Привет ребята! Посмотрел фото будущего комплекса. Крутая конечно задумка! Новая классика! Набережная Мойки отдыхает. Современные скоростные катера катают по Неве счастливых обладателей студий в этом комплексе .Особенно порадовали общественные места и локации. Залитые ярким петербургским солнцем коворкинги и коливинги, чистейший морской воздух, радостные лица молодых матерей и их детишек. Одно только не понятно, почему на Яндекс панорамах в этом месте какие-то ужасные бетонные коробки заводских цехов? Надеюсь они будут снесены в ближайшее время чтобы не уродовать своим видом современное лицо города.
Плюс пока что вижу только один - на фотографиях ПРОЕКТА. Минусов же вагон и тележка с вагон. Во-первых, на набережной реки Пряжки, омывающей Матисов остров (так называется место, где собираются построить этот комплекс), находится психиатрическая лечебница и окна этого ЖК частично будут выходить на неё. Но у каждого свои вкусы, правда? Во-вторых, с другой стороны этого будущего ЖК находятся два крупных предприятия - Адмиралтейские верфи и Металлургический завод Чарльза Берда, впоследствии ставший известным как Ленинградский завод по обработке цветных металлов. Кто-то из желающих поселиться в этом ЖК понимает, каков состав земли на месте будущей застройки? Наивно думать, что будет потрачена хоть одна копейка из миллионов вложений на очистку территории от последствий присутствия завода. Третий момент: несмотря на то, что Матисов остров находится географически в центре города, на машине вы будете выезжать оттуда очень долго. И парковаться в центре сложно ВЕЗДЕ. Практически вся Коломна, то есть вся часть города от Матисова до Мариинского театра и Семимостья (на Садовой улице) - это для пешеходов, которые не боятся ХОДИТЬ.
Четвёртый минус: на острове нет детских садов и школ. Ближайшие - на Дровяном, на Римского-Корсакова, на Декабристов и дальше.
И вопрос напоследок: кто придумал такое название? Что за Остров Первых? Если держали в голове "Первую линию от моря", как на европейских курортах, то как часто вы видели на этих самых курортах, чтобы рядом с "люксом" были строительные краны? А если вы о первых заселенцах, то первым в нашем городе был и НАВСЕГДА останется Пётр Алексеевич Романов, основатель города. Вам до него далеко.
7
3
Timofey K.
Level 4 Local Expert
April 16
Эмм, привет, ребята.
Хочу порекомендовать вам отличный новый ЖК «Остров Первых». Местоположение - супер, самый центр. Рядом есть вся инфраструктура, прямо на самом острове есть все для жизни!
Сможете ходить в Мариинский театр, с детьми проводить время в Новой Голландии.
Преимущество ЖК, что большая часть квартир будут студиями и однушками, значит сможет позволить каждый.
На шкаф с рейтузами места хватит)
Но ЖК для семей без детей, это важно.
Бизнес-класс для студентов и молодых пар.
Посмотрел видео от агентов, по их информации скоро Адмиралтейские верфи снесут, и через 5-10 лет цена за квадрат будет уже как на Крестовском или даже больше.
Надеюсь, что повезет и успею купить квартиру в момент старта продаж)
Это прекрасная новость! Наконец-то самая недооцененная часть Коломны станет доступной для жителей Матисова острова и горожан! Это будет прекрасная точка притяжения и общественные пространства для посещения.
Первый раз в жизни пишу отзыв ибо возмущен. Решили приобрести для инвестиции тут квартиру, на сайте красочно написано, что тем кто до 15 апреля забронируют, тем особые условия. Сделали предбронь 1 комнатной 12 числа. Начали через менеджеров физики оформлять семейную ипотеку. Менеджеры так же вещали, что цены такие до 15 апреля, мол потом хрен где найдете. Также
15 апреля у физики была презентация данного проекта, где они вещали, что они заботятся о клиентах, репутация им важна.
Что в итоге: 17 апреля старт продаж, нам должны прислать qr код на бронь, менеджер сказала, что руководство поставило всех ипотечников на паузу, типа первых оформляют тех, у кого 100% оплата. Позже вечером сообщают, что у нас квартира подорожала на 1.5 млн от изначальной цены, и спрашивавают будем ли мы брать. Сказали, что сами удивлены, это решение руководства. Естестественно отказали им.
Начали читать форумы, другому человеку отказали, т.к. хоть он первый забронировал квартиру, но в очереди за ним были люди, кто готов был купить сразу со 100% оплатой, соответственно его послали нафиг, а тех пропустили. Ему менеджер скинула фото с внутренним указом, где сказано, что со 100% оплатой пускать впереди всех.
P.S.: что там вещали о заботе о клиентах и репутации? не, не слышал.
Отдельный респект за сохранение и восстановление здания 1860 года. Очень крутая задумка. Старый фонд превращается в современный жилой комплекс. Здорово, когда индустриальное прошлое города не сносят, а переосмысляют.
Великолепная локация - рядом дурка и завод. Нет и не будет никаких раздражающих факторов вроде магазинов, детских садов, школ, поликлиник. Отличное место для семейного гнездышка!
Когда слышу «жилье в центре», сразу жду что-то тесное и шумное. А тут целый остров, с панорамой Невы, просторными вариантами квартир, подземным паркингом, зелеными зонами и прочей инфраструктурой. Прикольно. Хочу посмотреть на это место через 5 лет.)
Редкий случай, когда даже придраться не к чему. Локация супер, концепция шикарная, квартал будет со своей инфраструктурой. Да еще и историческое наследие сохранят. В общем, перспективы у проекта отличные
Обожаю, когда делают проекты с перспективой. Да, ждать 29го, но ведь такие штуки не строятся за год. Главное, что подход грамотный: и архитектура, и инфраструктура, и благоустройство. Тут реально хочется жить.
Приятно видеть, когда проект это не просто "жилье на продажу", а вклад в развитие района. Будет собственная инфраструктура, качественное благоустройство, всё как положено. Радует, что застройщик подходит к вопросу не формально.
Реально эстетика на максималках. Архитектура, террасы, вода рядом, сториз будут как из Копенгагена))
Главное, успеть взять что-то с нормальной планировкой и по адекватному ценнику
Ребята, промки в черте центра это золото. А если застройщик не просто лепит «максимум плотности", а оставляет воздух, планирует набережную, делает вменяемый благоустрой, то это уже выше среднего. Я за такие проекты, потому как они двигуют рынок вперёд.
По советам Сирожи решил купить здесь бетонных метров, я же инвестор, а локация в 15 минутах от Мариинского, наличие наливаек и приятный бонус в виде Постоялого Двора им. Св. Николая гарантируют результат и высокую прибыль!
Это место отлично подходит для застройки невысокого элитного жилья. Очень жаль, что скоро перееду из Коломны и больше не смогу так близко находиться к этой локации
Радует, что будет развивается данная локация, сначала даже обрадовалась, но когда увидела будущую архитектуру.... Это разочарование ... Архитектор раньше сроил загородные дома, потому что я не знаю как по другому это объяснить! В них есть что-то прекрасное, но не для исторической части города!
Прежде чем там покупать «Илитное» жилье советую съездить и посмотреть так сказать в натуре на этого конкурента Крестовскому и Петровскому. Остров изначально был под промзоны и производства и виды там соответсвующие. Про вид из окна на дурдом с прогулочными двориками я вообще молчу
43
8
Иван Герасимов
Level 4 Local Expert
April 16
Привет ребята. Хотел сначала взять квартиру в бобрятнике, но мне заботливый Сирожа, доходчиво объяснил в чём преимущества данного проекта: настоящий исторический центр города; 15 минут до мариинки и новой голландии (мои самые посещаемые места в спб); 70 процентов квартир - студии; респектабельные соседи (завод адмиралтейских верфей, психбольница); через 10 лет рядом будет метро (а может и не будет). Что касается плохих отзывов - недоброжелатели специально нагоняют негатив, чтобы все квартиры сразу не раскупили. Но ничего, нам же больше достанется.
Я конечно понимаю, что это пока только проект, но выглядит как уверенная заявка на будущее. Район меняется, и этот проект как раз может стать тем самым поворотным моментом, когда промзона превратится в приятное во всех смыслах слова (как типа Новая Голландия)
Я смотрю на проекты с позиции: будет ли это ликвидно через 5–7 лет. И в данном слйучае, думаю, да, будет. Район с потенциалом, вокруг много что называется "точек роста". Кто купит на раннем этапе - потом точно не пожалеет. Это не про эмоции, это про понимание как это всё работает в недвижке
Огонь, а не проект! Да, ждать ещё долго, но зато сразу понятно, что здесь будет не просто ‘жилой комплекс’, а целая живая среда со своей социалкой и коммерцией. Плюс крутая архитектура - не типовая скукотища.
Ну это прям комбо: центр, виды на воду, террасы, потолки высокие, плюс свободные планировки. Когда хочется создать что-то своё, а не жить по шаблону , по моему, супер вариант.
Да, сейчас там вокруг промка, ну и что. Посмотрите на Новую Голландию, там ведь тоже когда-то были склады. Дайте району время, через n лет сюда будут экскурсии возить.
Звучит и выглядит это всё как мечта) Жилье на своём острове с закрытой территорией, в самом сердце Петербурга, с видом на Неву! просто идеально
11
22
Светлана Пушкарская
Level 6 Local Expert
April 17
Все Классно! На стадии проекта уже есть ощущение, что будет обалденный квартал! Не просто жилье, а маленький горов в городе! Со своей логикой, ритмом, пространствами! Очень жду, сто получиться)
4
4
Александр Юшин
Level 6 Local Expert
April 18
Провальная попытка ушлого застройщика вытянуть по максимуму из откровенной помойки. Туда нормально не заехать и не выехать даже сейчас, что будет при заселении? Грунты под ЖК пропитаны столетиями ртутью и прочей химией ( загуглите, что там работало долгие и долгие годы). Чтобы строить жильё необходима рекультивация грунта, это дорого и долго, этого застройщик делать не будет! Про "вид на Неву" даже писать не буду)))