Изначально застройщик обещал чуть ли не фонтан в подъезде .Сейчас по факту такое убожество.Стоимость кВ.метра сильно завышена.Еще этот электрический котел.Газа нет.Думаю квартплата тут будет ого-го.Не советую.Особенно «радует» балкон с пожарной лестницей.Это место общего пользования.Не вздумайте убирать лестницу и заваривать люк.
Здравствуйте всем жителям г.Калининграда.Вчера был в доме N1 Калининград -сити ул.Челнокова и что я увидел: 1.По одной батареи отопления установлены в одном не жилом помещении на каждом этаже,а их 2 помещения на каждом этаже - это означает,что людям навтирали,что они будут платить как за автономку ,а в итоге будет выходить как за центральное отопление.Это полный писец .Жильцы дома будут платить за воздух.За батареи которые находятся в нежилых помещениях их два в помещения на каждом этаже,а в подъезде 50 и в каждом висит по батареи будут платить ЖИЛЬЦЫ.Теплосеть красиво нахлабучело Акфен,а Акфен дольщиков.Жильцы круто попали !!!!! 2.Дверь входная в квартиру болтается,не закрывается. 3.Вы только подумайте,как так можно было проектировать,..! Окна от пола и по середине стоит батарея отопления -нет слов Ужас!!! 4.Разетки установлены так,что провода удлинители будут на полу по всей квартире , разетки установлены не по местам. 5.Ручки от окон оторваны валяются на полу. 6.В ванной канализационная труба идёт по середине стены.... Ещё можно перечислять и перечислять недостатков....Ужас!!! Нет слов и это в 2024 г.
Из всех ЖК в настоящее время этот лично для меня имеет самое выгодное расположение. Рядом два парка, школа, вуз, магазины, рынки, кинотеатр, кафе. Рядом ЖД станция и поездка на море быстрее чем из других районов.
Также лично мой положительный момент - уникальный высотный дом, единственный в городе. Панорамный вид, окна в пол.
Из минусов, что сдачу дома переносили уже несколько раз, но покупая в 2023 году уже на финальном этапе строительства, я надеюсь что ждать ключи я буду всего несколько месяцев. Поживем увидим.т
ну имбаааааааааааааааааааааааааааааа я рядом живу,кто не знал то туда можно уже заходить !ЕСЛИ НЕ ОШИБАЮСЬ!!! ну именно на лавочках посидеть там и т.д.💞
6 марта:
Строится это всё без малого 10 лет, как и из чего - видят все жители прилегающих дворов, заваленных горами строительного мусора, ездящие на машинах, залитых бетоном из пролетающих над головами бетономешалок.
Как будем выезжать из района - неизвестно, ведь уже сейчас с 8 утра начинаются пробки на Челнокова, а тут еще по плану 3 или 4 высоких 25-этажных дома!!!
UPD 12 июля 2024: Два дома построены, но еще не сданы, а на фасадах уже вовсю облупилась краска. Внутри говорят вообще весело, анонимные видеообзоры есть в сети
Знакомый москвич нам похвастался в 2021 году, что в 2022 году он станет нашим соседом, т.к. купил квартиру в одной из этих строящихся высоток. Мы еще тогда посмеялись грустно, но не стали его расстраивать.
Летом 2019-го хотел купить двушку в этом комплексе. Сдачу объекта обещали весной 2020-го!!! По бюджету хватало только на однушку, в итоге купил квартиру в другом месте. Проезжая мимо этого долгостроя постоянно радуюсь что в далеком 2019-м мне хватило денег…
Живем во дворе рядом с этим долгостроем. Строится лет 8, и все этотвремя мы наблюдаем как и из чего строят эти дома. Весь наш чудесный зеленый двор в строительном мусоре, припаркованные машины - в пролетающем над головами бетоне.
Жаль людей, которые на этапе строительства первых этажей вложились в стройку и до сих пор ждут. Жаль и тех, кто в 2020 году тут пишет, что «сейчас построят дорожную развязку и заживём»…
Сейчас 2023 год, Челнокова с 8 утра встает в 8-9 балльные пробки и никакие развязки уже не помогают.
Мы уже давно пересели на велосипеды всей семьей.
По проекту тут 3 или 4 высотки в 25 этажей… рядом дальше по Челнокова строятся еще дома в ЖК Высота.
Нам уже пообещали знакомые риэлторы, что все наши квартиры во дворах на Челнокова потеряют в цене из-за пробок, и вода не будет подниматься выше 3 этажа, а также сказали, что ни одному клиенту не советуют брать квартиры в этих долгостроях, потому что сделано все из овна и палок.
Кстати, на авито при продаже квартир в этих высотках пишут одним из преимуществ лучшую в городе гимназию 40. Каково же будет удивление жильцов, когда они узнают, что даже наш ближайший к ней дом больше не относится к гимназии :-)
Огромные в масштабах Сельмы небоскребы ничего, кроме новых проблем, для жителей микрорайона не создадут! Расположенные рядом гимназия 40 и школа 38 и так переполнены, транспортная сеть на Сельме уже сейчас перегружена, дороги в часы пик стоят на 8-10 баллов. Поэтому, когда все эти дома будут заселены и сразу значительно возрастает транспортная нагрузка, у всего города появится огромная проблема с пробками на дорогах. А дальше по Челнокова ещё и жилищный комплекс "Высота" строится. Вообще не понятно: чем думали городские власти, когда выдавали разрешения на строительство на эти объекты? Явно не об удобствах проживания жителей микрорайона! Надо было устраивать слушания и учитывать мнение жителей микрорайона! Но, наверное, их мнение никого не интересует!
Я купил Калинин.сити и даволен, очень красивый дом,бывают в любом новостройках задержки ничего страшного 2023г 4й квартал уже скоро все получим дай Бог свои квартиры👍🏻👍🏻👍🏻
Негативные комментарии исходят от маргиналов, завистников живущих неподалёку в ушатаных ими же домах. Завидуйте молча неудачники, а мы будем жить в прекрасном и новом доме.
Сам по себе комплекс, наверное, будет очень и неплох. Но инфраструктура этого района Сельмы к нему совершенно не подготовлена. Ближайшие гимназия и школа и так переполнены - с одномоментным увеличением населения на порядок они не справятся! То же самое и с дорожной сетью! Когда в своё время ввели в эксплуатацию новый мост - Сельма облегчённо вздохнула. Но уже сейчас, после открытия проезда на Чкаловск, Сельма (да и Советский пр.) уже снова стоит в пробках! А что будет после заселения этого комплекса и добавления огромного (в масштабе района) количества авто? Будет просто транспортный коллапс! На этом месте надо было не комплекс строить, а разбивать зелёную зону отдыха. С введением ЖК в эксплуатацию район Сельма и Калининград в целом получат себе дополнительные проблемы!
22
2
Валерия Котова
Level 11 Local Expert
December 22, 2024
Место хорошее. Дома некачественные. Работает один лифт, который всегда занят .
Очень много квартир...много будет машин... микрорайон встанет в большой пробке...дышать в городе стало тяжело....Такие макростройки должны быть не в этом месте...
Архитектурное уродство. На очень маленьком участке огромная скученность. Здесь будут проживать более 3 тысяч людей. Зачем? Неужели у нас диффицит территорий? Мы так боремся с пробками?
Шанхай. Отвратительная калининградская реплика гениальной застройки городского социума. Взметнувшиеся вверх конюшня, коровник, овчарня и курятник. Весь район - сумабродство пьяного чертёжника -землемера после первого дня деревенской свадьбы и драки стенка на стенку с заводской шантрапой. Ни задумки, ни привязки, ни изюминки, ни вида, ни шарма. Очередное сумасшествие власти ''дом Советов2''! Назидание потомкам :'' Помните нас!''
Где же жители будут парковать свои машины? В районе Энерготрансбанка, что в начале ул.Челнокова, сейчас некуда парковаться. Порой, не проехать к дому. Водители паркуют машины с нарушениями, закрывают видимость, паркуются возле пицерии, где это делать нельзя. А напротив ЖК днем все места заняты. И куда только полиция смотрит. А забыл, она дежурит в злачных местах, возле магазинов, где нет парковок, как возле мореходки. Магазин СПАР большой, машин паркуется много, а парковки нет, тем более для инвалидов. Вот там гаишники и ловят водителей. А деревья там не подрезают, ветки закрывают дорожные знаки. Так что повнимательнее там. В подворотне может дежурить гаишник.
Купил здесь квартиру на 13 этаже, живу в соседнем доме! Наблюдаю процесс)
Работают с 7 до 17.00 иногда в выходные. Долго, конечно! Обещали еще в 2020 сдать
Пока до конца обрисовать ситуацию не могу. Заплатил деньги за двушку в третьем доме. В доме закладывали только фундамент. Квартиру в плане нашел какую хотел. Окончательно смогу сказать после того, как увижу квартиру. Подземный паркинг может и маловат, на 177 машин, но цена места 600-650 тыс. руб. не самая маленькая, плюс ежемесячные отчисления за охрану, за уборку, за проверку следящей аппаратуры. Не уверен, что нужны такие траты. Вокруг полно крытых стоянок, в шаговой доступности, за 3000 руб. в месяц. Тем более в домах лифт не спускается в подземный паркинг и все сумки нужно будет тащить через внутренний двор. Я так понял, что дом это один бизнес, а паркинг-это дополнительный бизнес проект с несформировавшимися ценами и действиями. А вообщем расположение домов мне понравилось. Подумываю прикупить еще однушку. Еще одно, на первых этажах будут коммерческие точки. Возможно магазины, парикмахерские, фитнес центры. При этом, находясь в квартире, можно будет слушать музыку с утра до позднего вечера бесплатно. Это тоже нужно учесть.
У нас в городе есть жилой комплекс Калининград сити, так вот это хороший пример качественного жилья. В одном из домов мы приобрели однокомнатную квартиру и с нетерпением ждем сдачи. Все идёт по срокам.
Сдает дома с огромной просрочкой срока. Мой дом по адресу Калининград, Елизаветинская 1 должен быть сдан в сентябре 2018 года. И итоге Акфен направил всем дольщикам уведомление о переносе срока на 6 месяцев, соответственно новый срок сдачи дома апрель 2019 года.Причем на стройке нет ни одного человека,или работает 1-2 работника при визуальном осмотре. 100 раз подумайте, а потом еще столько же, прежде чем что-либо покупать у данного застройщика. Почитайте ветку обсуждений на форумах, взвесьте все - готовы ли вы ждать неизвестно сколько сдачи своего дома.
20
3
A
Anonymous review
June 26, 2020
Не зря я вложилась в этот дом - расположение что надо. Мне до работы рукой подать. Да и планировка обещает быть качественной и интересной.
Доверился этому застройщику и не пожалел. В следующем году, сделают дорожную развязку и пробки исчезнут. Мне, как обладателю квартиры в самом крутом районе, будет максимально удобно ездить на работу и домой.
Жаль что нет "О", "-1....". Из Сельмы елат муравейник. В своё время там был недострой из одного дома. Сейчас жуть. А где обещание губернатора о запрете строительства таких безумных монстров?
В этом районе уже сейчас огромные пробки, что будет после ввода - понятно. Парковок в округе нет, дворы закрыты воротами, всё в машинах. Школа 40 переполнена.