Вполне себе хороший дачный массив. По натуре, тот же Автозаводский р-он: всё квадратно-перпендикулярное, всё пронумеровано цифрами, как на складе. Никаких тебе вишнëвых и абрикосовых! Едешь по координатам, проезды считаешь.
Есть свои магазинчики, своя охрана. Огромный плюс - близость к городу.
Ну а дальше всё зависит от соседей и от того, зачем ты здесь: шашлык пожарить или в земле поковыряться.