МКД на ул. Вайнера, 60 переменной этажности, в доме 4 подъезда. Общая площадь дома составляет порядка 14 000 кв м. Во всех подъездах МКД со второго этажа в местах общего пользования отслаивается от основания плит перекрытия и бухтит напольная плитка, общая площадь напольной плитки, подлежащей замене составляет не менее 50%. Есть множественные сколы и разломы напольной керамической плитки.
В первом подъезде стены и потолок имеют многочисленные трещины, отслаивается штукатурка на верхнем и нижнем ярусах. На многих этажах двери переходных лоджий не имеют утеплителя, местами утеплитель частично оборван, наличники дверей переходных лоджий частично отсутствуют. Всё перечисленное создает условия для промерзания мест общего пользования, местами уже появился грибок.
Так же есть сквозные трещины на монолитных бетонных ступенях на пешеходной лестнице первого подъезда, что создает угрозу обрушения. Стены, полы, потолок, ограждающие металлические конструкции, окна, сливы, находятся в ужасающем состоянии, перечисленные конструкции не подвергались сантехнической обработке с момента строительства МКД. Грязь въелась в штукатурку стен и потолка и не возможно ее отмыть, необходим ремонт. На полу пешеходной лестницы первого подъезда везде грязь, на некоторых этажах фекалии. Переходные лоджии и пешеходная лестница не убирались многие годы.
В ч.1 ст.161 ЖК РФ указано, что управление МКД должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Собственники МКД Вайнера 60 неоднократно обращались по поводу замены отслоившейся и расколотой напольной плитки в ТСЖ Вайнера 60 к председателю правления, а так же неоднократно обращались в органы ГЖИ, но ни одно предписание ГЖИ не было исполнено. Сломанные плитки ведут к травматизму жителей дома. Дочь одного из собственников, поливала цветы запнулась на сломанной плитке на площадке между 4 и 5 этажом второго подъезда, упала и вывихнула руку, так же были ссадины на коленях. Еще раз напоминаем, в соответствии с законодательством РФ сломанная и отслоившаяся плитка должна быть заменена незамедлительно, то есть сразу после обнаружения дефекта. В нашем доме сломанные плитки не меняются годами.
В части чистоты, уюта (цветочки, кустики, газон), ухоженные детская и спортивная площадки Вам равных нет, все прекрасно, а сравнить есть с чем.
Однако, в части человеческого отношения полный провал. Ровно месяц назад написала у Екатерины в ТСЖ заявление на возврат излишне уплаченных средств за коммунальные платежи. Поначалу все вежливо, здорово. Через 1,5 недели денег нет, сама звоню в расчетный центр (Екатерина обмолвилась что расчетный центр «такой»), там мне вежливо отвечают что комплект документов неполный. Ладно, досылаю в расчетный центр напрямую недостающий документ. Все нормально, может быть Екатерина делала возврат впервые. С позитивом жду ещё неделю. Тишина. Снова звоню в «такой» расчетный центр. Отвечают «у Вас все хорошо, только в ТСЖ никто бумаги так и не подписал». Пишу Екатерине, Екатерина обещает подписать «сегодня». Снова жду, через 2-3 дня звоню в расчетный центр, ответ прежний, никто ничего не подписал, расчетный центр ни при чем. Пишу Екатерине, Екатерина на больничном. Хорошо, уважительная причина, человек болеет. Пишу через неделю Председателю ТСЖ Анастасии. В ответ игнор. Пишу на следующий день снова. Ответ «да, да, подпишу сегодня». Через пару дней снова звоню в расчетный центр. А все по-прежнему. Через ещё пару дней собираюсь с духом (а думаете приятно попрошайничать свои же деньги?) и снова пишу в WA Екатерине. Ответ стандартный «сегодня подпишем». Верю? Нет.
Девушки, ведёте себя непрофессионально и непорядочно. Совет знающего человека: если уж Вы обозначили сроки - соблюдайте. За сервис и отношение к людям «2». Всего Вам наилучшего и ждите проверку Роспотребнадзора.