла из группы. Такое ощущение, что собрались какие-то неудачники, и злятся, злятся сами на себя, всякую чухню даже читать неохота. Так что, если выбрали Эфес, хорошо. Конечно, без косяков нигде не бывает, в новых домах всегда какие-нибудь проблемы есть. Но всё можно решить без битья головой о стену.
13
8
August 24, 2022
Очень хороший магазин. Просторный, удобно разложены товар. Рекомендую!!
1
1
March 27, 2019
Очень красивый дом, широкие холлы, красивые лифты, чисто убирают, есть садовник и консьерж, парковка наземная и подземная. Новый микрорайон, пока строится, но перспективный. Дом экономный по потреблению ресурсов, с третьей очередью обещают свою котельную. В 50 метрах трамвай, в 300 метрах - автобус. Рядом Светофор, боулинг, Пятерочка, Магнит, Суперстрой, зоомагазин, .... В 10 минутах хода озеро Шарташ, зимой лыжи, летом возможность пляжного отдыха, велосипедные дорожки.
7
7
February 20, 2020
Очень удачное сочетание цена- качество. Подъезды чистые и отремонтированные, двор без машин, площадки для детей, воркута, волейбола и футбола. Конечно не хватает школы и садика рядом. И да железка рядом проходит, но сразу за железкой Шарташ, что тоже радует.
10
4
November 9, 2023
Отсутствие парковки, приезжаешь в гости и негде машину поставить.
3
1
June 25, 2023
Парковка проблема нету место для гостей и клиент магазина пятерочки
4
1
September 4, 2023
Рядом дорога нет транспортной развязки кроме двух трамваев грязно нет аптек
1
3
November 8, 2022
Цена, качество, местонахождение, транспорт. В городе такого варианта очень трудно найти.
4
1
July 19, 2022
Все заставлено машинами,дворы и придомовая территория,не пройти по тротуару,торчат кузова машин. Не озеленяются дворы,вместо стоянки машин во дворе сделали бы клумбы или деревья посадили. Неуютно.
5
August 17, 2020
Очень красивые дома, чистые и просторные подъезды. Аж три лифта, один из них грузовой. Территория полностью огорожена, во дворе новая детская площадка, волейбольная и футбольная площадка. Все выглядит очень достойно!
10
4