Купили участок в поселке осенью 2023, начинаем строится в этом году. Отличное расположение, рядом есть пляжи и огромный заказник. Большим плюсом для нас были деревья на участке, выкорчевали их под наш проект. При этом на участке остается много взрослых берез. В поселке хорошие дороги (асфальтовая крошка), закрытая территория (есть шлагбаум и кпп). Большое спасибо Константину, всегда на связи, отзывчивый, ответит на все вопросы. Пока что все нравится (за свою цену прекрасное место), могу рекомендовать. UPD (через год). Дополню свой отзыв через год и сниму пару звезд. Мы пока еще не живем в поселке, но активно строимся, но некоторые пункты своего отзыва я бы хотела поменять. - дороги из асфальтовой крошки очень быстро пошли ямами, ремонт УК делать не торопилась - сделали только очень жесткие лежачие полицейские, позже заделали ямы. - на участке есть вывод воды (скважину делала УК). Мы пока еще не заводили воду в дом, но по отзывам соседей по поселку вода ужасного качества. Требуется дорогая водоподготовка. - территория НЕ закрытая. На кпп следят только за тем, заплатили ли вы за въезд строительной техники. Поборы за въезд - это, пожалуй, единственное за чем активно следит УК. Наш прораб даже удивился сумме за машину, поскольку даже в более престижных поселках Курортного района взимается меньшая сумма. Сами охранники на КПП периодически находятся в нетрезвом состоянии, разговаривают не всегда вежливо и посылают к Александру (управляющий). - кстати, про управляющего - Александра. Предыдущий управляющий Константин очень оперативно решал все вопросы, всегда был на связи, оставил только позитивные впечатление. Александр вступил в свою должность в июне/июле 2024. Работает на нескольких поселках, на месте его почти никогда нет (я за год его ни разу не видела), связь поддерживает плохо, вопросы почти никакие не решает. - канавы застройщиком заложены мелкие, более того некоторым соседям продали участки с существующими дренажными канавами сказав, что они могут их засыпать 🤦🏼‍♀️ Из-за этого начали случаться затопления участков по периметру. Нас это не касается, изначально выбирали участок в центре поселка на небольшой возвышенности. - обещанный при продаже проводной интернет так до сих пор и не подключен. Сейчас инициативными соседями ведутся переговоры с провайдером Лентел, и вроде как дело сдвинулось. УК кормит завтраками по подключению интернета - говорят, что ведут переговоры с Ростелекомом (но уже год ничего не меняется). Многие (в том числе и мы) уезжают загород и работают удаленно - с мобильным интернетом это становится маловозможным. - на территории поселка многие дома сдаются посуточно, из-за этого случаются неприятные инциденты. В остальном нам все нравится - местоположение, близость к городу

ЛетатьПисАть

Level 5 Local Expert

Живем уже почти год, воздух, расположение поселка, природа, близость к озеру это прекрасно, в общем хорошо все то, чего не касается на данный момент работа "УК". Минусы - платный въезд для транспорта, что ощутимо во время стройки/благоустройства. Вода "безлимитная"- пригодна только для полива и то не факт, что после нее что-то будет расти, все показатели по анализу ужасны. Для всего остального нужно ставить систему очистки. Интернет - отсутствует, все это время кормят обещаниями что вот через неделю, в конце месяца, что вот уже техника стоит, до этого по словам соседей также кормят несколько лет. Итог - только свой мобильный. Мусорной площадки - нет. Ограждения всего поселка - нет. Освещение - только за счет собственников на своем столбе на свой счетчик. Охрана лишь для того, чтобы собирать плату за проезд и вероятно для того, чтобы не пускать тех собственников, которые откажутся платить за такую "работу" УК. Многие участки подвержены затоплению, вода не уходит. Соответственно нужно потратиться на дренаж. Управляющий - отсутствует в поселке 90% времени, кормит обещаниями и рассказами о том, сколько чего важного и нужного еще будет сделано.

Yan

Level 4 Local Expert

Купили участок в данном КП. Влюбились в природу: рядом заказник, озеро, грибы и ягоды. Красота! Но счастье длилось не долго. Точнее, ровно до момента, как мы подписали договор купли-продажи. Со временем начали вскрываться очень неприятные моменты, которые влияют на здоровье и безопасность собственников. По пунктам: - Ограждения по внешнему периметру нет. Через КП постоянно ходят посторонние люди прямо через участки, чтобы срезать дорогу до соседних КП. Этот момент никто не контролирует. - Вода - ужас. Нарушение всех норм. Огромная проблема КП. Требуется дорогостоящая система очистки воды. В противном случае можно спустя пару недель попрощаться с новенькой сантехникой и оборудованием. Для питья и приготовления пищи непригодна ни в коем случае. Плохо влияет на кожу, особенно тяжело людям с чувствительной кожей. Установка системы не избавит вас от проблем. Вода на входе грязная, вонючая, мутная. А еще вода горит. Даже после системы очистки. Чудеса! Но мы люди взрослые и знаем, что чудес не бывает, поэтому в воде присутствуют какие-либо газы, которые воспламеняются. Б - безопасность. Часто падает давление до единицы аж. Документы на скважины юрист запрещает давать собственникам. Вся информация на словах, вообще не ясно, откуда эта вода берется. - На КПП сидят злые и вечно скандалящие охранники преклонных лет. Мы еще не разгадали смысл их присутствия и содержания за наши средства, кроме как собирать поборы с транспорта. - Поборы с транспорта, собственно. Будьте готовы оплачивать каждый заезд техники и доставки. Имеется градация стоимости в зависимости от тоннажа. Если не оплатите въезд - машину не пустят. Если не подадите заявку на въезд - машину не пустят. Водители нервничают, кричат вам в трубку, вы кричите в трубку охраннику, охранник шлет к управляющему, управляющий игнорирует сообщения. В последний раз около двух месяцев у охраны не было доступа к вотсапу (не было интернета :)) и заявку нужно было слать голубем, видимо, потому что на ухо охранники туговаты и на запись госномера ТС уходит минут так 5. - Освещение. Его нет. Имеются 2 или 3 фонаря на въезде и все. Дальше на ощупь, с Божьей помощью и благодаря тем, кто уже установил за свой счет фонарь, а таких пока что маловато. Удалось вытребовать от УК начала решения данного вопроса, желающие закупают все расходники (примерно 5000), электрик от УК их установит. Мы на этапе ожидания электрика. - Дороги. Дороги не асфальтированы. Насыпана крупная крошка, которая забивается во все щели автомобиля и потом минут 15 на скорости все это отлетает, бьет по кузову и лобовому стеклу бедолаги, которому посчастливилось ехать за тобой. - Чистка и содержание дорог. Снег за зиму почистили 3 раза, если не ошибаюсь. Трактор вызывают в последний момент. Люди просто вынуждены сидеть в снежном плену и ждать, пока почистят дорогу до выезда из КП. В последний раз ждали трактор с утра воскресенья до 11 ночи. Трактор местами сковырнул асфальтовую крошку, кому-то из соседей даже попортил что-то на въезде. Ремонт дороги, на который якобы идут средства, полученные за въезд техники, просто шутка с издевкой. На дороге уже появилась куча ям, а УК не придумала ничего умнее, кроме как налепить лежачих на каждом шагу. Потрясающе! - Видеонаблюдение только на въезде. Дальше сами за свои деревянные. - Управляющий не читал 3 месяца мое сообщение с простым вопросом. Других контактов просто нет. Тайна, покрытая мраком. УК не идет на контакт, игнорирует коллективные обращения, не планирует вообще что-либо делать. Управляющего не видел никто в лицо ни разу. - 3500. Столько нужно будет платить за сие удовольствие ежемесячно. А если не оплатите, то вас не будут пускать в КП и отключат воду. - Расшифровок и отчетов по потраченным средствам даже не ждите. Никто не будет отчитываться перед вами,куда ушли ваши же деньги. - Интернет. Его нет. Обещанное оптоволокно обещают с весны (это только наш личный отсчет). На данный момент оптоволокна нет, будет ли оно вообще уже и не знаем. - Канавы для дождевых вод либо не чистят, либо косят траву, которая потом лежит в воде и гниет, затрудняя течение. - В конце года сгорела машина строителей. Внимание на пожар обратили жильцы, охрана даже не была в курсе. Машина горела прямо у КПП, достаточно было повернуть голову и увидеть это. Видимо, у охраны проблемы не только со слухом, но и со зрением. А если по поселку будут гонять пьяные строители и почти что таранить вашу машину, то охрана не сделает нихрена. Предложит вам самим разобраться, полицию там вызвать или еще чего. - Нашей личной изюминкой было то, что нас не предупредили о канаве, которая проходит по краю участка и входит в метраж и стоимость участка. Канава огромная, это не ливневка. По этой канаве черт знает откуда собираются все воды и несутся тоже черт знает куда транзитом через участок. Постоянная вонь, гниль, грязь, насекомые. На моих глазах лягушка в канаве успела вырастить потомство и уйти на зиму в спячку. Чтобы засыпать эту канаву и выровнять участок нужна сотня-две. Засыпать ее не получится, иначе просто всех затопит к чертям. А еще в КП орудуют активно бобры. Валят здоровенные деревья, останавливают течение этой канавы, а она топит участки. Обычно стволы оборачивают сеткой, чтобы такого не происходило, но давайте будем реалистами)) По сути участки расположены на болоте. Если зайти в лес, который граничит с КП, то увидите самое настоящее болото. Так что топит всех и активно. Позитивные моменты есть и эти моменты мы создаем сами. Пытаемся решать какие-то вопросы сами, но не всегда хватает сплоченности собственников, поскольку большая часть участков с домами под аренду. Прошли все стадии принятия. Обидно, что за хорошие деньги нас просто обманули и продолжают обманывать. Мог бы быть отличный КП, если бы УК прикладывала хоть какие-то усилия, а не просто собирала поборы. Хорошо подумайте, перед тем как покупать здесь участок или готовый дом. Мы всего этого не знали и чувствуем теперь все на своей шкуре. Если бы кто рассказал нам обо всех этих моментах, мы бы однозначно не купили здесь участок. Была масса вариантов с гораздо меньшей ценой за сотку. Раздумывающим на заметку, проживающим - соболезнования, УК - отдельный котел в аду.

Ladoga-Village 2

Add photo or video

Products and services

Address

Contacts

Business hours

Directions

Features

Similar places nearby

85 reviews