Отличный ЖК. Первый и самый главный плюс это цена. Лучшие планировки квартир из всех возможных в МО. Красивые тёплые!!! дома. Огромный гаражный комплекс. Отличная транспортная доступность как на личном автомобиле так и на транспорте. Прекрасная природа в окружении. Есть и минусы и они так же огромны как и плюсы этого ЖК. Нет школы хотя она полностью построена. Детского сада тоже можно считать нет так как 50000 руб оплата за ребёнка это должен быть не д. Сад а Кембридж. Ну и вишенка на торте это совершенно не пригодная вода из крана.
Отличное место для ЖК.
Красивые дома, не безликие коробки человейники. Планировки самые лучшие из тех что вообще есть на рынке.
Транспортная доступность просто влёт. Хоть машина хоть электричка хоть автобус до центра Москвы 30-40 мин.
Вся инфраструктура есть кроме школы,,, но стоит надеяться что власти всё же запустят уже готовую школу в эксплуатацию. Огромный просторный 5эт. паркинг.
Недалеко от метро Саларьево. Жилой комплекс Ново- Никольское. Уютный, хороши е дома и квартиры. Просторные лоджии, остекление панорамное. Тепло. Есть магазины и пункты выдачи. Детсад и гимназия. Мне нравится. Я здесь живу.
Очень хорошая планировка квартир и относительно чистый воздух. На этом все. Купили квартиру в октябре 2024 г. После оформления выяснилось, что за предыдущим владельцем числится долг более 150 тысяч за капремонт и отопление, не платили ничего с 2020 года (конечно это наша вина, что не проверили перед покупкой). Ни отдел продаж (представители предыдущего собственника), ни управляющая помочь не хотят, врут в лицо. Далее, после переезда выяснилось, что не работает, практически все: полотенцесушитель не работает у всего дома, все провода, якобы для кондиционеров, вытяжки, телевидения – это все бутафория. Интернет провайдер один, который тоже часто не работает (даже их сайт, дозвониться очень проблематично), все счетчики пришлось поменять – истек срок, трубы тоже начали течь, пришлось чинить, сантехники вообще на вызовах круглые сутки, в диспетчерской этот ЖК знают очень хорошо, т.к. вызовы происходят регулярно, можете проверить, если любопытно. Мусоропровод забит уже две недели – никто ничего не делает. В общем, рекомендую перед покупкой квартиры, в первую очередь проверить наличие долга за кваритирой (это можно сделать на мос.ру по адресу), чтобы не попасть, как мы. Еще из нюансов: общественный транспорт ходит в сторону Москвы пару раз в час, до м. Саларьево без пробок ехать около 30 минут, постоянно летают самолеты над головой, особенно ночью очень слышно. В общем, верьте не только рекламе.
Дома разрушаются уже. На машины падают фрагменты отделки. На фото дом #12.
Искала этот ЖК два года, ничего лучше по местоположению и по доступной цене в Москве не нашла. Живу здесь 8 месяцев, любуюсь прекрасными рассветами и закатами, простором, эстакадой, красивыми храмами и речушками. После типовой застройки и своеобразного маргинального контингента Выхино, Вешняков, Бутырки и прочих злачных мест старой Москвы, где мне довелось пожить и поработать, - "Ново-Никольское" кажется невероятно сказочным для жизни. Рядом есть два прекрасных и благоустроенных парка (один - двухъярусный) для прогулок и красивые лавочки, старинная Духовская церковь, подворье Новоспасского монастыря, пруд с платной рыбалкой, куча продуктовых магазинов (в том числе фирменные, такие как "ВкусВилл", "Ермолино" и т.д.) Нравится "Торговая галерея" с "Фикс-прайсом" и т. п. Если выезжать с кольца, то половина транспорта идёт налево: Внуково, Крёкшино, Саларьево, МЦД-4, Апрелевка, а половина - направо: Троицк и Ольховка. За 15 минутах на машине по Киевскому шоссе можно добраться до аэропорта Внуково (осенью сдали жёлтую ветку метро Внуково), далее ровно 15 минут ехать до метро Саларьево. Автобусов разных насчитала 8 видов. До красной ветки имеется 2 маршрута, до Троицка - 3, до аэропорта - 1 и 1 до станции - МЦД-4). Еще один маршрут идёт до посёлка Киевского. Ходят по расписанию, но не всегда точно, иногда ломаются. По карте отслеживаю автобус прямо из дома. Конечная остановка у большинства автобусов - в Старо- Никольском. До неё - две остановки. Удобно, когда конечная остановка рядом. Планировки в квартирах ЖК идеальные для жизни. Такие просторные квартиры с огромнейшими лоджиями размером с кабинет уже давно не строят. Сейчас строители даже на кирпиче экономят. Проблемы у ЖК типичные, как и во всех новых ЖК, точно такие же проблемы, какие были по всей Москве в этом году из-за снегопадов и гололёда. Контингент - хороший (по сравнению с Выхино, Новыми Островцами, Бутыркой), как правило, старомосквичи. Природа вокруг- вдохновляет и исцеляет. Дома малоэтажные, не муравейники. У меня всего 2 квартиры на этаже и красивый вид из окон. Из минусов - иногда шумят самолеты и весь двор загорожен железными тазами тех, кому жалко денег и лень дойти 300 метров до разноуровневой парковки. Эти же грузовые и ржавые тазики загораживают красивый вид на эстакаду и рассвет, когда идёшь на остановку. Хочется, чтобы по всей Москве работал принцип "Двор без машин".
На мой взгляд красивое место. Особенно летом,рядом водохранилище Серебряная Чаш а,рыбалка там же, печёная рыба вкусная)),магазины,каких только нет...А,самое главное,цены на квартиры,на большие квартиры!
НЕ РЕКОМЕНДУЮ ПОКУПАТЬ КВАРТИРУ В ЭТОМ КОМПЛЕКСЕ. ОЧЕНЬ СИЛЬНО БУДЕТЕ РАЗОЧАРОВАНЫ!!!Это не закрытый комплекс, покупателей обманывают. Придомовую территорию отняли У собственников и передали городу, Администрация города по просьбе местных коммерсантов шлагбаумы снесла и теперь здесь не безопасная придомовая территория а бардак и проезжая часть. детям гулять не безопастно. Автомобили на скорости носятся по дворам, а ограничительных знаков и лежачих полицейских не поставили. Сдают территорию каршерингу, а местным жителям негде уже парковаться. Управляющая компания ДЭЗИС ничего не хочет делать, только через жалобы., а ОПЛАТА ЗА КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ ДОХОДИТ ДО 20 ТЫС В МЕСЯЦ. Водоснабжающая компания УК ТЭР коммерческая структура и тарифы заоблачные, вода из крана не очищенная идет, вся посуда и сантехника портится от извести, так как они экономят на фильтрах.
Совсем непонятно от чего высокие оценки.
Шлагбаумы демонтировали, видеонаблюдения как небыло, так и нет. За забором строительный городок с непонятными людьми и стаями собак.
Вода из крана такая, что по цене питьевая, а на очистку уходит много денег (скважина частная застройщика). Все очистные сливают в ближайший пруд. Школа - заброшенное здание, с 2015 года обещают обещания, по факту денег на строительство нет.
Теперь Новая новинка - строительный городок обещают перенести в малоэтажную часть, если жители землю не выкупят.
Покупайте, если скучно жить, любите суды и приключения.
Вполне приличный ЖК, свежий воздух, есть многоуровневая парковка, рядом магазины, рестораны, пункты выдачи всевозможные. Детские площадки, въезд через шлагбаум. Отлич ные площади квартир. Очень тепло зимой в подъездах и квартирах. Уборка подъездов регулярная. Мусоропровод не пахнет. Высаживают растения, косят траву. Рядом автобусная остановка. Ну а если кому-то что-то не нравится. Нужно начинать с себя. Не бросать мусор, не курить в не положенных местах, подкрасить, посадить цветочек.
Шикарный комплекс , ухоженный , чистый. с хорошими планировками квартир, город в городе 👌👍👍👍
2024 г. Комплекс конечно изменился и в не лучшую сторону ((( и это печально (((( планировки отличные , но качество желает лучшего и территория как будто-то Чернобыль ((((
хороший жк ещё не полностью заселён поэтому с парковками проблем нет. удобное распо ложение. квартиры на любой вкус и бюджет. в малоэтажках квартиры маленькие и очень непродуманна система газофикации. торчат трубы на кухне в общем кошмар. застройщик вообще не парился по поводу эстетики. так тяп ляп лиж бы продать. зато соседи купили за гроши квартиры, а мнят себя собственниками коттеджей! так смешно смотреть на них.
СБЕРБАНК и Застройщик ООО "Агрострой" отказываются достраивать школу в ЖК с 2015г., дет. сад сделали коммерческим ( оплата от 45 тыс.руб.), в нарушение условий мирового соглашения. Дефицит мест в школах поселка- 6 тыс.детей. Все жители всего поселка возят детей в сады и школы в другие районы Москвы. Единственный автобус до м.Саларьево 304К ездит с большими интервалами (40 и более мин.) и забитый людьми, зимой вообще практически не ходит в часы пик ( ожидание в морозы и дожди 1,5 часа), потому что власть считает, что 3 автобуса на весь поселок более чем достаточно. + Минимум 40% пассажиров не оплачивает проезд, тем самым занижая статистику по пассажиропотоку.
Парк у храма маленький с десятком лавочек ( которые конечно же на такое количество населения недостаточно, да и площадь парка не позволяет больше) с хорошей детской площадкой, сквер у ресторана вообще крошечный и ни одной лавочки. Больше детских площадок в поселке НЕТ, в ЖК даже во дворах нет ( одна горка для детей возрастом не более 3 лет, не площадка) Итого, пеши гулять негде, на велосипедах кататься негде. Кругом вроде леса, а погулять/покататься/ помангалить тоже негде. На платном пруду в летняя время яблоку негде упасть, спасателей нет, всё раздолбано и ржавое.
Самолеты и дрифтеры на кругу в ночное регулярно добавляют "шарма". ул.Рабочая узкая, расширять некуда, альтернатив судя по ответам властей до 35 года не предвидится. Если авария, стоят все (1 час ждал этот автобус у метро, стоишь в душном автобусе 40 мин. и еще 40 стоишь на съезде с Киевки в поселок). Народ пассивный, в чатах показывают свою воинственность по поводу обозначенных проблем выше и на этом весь активизм. Писать обращения (уже даже по готовым шаблонам), ходить на приемы в органы власти, скидываться условно на экспертов, юристов и пр. -всех как ветром сдувает. Если вы на пенсии, то вам сюда, остальные-хорошо подумайте.
Из минусов проблема со школой. 1школа в Первомайское старая и ее обещают каждый год закрыть , вторая в Птичное, но туда надо ездить если школьный автобус то это со всеми остановками 30-40минут, если машина 15 минут. Очень не удобно. Есть платная школа 50тыс в месяц. Транспортная доступность если на своем авто- то все ок, если автобусом то все печально- вечно приходящий не своевременно автобус переполненный людьми. Из плюсов свежий воздух, есть где погулять, нет проблем с парковкой, по близости хорошее кафе несахар, ресторан, салоны красоты, спорт зал и очень уютно.
Единственное что можно похвалить- планировки. Все остальное не радует. Ничего не облагораживают, цены на коммунальные услуги бешенные. Ук не работают, администрация не работает
Довольно интересный с архитектурной точки зрения ЖК в неоклассическом стиле. Есть как квартиры в многоквартирных кирпичных домах, так и в монолитных, отделанных стильной штукатуркой. А для любителей загородной жизни таунхаусы. На территории только частная школа - из минусов. Рядом есть кафе, рестораны, сетевые продуктовые магазины, автобусная остановка. До ближайшего метро около получаса.
Лучшее мест о в Новой Москве! Красивые малоэтажные дома и таунхаусы на одной огромной территории с детскими, спортивными площадками (теннис, волейбол, футбол) с грамотным ландшафтным дизайном, с просторными парковками, с магазинами, красивой школой (не открыта пока), прекрасным детским садом и гимназией для начальной школы). Полное ощущение загородной жизни при дешевом коммунальном комфорте (малоэтажки; в высотных домах, говорят, платежи высокие). Без недостатков! Место для жизни, а не только для сна 🙂❤️
ЖК Ново-никольское хороший тихий район, но никакой инфраструктуры. Школы нет,садик частный платный 40 т. р в месяц.почты нет,детские площадки вообще не о чем озеленения практически никакого, поликлиники нет,только амбулатория,в которой сидят врачи и ничего делать не хотят ( это отдельная история про которую я обязательно напишу в Минздрав). Транспорт до метро Саларьево ходит ужасно,а чтобы уехать от метро ждешь 304к по 50 минут , открыли метро Внуково, но и туда кроме 526 который едет через все деревни и который в положенное время по расписанию вообще не приезжает. Раньше у 526 был длинный рейс до Столбово, сейчас укоротили ездит до Троицка, но все равно проблема осталась. Вчера я целый час стояла на Внуковском шоссе, автобус по расписанию не прибыл, и это не первый раз.
Наверное один из лучших ЖК Новой Москвы с точки зрения транспортной доступности и ландшафтно-архитектурных решений. Разнообразие типов застройки: многоквартирные дома переменной этажности, малоэтажные дома с квартирами и собственными подвальными помещениями у жителей, дуплексы, таунхаусы и особняки-коттеджи. И всё это живописно раскинуто на 115 га ухоженной и огороженной территории. Рядом великолепная зона отдыха - у прудов, с оборудованным пляжем. На территории несколько кафе, сетевых магазинов, пунктов приёма/ выдачи интернет-заказов, аптеки, фитнес-центры. До ближайшего метро Саларьево - 25 минут автобусом по "выделенке" на Киевском шоссе
Хороший жилой комплекс, жаль что не д остроили до конца. Живём в таунхаусе. Магазины рядом, тихо, спокойно. Проблем с парковкой нет, свои парковочные места. Нет посторонних и всяких алкашей по улицам не бродит.
Живу здесь уже 2 года.
Вижу только плюсы:
-Большие квартиры
-Интересные планировки
-Цена самая лучшая в Москве
-Московская прописка, кому нужно
-Малая этажность - в настоящее время редкость - нет ощущения нависающих глыб
- более -менее грамотная планировка, например отсутствие деревьев около домов
-Подъездные группы хоть уже не новые и сделаны не по новым стандартом, но лифты Kone - остатки былой роскоши
-Воздух, очень чувствуется разница, хотя всегда жил в Солнцево, не самом загрязненном районе Москвы
-Отсутствие проблем с парковкой вообще в любое время, работаю иногда сильно до поздна, поэтому могу приехать ночью ( конечно народ набивается в сам двор, но это опять же зависит от того на сколько ленив человек) пройти 100 метров это вообще не расстояние
-Интересная цена на крытый паркинг, кому нужно
- Огромное количество магазинов ( Лента, несколько Пятерок, Дикси, Вкусвилл, различные мелкие Винлаб, мясницкий ряд и пр) на маленькой территории, есть все в одном месте, демократичные цены на различные услуги ( не московские так сказать). Ассортимент на удивление магазинов очень хороший.
- 5 или 6 автобусов в различные направления остановка - 5 минут от многоэтажек, до малоэтажек и таунхаусов естественно гораздо дальше ( но там и плюсы свои). Не могу понять, почему люди говорят о плохой доступности, то ли в Москве не жили, то ли вообще на общественном транспорте не ездили. Лично я не знаю какую-то остановку в спальном районе с таким количеством автобусов. Также можно дойти еще до одной остановки, где ходит еще один доп автобус.
- До метро Саларьево автобус идет ровно 25 минут. ( естественно если не пепекроют Киевское шоссе, но кто местные не обращает на это внимание)
- Удобная логистика для автомобилистов - фактичеки выезд на 4 шоссе ( Минское, Боровское, Киевское, Калужское)
- Соседи - в основном люди из старой Москвы
- Территория за каким-никаким забором и шлагбаумом ( Что он ломается виноваты исключительно сами люди)
- близко лес, озеро
- ГЛАВНОЕ - ТИШИНА И РАЗМЕРЕННОСТЬ
Минусы, которые указывают все, но для меня они не имеют никакого смысла:
- Самолеты - ничего не могу сказать, так как всю жизнь жил можно сказать около Внуково и Вертодрома - НПО Взлет бывшего. Как это обычно бывает люди, приезжающие в гости их также не замечают по факту.
- Школа - тут опять каждый сам выбирает куда отдать своего ребенка
- Детсад - такая же история
- По поводу уборки территории зимой: примерно такая же ситуация как и в других районах при сильных снегопадах, проблема, что все очень гордые и всем лень взять лопату и немного раскидать снег у себя на пути и вокруг своего авто - никогда не видел в этом проблему. Но все считают, что они платят и им что-то должны всегда и у большинства мужиков просто буквы М в паспорте и не больше и будут смотреть, как например девушка также гребет снег лопатой.
- Детские площадки, они как минимум есть. Современные "красивые" в новых районах особенно много не живут. Есть футбольное поле, корты, огромные площади для прогулок. Заняться есть чем, главное желание
- Собачьей площадки нет, но есть недалеко в Первомайском, вопрос нужна ли она в таком виде вообще, в котором они существуют у нас в городе.
- Плохая звукоизоляция квартир - как во всех новых районах. При отделке надо это учитывать и хотя бы смежные стены с соседями делать с шумоизоляцией.
- Качество воды кстати достаточно нормальное даже по тестам по сравнению с теми же северными районами Москвы.
- Кварплата адекватная за более меньшие трешки люди платят больше, есть с чем сравнить как с собственными квартирами в других районах, так и с кварплатой знакомых.
В целом каждый сам для себя выбирает, что ему нужно. Все так называемые плюсы и минусы известны, если Вам что-то изначально не нравится - не стоит брать вообще. Ненужно потом писать, как будто Вы изначально покупали жилье с повязкой на глазах, а потом прозрели на какой-то момент.
Живем уже пол года, очень полюбили наш район за это время, сына определили на развивашки, сама хожу в салон рядом с домом, на бьюти процедуры, очень удобно. Есть кафе, можно утром перекусить и взять кофе.
Хороший район, рядом много магазинов но вот транспорт мог бы желать лучшего, особенно 304к ездил бы чаще, а так же была бы рядом поликлиника, школа, детский сад то район был бы замечательным.
Отличный жилой комплекс. Тихо. Красиво. Много парковочных мест. Есть многоуровневый паркинг. Квартиры большие ,светлые , просторные!!!!! Это Москва!!! Советую к преобретению!
По ночам гудят самолёты. Взлетают каждые несколько минут. Очень громко. А с закрытым окном душно, но всё равно слышно. Инфраструктура слабенькая, школы нет... Зато экология хороша, рядом озеро "Серебряная чаша". Транспортная доступность трудна... Лучше на своём автомобиле.
Достаточно далеко от метро, ездить каждый день будет сложно. Смотрели тр ез комнатные квартиры, одна очень понравилась. Но, мутная схема с продажей сильно беспокоит - продавцы из офиса продаж предлагают перечислить полностью все деньги юр. лицу застройщика, которое не является собственником квартир. Квартиры в собственности Сбербанка за долги застройщика. Якобы застройщик выкупит у сбербанка за мои деньги квартиру, зарегистрирует ее сначала на себя, а уж потом продаст ее мне. Схема мутная и печальная для покупателя...
Дом-долгострой. Офис продаж квартир продает квартиры с долгами и умалчивают о них. Купили квартиру по адресу ул. Семена Гордого, д. 12 в ЖК Ново-Никольское, до нас был собственник Сбербанк. Оказалось, что Сбербанк не оплачивал взносы за капремонт и на нас теперь повесили долг в размере 35000₽. К сожалению, по законодательству РФ долги по взносам в ФКР переходят новому владельцу. В подвале и под окнами, где входы в подвал, стоит вода-болото. Нет мусорного контейнера под строительный или другой крупногабаритный мусор, только мусоропровод. Общие краны в стояке уже поменяли, т.к. их прорвало. Счетчики в квартире тоже заменили, т.к. они были неисправные. Стены от застройщика не по уровню, при выравнивании слой штукатурки везде разный. Окна бракованные: одни не открываются, другие не закрываются и т.п. Из плюсов: хорошая планировка квартиры, ухоженная закрытая территория (шлагбаум), видеонаблюдение, рядом магазинчики с товарами первой необходимости (Пятерочка, Дикси и отдельчики в Торговой галлереи на первом этаже многоуровневой парковки. Автобусная остановка в шаговой доступности. До центра я добираюсь сначала на автобусе 30 минут, затем на метро 40 минут (от Саларьево).
ЖК новы й, магазины имеются, есть ресторан. Жаль только в самом ЖК нет школы и детского сада, стоит одна школа и то частная! ЖК не густо заселен, есть частный сектор. Имеются детские площадки! Квартиры большие просторные! С озеленением скудно, но жители домов облагораживают клумбы возле дома!!!
Черезвычайно трудный проект застройки. Правительство Москвы отжало ЖК у заст ройщика, отдало в собственность Сберу в момент переведения земли в Москву. И теперь не торопясь Сбер продает там квартиры. Садик сделали платным. А новую школу планирую снести. И конечно же нас граждан заверили, что застройщик построил школу с нарушениями. Этот ЖК наглядный пример коррупции и "отмывания денег", и таких объектов на территории Новой Москвы достаточно
Очень уютный комфортабельный район, особенно малоэтажные ( 3 этажные) дома и танхаусы в одном комплексе. Доступное месторасроложение от общественного транспорта, воздух шикарный звенящий, чистейший, когда заполнится весь комплекс , то и инфраструктура заработает на полную мощ, только одних пятерочек в шаговой доступности -4 , есть и Вкус Вилл и мясные и разные продукты высшего качества.
Приобрёл квартиру в малоэтажке в 2020 году. Нравится расположение, отсутстви е проблем с парковкой, тишина и свежий воздух. Квартиры очень тёплые. Но есть несколько минусов: продаваны в офисе работать то-ли не умеют то-ли не желают на сделку ушло более ТРЕХ МЕСЯЦЕВ и это я их пинал постоянно. Не смогли сосчитать нужное количество экземпляров ДКП. Пришлось ехать 400 км. Чтобы подписать недостающий экземпляр. На территорию 2 въезда со шлакбаумами- со стороны многоэтажек какие то дикари его все время ломают. УК чего то не хватает что бы заменить его на антивандальный. Сад платный, со школой проблема-вряд ли заработает в ближайшие годы.
Место хорошее, открылось много магазинов и кафе поблизости. Но зимой плозо абирается снег, каршера вечно не хватает, общественным транспортом до горожа и Внуково добираться долго и неудобно.
Удобное расположение магазинов по близости, в шаговой доступност и есть две пятерочки, вкусвил, пункты Яндекс маркета и озона. Сам ЖК хотя и новый, но подъезды уже рассыпаются, лифт постоянно не работает, детские площадки очень скудные, школа не достроена, детский сад на территории, по-моему, частный. Слышны пролетающие рядом самолеты.
Не плохой ЖК. Но есть некоторые минусы. Проблемы с парковкой, именно локальной, есть платная парковка (места можно купить), но это прям за границей ЖК. Во дворе припарковаться проблема. Площадки для детей отвратительные, в каждом дворе однотипные. Видимо давно стоят. Нет места выгула для собак.
Из плюсов: квартиры просторные, удобные по планировке. Но лучше брать от застройщика и делать ремонт самостоятельно.
Интересный жилой комплекс в пределах часовой доступн ости от метро. Просторные дворы, школа, детский сад, магазин. Хороший вариант для тех, кто не может сразу приобрести жильё в самой Москве.
ЖК хороший по задумке, но когда находишься на территории грустновато, особенно таунхаусы, выезд очередь школа не запущена, садик частный, схема продажи очень мудреная, с особенностями, но при всём этом Москва и этим всё сказано лучше предложений нет