Овация
29 reviews
January 8
На что смотрел муж при выборе дома - из какого материала он построен, нам нужен был монолит с кирпичной кладкой. Мы жили уже в разных вариантах и знаем все минусы и плюсы. Наши знакомые предупреждали, что в этом ЖУ будет шумно из-за близости дороги. Но мы до мозга костей городские жители и скорее нас будоражит тишина, чем шум. Пока что мы всем довольны!
4
3
March 15
Мне кажется что здесь купит квартиру только человек, который не был в этой локации-огроиная транспортная развязка, рядом Жд пути и трамвайные пути.
Планировки понравились, качество тоже хорошее.
5
1
May 31
Мне всегда нравился район, все нужное под рукой. Долго никуда ехать не надо. Старый фонд не по мне, новострои не особо понимала пока в офисе мне не показали проект Овация. Благодарю Коликову Инну за быстрое оформление ипотеки.
March 25, 2024
Отличный жилой комплекс - комфорт класса! Монолит с кирпичной кладкой, что отличает его от дешманских газобетонок.
Окна "Грандер" 70ки, отличный профиль и великолепная установка, в квартирах будет тихо!, Говорят будет удобная дворовая территория, но пока она строиться. Вполне приемлемая цена за двушки, с учётом формы планировок. Самое время подумать о покупке, если вы ищите жильë!
8
14
November 18, 2024
ЖК привлёк своим расположением. Рядом Красноармейский проспект и центр города! В квартире, которую я приобрёл, большие окна, будет достаточно света, я художник, для меня это важно. По парковке неплохая задумка, места хватит всем.
6
4
February 9
Плохое
Месторасположение отвратительное:круглосуточно поезда, машины,смог висит постоянно,никакого парка и мест для отдыха!!!!Короче никак!!!
3
2
March 24
Планировки интересные. На этом все. Запах от тухлой речки. Даже на машине страшно подъезжать под мостом.
Очень шумно, дома стоят в эпицентре большой транспортной развязки.
Окна в окна. Микроскопическая парковка, коэффициент 0,3. Я сейчас живу в ЖК, где коэффициент 1 ко 1 и то мест уже не хватает.
Далеко от центра очень, на окраине города, дальше Павшинский мост и поселок Мясново. Без машины жить там нельзя, тем более если есть дети
1
4
November 24, 2024
Красивая картинка на сайте не имеет ничего общего с реальностью. Дом в низине, рядом оживленная дорога, трамвайные пути, жд. Нормальный выезд вряд ли получится, пробки гарантированы. Вид из окон либо на жд, либо на трамвайное депо. Для такого цена чрезмерно высокая.
7
5
April 25, 2024
Мост, развязка рядом огромная и железная дорога. Вечный шум от ж.д.. Очень грязный воздух. Окна в этом комплексе лучше жильцам не открывать никогда и сразу можно ставить систему вентиляции с фильтрами для очистки воздуха. И изюминка : ~ 200 парковочных мест на ~ 600 квартир, в комплексе где в каждой почти квартире будет по машине. Овации застройщику! Жить будет весело людям в этих домах, не соскучатся !
23
3
September 29, 2024
Цена совершенно не соответствует расположению дома. Относительный центр города, конечно, но такой центр и даром не нужен.
1. Дом, который ближе к железной дороге - окнами выходит прямо на перегон, это означает круглосуточный шум поездов, переговоры диспетчеров, запах солярки перегонных тепловозов и т.д. Сказки застройщика про отличную шумоизоляцию домов - это только сказки. Достаточно скачать с сайта ДОМ.РФ проектную документацию на данный дом, чтобы узнать, что конструкция стены самая обычная - керамоблоки толщиной 200(!) мм, утеплитель и штукатурка. И никакие суперокна ситуацию не спасут, ну и вид из этих окон будет соответствующий.
У второго дома (который ближе к развязке), ситуация, вероятно, будет получше, но ненамного.
2. Менеджеры застройщика в офисе с закатыванием глазок рассказывают про чудесную набережную, которую они благоустроят для жителей в перспективе. Но почему-то не рассказывают, что согласно градостроительному плану земельного участка (в свободном доступе на сайте ДОМ.РФ, ЖК Овация), у него есть серьезные ограничения - - почти четверть участка расположена в границах зоны с особыми условиями использования территории, а именно территории сильного(!) подтопления р. Воронка. И как застройщик решил эту проблему - покажет только время.
3. От домов до отстойников очистных сооружений всей Тулы - не более 800 метров (легко померить на Яндекс.Картах). По вони данные дома переплюнут жилые дома на Курковой и Луначарского, кто там живет - знает. И опять же - из части окон видовых верхних этажей будет открываться отличная перспектива на эти отстойники и поля фильтрации.
4. Судя по схеме планировочной организации земельного участка (есть на том же ДОМ.РФ) - фактически на территории дома будет только парковка и проезды вокруг домов, есть небольшие спортивные площадки, но никакого особого благоустройства не предусмотрено. Про какой комфорт-класс может идти речь? При этом на 280 квартир предусмотрели аж 101 машино-место (то есть коэффициент 101/280=0,36 машиномест на 1 квартиру, при минимальном допустимом на текущий момент для Тулы коэффициенте 0,35). Застройщик максимум выжал с площади участка для застройки на сами дома, а куда потом жители будут ставить свои машины - ему все равно. И машины даже за территорией деть будет некуда - на прилегающих улицах даже остановка запрещена.
5. Квартирограмма домов тоже с нюансами. В домах полно студий по 24-28-30 квадратов, они гарантированно пойдут под сдачу посуточно или для проживания приезжих специалистов со специфическим менталитетом. Людям, которые покупают здесь квартиры для себя, это очень не понравиться - в доме будут постоянно посторонние люди, грязные подъезды, испорченные лифты и т. д.
Итог - самые обычные дома, построенное в промзоне, с красивыми фасадами и легендой про комфорт-класс. Фактически - позиционирование домов и цена квадратного метра совершенно не соответствуют реальному положению дел, цены на квартиры завышены минимум на 25-30% от их реальной рыночной стоимости.
36
5
August 24, 2024
Красивый дом, удобное расположение, рядом с центром. В пяти минутах Московский вокзал, продуктовый рынок.
5
3
August 4, 2024
Отличное место. Если все будет как обещает застройщик,то все замечательно. Инфраструктура в шаговой доступности.
4
4
May 8
Отличное месторасположение, проверенный застройщик
1
1
August 11, 2023
Как только начал реализовываться проект по строительству ЖК «Овация», мы поняли, что хотим квартиру только здесь! Нас абсолютно не смущает близость к ЖД путям и мостам. Шумоизоляция в доме будет прекрасная, строители позаботились об этом моменте. Взяли в ипотеку трехкомнатную квартиру на пятом этаже. Очень удобное расположение, до места работы супруги на машине максимум 5 минут, да и так легко добираться в любую точку города. С нетерпением ждем заселения. Хочу также отметить благоустроенную площадку.
7
26
December 24, 2023
До 5 этажа вид моё почтение или в пром зону или в торец моста, соответственно машины на парковке будут постоянно в пыли цены завышенные на данный жк даже с учётом панорамных окон и расположения этого жк
18
3
April 27
Топовый дом, и построен на совесть
2
2
July 11, 2023
Придя в офис встречают на ура только офис на стройке бахилы нужно брать . Очень приветственные работники но объяснить по проектам не могут ошибаются с домами и подъездами . Главное приносите деньги подберут всё что угодно поэтому такие вежливые работники !
14
3
May 18, 2024
Овация пока строится, но уже ходили на экскурсию и смотрели планы.
Площадь большая, понравилось, что много пространства, большие окна. Рядом ЖД - кому-то это не нравится, но нам не мешает. Привокзальный район живёт же как-то. Транспортная развязка рядом - тоже неплохо.
5
6
October 21, 2024
Внешне, да, красиво. Но почему никого не смущает мокрый фасад на каменной вате? У них же заявленный срок службы 25-30 лет, при условии, что его сделали по технологии и руками нормальными, и из качественных материалов. И 25 лет - это не без ремонтов мелких.
3
4
October 26, 2024
Отличные квартиры премиум класса по оптимальной цене
2
April 20, 2023
Интересный проект ,рядом строиться развязка, думаю если всё благоустроют как полагается,то будет всё отлично
11
11
July 19, 2023
Кому не нравится в лесу живите. Отличное место для жилья в городе!
9
13
April 18, 2024
Рядом ЖД, завод и мост - это минусы. Плюсов не вижу.
8
3
October 2, 2023
Место удобное и цена за квадратный метр оптимальная!
5
7
May 14, 2024
Взял квартиру на котловане))
Жду пока построят
1
2
October 2, 2023
Не знаю, как сам жк, но расположение у него так себе
17
3
July 12, 2024
Огонь
4
4
September 23, 2023
Рядом с самой вонью , восхитительно 👍🏻
27
4
May 23, 2023
Как по мне отличный жк получиться
8
9