Кутузовский
108 reviews
April 16
Неплохой ЖК, качество материалов, расположение однозначно на твёрдую 4 с плюсом. Когда подтянут инфраструктуру будет вообще супер! Единственный минус как и в других новостройках это конечно звукоизоляция. Как совет всем новоселам- делать звукоизоляцию на этапе ремонта квартир, чтобы потом не было мучительно больно за потраченные деньги!
1
November 1, 2024
Новороссийск, Россия — Новостройки продолжают активно развиваться, и одним из самых перспективных проектов является ЖК Кутузовский. Этот жилой комплекс привлекает внимание не только своим удачным расположением, но и высоким уровнем комфорта для будущих жильцов.
Кутузовский предлагает своим жителям просторные и функциональные планировки, которые идеально подходят для комфортной жизни. Особое внимание уделено окнам, из которых открывается великолепный вид на город. Это создает уникальную атмосферу и позволяет наслаждаться прекрасными пейзажами прямо из квартиры.
Для удобства жильцов в комплексе предусмотрены большие и удобные парковки, что особенно важно для автомобилистов. Кроме того, в шаговой доступности расположены такие популярные магазины, как «Озон» и «Пятерочка», что позволяет совершать все необходимые покупки без лишних хлопот.
Строительство ЖК Кутузовский продолжается, и в будущем планируется возведение новых домов, что позволит комплексу развиваться и становиться еще более привлекательным для жителей. Однако, стоит отметить, что в настоящее время на территории ведутся строительные работы, что может сопровождаться шумом, грязью и пылью. Также стоит учесть, что дороги в районе могут быть разбиты из-за интенсивного движения грузовиков.
2
1
March 29
Красивые и качественные дома. Близко к морю и горам. Рядом всё есть и магазины и досуг. Большие парковки. Хорошее место
1
September 13, 2024
Переехали в августе 2024. Абсолютно все соответствует ожиданиям.
Из плюсов:
Цена - качество полностью соответствует. Менеджер по продажам Антонина, супер. Все объяснила, нигде не приукрасила, нигде не обманула, все рассказала о жк, как есть.Много обошли жк, только здесь достаточно большие квартиры по самым доступным ценам. В др жк, да ,красивее подъезды, площадки и тд, но квартиры в разы меньше по большей стоимости.мне важнее площадь и качество квартиры, чем фонтаны в подъездах..Просторные квартиры. Хорошие планировки, заливные дома , качество стен при переезде норм, не ровняли кроме ванной, окна хорошие, при закрытых окнах почти не слышно стройку на улице.окна тонированные и зеркальные, спасибо застройщику, даже когда светит солнце , то не так жарко летом.Хороший ремонт в подъезде, убираются 2 раза в день. Дома максимум 16 этажей, нет чувства человейника. Жк находится в спальном районе, для меня большой плюс, не люблю суету. Квартала расположены по типу «полузакрытые», невозможно пройти на сквозь , чужие вряд ли будут захаживать случайно. Ук нормальное, чинит и устраняет все почти сразу.
Из минусов.
Почти нет парковочных мест. Есть подземная, но и цена хорошая, не все могут себе позволить. С водой проблемы есть , но не такие частые , как во всем городе.пока нет нормальной дороги к Жк, но обещают сделать. Проводка только до квартиры, придется делать самим. До школы ближайшей идти 20-30 мин.
Плюсов для меня намного больше, поэтому квартирой довольны.
4
January 14
Удивляюсь кто покупает эти коробки в поле. За 4 года существования этого многострадального ЖК, так и не были проложены ни дороги, ни тротуары по ул.Хворостянского. Люди вынуждены ходить по ужасной грязной пыльной местности, и даже без освещения. Градостроительный коллапс.
3
2
January 13
Как так ук и застройщик позволяют лепить наружние блоки кондиционеров на фасад дома, при имеющихся специальных местах!? Вам 20 тыс. Рублей жалко на трассу? Так и еще фреонопровод наружу. Вы что творите? Вид ужасный будет.
March 17
Школы далеко, ДДУ отсутствуют. Практически нет зеленых насаждений.
Постоянная пыль от технологической грунтовой дороги проходящей рядом с ЖК. Управляющая компания запрещает установку кондиционеров на внешней стене.
1
April 22
Хорошо, уютно, тихо. Но инфраструктура подводит: общесвненый транспорт не подходит, дорога убитая, очень пыльно.
1
August 26, 2024
Проезды во дворе очень узкие. Машины не разъедутся. На весь двор футбольное поле, непонятно зачем. Зеленых зон судя по всему не будет!
Спустя пол года проживания дополню:
Жильцы изуродовали фасады домов кондиционерами, несмотря на специальные технические помещения для кондиционеров! УК совершенно не следит за этим.
Периодически выключают свет, воду и того чаще... Приходится набирать в бутылки для запаса. Лифты периодически выходят из строя.
Подъезд в микрорайон так и не облагородили. Дорога разбитая.
4
3
May 24, 2024
Хорошее расположение, двор чистый много детских площадок , минус далеко остановка общественного транспорта и подъем к жилому комплексу не обустроен
3
1
August 16, 2024
Пока все хорошо.Чисто,аккуратно,вода есть.Управляющая хорошая,но опять же пока.Во дворе конечно место мало,не проехать. Заказать что то большое,мебель и сразу проблема разьезда!Вся доставка ругается.Пока 4 балла,но будем дополнять.
4
July 28, 2024
Сняли квартиру на время отпуска,ЖК новый ,дворики оборудованы разнообразными спротивноигровыми площадками ,парковки хоть и есть но к вечеру сложно .
3
August 16, 2023
Приобрела квартиру в данном ЖК.
При покупке жилья было сказано что ЖК КОМФОРТ+
(Брала в долевом участии)
Да я в целом довольна, но из Комфорт+ тут только название .
Часто вырубается свет, следовательно сразу остаётесь без воды.
Счётчики за отопление стоят в коридоре на этаже , торцевые квартире оплачивают отопление и в подъезде и дома😀 и плюс снимают общедомовые . Деньги с воздуха получают.
Цена за отопление в двухкомнатной квартире выходило около 7000 и это только отопление .
Сказали это из за неполного заселения дома, но жильцам от этого вообще не легче .
Лифт уже год нормально починить не могут .в общем ложка дёгтя здесь очень знатная
15
1
May 5, 2024
Когда сделают дорогу к ЖК? Понимаю, что пока стройка, это нормально. Подъезды в 4 очереди будут красивые. Зелени наверно нужно больше во дворах, чтобы была какая-то тень жарким летом). Отличный ЖК. Качественное строительство. Удобное расположение в Южном районе!!! Будем скоро заселяться. Рекомендую.
3
3
January 7
Был в гостях тут. Ужасная дорога до жк, вся убитая, в грязи, ямах и пыли... Гетто какое то
3
2
January 7
От пр. Дзержинского до микрорайона дороги почти нет, уже 5 лет обещают.
3
1
October 13, 2024
Хороший район, красивые дома. И по ходу скоро будет дорога, которая разгрузит южный район. Дай вам Бог, ребята.
2
June 2, 2024
Все отлично. Но почти нет ещё камерции ,например аптеки , азона , яндекса. И не ходит городской транспорт.
4
September 7, 2023
Хороший уютный ЖК. Пожалуй, на данный момент в Новороссе это самый оптимальный для жизни ЖК - не в центре муравейников, как в районе Южной-Ахаджка, и не на отшибе. Всё в шаговой доступности. Я очень рад, что успел в своё время купить хату в этом ЖК.
Только цены на квартирки не гут..
7
2
October 18, 2023
Хороший ЖК, присутствуют свои накопительные баки. При массовом отключении воды, баков хватает ещё на сутки. Перебои со светом бывают редко. Подземная парковка. Чистота в подъездах.
3
4
February 23, 2022
Отличный ЖК, расположен в южном районе, на краю плотной застройки, поэтому нет ощущения человейника. Вся необходимая инфраструктура рядом, магазины на любой вкус, пятёрочка прямо в ЖК. Остановка в 5 минутах ходьбы - куча транспорта в любом направлении.
До моря 20 минут пешком.
4
1
August 4, 2023
Отличный комплекс. Чисто , уютно, тихо. Машину тяжело поставить на парковку после 20.00
3
August 20, 2023
Отличный ЖК, вода есть постоянно , свет не отклбчают квк в тех же ОБД, квартиры с отличной отделкой,
слышимость соответствуют монолиту. Все нравится 👍
3
3
July 19, 2022
Отличный жилой комплекс с детскими и спортивными площадками. Территория ухоженная - газоны, лавочки, освещение. Заметно, что за всем следят и модержат в чистоте и порядке
2
1
October 5, 2024
Когда сделают хороший подъезд к данному ЖК, можно ставить Пять звёзд
2
March 29, 2022
Полгода назад определились с выбором квартиры - настроились на покупку недвижимости в ЖК Кутузовский. Жена очень хотела жить в Новороссийске, потому что тут есть море) Ремонт уже закончили , квартира очень просторная, а планировка удачная. Можно сделать дизайн по душе. Управляющая компания помогла решить пару вопросов) инфраструктура развивается, скоро тут и школы будут и садики. Застройщик надежный, цены , кстати говоря, нормальные.. из всех жк наверное самый лучший вариант для покупки жилья
6
1
July 25, 2023
Просто что за отдел продаж ужастный!!
3 день обещают скинуть планировки не скидывают на 4 деть просто уже трубки не Берут !!
Если в начале с ними так что дальше !!! Не рекомендую
3
3
January 19
Дороги дно... Стройка
3
2
May 30, 2022
Удобное расположение, не далеко мысхако и Судждукская коса, дома довольно качественно построены, но узкие проезды во дворе, вдвоем не разъехаться, есть паркинг,но не дешёвый
8
March 29, 2022
я купил матери квартиру в жк кутузовский) застройщик нормальный, надежный.. мать довольна. Море рядом, до центра всего ничего ехать. Свежий воздух) по поводу квартиры то планировка хорошая. стоимость адекватная, ипотеку я не брал. фасад качественный, сама территория жк ухоженная
4
1
November 27, 2024
Один из лучших комплексов для жизни
4
December 6, 2021
люди вы о чем!?это южный район! за эти деньги есть другой вариант, "жк красная площадь"р-н цем долина,там и ширина дорог вас устроит и камазы круглый год вам в помошь и леруа со своими посетителями будут вас радовать каждый день!!!вот и думайте что для вас важнее дышать свежем воздухом или машины у подьезда ставить!?В ЭТОМ ЗАСТРОЙЩИК МОЛОДЕЦ,ДВОР БЕЗ МАШИН НУЖНО ДЕЛАТЬ, ТОЛЬКО ЭКСТРЕННЫЙ ПРОЕЗД СПЕЦТЕХНИКИ И ДЛЯ РАЗГРУЗКИ МАШИН ПРИ ПЕРЕЕЗДЕ И ДР.РАЗГРУЗКИ,ПОГРУЗКИ!!!снимаю одну звезду :а)растояние между домами можно было и пошире,б)пока плохой подьезд к жк(нет постоянной нормальной дороги с тротуаром,в перспективе город сделает,там улица продолжится!) ,в)зелени ,(южных деревьев,роз) не хватает!зачем сажать березы?они на таких грунтах обречены на высыхание...надеюсь застройщик читает наши отзовы и примин во внимание наши пожелания! ВСЕМ ДОБРА И УДАЧИ!
12
4
February 22, 2022
С мужем переехали на новую квартиру в кутузовский жилой комлпекс. Очень довольны! детскую смогли сделать как задумывали!) Стоимость вполне разумная, до центра Новороссийка недолго ехать) муж доволен подземной парковкой. о покупке квартиры именно в этом жк мы не жалеем.
6
May 7
Хороший район
2
August 17, 2023
Хороший же,много площадок для детей,а вот инфаструктура слабоват,надеюсь все ещё будет
3
April 22, 2023
Отличный комплекс. Дома до 10-14 этажей. Чистый, уютный. Маловато парковок.
3
1
November 4, 2021
Хуже, чем на рендерах и в описании.
Жильцы испортили фасады домов своими кондиционерами, несмотря на предусмотренные для этого ниши. Отвратительный проезд к домам по единственной разбитой дороге через промзону и гаражи. Очень узкие внутридворовые проезды, запроектированные только для проезда спецтехники и не приспособленные для проезда/стоянки личных авто. Очень близкое расположение домов друг к другу, голые, маленькие дворы без зелени. В целом, задумка вероятно была не плохая, но качество реализации и жильцы внесли свои коррективы. УК не обеспечивает контроль за сохранением фасадов, читай лица ЖК, за стоянкой авто на внутридворовых проездах, не предназначенных для этого. Продали и забыли. Новый ЖК Кутузовский производит ощущение заброшенного Гетто. Пока жильцы Кутузовского дождутся своей дороги, у сегодняшних новоселов соседних ЖК дети вырастут из садиков/школ, пройдет целая насыщенная жизнь. Некоторые пишут о хорошем качестве подготовки квартир застройщиком, выдвигая это преимуществом. Возможно, но хороший ремонт можно сделать в любом доме в другом месте. И если окружение уже не важно, зачем сюда переезжать?
13
1
December 28, 2022
На сданных объектах не был, только на строящихся. Качество стройматериалов присутствует, т.к. при наличии их на месте, подрядчик заказывает проверенные. Иногда возим из Краснодара
4
April 24, 2022
Отличный жк, гостил у родни неделю, район отличный и рядом с центром, походу там ещё много домов настроят. Рядом есть все не обходимое для покупок )
2
2
February 5, 2023
Дом на доме, окна в окна. Маршрутки до комплекса не ходят. Если не иметь автомобиль, то крепкие ноги обеспечены. Из плюсов "Пятёрочка" и "Красное&Белое"
6
4
December 3, 2021
Поехала посмотреть этот ЖК на местности, так сказать. Возможно когда-нибудь из этого района и выйдет толк, но пока впечатление гнетущее: грязная дорога через гаражи, тротуаров хотя бы до автобусной остановки нет, в округе только техосмотр ГИББД, автомагазины и мастерские. Вокруг какие-то заросшие овраги и строящиеся новые многоэтажки. Въезд во двор очень узкий, проблематично будет разъезжаться. Ни инфраструктуры, ни благоустройства с озеленением. Для себя такое не купила бы! Даже сестре мужа такое не купила бы!!!
11
4
April 2, 2023
Отличный жилой комплекс. Один минус - отсутствие тротуара. От Дзержинск дорога практически гравийка, яма на яме.
4
January 19, 2024
В сданных 2 и 3 года назад домах уже течёт крыша. Это качество комфорт-класса?
5
2
June 12, 2023
Всё хорошо, но добираться далеко!!! Нужно пустить хоть какой-то общественный транспорт!!!
3
1
April 23, 2024
Комплекс неплохой, но подъезд к нему просто ужасный!
3
November 22, 2021
Данный жк это недорозумение. Для себя не стал бы покупать квартиру. Дом реально окна в окна , ну нельзя быть такими жадными, даже в домах обд , нет такого. Задумка хорошая, но жадность их сгубила. Единственный плюс это ровные стены. Отделка подьезда на тройку. Сейчас , особенно по нынешним ценам, покупать там жилье, не стал бы.
3
5
July 30, 2022
К жилому комплексу очень крутой подъем на машине, до автобусной остановки далеко, во дворах очень узкие дорожки для автомобилей.
3
1
August 27, 2023
Цены и транспортная доступность оставляют желать лучшего.
3
3
November 10, 2020
Плюсы: расположение, в перспективе будет отличная инфраструктура и Южный обход, в жк свои резервуары воды (хотя пока неизвестно, как будут справляться когда заселится весь жк), хороший монолит, стеклопакеты, неплохие планировки.
Минусы: визуально сильно отличается от проекта на картинке, во дворах первой очереди зелени нет вообще, отделка в подъезде очень дешёвая, почти как в обд, больше похоже на общагу, а не жк комфорт-класса. Выявили несколько недочётов в поводке коммуникаций в квартире, придётся переделывать.
Как будут обстоять дела с водой - покажет время.
9
November 7, 2023
Самый классный ЖК, тихо, очень чисто)
3
2