Дома не плохие, есть несколько недочётов. Отходит шкутатурка в подъезде, постоянно в квартире отваливаются кантики на натяжных потолках. Это вечно блюющие в лифте соседи. Бьют стекла на входных дверях. И это всё алкоголь виноват, я так думаю.
Красивый дизайн, игровые площадки,даже коробка для игр, но есть маленькие недостатки,есть над чем работать. Не хватает коллективизации,сплочённости людей и индивидуумов за которыми можно бороться за существование, за судьбу страны, Родины, Отечества. Детский сад строится, но плану строительство заканчивается в декабре не очень удачное время года. Качество работы не очень видно специалистов не хватает.
Неплохой жк, рядом и внутри есть магазины, паз маркетплейсов, останоаки автобусов и трамваев. Плохо спроектирована территория, детские площадки, коробка, спортплощадки в 15 метрах от окон, вечный шум нам, крики детей. Мало озеленения, нет зон с лавочками чтоб посидеть и поболтать, лавочки только на детской площадке.
Трамвай, метро , автобусные остановки в 5 минутах ходьбы. Есть детские площадки , коробка футбольная и турники, парковка средних размеров, квартиры тёплые
Комплекс по цветовой гамме необычный, хорошо смотрится на фото. Но расположен, на мой взгляд, не удачно. Полное отсутствие в шаговой доступности разнообразия продуктовых магазинов, аптек, банкоматов и т.д.
В целом не плохой комплекс, все впечатление портит стройка под окнами и не особо красивый вид округи(во всяком случае с не высоких этажей) подъездные помещения пока еще не пострадали от вандализма и выглядит вполне прилично внутри, есть детские площадки,магазинчики, много мест для парковки, в плане транспортной развязки:рядом есть трамваи, до метро и проспекта Ленина минут 10-15 пешком
5
1
Владимир
Level 10 Local Expert
August 25, 2024
Отличный ЖК, есть все что надо для комфортной жизни)
ЖК «Октава», застройщик СМ-строй52.
Расположение.
На мой взгляд - удачное. Хорошая транспортная доступность, 10 мин до пр. Ленина и метро, рядом трамвайная линия. Но всего 2 выезда. С парковками беда, их тотально не хватает (хотя, как и везде). Кроме того, очень много мест зарезервировано для инвалидов, столько их просто не проживает. В результате, на этих местах паркуются обычные авто, нарушая ПДД.
Дома.
10-этажные и 17-этажные. По планировкам – обычные российские «человейники». Как следствие – дома будут заселяться разнородной публикой в большом количестве, очень быстро места общего пользования примут непотребный вид. Это уже можно наблюдать на первых этажах: стены поцарапаны, стекла в дверях неоднократно выбивались, двери выламывались. И это без целенаправленного вандализма, просто в процессе эксплуатации. Про лифты: шустрые, не тормозят как иные, но ломаются не просто часто, а очень часто! Я еще не заехал жить, а уже на моей памяти 4-5 инцидентов есть. Но устраняют быстро. Неприятный нюанс в свечках – при всех трех открытых входных дверях (когда выходит много народа или что-то заносят в подъезд) лифты встают из-за тяги воздуха. Создает некоторые проблемы, долго невозможно уехать.
Отделка.
Качество материалов – неплохое. Хороший, плотный линолеум, приличные межкомнатные двери, не самые дешманские обои, натяжные потолки. НО! Все это разбивается о качество работ. Оно отвратительное т. к. строили все гости из средней азии. Все сделано тяп-ляп, все кривое, все с косяками. Абсолютно все! Причем, когда просто смотришь поверхностным взглядом, вроде бы все хорошо, все красиво, но когда начинаешь делать ремонт и рассматривать вблизи – косяки вылазят как собачьи какахи весной. По мелочи, конечно, жить можно, но смотреть на это каждый день – выбешивает, приходится доделывать и переделывать. Примеры: рядом стоящие дверные коробки – чуть разной высоты, на коробке скол от неаккуратного монтажа. Кривые щели, будто пилили ручной ножовкой. Мусор под линолеумом, криво залитый пол (хорошо что у мебели регулируемые ножки), тяп-ляп прибитые на два гвоздя плинтуса, на раз-два отлетающие при мытье полов заглушки на концах плинтусов. Пластиковые окна с огромными щелями, закрашенными обычной масляной краской. Электрощиток, где провода все в одном клубке (я полдня распутывал и укладывал все ровно, обнаружил один автомат у которого при монтаже сорвали резьбу у зажима и так оставили – незатянутый контакт в будущем бы грелся, и теоретически возможен даже пожар). Сам щиток погнут, будто его вбивали в стену молотком. В общем, все как в известном сериале на ТНТ. У джамшутов руки просто не заточены под строительство, им надо ишаков пасти, а не мастерок держать. Еще один неаппетитный штришок: для равшанов норма справлять нужду прямо на объекте строительства, например у меня на лоджии были пятна от фекалий, пришлось выдалбливать перфоратором и заливать раствором по новой.
Застройщик.
Клиентоориентированность на очень низком уровне. Как только вы заплатили деньги, вы для них становитесь никто. Вам никто ничего не будет говорить про сроки сдачи. Застройщик на 2 месяца сорвал срок передачи квартиры, выплачивать неустойку отказался. Выявленные недостатки при приемке исправили только частично (делали только то что быстро и дешево, например, менять сколотую дверную коробку не стали). И даже эти мелкие недочеты исправляли чудовищно долго – целых три недели. Офис продаж у них – вообще левая контора, никакого отношения к застройщику не имеющая. В общем, имейте ввиду, если вы выберете этого застройщика нет никакой гарантии что в детской комнате под кроватью вашего ребенка не будет фекалий какого-нибудь больного узбека.
живу тут все нравиться только единственное не хватает магазина спар круглосуточного(это конечно может мои замопюрочки но я привык к магазину спар) и круглосуточной аптеке (она есть но до нее идти 15 минут)
3
Наталья Б.
Level 6 Local Expert
January 11, 2023
Удобное местоположение, рядом и трамвай, и автобус. Тихий район, спальный. Школа и садик в шаговой доступности.
Парковки на 1.
Приедешь по работе, негде машину поставить пока все вокруг не объездишь и что-то не выберешь, а выберешь жильцы "быкуют" что типо их место...
Люди выбегают на проезжую дорогу не смотря на знаки и рядом стоящий светофоры, как дикари. Знак же весит, но что их водитель в темноте не видит это проблема водителей.
Дома очень темные дома и дворы. Ночью чувство как в лесу находишься с запахом болота и комаров. Слышимость соседней в квартирах 80%.
Очень не хотелось бы жить в такой месте.
Дома красивые, планировки удачные, но вокруг жк, ночью страшно ходить. Никакой инфраструктуры, нет рядом не тц, не детского пространства, до метро идти более 20 минут, автобусы минут 15 ходьбы и то не во все стороны города, рядом только трамвайная остановка и то не обеспечивает своевременно выехать оттуда, цены на жилье сейчас выросли, но я бы посмотрела более цивилизованные жк.
Страшные гаражи и вонючая речка это хуже, чем трамвай под окнами. Сам комплекс современный и красивый. Планировка и архитектура шикарная. Качество отделки на 3. Транспортная развязка отличная, но выход к метро через страшные гаражи по неблагоустроенной дороге. Обидно, что к такому интересному ЖК такой неблагоустроенный подход. Территория хорошо оформлена и имеет много развлечений для детей, также имеется много магазинов различных направлений. Все было бы отлично при наличии хорошей пешеходной дороги к ЖК.
Хорошие, красивые дома. Квартиры с приличной внутренней отделкой. Хорошо устроен двор много детских площадок со снарядами. Освещение тоже хорошее.
Один минус рядом протекает какая-то речка срачка, а за ней ещё и старые гаражи.
Хороший микрорайон. Ухоженная придомовая территория с газонами и цветами. В зимний период отлично чистят от снега, что аж асфальт видно)
Единственный минус, что в центре данного микрорайона не сделали крытый дворик, а делают очередную парковку. Было бы здорово, если бы сделали уютный скверик, с лавочками, молодыми деревьями и газончиком. Или вообще сделали спортивную площадку с коробкой. Где летом можно было бы играть в футбол или баскетбол. А в зимний период заливать и делать каток. Микрорайон не из дешёвых, застройщик мог бы и подумать над этим
Приятный жк внешне, однако есть минусы в мелочах - стены и полы сделаны из тончайшего картона, соседи слышат всё, что происходит в квартире. Отделка от застройщика имеет огрехи и видно, что экономили, например краска в ванной легко разрушается, обои в некоторых местах отклеиваются, стеклопакеты текут.