Не могу сказать, что метро под окнами - благо. Вечно будет куча народа под окнами ошиваться. Я вот жду, когда жк на симоновской набережной запустят в продажу, там расположение отличное, метро не прям под окнами, а в минутах 15 ходьбы - на мой взгляд идеально.