Живу сейчас на Волгоградке 26А. Очень удобная локация. Ранее инвестировал и в ЖК на Мельникова и в Метрополию. А тут пару лет назад наткнулся на объявление о переуступке евротрёшки в ХайВее всего за 10 млн (около 175 т.р. за м2) + за 1 млн м/м. Не знаю уж почему человек "сливал" данный актив, причём дешевле, чем сам его покупал годом ранее, но я от такого сладкого предложения отказываться не стал. Сейчас такой апарт под 16 млн стоит точно, а после сдачи ещё подрастёт. И проект реально отличный получился, архитектура приятная. Сдача уже совсем скоро. Вот и думаю теперь, может быть самому туда переехать :)
Помимо евро 2 и 3 есть студии. Как раз мой вариант. Мне нужна относительно небольшая квартира/апарты, но чтобы обязательно в пшеей доступности от метро. Машины нет, так что этот пунктик очень важный.
Жду сдачу апартамента.
Посмотите что построил пик напротив .
Хоть и гранель эконом .
Здесь закос под комфорт + первый второц этаж под магазины фитнесы и тд.
Ожидаю классное место по итогу ,
Метро 1 мин.
Экология не айс , го через 10 лет там будут электромобили везде )))))
Знаю, что в этом ЖК сразу будет вся инфраструктура. Меня больше фитнес-клуб интересует, так как я занимаюсь 2-3 раза в неделю. Стараюсь поддерживать форму, тренироваться. Поэтому, мне важно, чтобы все было рядом с домом.
У меня было 3 основных момента, почему выбрал э тот комплекс - локация, цена и застройщик. В других комплексах было либо дороже, либо застройщик так себе (репутация и тд), либо по расположению не айс.
Интересный дом, локация интересная, купили 2 года назад небольшие апартаменты. Нужно понимать, что вы покупаете апартаменты и расчитывать на прописку тут точно не стоит. Это хорошие вложения, как инвестиция или квартиру ребёнку купить и выселить из вашей квартиры в свободное плавание 😁 В целом место хорошее, рядом метро, пару станций до кольцевой, где-то рядом последние остатки от завода Микоян.
У апартаментов чуть выше кв.плата, но всё зависит от УК, ведь есть и квартиры, где за квадратный метр плата высокая. Конечно же в современном доме с высоким уровнем услуг или в апартаментах никогда не будет городского тарифа, городской сейчас около 32 руб за кв. м. это за содержание и ремонт ) Также на апартаменты есть налог, от 0.5% до 2% колеблется считают его от кадастровой стоимости квартиры, на квартиры налог 0.1 %, но кадастровая стоимость апартаментов ниже, чем у квартир. Также на апартаменты нет возможности получить налоговый вычет. Вся эта информация доступна в интернете, перед покупкой апартаментов нужно понимать - и + ☺️
Я уже давно работаю удаленно. И очень рад, что выбрал квартиру повыше. Так как из окна будет открываться вид на город. И я смогу, можно сказать, сменить обстановку.
Всем привет. Купила здесь аппараты в 2022. Привлекла конечно же близость к метро, стоимость на тот момент и планы по развитию района. На официальных сайтах указано, что будут развивать и Нижегородский и Южнопортовый район (там будет ещё один а-ля Москва-Сити).
О плюсах и минусах и спорных (по крайней мере для меня моментах):
1. Статус-Аппараты. Да, нельзя прописаться; да, нельзя получить налоговый вычет. Но про то, что не действуют нормы шума- это не так. Сейчас тоже живу в аппаратах, все действует (есть какие-то отличия от квартир конечно, но они не принципиальные). Налог конечно выше и зависит от кадастровой стоимости. Кварт.плата тоже будет от УК зависеть. При покупке назывались не космические цены.
2. Район. Рядом ТЭЦ...и? Что она производит/выбрасывает? Выходящий пар- это вода. Считайте, что это завод по производству облачков). Рядом Микоян - сейчас неприятный момент, там вроде планируют менять систему, чтобы меньше запахов было или совсем перенесут с учётом текущих тенденций (не завтра конечно). Опять же, с учётом планов на развитие южнопортового района должно больше облагородиться. Рядом несколько высших учебных заведений. И три ветки метро: фиолетовая, зелёная и МЦК. Кстати, кото беспокоит близость рынка на Дубровке, то его тоже в перспективе нескольких лет не будет (тоже будут ЖК). Не совсем согласна с комментарием застройщика, что рядом парковые зоны...это тоже минус. По сути, если у Вас ребенок или собака- будет сложновато.
3. Сам ЖК. Не имела дела с Гранель до этого. Понравилось,что будет фитнес и бассейн. Цена эт этаже зависит не космические (у меня будет 20 этаж).
В общем, это конечно не шик, но мне в том числе потенциальная близость к фарм.предприятиям в технополисе, т.к работаю в сфере фармы. Плюс в перспективе потенциал сдачи в аренду с учётом строительства "Москва-Сити 2"
Да, сдадут с небольшой задержкой. Но за эту цену супер ликвидное место, с отличным КРТ и последующим ростом цены и арендной ставки.
4
Игорь Андреев
Level 8 Local Expert
October 31, 2024
Нравится что расположение данного ЖК очень близко к Садоводу (поэтому мы купили здесь апартаменты). Для тех кто хочет жить поближе к центру и Волгоградскому проспекту данный ЖК отлично подойдет. Будет на авто передвигаться очень удобно.
1
8
Алексей Розанец
Level 16 Local Expert
October 9, 2024
В этом районе есть выбор по апартам.Мы вот выбрали хай Вей.Более выгодная стоимость,лучше расположение,рядом со станцией метро, и своя инфраструктура на территории. нас этот комплекс устроил больше.
Отдел продаж во главе Светланы Князевой сливает ваш контакт в базу всех застройщиков, которые бесконечно названивают. Это очень по элитному считается у вас, по всей вероятности. Если ваш сотрудник не слышит сумму от клиента , а пытается развести на кредиты и проч ее это ваша проблема, но если вы не удалите контакт буду вынуждена обращаться в органы, за то что без моего ведома сливаете личную информацию. Отзывы специально пишу спустя неделю, фото приложу . Номер сотрудника в доступе могу тоже поотвлекать- вам же нравится общаться о пустом
Выбрал этот комплекс из-за высокой степени готовности. Ну и из-за цены, конечно, чего уж кривить душой.
4
Вероника Львова
Level 14 Local Expert
October 22, 2024
В этом ЖК запланирована собственная инфраструктура. Хотя не сказала бы, что поблизости ее нет, район очень хорошо развит, большой выбор куда сходить отдохнуть, посидеть и всё в этом роде.
Мы купили в конце прошлого года двухкомнатные апартаменты в HIGH WAY. Удобное расположение, до метро пару минут пешком.Волгоградский проспект и ТТК поблизости. Но главное, сдача уже в этом году.
3
2
Олег Ткачев
Level 6 Local Expert
October 12, 2024
С учетом близости к центру и наличия станции метро буквально под боком стоимость кв.метра тут очень и очень привлекательная. Так что я склоняюсь к Хай вей все же больше, чем к другим вариантам.
1
3
Дмитрий Гуров
Level 5 Local Expert
December 26, 2024
Аргументы за покупку здесь апартов у меня такие были:
цена,
расположение (метро, ТТК - все рядом),
подходящий район,
большие апарты (я купил 3к евро).
1
Алексей Горбунов
Level 9 Local Expert
October 22, 2024
Мне хай вей отлично подошел по местоположению. В доступности и метро, и проспект, что-то в такой локации и планировал себе новое жилье найти.
4
Святослав Орлов
Level 15 Local Expert
October 7, 2024
Будем брать евродвухкомнатные апартаменты в этом комплексе. Хороший метраж, высокий этаж, планировка то, что надо. Нас по всем параметрам этот вариант устраивает.
Сроки ввода в эксплуатацию перенесли на 31 марта 2025 г.
Гранель рассылает письма о переносе сроков.
4
Ника Жукова
Level 15 Local Expert
October 31, 2024
Очень приятное благоустройство придомовой территории комплекса. Так же отметила для себя, что двор будет закрытый и доступен только для проживающих. Я бы не хотела, чтобы у дома были чужие люди и тому подобное.
Восторженные отзывы пишут продавцы- Максим/ Макс Фоменко, привет 😂
«1 минута от метро»-самый главный козырь продавца, а еще « взял две/три-цена топ» ну камон, придумайте другие плюсы вашей стройки:)
А теперь по факту для покупателей:
- на случай, когда ветер будет дуть в сторону жк от мясокомбината- проверяйте у застройщика вентиляцию при получении ключей( наймите спецов по приемке), т к это АПАРТАМЕНТЫ, т е нежилое помещение, принудительная приточка и вытяжка должны быть
- а еще под потолком должны быть пожарные датчики с распрыскивателями (нежилое помещение)
- нормы шума и другие нормы многоквартирных домов в апартаментах не работают, попадется буйный меломан-сосед -вы ничего добьетесь к сожалению
- прописки нет и не будет. И временной регистрации тоже
- локация на перспективу ~10 лет точно. Есть варианты повкуснее ( ничего не рекламирую целенаправленно)
- ну и надо не забывать про налог. Налог для владельцев апартаментов считают, исходя из назначения земли. Если земля под гостиницу — платят 0,5%. Под общественно-деловое здание — 2%. (Иногда это выгодно)
- не берусь утверждать за качество стройки, но вышеперечисленные пункты должны быть также приоритетными при покупке
И бонусом к «не палящимся» продавцам:)
У практически всех в открытых источниках пробиваются ИП с действующей деятельностью, касающейся строительства)
47
15
Show business's response
С
Соня Козловская
Level 14 Local Expert
August 8, 2024
Мне понравился проект благоустройства комплекса. В Хай вей будет свой спорт зал с бассейном. Обязательно после переезда буду туда ходить, это очень удобно, когда рядом с домом все.
3
Никита Зимин
Level 14 Local Expert
October 14, 2024
Мы купили апартаменты в HighWay с ремонтом. Далее их планируем сдавать, так что какой-то индвидуальный дизайн проект интерьера нам и не требовался. Отделка от застройщика оказалась достойной.
Были вчера в этом ЖК. Единственный плюс это рядом метро. Зато во внутреннем дворе Азиатское гетто! Какой то рынок, хостелы, хинкальные.... Вообщем пипец! Конечно это здание пойдёт под снос. Но в результате на этой площадке будет новый торговый комплекс и стройка года на три. Передумали покупать.
9
2
Show business's response
Koom Jomer
Level 6 Local Expert
November 2, 2024
Люди наивные думаю купят квартиру за 8 млн и будут сдавать за 100. А то что таких как они «инвесторов» ещё 200 штук, и все эти квартиры будут сдаваться забывают. Как итог либо низкая цена, эквивалентная стоимости квартиры, либо длительные простои
Почему людей так пугает ТЭЦ, не пойму? Тот столб дыма, который вы видите вылетающим из всех труб - это не дым, а пар! Воздух там даже чище, чем в других местах Москвы - пар адсорбирует на себе все загрязнения в воздухе и уносит! То, что застраиваемая территория это промка - так это только пока стройка идёт. Сейчас Гранель отстроится и введёт в эксплуатацию "Highway" и "MyPriority Дубровский", ПИК отстроится и введёт в эксплуатацию "Первый Дубровский", Метрополия тоже завершает отстройку комплекса. Так, что от промки через два года ничего не останется, зато появятся благоустроенные жилые кластеры с современной инфраструктурой. А расположение классное - метро сразу рядом с домом, МЦК Угрешская - тоже рядом, выезд и на Волгоградку и на Симоновский Вал и на трёшку (через Шарикоподшипниковскую). Что касается налога - менеджеры Гранель обещают, что будет 0,5%.
Мои соображения по поводу опасения буйного меломана-соседа потенциально терроризирующего наши уши за стенкой следующие. Я работаю как раз в этом районе и каждый день бываю возле стройки HighWay (Гранель) и Первый Дубровский (ПИК) и вижу как они строятся день за днём. Что я вижу: межэтажные перекрытия в HighWay заметно толще, чем в Первом Дубровском. Межквартирные стены в HighWay из газобетонных блоков, в отличие от тонких бетонных в Первом Дубровском. А как известно пористая структура газобетона гасит звуки гораздо лучше, чем монолитный бетон. Так, что звукоизоляция в HighWay получше будет, чем в Первом Дубровском напротив. Думаю, Первый Дубровский будет вообще звенеть на 5 этажей от звука ложки упавшей на пол.
Застройщик перенес срок ввода в эксплуатацию на 2 квартала вперед, не уведомив дольщиков. Не скорректировав срок передачи ключей. Будем наблюдать. Очень жаль что крупный застройщик не исполняет свои обязательства.
9
Show business's response
Андрей Половицин
Level 17 Local Expert
October 9, 2024
Удобное расположение относительно метро. Вышел и все, минута-две ходьбы и ты уже на станции.
1
3
A
Anonymous review
June 30, 2023
Увидела чудо-планировку на сайте, где невообразимо на 27 метрах за 7 млн уместили две отдельные комнаты.
Попросила менеджера по продажам Светлану Князеву прислать мне замеры этой квартиры. На что она сказала, что быть такого не может и искать того, чего нет, она не собирается. На этом моменте мне уже совершенно перехотелось иметь с ней дело - выглядело так, будто я сама это себе придумала и озадачиваю почём зря уставшего менеджера её же работой.
Скинула ссылку с сайта и узнала, что это ошибка - разместили планировку трёхкомнатной, которой нет в продаже, а когда была, то стоила естественно не 7 млн.
Не удивлюсь, если объект построят в итоге также, как размещают информацию на официальном сайте.
25
7
Show business's response
Игорь Новиков
Level 10 Local Expert
October 17, 2024
Долго спорил с женой в свое время, но настоял, чтобы мы взяли апарты с отделкой. Лично я не хочу заниматься ремонтом, у меня своей работы хватает. Тем более что застройщик дает гарантию на отделку.
Начнете уже строить? Почему бросили стройку? Срок сдачи 2 квартал 24 года!!!!! У вас там 4 калеки на стройке на такой большой жк!!!!! По камерам видно все!!!!
11
2
Show business's response
Антон Лаевский
Level 5 Local Expert
October 15, 2024
Рядом станция метро. Причем идти вообще никуда не надо будет, выходишь из дома и сразу спускаешься в подземку, удобно.
2
4
Матвей Постников
Level 10 Local Expert
October 8, 2024
Мы сразу решили, что брать надо апартаменты с отделкой. Во-первых, она тут дизайнерская будет. Во-вторых, застройщик гарантию дает на нее. Так что никаких рисков.
Я за 10,8млн купила евродвухкомнатные апартаменты в Хай вей. Планировка нормальная. Комплекс скоро сдается. Еще немного, и будем справлять новоселье. Только еще ремонт предстоит.
Стройка неживая( работы не ведутся. Скорее всего, долгострой. Офис продаж пытается продать апартаменты за очень низкую цену. Но местоположение ( рядом ТЭЦ, магистраль, промзона) и отсутствие работ на строительном объекте не внушают оптимизма.
Очень интересный и с хорошим будущем комплекс!!! Удачное расположение, до метро Волгоградский проспект 2-3 минуты пешком, до метро Дубровка минут 15 17. Вот только когда сдадут комплекс и ещё когда сдадут комплекс который строит напротив ПИК, то поток к метро возрастёт в десятки раз!!!
Считаю что ЖК очень и очень недооценен. Все кто пишут какую-то ерунду не понимают что через одну станцию уже Таганка) За такую-то цену Карл, конечно минусы есть, но они везде. Кто-то пишет про какие-то трубы, езжайте в лес и нечего тогда здесь рассматривать и писать чушь. Всем добра)
15
7
Владимир Николаев
Level 11 Local Expert
November 26, 2024
Меня стоимость больше привлекла, наверное. Ну и локация. Расположение удачное очень.
Локация, Локация и еще раз Локация. 3 станции от Кремля, минута от метро, 30 минут пешком до Садового. Где еще найдешь что-либо подобное за 195к/м2 ? Правильно - нигде 😁
стройк а по ходу заморожена, изменения за последний 6 мес минимальны ,лучше выбрать другие варианты
7
Show business's response
Тарас Тимофеев
Level 9 Local Expert
August 19, 2024
В начале июля купил себе студию. 7,5млн для Москвы - это вообще какая-то сказочная и нереальная сумма. Сам бы не поверил, если бы кто рассказал. Но в Хай Вей и такие апартаменты есть.
3
Даниил Гусев
Level 15 Local Expert
December 25, 2024
В ноябре брал апарты. Выбор прям небольшой, 7-8 апартов осталось. остальное, как понял, уже до меня разобрали.
Рассматриваю к покупке апартаменты в Хай Вей. На сегодняшний день более выгодной стоимости больше нигде не нашел.Хочу для очистки совести еще пару комплексов глянуть, но думаю, что вернусь к Хай Вей.