Malookhtinsky, 68
100 reviews
December 11, 2024
Первый по-настоящему Многоквартирный комплекс класса бизнес от Legenda.
Был 11.12.24.
Впечатления: класс жилья высокий, благоустройство прекрасное.
Традиционно для застройщика не завершены работы в МОП, но готовность гораздо выше, чем например, в ЖК«Московском 65» на момент передачи.
В утешение тем, кто переживает за устранение недочетов по МОПам и придомовой территории могу точно сказать-это их фишка, но заканчивают начатое Legenda всегда, хотя и не всегда оперативно.
Поздравляю всех новых владельцев с прекрасным приобретением.
К сожалению, в этот раз не догадался сделать фото. Исправлю)
3
15
January 30
Бизнес-класс за который стыдно. Экономия на всем и повсюду. На стенах холов побелка, в главном входе под ногами техническая плитка, небольшое количество панорамных окон, большое количество квартир на этаже, совершенно неудобное расположение входных дверей (друг напротив друга), отделка дверей лдсп панелями, все планировки испорчены длинными узкими коридорами и кучей горшков «разбросанных» по всей квартире, «видовые» квартиры с окнами на бизнес-центр, замороченный двор, в котором теряются жильцы, детский сад, который съел двор у нескольких домов, кривой фасад, все как-то недостроено и недоделано и при этом конский ценик
11
2
March 19
Классный жилой комплекс со своей закрытой территорией хорошие квартиры с панорамными окнами не далеко от центра на берегу Невы , рядом парки прогулочные зоны
1
6
May 11
Полгода застройщик не может отрегулировать окно. “Бизнес-класс”, говорите?
Я приняла квартиру в середине ноября 2024 года. Сразу зафиксировали замечания в акте приёма — в частности, не работает окно, невозможно проветривать помещение. На дворе уже май 2025, прошло 6 месяцев, а окно до сих пор в таком же состоянии.
Застройщик на связи, но дальше обещаний и неэффективных попыток ничего не происходит. Полгода на регулировку окон в новом доме бизнес-класса — серьёзно?
Очень надеюсь, что публичность ускорит решение. Решайте уже, пожалуйста, что у вас за “сервис”.
4
March 29
Был там ,дома выпритык,вместо плитки залили асфальт,качество стр-ва ,вопреки ангажированным видео блогеров,ужасное. Крыша у части жильцов течет,где-то не положители утеплитель из-за чего тепловизор показывает сильнейшее продувание,из-за чего уже в части квартирах имеется плесень.
Строили настолько некомпетентные "специалисты", что даже стопор не в ту сторону присобачили))
Менеджер очень назойливо пытался продать (впарить) мне кв в этом комплексе.
5
January 10
Цена конь. Расположение неплохое.
НО стены из гипсокартона? В подростковом возрасте подрабатывал на стройке и мы такие стены делали за сутки для офисов, где потом сидели колл центры, таксопарки. Короче бюджетный вариант, чтобы въехать и начать деятельность фирмы. Жить в таком нельзя
15
1
January 24
Отличное место положение. Шикарный вид из окон. Рядом метро, магазины. Хорошая транспортное сообщение
4
March 7
Хороший комплекс, хорошее качество отделки, хорошее камерное внутренние пространство
5
January 8
Дом сдан не достроенным, окна отвратительные по качеству и сломанные, вокруг разруха, управляющая компания не отвечает на притензии. Худший жилищный комплекс из последнего где я покупал.
14
July 14, 2024
Здесь совпало все: локация, проект с замечательными планировками, legenda. Думаю те, кто приобрел здесь квартиры, будут очень довольны. Мне не подошла только цена, а так мечтала купить квартиру здесь.
3
7
February 2, 2024
«Дорого - но это Легенда» думали мы, покупая квартиру в одном из их ЖК. В итоге - прекрасные планировки и замечательные зеленые дворы. Все остальное препохабнейшего качества. Окна сифонят. Балконы текут. Нормальную работу в’езда-выезда из паркинга наладить не могут и не хотят. Но самое главное - постоянные аварии на водопроводе. Ноябрь и декабрь сидели без горячей воды через день - якобы меняли что-то по гарантии. Но аварии продолжаются, так что ждём продолжения. УК от застройщика - отдельная песня. Люди, не ведитесь на красивые речи. Вас обманут.
36
19
January 23
Качество этого же не соответствует заявленному как «бизнес-класс». При ремонте столкнулся с тем что все сделано некачественно.
7
1
November 22, 2024
Претензия к руководству или к сотрудникам на местах, моего специалиста по приёмке квартиры не пустили в офис компании. Ни у одного застройщика такого не встречал.
12
October 2, 2023
Отличная локация, до центра рукой подать. Ждали когда Легенда будет строить в центре, но видимо это не случится, поэтому решили взять в этом ЖК. Панорамные окна, планировку выбрали , ту что хотели. Заявляют что будет классное обустройство территории с растениями, которые будут радовать глаз круглый год. На мой взгляд это лучший ЖК в непосредственной близости к центру.
6
8
June 5, 2023
Шум и загазованность -это существенный минус этой локации.Зеленые зоны вокруг,маленький парк немного сглаживают, но не спасают положение. Набережная Невы в этом месте-виды на трубу.Плотность застройки высокая. Из плюсов- наличие метро в пешей доступности и благоустройство новой набережной Охты (но до нее еще нужно дойти через шумные загазованные улицы)
13
18
December 27, 2024
Центр бизнес, с ремонтником и без! На любой вкус!
5
March 18, 2023
Отличное расположение - близость к центру, метро, паркам, набережной, охта моллу. Хорошая застройка в округе. Каждый месяц со стройки присылают фототчет, по которому уже видно, что жк соответствует своему классу. Ждём сдачи)
14
2
May 4
Не организована парковка. Мало парковочных мест
1
July 22, 2023
Красиво, стильно, дорого. Есть подземный паркинг и Сбербанк для ВИПов. Внутренняя территория закрыта, вход по лестнице. Не уверена, что хотела бы тут жить - очень много квартир "окно в окно"
7
8
May 3, 2022
Отличное место где строиться новый жилой комплекс. Один из лучших деловых центров со всей необходимой инфраструктурой. Рядом просторная набережная на изгибе Невы, с которой открываются красивые виды Санкт-Петербурга. Удобно добраться в любую часть города на машине. Метро в пешей доступности 6 мин.
5
7
February 21, 2023
Маркетинг хороший, планировки лучшие. Но если качество строительства будет такое же, как на Легенде Героев, то ждут жильцов этого комплекса потопы, большие потопы, пожары, неработающая пожарная сигнализация, дешманские стеклопакеты, ровный пол в паркинге (вода с машин не утекает или течет к стене), неработающая система Интеллект на въезд и выезд из паркинга, не крашеные стены паркинга. Владельцев паркинга будет ожидать сюрприз.
А в целом мне Легенда нравится. Надеюсь, что компания сделала выводы и за огромные деньги теперь не ставит краны, которые лопаются, трубы, которые рвет, окна, которые продувает.
16
November 3, 2022
Это самый перспективный район СПб на сегодняшний день!в районе много парков, виды на Неву, новые общественные пространства, очень ухоженные улицы. Цены конечно перегреты. Застройщик замечательный, окружение тоже прекрасное. Но соглашусь , что на территории ЖК тесновато.
7
8
October 25, 2024
Отличный бц Регул.
Расположение в 10 мин пешком от метро.
5
January 16, 2023
Я сам работаю на стройке этого жилого комплекса и могу сказать что строиться этот комплекс качественно и для будущей комфортной жизни. Застройщик ответственный и в стройку этого комплекса вкладывает всю душу. Будущие жильцы будут довольны и комфортом и вентиляцией которую устанавливают работники фирмы "АКРУКС".
7
15
August 19, 2023
Расположение данного ЖК очень понравилось, комплекс скрыт от дороги, в шаговой доступности 2 метро и самое главное невский проспект.
8
4
July 21, 2023
Прекрасное расположение, развитая инфраструктура, рядом много парков и зелени. Единственный минус плотная застройка района, будут собираться пробки на въезд и выезд ежедневно
5
3
August 15, 2022
Отличный ЖК практически в центре СпБ. Транспортная доступность, надежный застройщик, развитая инфраструктура, профессиональная команда единомышленников.
3
6
November 15, 2024
Ужасное качество строительства .Элит класс у которого стены из гипсокартона .
17
3
November 19, 2022
ЖК Малоохтинский68 бизнес класса от метро Новочеркасская 7мин пешком со сроком сдачи декабрь 2023г. Шикарные входные группы, прекрасные планировки вот таким обещает быть комплекс. Будут видовые квартиры на Неву, мост Александра Невского. Рядом парк, театр БУФФ💥
4
12
March 8, 2023
Местоположение огонь, концепция тоже. Если с качеством строительства не подведут, будет идеальное место для комфортной жизни.
8
2
December 1, 2021
Один из самых любимых районов Петербурга) с детства живу на Стахановцев, знаю район вдоль и поперёк, и работаю в буревестнике, каждый день наблюдаю стройку этого комплекса, ничего плохого сказать не могу, стройка идёт по моим ощущениям ежедневно, довольно шумно. Но это же стройка. Макеты многообещающие, если так действительно построят, то это конечно очень красиво и прям лухари в сравнении с моей хрущевкой) сразу напрашивается вопрос: где найти такую работу, чтобы заработать много денег на такого уровня жильё))
13
4
August 26, 2021
Часто гуляю на обеде вдоль набережной, рядом с этим жк в бц работаю. Мне по рендерам комплекс понравился, необычный фасад, очень оригинально для СПб, посмотрим, что будет дальше после сдачи, для меня это отличный вариант для будущей аренды жилья. Да и объективно из всех новостроек в округе пока только эта привлекает внимание.
6
5
January 27
Все идеально.
6
May 19, 2022
Жк «Малоохтинский 68» от Легенды
На данный момент одно из лучших предложений на рынке новостроек Петербурга.
Сочетания цены и качества, комфорта и бизнес класса.
Телеграм @alekseyloga
4
6
January 22, 2024
Отличный комплекс с фишками. Хороший застройщик. Рекомендую.
4
5
February 17, 2023
Строят "элитное жилье". На самом деле коробки, обшитые минеральной ватой. Слышимость будет наверное такая же, как в Новом городе по соседству.
Окна в окна, домов куча. Уже сейчас мы, жители Малой Охты, мучаемся с заездом на мост. После заселения всего дома, встанем конкретно.
20
18
July 20, 2022
Место супер, но расположение домов максимально неудобное, ещё и вплотную к офису. Расстояние между домами очень маленькое, можно будет разглядывать соседские шторы или смотреть соседский телевизор. Качество строительства пока хорошее
6
2
August 6, 2024
Он еще строится и эта трехлетняя стройка под окнами уже порядком надоела.
10
6
August 31, 2021
Суперский жк! Для бизнес класса в 15 минутах от невского проспекта, все рядом, в воздухе витает история, романтика, не сравнится с человейниками на окраинах города. Там до любого цивилизованного места Спб добираться минимум час. Но цены конечно ад, хотя конечно на рынке все в этом сегменте дорого.
8
11
September 27, 2023
Комплекс еще строиться. С парковкой в этом месте очень сложно. А когда построиться комплекс будет совсем не выносимо.
12
4
January 21, 2021
Дольщикам Легенды бронирования открыли раньше, на пару дней.
По самому ЖК могу описать основные плюсы:
- локация (рядом центр, метро, Охта молл и два парка для прогулок) + должны благоустроить обе набережные у реки Охты со стороны "Магнифики" и "Двух ангелов"
- малонаселенный район (не будет проблем со школами и дет. садами)
- красивые дворы и малоэтажность
-первые этажи, в отдельных корпусах, будут с террасами и на высоте 1.20
минусы:
-парковочных мест в два раза меньше квартир (парковать машину в рабочее время нереально)
-100% задержат отдачу (как было со всеми объектами застройщика), минимум на пол года
- набережная в километре (15 минут) от ЖК, а не как написано на сайте (2 минуты)
-мало фишек за такую цену. в магнифике инженерка поинтереснее, но, увы, квартир в бизнесе почти не осталось
итоги:
Сейчас обьект пользуется спросом и может себе позволить 280тр за м2, но как долго это продлится - никто не знает. Поздравляю тех, кто успел вложится до старта :)
11
2
January 18, 2022
Лихо, лихо братцы… причём обращу внимание, что есть четырехкомнатные квартиры на 2 этаже в частности по 271 000 за квадратный метр, отсюда здравый человек поймёт, что даже при этой цене застройщик зарабатывает… застройщик конечно жаден и поэтому при росте этажа цена поднимается до 350 000 рублей за квадрат… а за что ребятушки? Бетон тот же, та же плитка, инженерия и арматура , системы умный дом и чудо планировки, все то же), видов во двор и на хрущи 90 %
Вопросы : 1. 80 000 хотят только за высокий этаж, но комплекс равномерной высотности, за что эти 80 тыс за квадратный метр, ведь видов нет… ответ: это сверхприбыль
2. При 271 000 застройщик зарабатывает от 20 до 30 %, ниже экономически не целесообразно, возьмём скромные ~25 %, в деньгах это 70 000 рублей с квадрата при цене 271 000, те себез метра 200 000, а для «очень умных и практичных» в переносном смысле слова, есть цена 350 000!!!
350 000 братцы, верхние этажи имеют наценку на себез 75%%%%%% те 150 000 за метр, при себезе 200
Есть о чем подумать…
Всех благ и удачных покупок
9
7
August 21, 2023
Хороший, чистый, отделанный, но не завершенный. Норм парковки нет.
4
4
June 16, 2023
Если вы на грузовике и разгружаетесь на Легенду, то готовтесь отстоять несколько часов, один погрузчик на всю стройку!
11
2
September 2, 2021
Жилой комплекс с дикими ценами на квадратные метры в районе, где постоянные пробки (днём выхлопные газы, в штиль и зимой просто ужас), а по ночам качество воздуха бывает такое порой, что форточку не открыть и это несмотря на близость к воде, как казалось бы должно быть хорошее качество воздуха. В данном месте городским властям необходимо было делать парк, а не очередной ЖК, в районе катастрофически не хватает зелени. Над комплексом пролегает трасса вертолётов, когда пролетает один это забавно, а когда за день пролетает 20 вертолётов то шум от них уже сильно раздражает.
19
13
June 28, 2023
Очень грязный микрорайон. Загазованность высокая. За такие деньги лучше в коттедже жить
12
11
October 16, 2024
Красивый обзор
1
5
February 27, 2022
Строители просто…нет слов!!! Сейчас двенадцатый час ночи, гул от кранов как в в фильме Титаник, когда он тонул! Сколько можно? Что за отношение к людям? Живем напротив, обращались и в администрацию и в полицию, целая кипа заявлений от граждан, реакции ноль. У Вас везде все куплено???
15
2
April 15, 2022
Отличная локация, всё рядом, ценник средний я бы сказал по сравнению с другими предложениями на рынке. Посмотрим чтобудет когда достроят
5
July 2, 2022
Бизнес-центр. В настоящее время идёт ремонт, что создаёт некоторые неудобства.
Очень сложно с парковкой.
3
1