Лисичкин лес
82 reviews
December 11, 2024
Побывала в коттеджном поселке «Лисичкин лес» впервые. От поездки остались только положительные впечатления. Это одно из самых уютных мест, где можно воплотить свою мечту о загородной жизни. Немаловажным фактором является развитая инфраструктура. Вода, газ, электричество в общем доступе. Асфальтированные дороги и освещение, везде чистота и порядок. Самый большой плюс – свежий воздух, которого порой так не хватает горожанам.
3
8
December 10, 2024
Мы посетили посёлок, где проходил показ. Дорога к первой очереди была заасфальтирована. В посёлке чисто и аккуратно, мусора нет.
Вторая очередь посёлка тоже произвела приятное впечатление. Застройщик сохраняет деревья и предоставляет будущим собственникам возможность самостоятельно решить, какие из них оставить на своём участке.
Ещё одно важное преимущество — развитая инфраструктура вокруг посёлка. Здесь есть газ и канализация, что делает проживание более комфортным.
3
7
January 30
Купили участок в 2013, очень понравилось местоположение , природа. За 10 лет все кардинально изменилось: лес вырубают, дорога (которую абсолют строил за деньги покупателей (как и любой застройщик) разваливаются, транспортная доступность с каждым годом все хуже (рядом как грибы растут огромные склады). Да еще и отношение к жителям со стороны новых собственников имущества общего пользования ужасное. Совершенно не считаются с жителями, закрывают глаза на проблемы, выставляют счета непонятно за что (в квитанциях только сумма к оплате без расшифровок) и каждый год повышают стоимость на 10%. Я бы сейчас точно не купила здесь участок.
6
December 11, 2024
Была в поселке на показе.Чистенько, ухожено очень,мусора нет,дороги прекрасные,заасфальтированы.Вторая очередь поселка понравилась.Огромное преимущество есть газ и канализация.Много хвойных деревьев.Вокруг поселка развитая инфраструктура.Красиво все.
3
6
December 11, 2024
были в поселке на показе. Проезжали первую очередь и там дороги заасфальтированы. В поселке чисто и ухоженно. Мусора нет. Вторая очередь поселка понравилась. Вокруг поселка развитая инфраструктура. Огромное преимущество, что есть газ и канализация. Много хвойных деревьев.
2
6
January 11
Хочу поделиться своим мнением о посёлке Лисичкин лес в данном посёлке живут наши знакомые , место замечательное решили также купить участок поскольку увидели объявление о строительстве новоой очереди.. Но когда узнали поближе о сложившейся ситуации в поселке покупать расхотелось . Рядом с посёлком построили огромный склад Все инструменты , из-за этого стали большие проблемы с транспортной доступностью. Наши знакомые жалуются что стоят по 20 минут для того чтобы повернуть посёлок и всё очень небезопасно. Наши знакомые задумывается о продаже дома поскольку ухудшение транспортной доступности а также сложная ситуация с новой управляющей компании которая пришла в посёлок совсем их расстроило цены взвиннтили за обслуживание сильно а качество услуг катастрофически упала.о. Жителеи разместили на въезде баннер который рассказывает о всех проблемах Вообщем подумайте прежде чем покупать там участок, то мы отказались от этой идеи решили поискать что-то по комфортнее.
6
January 11
Был в этом посёлке. Вокруг окружен гигантскими складами,Все Инструменты и WB строится.Пробки при подъезде от фур. Лес рядом 30 гектар купили застройщики, будут что-то ещё строить. Самый главный момент, что при покупке вы купите просто участок без коммуникаций по безумной цене. А коммуникации, водоснабжение, канализация, имущество общего пользования и другое, будет принадлежать не вам, а управляющей компании. Которая в дальнейшем будет вас шантажировать или просто может перепродать сторонней фирме. Вообщем, жители этого посёлка дали такую информацию. Я точно не буду там покупать.
5
December 11, 2024
Бала в поселке, смотрели дома, территории. Дороги заасфальтированы. В поселке царит порядок и ухоженность, мусора не наблюдается. Вторая очередь также произвела положительное впечатление. Инфраструктура вокруг поселка весьма развита. Существенным плюсом является наличие газа и канализации.
2
5
December 22, 2024
Поселок не плохой, но соседи создали ТСН и пытаются заниматься вредительством для самих себя и остальных. ТСНщики кошмарят других жителей и управляшку, не оплачивают за ТО, инженерку и обслуживание. Хотели выйти из ТСН - не дают, потому что боятся, что если соседи начнут выходить из ТСН, то ТСН схлопнется. Скоро все сети развалятся и все будут сидеть без света и газа, так как денег на обслуживание нет и не будет. Дороги сами не очистятся, реагент сам не закупится, ТО само не проведется. Обращались в муниципалитет - но им новые поселения не нужны от слова "совсем", обслуживать они это не будут, так как это дорого. Наверное нужно было купить домик в деревне где-нибудь в Тверской области.
2
4
March 7
Живу в этом поселке 5 лет. То что сейчас происходит - это катастрофа. Дорога раздолбана, подъездная 1 с фурами. Дороги чистят отвратительно, электричество отрубают постоянно, поселок стал проходным двором. Очень печально, что стало небезопасно отпускать детей на прогулку. УК меняются и не делают абсолютно ничего, кроме повышения тарифов без объяснения. Но зато начали продажу новых участков, позиционируя, как поселок бизнес класса. Очень забавно выглядят заказные отзывы, написанные под копирку про дороги и инфраструктуру. Только жители , постоянно проживающие, не видели то, что в отзывах есть
1
September 29, 2024
Поселок из тихого, спокойного места превращается непонятно во что.
Рядом построили технопарк, камаз-центр и теперь по единственной подъездной дороге к поселку ездят фуры, ходят рабочие (особенно «классно» в темноте внезапно высвечивать фарами людей, медленно шествующих по неосвещенной проезжей части).
Так же из-за этого не самого приятного соседства есть опасения, что съезд с ленинградки закроют и чтобы попасть домой, нужно будет еще оочень долго ехать дальше по шоссе до разворота.
13
5
September 30, 2024
Сильно пожалели о покупке участка и строительстве дома в этом поселке. На обещаниях это одно, а на деле совсем другое. Инфраструктуры в районе ноль. Зимой чистят только центральную улицу, остальные как хотите выезжайте. Зимой 2024 тупо не могли выехать в город из за метровых сугробов. Никакого развития посёлка, все приходит в негодное состояние. УК ничего не делает, только каждый год поднимает платеж. На жалобы не реагирует. Постоянное отключение воды и электричества (в мороз в -25). Коммуникации не вывозят весь поселок, постоянные засоры и сутки без воды, без возможности помыться и сходить в туалет. Детям негде гулять, есть одна площадка, которая разваливается. Контингент тоже так себе, постоянно блатная музыка на весь посёлок. Далеко от города, службы доставки отказываются везти продукты из за вечных пробок на поворот в поселок, либо везут по пол дня. И «вишенка на торте»: при въезде в поселок построили огромные склады, соотвественно поток фур за день нереальный и «в подарок» разбитые дороги с огромными ямами, где можно запросто оставить подвеску. Не советую от всей души
11
5
October 10, 2024
Не покупайте тут участок! Компания, которая их продает - обманывает покупателей. Показывают фото совершенно другого поселка. Это не бизнес-класс и даже не эконом!!!
- вокруг находятся два больших склада и до них постоянно катаются караваны фур. Движение для жителей очень опасное и затруднительное
- никакой охраны нет, сидит один пьяный охранник который пускает всех подряд
- мусор вывозят раз через раз, по бакам бегают крысы
- во всем поселке нет ни одной мусорки, ни одного тротуара
- детям гулять опасно, да и нигде, одна единственная площадка давно сгнила
- самое главное, поселок не развивается 10 лет - все деньги на развитие забирает управляющая компания, никаких отчетов движения средств по запросу не предоставляют.
- электричество отключают стабильно несколько раз в месяц по много часов
Пожалуйста, не покупайте тут землю.
7
2
September 29, 2024
За несколько лет жизни, к сожалению, остались одни минусы(
УК не выполняет в полном объёме свои обязанности, но это не мешает каждый год поднимать плату на 10%. Часто электричество пропадает. В прошлом году УК отключила воду жителям на несколько часов, объяснив это тем, что жители тратят много воды, скважина опустела, ждали пока наберётся. Ну такое себе....
Детская площадка всего одна на более чем 260 участков. Жители предложили УК облагородить детскую плошадку, поменять на новую, получили отказ.
Поворот с Ленинградского шоссе опасный, но со временем привыкли. А сейчас построились склады и тех центр Камаз, и поворот стал ещё хуже из-за длинномеров и камазов...
Из плюсов, наверное, осталась только природа - лес, белочки, лисички,грибы.
14
May 3
Живём в данном посёлке непрерывно 5 лет. Расположение идеальное, если учитывать близость к Зеленограду и к Ленинградке, выезд удобный. Но въезд ужасный. Поворот налево через встречку, лично для меня это сплошной стресс. Есть ещё дорога через Алабушево, но она очень узкая. В принципе, летом можно ездить по ней. В посёлке относительно чисто, летом стригут газон, зимой убирают снег. Не сказать, что идеально. Соседи приличные, но иногда детские праздники на весь посёлок целый час.
Инфраструктура нулевая, вообще ничего. Только участок и дом. Дороги по посёлку идут без тратуаров, гулять невозможно, машин много. Есть одна единственная дорога пешеходная через лес, раньше была для машин, но её закрыли, соединяет через лес две части поселка. Иногда там гуляем. Детская площадка одна и далеко, до неё нужно идти по дорогам без тратуаров, ну такое себе. С детьми тяжело, возить в город тоже не очень.
Плюсы:
Если сравнивать с городом, где очень много людей и суета, то тут своя атмосфера и совершенно другой темп жизни, но он не для всех. С утра как-то видела белочку, бегала по крыше у соседей. Иногда летают синички, бегают ящерицы, лягушки. Можно часами сидеть и наблюдать в тишине за лесом, т.е такое уединение с природой. Достаточно тихо.
Сейчас мы живём в посёлке и в городе. Рядом есть Зеленопарк, 10 минут на машине. Там есть почти всё. Но в посёлке все равно не хватает хотя бы небольшого магазина или пункта выдачи. По ощущениям просто дома в лесу. Про отключения электричества правда, одно время часто вырубали и на несколько часов, было дело. Но атмосфера там совершенно другая, чем в городе, со своими плюсами и минусами. Нужно хорошо вкладываться и относиться к посёлку, как к возможности жить в доме рядом с городом, со своей парковкой, подальше от соседей. Если так рассуждать, то тут идеально. Если забыть про каждодневные поездки в город, дорогу и отсутствие нормальной инфраструктуры в посёлке.
Ставлю 4--
На фото пешеходная дорожка в лесу
Дополнение :
Если приглядеться, то видно, что на фото одна часть дорожки без листвы. Её убирали прямо у меня на глазах. Сейчас расскажу. Утро, 10 часов. На улице появился туман, красиво. Я решила выйти в лес и сделать красивые кадры. Иду вся в мыслях о красоте и тут слышу очень странные звуки, будто на меня едет танк, именно такой шум и вибрации. И на меня на полной скорости ехал трактор! Да да, на пешеходной дорожке утром после дождя. От страха я даже убежала немного в лес. Далее этот трактор поехал убирать нашу часть посёлка. А когда я возвращалась обратно, то он стоял на въезде у ворот со стороны леса. Было ли мне страшно? Да. Гулять по посёлку одной мне страшно, особенно после таких инцидентов. Ещё, если учитывать, что возле этой дорожки стоит дом с двумя злыми собаками, а там забор сломан и ещё у забора стоит стол! И каждый раз прохожу мимо этого дома и снимаю на видео, т.к собаки там такие агрессивные, будто сейчас выбегут на улицу и меня покусают. И эта часть леса для прогулок не часть посёлка, это отдельная территория, поэтому гулять там не безопасно.
Мой совет: Квартиру в городе не стоит менять на дом тут. Как дополнение да, но точно не как единственное жилье.
Отзыв я писала в несколько этапов и эту часть пишу уже в посёлке. И как-то на третий день мне тут уже скучно. В плохую погоду здесь делать нечего. И я понимаю тех, кто ставит 1*.
Мне нравится тут природа, относительно хорошая экология, тишина. Нет соседей, мало людей, комфортно. Но постоянно тут находиться в тишине и в изоляции очень тяжело. И это я ещё не езжу каждый день по пробкам и не стою на повороте, я живу в будние дни в городе. И такая разница, не в пользу посёлку. Начинаю ценить элементарное: школа в пешей доступности, садик, и даже просто возможность выйти на улицу на детскую площадку или погулять у дома! Например, в городе (я пишу о Москве), доставка еды через полчаса, а сюда в лучшем случае пару часов или вообще привезут завтра. И каждый раз выписывать пропуск🤦
Соседи тоже не все живут тут круглый год, 50/50. И те, кто круглый год, нанимают штат персонала: возить детей по школам, чистить снег, убирать дом, летом газон.
В целом, жить можно, но много но.
November 8, 2024
В поселке конфликт жителей с УК. Покупатели новой очереди - тщательно проверяйте все документы! Не доверяйте ни одному слову продавцов!!!!
УК испортила поселок. Развития нет. Конфликт с жителями. Необоснованные подъемы платежей. Закрытые расходы. Махинации с общей инфраструктурой.
Если планируете покупать в новой очереди, 1000 раз все изучите, оплатите юристов. А также, уточните как будет проводиться передача общей собственности в долевую...
7
2
September 29, 2024
Недавно купили землю. Только начали строить. Оказалось электричества выделяют всего 8 Вт на участок. У нас электромобиль и большой дом будет. Нам надо 15вт. Сосед допоачивал 2млн руб. что бы получить 15 Вт. Постоянно вырубается свет и вода. Строители жалуются. Связь ужасная....не знаю как будем жить. Уже жалеем что купили. Охрана не охраняет - проходной двор.
11
1
December 11, 2024
Недавно была в поселке на показе. Когда проезжала первую очередь, обратила внимание на то, что все дороги заасфальтированы. Везде чисто и ухоженно, нигде нет мусора. Повсюду много хвойных деревьев. Особенно понравилась вторая очередь поселка. Приятно удивила развитая инфраструктура вокруг поселка. Отметила для себя огромное преимущество в том, что есть газ и канализация.
2
7
October 27, 2024
Очередной день без электричества и воды просто вынудил написать отзыв.
К сожалению, за последний год это стало «нормой» для посёлка. УК ничего сделать не может, да и не хочет, у них в приоритете только поднимать плату.
Итого мы получили дорогое жилье со спартанскими условиями.
7
September 4, 2024
Ужасно
1) кождый год необоснованное повышение оплаты.
2) снег чистят отвратительно, бывает выехать невозможно.
3) отключение света по 3-4 раза в месяц бывает больше чем на 4 часа.
4) отключение воды постоянно.
5) рядом построился мега склад - фуры не дают заехать и выехать.
6) ук для развития поселка ничего не делает.
7) ВНИМАНИЕ 8,5кВт на дом просто капец.
8) охраны нет - пропускают всех: от маргеналов до мотоциклистов
17
2
September 30, 2024
Со стороны кажется, что все чудесно, но бесконечно всплывают проблемы с электричеством, канализацией, отсутствием адекватной охраны! Мотоциклисты по ночам- грустные реалии для жителей поселка с мая- сентябрь.. причем мотоциклисты не местные… детей страшно одних на улицу отпускать…
7
September 29, 2024
Управляющая компания делает всё через пень-колоду. Охраны по сути нет, пускают всех без разбору. Часто отключают воду, оборудование в предаварийном состоянии. Также прошлой зимой, когда было ооочень много снега, УК его убирала крайне неохотно. Если бы можно было поставить 0 звёзд, так бы и сделал.
11
2
October 3, 2024
Гнев жителей понятен. Старт продаж 2 очереди. Трафик в поселке увеличится. Но в поселке ухоженно, благоустройство есть. Дороги целые и ровные в асфальте. Посёлок можно назвать бизнес-классом. Была там на показе в августе.
10
September 29, 2024
С каждым годом всё хуже и хуже. Еще и новую очередь застройки открыли, а коммуникации всё те же, устаревшие и без резервного фонда…. Из плюсов только месторасположение, близость к Зеленограду. Всё остальное - ужас ((((
8
September 29, 2024
Очень много перебоев с электричеством, вода отвратительная, зимой очень плохо чистятся дороги, на седанах проблема, охраны нет, одни кнопконажиматели, вообщем желает желать лучщего
8
2
June 4, 2024
Отсутствие работы по благоустройству полное.
Зато плати ежемесячно обязательно!
Еще и наглость вырубать лес и продавать новые участки.
Вниманию покупателей: снег будете чистить сами, траву общую косить тоже, свет с перебоями, а охрана пускает всех подряд!
Это условия жизни в селе, только с барским ежемесячным взносом
13
September 29, 2024
Хороший поселок
Удобное расположение
Полное отсутствие благойстройства на уровне поселка
Отсутствие тротуаров в поселке
Ужасная УК
9
September 14, 2021
Всё хорошо, но на большой поселок только одна детская и спортивная площадка. Есть ещё детская площадка на первой очереди, совсем для малышей. Но туда ходить опасно, деревянный забор сломан, торчат ржавые гвозди((.
2
July 27, 2022
Хорошее место. Тихое и благоустроенное. Только вот подъездная дорога к посёлку плохая и куча колдобин. Могли бы хоть дорогу нормальную сделать к посёлку!
1
1
June 27, 2022
Отличная инфраструктура, охрана, красивые пейзажи, уютный посёлок. Вода, газ, электричество, обслуживание посёлка
2
1
June 15, 2022
Отличный посёлок в экологически чистом расположении. Вся инфраструктура развита, удобный подъезд.
1
2
August 9, 2022
Был в гостях у друга много раз. Очень уютный КП с удачным расположением недалеко от Москвы
1
January 17, 2022
Отличный жилой комплекс, тишина лес. Удачное расположение, в 10 минутах от Зеленограда. Помогу с ремонтом под ключ.
1
1
November 14, 2021
Тихое место, приятные соседи. Лисы могут пробегать прямо по посёлку куда-то по своим делам )) Мозг здесь отдыхает от городской суеты
1
1
May 19, 2020
коттеджный посёлок окружён лесом, что создаёт ощущение полноценной жизни за городом , все коммуникации центральные, дороги асфальтные и хорошо освещены, есть детские площадки. Коммунальные платежи адекватные.
3
2
May 24, 2022
Отличное,чисто,красивое место. С удовольствием посещаем
1
June 27, 2021
Магазина нет, речки нет, оно как бы есть, но нет(не пешком). Детские площадки скромные. Соседи кусачие😅 ну ладно, не все. ежемес плата высокая
2
1
September 27, 2021
Отличное место для дачи! Природа, лес. А главное - к участку подведены ВСЕ коммуникации!
1
September 7, 2021
Живу здесь! Сервисная компания Новый дом, обслуживающая поселок, оставляет желать лучшего.
5
September 26, 2021
Просто зелёная роща, Всё круто, а самое главное чистый воздух!
1
2
January 6, 2020
Замечательное и спокойное место. Очень хорошее место для детей и пожилых людей. Свежий воздух. Грибы и ягоды. Инфраструктура. Газ свет и канализация.
3
1
October 24, 2020
Отличный, большой, красивый, чистый. Администрация не квалифицированная, грубая, к мнению и потребностям жителей равнодушная...
7
January 5, 2022
Ездим в гости. Нравится есть детская площадка и каток.
1
September 11, 2021
Отличное место,очень спокойно и красиво,рекомендую!
2
1
March 12, 2021
Место с вечной (10 лет) стройкой. Отличный вид на федеральную трассу и цкад. Запах, конечно. Когда то были колхоз. Поля, с системой орошения. Импортные комбайны. Инфраструктура отсутствует. Ближайшее магазины - зеленоград. Лес вокруг мертвый. Ну и да. Плата в мес 6 тыс. Охрана, мусор и тд. Или уже больше.
2
3
February 20, 2021
Уютный посёлок в лесополосе. Чистенько, опрятно, уютно
3
1
July 7, 2022
Все круто)чистый воздух)
1
1
May 21, 2022
Отличный посёлок. Тишина чистота
1
1
July 28, 2022
Я был проездом, но мне понравилось.
1
June 3, 2022
Воплощение мечты о загородной жизни !
2
1