С учетом этажности и площади ЖК - это двор-колодец без солнечного света зажатый дорогами со всех сторон. Не смотрите на картинках на зеленый массив на фоне, там, во-первых, в реальности нет такой густой растительности, как на картинке, во-вторых уже снесли старый дом, и явно не для сквера и малоэтажной застройки освободили площадь. А клочок Черняевского леса у ДКЖ слишком мал в соотношении с количеством уже проживающих в микрорайоне и жильцов планируемых новых ЖК, а данный ЖК он не единственный там планируется, к сожалению. Дороги буквально под окном, свежего воздуха не будет даже от этого спасительного оазиса - Черняевского леса.
На мой взгляд, лучше бы сделали сквер со скамейками, где можно провести время, чем застраивали любой свободный клочек земли или парковочные места для автомобилей, т.к. мест для парковки там в принципе нет, а после застройки не будет и подавно...