ZhK Leningrad
260 reviews
January 19
Очень неудобный вход в жк для посетителей: только с одной стороны, через арку. Если раньше хотя бы можно было зайти снизу через дверь, то сейчас она на ремонте уже несколько месяцев. Каждый раз надеюсь, что этот вход отремонтировали, но натыкаясь на запертую дверь, карабкаюсь вверх по горе до входа в арке.
Еще в этом жк тупят лифты: их приходится долго ждать, у них неправильная озвучка действий.
3
2
May 18
Мне нравится наш ЖК, закрытая территория, вокруг лес, метро и остановки рядом. Иногда проблематично гостям приезжать и проходить через всю территорию ЖК, проблема решается просто личной встречей гостей и прохождением на территорию через магазин.
December 18, 2024
Добрый вечер! Квартиру в этом жк купили на стадии строительства, и все бы вроде ничего, кроме огромного минуса. Слышимость!!!
Слышно абсолютно все! Но самое ужасное это топот «по голове» ежедневно ! Находиться в квартире невозможно, хочется убежать. Если бы мы могли предположить такое, даже не приблизились бы к этому дому! Желание только одно - съехать!
4
1
November 2, 2024
Место локации неплохое. Однако, в жилом комплексе не грандиозных масштабов, дислокация которого, отностельно расположенных рядом объектов недвижимости, нарушает градостроительные нормы Санкт-Петербурга, разместили около 1000 квартир?!!! Основное количество - однокомнатные. Несколько десятков 3-4 комнатных и около сотни 2-х комнатных! С заселением указанного объекта недвижимости усложнился и без того невероятно напряженный трафик на пр Энгельса в районе Поклонной Горы по направлению к метро «Озерки»!… Не соблюдены нормы обустройства ливневой канализации (возможно не учитывались нормы естественной грунтовой фильтрации дождевых и талых вод на территории застройки, которая полностью отсутствует, вследствие тотального асфальтирования указанной территории, что приводит к затоплению расположенных ниже междомовых и транспортных коммуникаций во время ливневых дождей)! !! Не соответствует заявленной степени комфортности, вследствие отсутствия достаточной социальной, образовательной и спортивно-досуговой инфраструктуры в окрестностях!!!
5
6
January 7
Внешне все пафосно,но есть масса нюансов особенно в коммуникации дома.Минус навсегда по воле нового правителя ТСЖ отключен внутридворовый фонтан ,который является визитной карточкой комплекса
2
2
January 29
Место где можно купить продукты для животных есть фонтан на улице Ленина есть магазин есть вид из окна плохой
January 21, 2024
Отличное расположение дома , относительно транспортной доступности . Хорошая инфраструктура , рядом парки, кафе , магазины , фитнес центры и т д
В самом доме есть недочеты , ТСН работает над устранением проблем
2
4
June 6, 2024
Отлично оборудованный двор. Как то по домашнему уютно. Не страшно оставлять детей). Жаль рядом мало сетевых магазинов. Очень красивые парадные.
1
1
October 7, 2023
Внутри ЖК не была, планировку квартир не знаю. Внешне все выглядит очень стильно и нарядно. Прилегающие территории до сих пор в процессе благоустройства. Прекрасные виды на парк Сосновка и Суздальские озера с верхних этажей. Однако много лет назад мои знакомые покупали видовую квартиру в соседнем ЖК, с теми же чудесными видами, в том числе и на озёра. После того как отстроили ЖК "Ленинград" вид на Суздальские озера почил в бозе. За это и сняла одну звезду.
1
4
March 16, 2024
Решила посмотреть рейтинг своего дома и удивилась как много оценок в 4-5 звёзд, ощущение, что их ставят те, кто посмотрел со стороны и ушел. Живу в доме уже 2,5 года, есть что сказать.
1) на машине удобнее, но для пешеходов очень много минусов, с Энгельса приходится заходить через паркинг, который кстати недавно затопило и лифты не работали несколько дней) и это не первый случай. С Тореза со стороны м. Озерки путь через парковый участок, где зимой скользко, а весной грязно и пол года ты просто пробегаешься к дому, к тому же, пока идешь тебя сдувает.
2) кстати про сдувает и парадные. Жутко не удобно, что парадные сквозные не везде, да, есть арка с решеткой, но она в краю дома и это не удобно, приходится ходить через сквозные магазины. Попав в саму парадную ты считай покачался, двери тяжелые и их две, и если начинаешь открывать вторую, пока первая не закрылась, сквозняк очень мешает.
3) в самой квартире не самые толстые стены, особенно касается звуков из коридора, когда кто-то идет, слышно, как будто стены и нет.
4) парадные светлые, приятные, а вот в паркинге жесть, обшарпанные стены, ручки, которые постоянно заклинивает. А на лестничной клетке, не говоря об отделке, даже номеров этажей нет! Когда пришлось подниматься пешком, нужно было выискивать чьи-то закорючки на стенах или дверях.
5) на счет подземного паркинга не скажу, а вот в наземном за зиму почти не засыпали дорогу, особенно на склоне, не котором появилась ледяная колея.
Да, вид из дома красивый, есть фонтан, но он не работает около полугода из-за погоды, что понятно. Небольшая площадка во дворе, а на этапе застройки обещали стадион, на месте, где сейчас наземная парковка. Охрана появилась недавно, но в первой парадной их почти никогда я не вижу, зато вижу уборщиц и за это спасибо.
В общем в доме за это время сталкивались со многими минусами, какие-то сейчас устранили, но общее ощущение раздражения присутствует, когда думаешь о том, что это дом бизнес класса и за его вид и «приятные мелочи» звезд добавлять не хочется.
10
9
March 10
ЖК топ, парковка прикольная, пофоткаться можно. но тяжело найти вход во двор
1
1
November 10, 2024
Была в гостях в этом ЖК. Очень приличный дом с фонтаном во дворе. Огромный паркинг, кладовые на нулевых этажай. Входные группы великолепны. Достойное место проживания.
2
3
February 3
Мне нравится это место, четыре лифта это удобно и есть -1 -2 этажи
3
July 22, 2024
Недалеко от метро, прекрасное место в плане озеленения, рядом много парков и озера. Безумно красивый дом.
1
1
April 4, 2024
Дом хочет выглядеть дорого, даже цвета подобраны хорошо, но на деле обнаруживается много неудобств, которые у меня с "бизнес-классом" никак не складываются.
Больше всего вопросов вызывает работа УК. То лифты не работают (все четыре на подъезд!), то двери у них глючат, то домофон ломается. Зимой тротуар снаружи дома от гололёда не очищается несколько дней, если вообще очищается. Во дворе вроде бы местами долбят ломом и посыпают песком, но всё равно скользко. Единственный плюс — в подъездах чисто. Как будто хотя бы на уборщиц денег не пожалели.
Входа для гостей два, оба находятся в одном конце дома. И если со стороны Энгельса вы поднимаетесь пешком на 3 этажа вверх, то со стороны Тореза нужно обойти всё здание, чтобы попасть к арке с воротами. Жильцы, кроме того, могут подняться на лифте через паркинг или зайти во двор через сквозные подъезды (застройщик решил не делать прямой вход с улицы в каждый из них).
Выезд на пр. Энгельса нередко заблокирован пробкой в сторону Озерков. Тротуара по Тореза в сторону Озерков нет, поэтому после дождя там каша, а зимой — лёд и сугробы. До ближайших станций метро 16-20 минут пешком. При этом общественный транспорт останавливается далеко, так что без машины быстрее добраться на своих двоих.
Промо-материалы пытаются убедить, что ЖК стоит чуть не посреди леса, но конечно же дом окружён городской застройкой.
Планировок квартир не знаю, только поэтому ставлю больше 2х звёзд.
9
2
March 22
Хороший дом, но уже кафель разбит у лифта на 19 этаже, вход через арку и чтоб попасть надо обойти кругом весь дом((((
2
December 8, 2023
Хороший комплекс, прикольная парадная с гранитной отделкой лифтовой зоны. Удобные планировки, хотя мы были в одной квартире ))) из минусов , был в гостях, и когда вышел во двор, то заблудился и не знал как выйти, ароматный мир уже закрыт был. И только прохожий подсказал , что в углу комплекса есть арка и выход там.
April 18, 2023
Инфраструктура в норме, магазины рядом.
Доступность пешком не из лучших, поднисаться по горке из земли не самая удобная затея, когда не зочется искать парадную в паркинге. В прочем я не живу здесь, а только делаю наливные полы с периодичностью в год
Летом во дворе вас обрадует фонтан.
Внутри чисто и комфортно парадные без сколов на плитке. Лифты исправные
3
3
November 13, 2023
Прожили в этом доме 4 года. Заехали одними из первых после сдачи. Пока ТСЖ не победило УК, было все мягко сказать не очень. Сейчас дом ТОП. Охрана закрыла периметр. Ежедневно производиться уборка помещений. Великолепные парадные и лифты. Местоположение само собой одно из лучших, если не лучшее в этом районе. Хороший дом, для комфортного проживания.
1
1
August 18, 2023
Закрытый, красиво и уютно обустроенный двор с спорт площадкой, детской площадкой и фонтаном с лавочками для отдыха.
1
February 8, 2024
Здание интересное,но загораживает перспективу домам рядом по пр.Энгельса 93,с другой стороны забирает шумовой фон.Дом стоит на схождении двух очень активный дорог Энгельса и Тореза....
3
1
August 2, 2022
Снимали квартиру в данном доме на 21 этаже, остались очень довольны. Вид с балкона и лоджии на город, очень красивый и живописный. Так же двор, просто шикарный, закрытый для посторонних лиц, имеется фонтан, всегда можно выйти и приятно посидеть на улице возле дома. Сам дом сделан очень хорошо, выглядит солидно и очень богато, приятно подъезжать к такому месту. В самом доме находятся необходимые продуктовые магазины.
3
3
December 13, 2021
Идеальное расположение. Прекрасный архитектурный облик. Соответствует своему статусу "бизнес - класс", поэтому и квартиры дорогие. С верхних этажей открываются живописные виды на весь город. Планировки большие и удобные. Конечно, студий и малогабариток нет. Остекление панорамное в пол. Высота потолков 3 метра. Рекомендую!
4
2
December 18, 2020
Очень классный ЖК. Выглядит очень современно и стильно и дворовая территория шикарная. Панорамные окна делают квартиру светлой, расширяя внутренне пространство. Дорогая отделка коридоров придает солидности дому. Удобный внутренний паркинг всегда гарантирует место для машины, не надо чистить машину от снега и обеспечит безопасность.
4
11
March 9, 2024
На вид красивое здание, внутри при посещении друзей вижу трещины на стенах в холле, где раньше висели картины. Есть наверно ошибки в вентиляции, т.к. очень чувствуются запахи готовки еды из квартир.
1
June 28, 2023
Внутри и снаружи соответствует стоимости жилья) отделка красиво и со вкусом) большие холы, по 4 лифта в подъезде, большая подземная парковка
3
1
October 28, 2023
Отлично все . Но дом сам по себе дорогой . И штукатурка внутри валится кое где , это странно в новом дорогом доме. На 3 эт трещина на балконе . Вечно делают ремонт соседи , не одни так вторые , каждый день в квартире жужжат , закалебало)
3
1
February 4, 2024
Построили очередной человейник, где негде припарковаться. Буквально заставляют приобретать места во дворе или паркинге.
Вокруг дома снег ни разу за зиму не чистили...
Единственный плюс - постоянно убирают мусор из баков
3
1
August 26, 2022
Дом бизнес-класса от известного застройщика. Стоимость жилья не очень дорогая (для бизнес-класса). Рядом несколько парков и озёр. Есть квартиры с террасами. Хорошие планировки. Есть скидки определённым категориям граждан.
1
November 8, 2022
Красивый, статный дом. Но есть один огромный минус - расположение парадных со стороны пр. Тореза во дворе дома , при том что двор закрытый , есть выходы на внешнюю сторону не из всех парадных. Домофонов с внешней стороны дома не имеется . Пеший вход для не жильцов дома со стороны пр. Энгельса через паркинг, с пр. Тореза через арку находящуюся над въездом в паркинг со стороны пр. Энгельса.Если вы на авто и у вас есть выкупленный или арендованный паркинг то нет проблем впринципе, но на паркинге очень легко потеряться ( указатели отсутствуют , не облагороженный) . Разгрузится при переезде возле парадной не получится- двор закрыт для проезда , если вы подъехали к арке на фургоне или газеле- придется сдавать задом как заехали. Очень не продуманный дом, при этом квартиры стоят прилично тут. Если нет паркинга то парковаться вам скорее всего будет негде, есть парковка у основания дома с заездом с пр. Тореза , но она платная- находится между Энгельса 97 и этим домом.
4
December 7, 2023
Красивый пейзаж удобное место расположения это плюс, а минус у меня к сожелению нет столько денег чтоб там жить
2
July 22, 2023
Внутри комплекса не была. Но со стороны выглядит очень даже неплохо. Расположение интересное. Заглянула во двор - симпатично.
3
February 1, 2022
Управляющая компания тихий ужас. Что бы завести любой строительный материал, только через паркинг -2 этажа с пр. Энгельса, вещи при переезде соотвественно так же. Высота 2,20. ГАЗель проходит только открытая. Через парадные проносить нельзя. Дом комфорт +. Все остальное маркетинг. Сквозной проход только в одном месте а не как уверял менеджер в отделе продаж про два. Проходных парадных 3 и докончат не ясно всем ли жильцам можно через них ходить. Счета за отопления бьют рекордны, в однушках от 5000 до 8000 и это при том, что зима не самая холодная. Квартплата за 2-х комнатную без отопления и с учетом, того что в квартире пока делаю ремонт от 4700 до 5300. Провайдер интернета только один и от Лидер Группа. Из плюсов, хорошие планировки и большие окна. Со двором обманули, двор указанный в проекте и по факту отличается раза в два, если сравнить макет в офисе и по факту, так же жители судятся за территорию во дворе. Обещали 3-х этажное здание фитнес и чем то ещё наполнить, по факту территорию продали частному лицу и огородили. Парковочных мест очень мало на такой дом, альтернатива паркинг цены кусаются но вроде теперь в СПб он реально столько стоит. Если решитесь на покупку обращайте внимание на стёкла в квартире, входную дверь и обязательно зафиксируйте показания счетчика по отоплению квартиры.
7
November 14, 2022
Отличное расположение. Закрытая территория. Рядом парк, березовый сад, спокойно и не шумно. Много магазинов ТЦ и небольших с продуктами. Рынок близко и там большой выбор.
5
2
July 23, 2021
Застройщик "Лидер Групп" и этим в общем то все сказано). Хорошее расположение Жк и развитый район. Большие панорамные окна в квартирах. В пешей доступности метро, парки.
Не давно сдавшийся жк, а уже заходя внутрь складывается впечатление, что ему лет 20.
3
3
October 1, 2024
Для квартир по таким ценам, качество жилья, коммуникаций и обслуживания , могло бы быть получше.
2
1
June 8, 2020
Очень нравится этот проект. Была на нем лично 25 мая 2020 года. Красивые входные группы. Детская и спортивная площадка и фонтан на территории. Планировочные решения класс!!! Видовые квартиры. А какой парк внизу!!!!
2
9
November 1, 2023
Очень красивый комплекс. Хорошие квартиры. Прекрасные планировки. Единственное, пробки на Поклонке
4
November 6, 2022
Ну что сказать....
Хороший,большой,красивый комплекс,был там пару дней назад,ухоженные еор доры,большие вестибюли, качественно отдельные,правда видел на втором этаже стенка треснула,не несущая,а облицовочная...
3
1
June 18, 2022
Живу в этом доме,дом прекрасный,отличное расположение,рядом много парков,единственное,что управляющая компания не очень хорошо выполняет свои задачи,но это поправимо со временем
4
1
June 1, 2021
Место ЖК очень удобное, если выбирать на Севере. Есть даже небольшой лесок, где можно прогуляться. Ленинград выглядит внешне очень презентабельно, мне бы в самый раз, но цены правда кусаются. Хотя за бизнес-класс может и нормально.
5
July 24, 2021
Как жилец этого дома скажу, что это не бизнес класс конечно же, элементы его присутствуют, но косяков много.
Из серьезных плюсов могу сказать, что управляющая компания и техники от неё же действительно реагируют на заявки, другое дело, что люди часто ленятся и не сообщают о каких-то поломках.
Из минусов - не все парадные сквозные(не зайти в свою через входы со стороны Тореза), это заставляет людей, которые живут не в сквозных пользоваться соседними, благо ключи работают и за это не ругают.
Так же неудобный подъезд в плане доставки крупногабаритных вещей. Низкая парковка не способна принять классические крытые газельки Оби, Леруа и других доставок (правда на входе всегда можно взять рохлю и без проблем дотянуть практически любой груз за пару минут)
Что действительно прикольно, так это расположение. Место для любителей прогуляться просто отличное, рядом полно парков и метро в относительной близости.
Фонтан вечером выглядит действительно волшебно (когда включён, что бывает очень хаотично и непредсказуемо).
Мой вывод общий - мне нравится. Друзьям бы из этого района рекомендовал бы переехать сюда.
11
3
April 24, 2022
Бизнесом, конечно, не пахнет. Идиотизм с расположением подъездов - чтобы попасть во второй, надо обязательно войти в первый подъезд, пройти в нем 5 дверей, выйти во двор, прочесать через весь двор - и вот она дверь во второй подъезд. Дурацкие лифты - в них ничего не влазит. Лифты меньше, чем стандартные. Будете делать ремонт - задолбаетесь оплачивать проносы более 150 метров по подъездам и подъемы всего, что не влезло в лифт (про мебель, гипрок и двери забудьте - только пешком). В лифтах находиться страшно - они трясутся и болтаются. В некоторых нет света. Сотовая связь в доме ловит очень плохо. С парковочными местами беда. Одним словом, бизнес-класс по-питерски
9
1
January 22, 2023
Очень красивые парадные, пока мало магазинов, но очень уютное место. Рядом остановки общественного транспорта и по пр. Тореза и по Энгельса. До м. Озерки 5 минут пешком.
4
October 10, 2023
Здорово смотрится махина
Но также и портит вид с ряда ракурсов
Непонятное устройство парковки (посмотрим как работает в гололёд)
Звёзды за фонтан во дворе.
January 19, 2024
Супер дом. Свое тсж. Культурные жильцы. Рекомендую всем для проживания
2
4
April 11, 2021
Хороший большой ЖК. Красив с наружной стороны и внутри. Два уровня парковки,можно заехать как с пр.Энгельса так и с Тореза. Бываю здесь по работе,занимаюсь установкой натяжных потолков.
3
December 2, 2021
Главная архитектурная Доминанта, завершающая и объединяющая группу домов Поклонной горы в Санкт Петербурге. Настоящий шедевр современных зодчих. Вид с верхних этажей, поражает воображение !!!!! Качество строительства, дизайн внутреннего двора - выше всяких похвал. Фонтан чудо...!!!! Планировки просторные, окна большие, качественные, паркинг.
Всё отвечает требованиям современного жилья !!!!!!
4
4
August 18, 2023
Расположение отличное закрытый двор внутри двора чистота есть фонтан игровые площадки
September 18, 2022
Двор красивый с фонтаном, вечером подсвечивается, вид во двор удачен, тихо, не слышно практически городского шума, в магазин вход со двора для жильцов, така как без ключа не войти будет во двор, уборка на этажах не очень хороша
3