Ispanskiye kvartaly
1764 reviews
February 8
Я живу в испанских кварталах. в полном восторге! Комплекс очень современный и стильный, а ухоженная территория радует глаз.
Квартиры просторные и светлые, с продуманной планировкой. Мне особенно понравились общие зоны — они созданы для комфортного и приятного времяпрепровождения.
Я определенно рекомендую этот ЖК всем, кто ищет уютное и качественное жилье!
Не хватает только парковок и лора)
1
3
February 22
Район рассчитан для проживания молодых семей с детьми. Частные мини садики, частные начальные мини школы., танцевальные секции, гимнастические секции опять все для детей. Из муниципальных - одна школа и 2 ДС. Сетевые магазины в шаговой доступности, ассортимент фактически одинаковый. Широко представлены Барбер шопы, Ногтевой сервис и мини кафе. Стандартный спальник с многоэтажной застройкой. Парковочных мест мало, исправно работает служба эвакуаторов. Много жителей из южных регионов. Надо отдать должное отлаженной работе общественного транспорта. Ходит по расписанию без задержек. До метро на автобусе от 12 минут.
December 30, 2024
Очень красивый микрорайон, удобно расположены дома вдоль бульвара Веласкеса.. Удобная инфраструктура, все рядом остановки автобусные, супермаркеты, детские площадки в каждом дворе, есть парковка и т.д.
3
3
October 4, 2024
Относительно молодой и недорогой жилой комплекс, где всё есть. И что мне нравится дома не высокие. Много детских площадок, кафе, фитнес, клиники и многое другое. Вечером много гуляет народу. Очень светло и чисто. Близко метро.
3
3
August 14, 2024
Лучший район Москвы! Здесь очень уютно и комфортно. Удачный проект архитекторов с разноэтажной застройкой и центральным бульваром с кофейнями и фонтаном. Приятно видеть как люди объединяются по интересам, кто с собаками погулять, кто йогой позаниматься, кто просто в баре по пиву) Для жителей ИК часто проводятся разные развлекательные и спортивные мероприятия, что создаёт свою особую атмосферу
10
6
October 20, 2024
Красивый жилой комплекс! Погулять у фонтанов. Различные увеселительные мероприятия иногда бывают около фонтанов. Магазины разные, хотя толковых не особо. Рекомендую побывать для разнообразия.
2
3
December 14, 2024
Отличный жк, 2 школы, 3 детских сада, строится большая поликлиника для детей и взрослых, все магазины, приятные кафе, стильные дома. Далековато до центра, но комфортно
2
1
May 2, 2024
Место очень отличается от других жилых районов Москвы. Большое пространство для прогулок, красивая площадь с фонтаном, качелями, красивой зеленью. Эта площадь - место проведения праздников и фестивалей. Множество уютных кафе вокруг. Отсутствие транспорта, можно спокойно гулять. Здесь действует принцип «Дворы без машин». Есть школы, сады, множество магазинов и два больших торговых центра. Из минусов - нет пока поликлиники государственной, но она уже строится.
10
3
February 26
Очень хороший район, все современно, чисто, уютно. Есть прогулочная пешеходная зона без машин, летом фонтан. Хорошая инфраструктура, есть все от кофеен до стоматологии.
1
February 9
Общая оценка ЖК: 2 из 5
Качество жилья
МОПы. Подьезды из эконом материалов. Света очень мало
На площадке темно тоже. Цвета очень темные. Ощущение не уюта постоянное
Площадки у домов. Колодцы с малым пространством. Оборудование для детей маленькое, макс качели.
Очень темные и не продуманные
Подъезда к подьездам нет, приходится носить все руками
Дорожки между домами. Это просто УЖАС. Они насколько узкие, что пройти 2 человека могут только плечем к плечу.
Столбы посреди этой узенькой дорожки
Люки канализации посреди узенькой дорожки
Ужастный перекресток между Новохованской улицей и Новомихайловским шоссе https://yandex.ru/maps/-/CHq47FoV
Невозможно пройти семьей, узкие дорожки, зоны ожидания нет, светофор на 4 полосы 30 секунд. Очень большой поток машин, детей отпускать переходить его самостоятельно НЕЛЬЗЯ. В плохую погоду с каждой из сторон грязь, в час пик толпы народа
А самое ужастное: сделался сейчас паркинг новый https://yandex.ru/maps/-/CHq47WpN. Вокруг огромная территория. Возможность сделать нормальную дорожку для пешеходов, но укладывается огромный широченный газон, но только не дополнительные дорожки
Деревья и насаждения.
Их просто НЕТ. УК ничего не сажает. За 5 лет существования ЖК нет никакого намека на ланшафтный дизайн и озеленение территории. Это просто огромный разноуровневый пустырь, которые никак НЕ ЗАСАЖЕН растениями. Весной и осенью пыль повсюду, летом и зимой голяк полный. Вид ужастный
2
3
May 14, 2024
Живу здес ь уже почти год, все нравится: качество строительства дома, зимой было очень тепло, отопление было практически выключено всю зиму, инфраструктура развитая, замечательная школа , фактически в 20 метрах от дома, ребенку требуется 2 минуты , чтобы добраться до школы. Интересная и яркаЯ застройка района, нет ощущения муравейника, люди все такие доброжелательные, дружные, очень комфортно. До метро добираться недолго, минут 15, при хорошей погоде можно и вовсе пешком, занимает у меня 25 минут от подъезда. Городска поликлиника строится тоже вблизи от дома. Все остальное уже есть. Район небольшой, но такой уютный. Уезжать отсюда никуда не хочется
5
4
October 18, 2024
Самый ужасный район из всех где мы жили(( минусов очень много. Маргиналы. До метро далеко. С парковкой беда, её не то что нет совсем, даже нет соседнего района куда можно поставить, так как здесь как в тюрьме, только этот район и всё! Больше податься некуда. Прогуляться негде от слова совсем, только ходить по кругу района. Автобус до метро плывет минут 25 без пробок - это очень долго(( потеря времени. Обещали 600 метров до метро😂изначально. Теперь 2,2 км. Все дорого, дороже чем в районах Москвы возле метро. Кафе, магазины - дороже, чем везде. Оно и понятно, аренда здесь в 1,5 раза дороже, чем в Москве в пределах МКАД. Походить по ТЦ - нужно выезжать (потому что в данном ТЦ нет абсолютно ни че го), погулять где-то - нужно выезжать. Это самый ужасный ЖК. Летом воняет пруд выбросами с фуд сити, так как все опорожнения сбрасываются в него. Страшно вечерами ходить, маргиналы мигранты ходят толпами, какое то время была охрана, сейчас её убрали. В связи с тем, что рядом фуд сити вы просто не представляете какая концентрация на районе всех этих мигрантов! Они живут толпами в квартирах, летом на лавках их в этом районе просто тьма. Это самый близкий ЖК к фуд сити, они проходят из нашего ЖК до фуд сити минут за 15 пешком. Представляете что тут творится? Часто случаи убийств и нападений. Не рекомендую данный ЖК от слова совсем. Все кинулись скупать из за красивого названия и типа красивых внешне домиков, но это единственные плюсы, внутри это простая новостройка, слышно всё, что происходит у соседей. Зимой ничего не чистят!! Эвакуарторы работают постоянно и без перерыва. Может кому и нарвится сидеть всегда в закрытом районе и никуда не выезжать, но мне кажется это ад. Прожив здесь достаточно долгое время, сбежали отсюда только пятки сверкали.
24
6
May 8, 2024
Хорошие новый квартиры в дальнем южном конце Москвы
✅ классный комплекс, сдача по-моему 2023 года
✅ полностью инфраструктура. Есть 1 детский сад. Строят поликлинику. Все магазины, торговый центр, от метро пешком 15 минут, но есть автобус к метро
✅ лифты, подъезды все в идеальном состоянии
✅ контингент — молодые семьи, пары или пары с детьми в основном. Приятные люди
✅ потолки высокие
✅ сам район не очень шумный* ❗️если только у вас не будет идти напротив стройка
❌ не очень хорошая шумоизоляция, слышно плач детей, соседи в ванной тбеспокоит скорее с точки зрения того, что громко на кухне не поговоришь. Лично мне спать не мешает
❌ край Москвы. Почти конец красной ветки метро — это объективно далеко. Но я ни на одном краю ветки жить не хотела бы. Так что тут субъективно.
Кроме локации минусов больших не вижу. А локация — дело вкуса.
6
4
August 17, 2024
Хороший тихий район вдали от шумной, пыльной и загазованной Москвы.
Все дома чистые, с уютными дворами. Много магазинов, кафе, пекарни, барбер-шопы, калтянные, детские сады и многое другое. Все, что нужно для полноценной комфортной жизни в мегаполисе, но вдали от суеты.
8
4
October 6, 2024
Был в микрорайоне по делам. Красивое место. Архитектура и исполнен ие очень приятно смотрится. Не знаю как по удобству проживания в микрорайоне, но визуально все выглядит интересно
1
2
February 13
Дома такие, что сразу видно не на отвали строили. Вроде бы мелочи, но заходишь в подъезд, а там всё чистенько, светло, даже уют какой-то. Соседи в основном нормальные, никто не долбит перфоратором в ночи. Дворы закрытые, без тачек, так что мелкие спокойно катаются на великах и самокатах.
2
2
December 10, 2024
Очень люблю заведения системы "Теремок": всегда высокое качество, культура обслуживания на высшем уровне! Персонально отмечу на кассе Наталью: приятно видеть профи!
2
January 17
Не очень близко от метро, но автобусы ходят хорошо. Вся инфраструктура есть: фитнес центр, торговый центр, магазины около дома, аптеки, садики, школа.
3
February 12, 2024
Уютно, комфортно, доступно
Полюбила испанские всем сердцем, есть все что нужно))
Хочешь тан цы - 5 минут ходьбы
Хочешь в зал - 1 минута
Хочешь покушать - почти в каждом доме можешь найти заведения с различной кухней
Хочешь маникюр или стрижку - пожалуйста! (Хотелось бы выделить именно имидж-лабораторию «Персона» в тц Сиеста, уровень на высоте)
Хочешь просто прогуляться - да сколько угодно
Обожаю❤️❤️🔥🔥
6
2
November 25, 2024
Тут есть все! В 101 раз лучше чем пиковские человейники)))
Проблемы типичные.. мало парковочных мест и т.п.
За 12 лет в Москве, в первый раз в жизни я остался без света примерно 40 минут и это было именно в испанских)) в целом все очень даже хорошо. Ну уж точно лучше чем у конкурентов за эти же деньги
2
May 8, 2024
Квартал застроен разноуровневыми, многоэтажными до мами. Инфраструктура квартала на 10 баллов из 10. Десятки магазинов, медцентры, аптеки, хозмаги барбершопы, услуги груминга, пиццерия, рестораны, кафе, пекарни, сбербанк, парикмахерские, бассейны, школы, детские сады, огороженная территория с детскими плащадками и мн. другое. В шаговой доступности торговый центр Сиеста. В центре квартала небольшой фонтан и прогулочная зона. Как и во многих жилых квартала есть трудности с парковкой авто. Хотел бы жить в этом квартале. Жильцы рекомендуют не забыть сделать звукоизоляция стен во время ремонта.
3
2
February 6
Мне как человеку обьехавшему всю Испанию интересно,что в этих кварталах испанского?! Новый квартал,ещё не везде навели порядок и благоустройство.Нет деревьев,кустов!!!! Все тёмное, никакой изюминки нет! Магазины как и везде есть всё необходимое,школы,сад,аптеки...
Название улиц красивое,но надо вложиться в внешний вид квартала,посадить кусты,цветы....
Зато в этом районе есть магазин сантехники!
April 23, 2024
Мне очень нравится этот ЖК, всё находится рядом и магазины, и аптеки, и салоны красоты, много маленьких, уютных кафе, школа, детский сад, есть много развивающихся клубов для детей, дворы без машин, есть спортивные площадки, всё создано для комфортного проживания. Транспортная доступность. Я довольна, что приобрела именно тут жильё.
1
2
March 11, 2024
Обожаю этот район 🩷 здесь прекрасно всё!
Конечно, в старой Москве не найти такой атмосферы - прогулочный бульвар с множеством кафе в каждом доме, развлечения от дочерней компании застройщика, современные учебные заведения, дорога и машины где-то вне тебя, и ты о них даже не задумываешься на прогулке, миллион занятий от спортивных с танцами, борьбой и спортзалами до пространств с мастер-классами и коворкингом.
3
10
December 9, 2024
Прекрасный район ,живу здесь 6 лет и с каждым годом влюбляюсь все больше и больше !Кто пишет про слышимость вопрос к вам ,вы когда делали ремонт о чем думали и про шумо изоляцию не слышали ?
Рядом ТЦ Сиеста ,строится поликлиника ,небольшой лесочек для прогулок .На площади прекрасный фонтан в общем прекрасный ЖК для комфортной жизни 🫶🏼
4
2
July 31, 2024
Красивый район с новыми высотными домами,школой,почтой,магазинами…. Улицы пр осторные,украшены клумбами,кустарниками,фонтаном. Удобное месторасположение . Район чистый,опрятный,цветущий,кипит работой,богат молодыми семьями с детьми.Все обустроено для подрастающего поколения,ну и для взрослого тоже.
7
2
April 18, 2024
Испанские кварталы с одной стороны мне очень нравятся: все чисто, аккуратно. Моя часть района примыкает к частному сектору, что создает ощущение того, что ты живешь рядом с природой. Большие дворы и детские площадки. Но с другой стороны ожидание развитой инфраструктуры сильно разбилось о реальность. Из магазинов в основном Пятерочки, Магниты и невнятный Перекресток. Кафе и ресторанов кажется, что много, но по факту это бесконечные пекарни и провести вечер объективно негде. Тоже самое можно сказать и про бьюти индустрию: кажется, что всего много, но на деле так и ездишь за этими услугами в центр. Надеюсь что это все находится в стадии развития и через пару-тройку лет Испанские кварталы станут идеальными во всем.
6
1
June 15, 2024
Очень современный микрорайон. Школа и детский сад есть. Магазины, кафе, рестораны, торговый центр - все есть. В квартирах есть балконы и видовые окна. Дома средней этажности. А центре микрорайона бульвар с фонтаном. До метро Проешино на автобусе 10 минут. Автобус ездит часто.
4
2
April 15, 2024
Очень хороший проект был как с точки зрения всего квартала градостроительной планировки, так и с точки зрения придомовых территорий. Единственные минусы боковые части домов стоят на 7 метров друг от друга. Ладно в Испании они от солнца прячутся, а вот в Москве это очень близки и темно в квартирах. Второе это не удачные водостоки с входных групп подьездов, они скоро начнут разваливаться, там вода стоит. Архитекторам в целом благодарность, а вот исполнение строителями имеет много недоделок, которые А 101 и не собирается устранять. Это грустно, проект выигрывал конкурсы, подавал надежды у жильцов и цены тут как в самой Москве. Управляющая компания вызывает много нареканий, жильцы хотели ее поменять, пока менялись там только кадры, но из изменений в работе видим ремонт подьездов...уже хорошо..Школы и сады для жителей района отдельные слезы..Кто живет в районе в садик не устроятся, но с других районов там дети числятся... жалобы не действуют... Из плюсов хорошо работает депутат Николай, он в тондеме с полицией выявляет " не благополучные квартиры", безопасность в районе хорошая...Мы любим свой район и хотелось бы такой хороший проект испанских архитекторов не испортить окончательно из за социальных проблем.
5
January 1
Я обожаю этот район больше 6 - лет жили! Много где была не сравнится с этим чудесным районом все есть магазины рядом , кафешки рестораны, магазин одежды всё
3
1
May 27, 2024
Пять звёзд за бульвар, любимый бульвар Веласкеса! Можно и погулять и пофотографироваться, часто а101 проводит массовые мероприятия,типо Масленицы или ярмарок, куча кафешек и баров, жаль только,что хороших шаурмечных больше нет тут(,те что есть дорогие и невкусные, в целом несколько изолированный район,очень не хватает парка, кинотеатра, но зато есть танцевальные студии и разнообразные центры для детей.
5
May 1, 2024
Здесь комфортно и современно для местных жителей. Много пешеходных зон. В связи с этим парковка затруднена. Коммерческие площади маленькие,поэтому искать здесь большой ресторан не стОит. Заведения общепита ниже среднего уровня. Вообщем, всё расчитано под невзыскательные потребности местного населения. Магазинчики, аптеки и парикмахерские в большом количесте. Специально сюда приезжать не нужно.
5
September 1, 2024
Один из немногих примеров, когда можно справедливо применить поговорку об оценке книги по обложке.
Здесь только обложка красивая: благоустройство дворов и улицы. Всё бы хорошо, но жить в этих домах невозможно.
Каждый чих соседей, каждый шорох, каждое слово и движение слышится, словно они в одной комнате с тобой. И вся эта "великолепная" слышимость, созданная "заботливыми" конечностями (явно не руками, руки бы не сотворили такое) застройщика А101, идёт со всех со сторон: слева, справа, сверху. Без преувеличения, находясь на кухне или в комнате, слышно даже, как соседи малую нужду справляют. Без шуток.
Так что картинка на обложке (на улице), пусть и красивая, но приобретать здесь жильё для себя или любых людей, к которым вы хорошо относитесь, явно не стоит.
Всем хорошего настроения и удачи!
16
4
December 30, 2024
Хорошее, уютное место, только мало парковочных мест, есть все рядом, много магазинов и кафе, и много другого, есть садик и школа
May 22, 2024
Очень красивый ЖК. Все находится в шаговой доступности. Очень красиво, чисто, аккуратно. Все предусмотрено для комфорта и жилья людей. Особенно нравится когда по субботам проводят массово разные мероприятия. Люди здесь улыбчивые и добрые.
5
January 8
Хорошее место для жизни,если есть личный автомобиль,но и с ним бывают проблемы в виде эвакуации авт о((( с парковкой и тем более с ее разметкой оч плохо. Зато атмосфера для жизни как в маленьком курортном городке. Кафе, магазины, спортзалы, есть все для жизни)
5
1
January 14, 2024
ЖК очень уютный, малоэтажный . Чаще дома по 7-9 этажей, снаружи выглядят очень мило и не бюджетно) но вот планировки в квартирах, когда я искала себе, были вообще не разумными, поэтому взяла в другом жк. Бульвары, на них уютные кафешечки, улочки узкие, если заехал на машине, а впереди грузовик разгружается, то даже не развернётся, 50 метро задним ходом шуруй))) . Инфраструктура выстроена почти вся : две большие школы, банк и почта. Классные детские площадки, горка для зимних ватрушек) 2 небольших почти пустых торговых центров. В дет. саду пока мест очень мало. До метро надо ехать на автобусе 5 остановок. Автобус ходит часто
3
2
October 25, 2024
Хороший ЖК. Всё необходимое для жизни есть. Много магазинов и кафе. Довольно чисто. До метро 5 минут на автобусе.
February 23, 2024
Район неплох. Транспортная доступность и инфраструктура есть. Вроде район новый, но есть много нюансов. Много + и как те кто здесь давно живёт и говорит, что есть и минусы (по практике недовольных людей хватает). Мне на районе всё понравилось, есть сады и школы, всё в шаговой доступности (но как многие молодые и развивающиеся районы, страдают нехваткой мест в садах, и очередью в них, и поступлением в первые классы). До ближайшего метро, пешком минут 25(быстрым шагом), часто ходит автобус (на нëм быстрее). Магазины такие как Пятёрочка 5, Магнит, Дикси все тоже в шаговой доступности. Есть магазинчики прям на первых этажах, спустился и сразу зашёл и купил, если вдруг что-то забыл😊. Парикмахерских, салонов красоты, платных медицинских центров, соляные пещеры, аптек, ветеринарных клиник, кафе, частных садов, школ танцев и балета, всего этого хватает, как и везде. Есть недалеко ТЦ и фитнес центр (неплохой бассейн). Далековато располагается поликлиника (строится сейчас на районе). Очень привлекает то что если есть маленькие дети, то дворовые территории закрыты ( и это + для семей с детьми). Много пешеходной зоны, неплохое благоустройство. Общее впечатление положительное, наверное сейчас так везде в развивающихся района.
4
1
August 8, 2024
Район очень красивый. Много молодых семей с детьми. Пешеходный бульвар и фонтан. Шикарное озеленение. Современные школы, строится поликлиника. Но! Очень плохая экология (рядом свалки, по ночам в районе стоит запах, в том числе запах гари). Хорошая транспортная доступность (до метро пять минут на автобусе)
7
1
April 10, 2024
Год как живем в этом ЖК на съемной квартире. Дом теплый. С благами цивилизации про блем нет. УП работает отлично. Район озеленяет, все везде чисто. В пешей доступности метро и автобусная остановка. Рядом пруд, дубрава. В общем, здесь настолько хорошо, что решились на покупку своего жилья в этом ЖК, правда, во второй очереди.
4
1
April 10, 2024
Испанские кварталы - симпатичный жилой район. Хорошие современные дома. Правда, не знаю, какие квартиры, внутри не была. Особенно мне понравился бульвар Веласкеса. Хорошее прогулочное место, даже велодорожки есть. Вокруг разные магазины. Правда, с природой совсем плохо, можно сказать, её нет. Во дворах только плитка и асфальт
1
March 12, 2024
Люблю свой жк. Ни разу не пожалела, что купили тут квартиру. Взяли тут трешку и не п рогадали абсолютно. Тут настолько комфортно, словами не передать. Сам жк красивый, уютный. ухоженный, приятно просто пройти по двору, глаз радуется. Квартира отличная. Во-первых, по квадратам она у нас достаточно просторная. Во-вторых, очень удобная планировка. Просторная кухня-гостиная и полностью изолированные друг от друга комнаты. В будущем ребенку детская будет прекрасная. Плюс у нас квартира с мастер спальней, и пока мы не начали там жить, я не понимала, насколько это удобно.
3
1
April 14, 2024
Мне район в целом нравится конечно, но минусы есть как и везде наверно. В первую очередь- это метро ( достаточно далеко и например зимой транспорт ходит проблематично ) . Если вы работаете удаленно, то всё супер , если нужно ездить на метро 10 раз подумайте всё таки это время и порой немаленкое. Живём здесь 3 года, но хотим перебраться ближе к метро. Школа есть , рядом , но качество образования тоже оставляет желать лучшего - большинство учителей молодые совсем и не могут организовать детей, доп занятий очередь много , но всё практически платно и суммы какие-то не совсем адекватные. Но в целом мне район нравится - доступность магазинов , есть ТЦ , рядом бассейн и фитнес зал , который посещаем 3-й год. Так что каждый выбирает своё
8
1
October 2, 2024
Один из немногих примеров хорошей застройки, просторные улицы, много магазинов и фирм, хорошая доступность транспорта.
4
April 23, 2024
Для семей с детьми здесь жить удобно, очень много всевозможных развивашек, частные сады чуть не в каждом доме, куча магазинов, фитнес залов.
Район низкой застройки, но единственное мне мало здесь природы, все в асфальте.
3
November 2, 2023
Большой современный городской квартал со всеми преимуществами. Живут здесь родители, уже как год. Мы часто с дочкой приезжаем на выходных, гуляем много, здесь красиво и ребенку не скучно, везде площадки разнообразные, дворы без машин, так что даже малыши свободно бегают без опасения попасть под машину. Родители уже пожилые, отмечают, что особенно порадовала безбарьерная среда: входы без ступенек, везде плавные спуски с тротуаров. Им здесь нравится, давно не видела их такими довольными.
5
5
November 19, 2024
отличная "спалка"? как раньше говорили "спальный", отдаленно от трасс,много пешеходной зоны как на Арбате(тем самым конечно же мало парковки, "бич"), детских площадок,выгул собак,рядом с лес.
January 26, 2024
Красивый район. Развитая инфраструктура для всех категорий граждан. Много разны х заведений, где можно отдохнуть и провести комфортно время. Для себя отметил несколько классных мест: местная площадь, кофейня Хэппи Стейшен, пиццерия Алло Пицца, Дорогуша, Луна, МакДак
5
1
January 6, 2024
Внешне приятный жилой комплекс. Оценили шаговую доступность до метро, что удобно для коммутации. Также хорошо, что застройщик предусмотрел в ЖК разные форматы квартир. Выбор неплохой, есть очень даже интересные варианты. И не забыли про парковку и кладовые для людей в каждом доме. Приятные удобства.
4
1