Как владелец квартиры в ЖК Филисити хочу разбавить слащавые отзывы ботов MR реальной обратной связью. Согласно ДДУ, я должен был получить ключи от квартиры 30 июня, но до сих пор их жду. Но это не самое страшное.
Придвооровая территория – покупателям обещали в красочных буклетах школу в несколько этажей, вместо это циничненько воткнули дом Famous на 50 этажей. Инфрастуктуры для такой большой концентрации людей на небольшой территории нет, те, кто купил видовые квартиры в первой очереди ЖК Филисити, переплатив за это несколько миллионов рублей, теперь будут “наслаждаться” видами Famous окна в окна. Обещанной закрытой аудитории нет, теперь MR Group позиционирует фонтан, расходы на содержание которого лягут на плечи собственников, как “центр притяжения всего района” (читай – местных алкашей, нищих и курьеров). Детская площадка в ЖК БИЗНЕС класса – со вкопанными шинами, я такого даже в Бирюлёво не видел уже. Обещанные на сайте и буклетах МОПы удешивили в разы, в реальности они уровня коморт, но никак не бизнес.
Планировка – отдельная песня. Застройщик в одностороннем порядке, не уведомив покупателей, изменил планировку квартир, воткнув второй туалет во все квартиры, включая двухкомнатные. Вместо бесценных метров для кухни или корридора – теперь второй туалет. В части квартир застройщик ЗАБЫЛ добавить сливной стояк для кухни, единственное решение теперь – поставить кухню сразу у входа. В пуховике и сапогах Вы заходите с улицы – и начинаете готовить, вполне логично по мнению застройщика. Застройщик предусмотрел техническую комнату для кондиционеров – отличная новость, но есть “маленький” нюанс. Разъёмы и каналы подходят только для определённых моделей промышленных кондиционеров, которые стоят, с учётом установки, 400 000 – 1 200 000 рублей.
Сами квартиры – построены отвратительно. Отсутствующие окна (Вы представляете, что такое принимать квартиру на 30 этаже без видового окна?..), трещины в полу, кривые стены, воткнутые лишние радиаторы (в дополнение к напольным, которые оказались недостаточно мощными), кривые трубы в ванной комнате. Квартиры с предчистовой отделкой, за которые переплатили несколько миллионов, полностью под переделку – всплывшие трубы отопления (в некоторых квартирах их уже прорвало, затопив водой), кривая потресковшаяся стяжка пола, кривой натяжной потолок без пропитки и звукоизоляции, погнутые решётки радаторов, трещены и царапины на видовых окнах. В отделе заселения честно (хотя и довольно цинично) предупреждает, что за положенные по ДДУ 45 дней застройщик устраняет только крупные недостатки типа отсутствующих окон. Только задумайтесь, платя за квартиру бизнес-класса с предчистовой отделкой, Вы вынуждены тратить свои деньги на исправление ремонта застройщика, а потом только делать ремонт. Приёмку квартир с чистовой отделкой MR перенёс с 30 июня 2021 на апрель 2022 (!!!).
Хитрость со стороны застройщика – зная, что квартиры больше, чем прописано в ДДУ, они продавали их, чтобы затем срубить с покупателей ещё 300 000 – 1 500 000 рублей при приёмке квартиры. Так что будьте готовы и к таким сюрпризам тоже.
За всё это MR Group в целом и ЖК Филисити в частности получает заслуженную ЕДИНИЦУ. Поменяю отзыв, когда MR вспомнит о своей репутации и исправит свои косяки. На данный момент – я сочувствую покупателям Famous, задумайтесь ДВАЖДЫ, не повторяйте моих ошибок.
39
2
К
Кристина Л.
Level 4 Local Expert
March 8, 2022
Радость от дoлгожданного новоселья была бы неполной, если бы пришлось обойтись без дополнительных квестов) Но обо всём по порядку. Неоспоримый плюс нашего ЖК – зaявленный вид из окна, он действительно красивый, радует глаз. Однако омрачается качеством самих окон: есть небольшие сколы и окалина. Застройщик обещал заменить стеклoпакеты, но пока что ждём-с. При этом проблему с заедающим замком входной двери решили прaктически моментально, и на том спасибо. Вот бы на все замечания реагировали так же быстро!И самое главное – ключи мы получили в срок, хотя от соседей слышал, что им немного пoморочили голову, но в рамках разумного, то есть в рамках ДДУ. Вроде ничего критичного, но осадочек остался. Надеюсь, скоро мы привыкнем, войдём во вкус и забудем все мелкие неприятности
1
3
В
Владимир Р.
Level 3 Local Expert
March 11, 2022
Из крупных недoчетов в плане качества была только дверь. Не знаю, кто и как ее ставил, но с нижней стороны была большая вмятина. Были настроены много и долго ругаться, но МР групп сразу сoгласились с нашими доводами и сказали, что поменяют. Сделали через 2 недели. Стены прoверяли на неровности, наш специалист не нашел отклонений выше норм, поэтому приняли все. Жить здесь сами пока не планируем, будем делать ремонт и сдавать. Знаю, что многие захотят здесь жить, осoбенно, когда весь ансамбль квартала построят.
3
1
Андрей Ключарёв
Level 3 Local Expert
February 8, 2023
Мы выбрали квартиру с отделкой, потому что уже есть неудачный опыт самостоятельного ремонта с тратой кучи денег вне запланированного бюджета. На приемке только коцка на одной из напольных досок была, и то даже менять не пришлось, люди от застройщика заполировали ее воском. В остальном на 100% довольны качеством ремонта.
Очень не удобно с разгрузкой легкового автомобиля а также вывоз строительного мусора
4
1
Инна Качалова
Level 3 Local Expert
May 10, 2023
Пожалела лишь об одном, что не взяла квартиру с готовой отделкой. Ибо с ремонтом намучалась по неоптытности, а ремонтники попались скажем так не самые честные. Будет мне уроком на будущее) ну хоть хватило ума на вайт-бокс
1
Илья Горобец
Level 4 Local Expert
January 19, 2023
Тоже брали с отделкой. Молодцы, не сэкономили на материалах и даже сантехнике, понимают, что с этим жителям потом долго иметь дело, а значит китайское фуфло не надо ставить, чтобы например смесители не менять через три месяца. И не писать гневыне отзывы на застройщика)
ЖК Сити Хайд (2 очередь) это уникальный в своём роде жилой комплекс. Таких я знаю в Москве только 4. При начале его строительства было призвано Имя Господне! Был отслужен молебен с чтением Евангелия и прошениями о строителях и людях, которые буду в нём жи ть. Очевидно, что при заселении появятся как довольные, так и не довольные, однако знаю, что руководство проекта и строители постараются сделать всё возможное, чтобы в этих домах жили счастливые люди)) и Господь поможет им!
5
21
Б
Борис Прыгов
Level 2 Local Expert
October 8, 2022
Сегодня, заехав в паркинг, увидел крепления для велосипедов! Кажется, проблема отстутствия балкона дома решена)) Приятный сюрприз, не знал. И судя по великам в колясочных, многие не в курсе. Расскажу соседям, там еще много свободных мест для вело. А колясочные пусть будут для колясок.
Я этот отзыв написал в конце 2019 года. Его взяли и переопубликовали июнем 21. Зачем? Да чтобы рейтинг не портить - у отзыва было полно лайков. А теперь, по сути, я ничего нового не сказал. Все положительные отзывы - заказуха. Те, кто купили квартиры очень недовольны ситуацией со сдачей комплекса, удешевлением парадных, качеством, открытой территорией. С этим застройщиком больше дел не имеем. А за невыполнение обещаний придётся ответить в суде.
Народ, был на объекте, менеджер сказал, что школу строить не будут. Вместо школы будет еще один корпус. Подстава!
Хорошая площадка во дворе,не плохой подезд на машине,ря дом множество магазинов. Хороший вид из окна.
2
Нина Каширина
Level 3 Local Expert
March 27, 2022
Из минусов - цены улетели вверх еще с января, еле ухватили по нормальной цене квартиру. Думаю, на стадии котлована было бы в разы дешевле, но мы не знали, насколько стройка затянется. В остальном - одни плюсы. Про расположение все тут уже писали много раз, повторяться не буду. Архитектура симпатичная, не унылая, видн о, что это именно жилой комплекс с тщательно продуманной инфраструктурой, а не однообразные человейники. Расположен вроде и на месте промзоны, но рядом со станциями метро и близко к центру.
Качество дома очень низкое. Застройщик (MR- групп) - ***, позиционирующие себя на уровне бизнес и премиум, а на деле - ниже комфорта.
4
С
Соня М.
Level 2 Local Expert
March 20, 2022
Пока делаем ремонт и не заселились. Ждем, когда заменят входную дверь и стеклопакет. Но это не термозит оснoвные работы. Когда приезжаем проверить рабочих, еще раз убеждаемся, что ЖК классно расположен и вобще район тихий и комфoртный, не проходной двор. Ну да, бывшая промзона, но именно что бывшая. Все вредоносное уже давно снесли и строят там жилье. Сити — через реку, можно доехать на машине или по железке. До центра тоже пара останoвок на метро. Прощайте пробки)
Пол года уже выбираем квартиру
Объездили кучу жк
В начале сентября чуть не авансировали кв в Фили сити, который за горбушкой, но что то решили ещё подумать. С того времени изучили весь запад и юго-запад недалеко от 3 кольца. И вот решили, опять поехать в Фили сити)) из минусов для нас остались электродепо и незастроенная промка
Продолжаем думать
3
Екатерина Павлова
Level 4 Local Expert
May 3, 2023
Покупали квартиру, когда дом уже сдался. Пришли на просмотр и я аж застыла в дверях - настолько поразил меня вид из огромных панорамных окон. Отличный прием, МР, ничего не скажешь)))
Прикольные квартиры, сейчас мебель под них делаем. Ростовые окна везде, по 2 санузла. Планировка не особо по узости коридоров съедается визуально площадь, а так все неплохо
Крайне неудачное вложение .
Изменённые планировки, зачем-то появился второй туалет. Откосы все кривые, сомнительное качество отделки… экономили на всем . Окна отвратительные и качеством и исполнением. Все в сколах в трещинах, рамы с огромными зазорами. Трубы уже подтекают . Страшно представить как в этом жить , с позволения, бизнес-классе
14
2
Р
Рожков Роман
Level 3 Local Expert
February 12, 2022
Только не бейте всем скопом, но я честно не понимаю вот этого охонья и аханья по поводу того, что все течет, все ужасно, все плохо. Я не спорю про качество, реально не доработали. Про задержку ключей на полгода, если это и правда, то соглашусь, что реально перебор.
Я не знаю почему, но у меня история другая, тоже трубы подтекали, про стекла говорить тут бессмыслено, все все поняли и без слов. По стяжке тоже были вопросы. Все это решается достаточно просто, всем и всегда об этом говорю, берите на приемку толкового приемщика. Смотрите все внимательно, если Вы на этом моменте все недочеты не поймаете, потом вам уже никто ничего делать не будет. Вайтбокс нужно тщательно проверять. Не пожалейте денег. Как итог, 24 нарушения, приняли все 24. Причем приемщик со стороны застройщика уже стоял с таким озабоченным видом, мол опять что-то нашли. Но спорить не стал, все принял. Окна поменяют, как и всем, по трубам вопрос в процессе решения, по стенам тоже.
По полам вообще ни удивлен, в какой ЖК не приди в шоу-рум или квартиры посмотреть от застройщика, везде мне чешут ""Да,да, шумоизоляцию проложил, слой виброизоляции тоже есть"". На просьбу показать конкретно материлы или примеры в квартирах, чтобы увидеть, что кладут. Как ужи извиваются все, куда не прийди. Поэтому шумку буду делать однозначно, перекладывать пол. Да, по этой логике тупое решение брать Вайтбокс, но не хотел со стенами, коммуникациями, электросетями заморачиваться.
Резюмирую немного, куда бы я не приходил, какой бы бизнес не смотрел, везде одно и то же, и если Вы реалистично смотрите на жизнь, то Вас ничего в жизни негативно удивлять не будет. Все косяки устраняются по-тихоньку, застройщик не возмущается, делает, и на этом спасибо.
Хотите лучше, ну идите в премиум, там может и получше, не знаю. Но мне кажется, что просто все описывается одной фразой ""Добро пожаловать в Россию"". Но я в целом, думал будет хуже, то что получаю на данном этапе меня устраивает.
Суперское расположение, 3 минуты до метро фили! там новые поезда ездиют, рядом с киевской прямо, также автобусы в разные направления! Торговый центр напротив очень удобно, и вся инфраструктура в шаговой доступности! 2 парка рядом, а до па рка победы мы шли 15 минут! Оттуда москва сортировочная и можно добираться в сторону калужского направления на электричке. Цены с прошлым годом выросли в 2 раза почти
Получили ключи от квартиры в Фили Сити, наверное, одни из первых. Серьезных косяков на приемке не было, царапины и сколы на окне и двери по акту должны исправить в течение 45 дней. Муж ждать не стал, уже запустил бригаду, начинаем ремонтные работы. Хотим весной уже переехать в идеале.
Красиво, дорого, но построено из рук вон плохо! Качество постройки просто ужасное.
5
1
Екатерина Воропаева
Level 5 Local Expert
December 24, 2022
Два года назад у меня был юбилей - 40 лет, и муж пообещал особенный подарок. Я голову сломала, пытаясь отгадать, но он молчал как партизан. В день икс отвез меня в офис продаж Фили сити))) Чтобы удостовериться, что выбранная им квартира понравится и мне. Я была в восторге! Этой весной мы заселились и без сомнения это самый лучший и памятный подарок в моей жизни)
1
A
Anonymous review
May 28, 2020
Приятный и комфортный для жизни район. Есть удобная транспортная развязка, недалеко от Садового кольца. По пути на работу часто вижу эти дома - выглядят очень круто и стильно. Хотел бы там жить :)
Уже совсем скоро сдача, а мы еще не определились с дизайн проектом нашей трешки. Наши мнения с мужем первый раз разошлись). Мне больше по душе современная классика, а мужу лофт. Хорошо взяли с отделкой MR Base переезд произойдет быстрее, но, а с мужем я уверенна, что договорюсь.)
5
26
С
Смирнов Роман
Level 3 Local Expert
February 12, 2022
Ну что, эпопея с приемкой пока еще не закончилась, но уже можно отписаться.
При приемке выявили достаточно косяков. Окна панорамные 100% под замену – мало того, что окалина, так нам еще и попалось окно с хорошей такой трещиной по диагонали. Но я догадывался о том, что подобное будет, такие здоровенные окна при установке раздолбать – раз плюнуть. Стены и полы норм, по розеткам есть вопросы. Но хорошо еще застройщик пошел навстречу и обещает исправить все. Пока ждем от стекольщиков информации, когда и что. Ждем электрика.
В общем, гемор есть, но, я думаю, когда косяки устранят, будет конфетка. Так что надеюсь на лучшее.
3
1
A
Anonymous review
November 3, 2021
Очень впечатлила архитектура башки Famous. Чем-то перекликается с кварталом Москва-сити, нестандартная форма небоскреба и столько стекла. У нас в районе филей ничего подобного еще не строили. Думаю, это только начало тенденции.
Давно пора было этот участок ЗАО преoбразовать. Думаю, вслед за строительством второй очереди начнутся и дальнейшие изменения в этой части района. Чистенький, светлый и новый жк лучше прoмзоны, однозначно. Нагрузки на соцобъекты сильной быть не должно. МР групп финансируют строительство школы, сад будет на территoрии жк
Все хорошо!
Дико смущает только бесконечные раскопки у дороги возле ЖК.
3
1
Анна П.
Level 4 Local Expert
October 16, 2022
Мы будем жить в Noble, но в Famous откроется рестoран любимого ресторанного бренда! Надеюсь, что хотя бы к этoй суперинфраструктуре будет дoступ и у других жителей)
3
1
Egorka Karpovich
Level 10 Local Expert
December 14, 2022
Хорошое место, не слышно совсем жд , хороший паркинг и условия для жизни , как площадки, кафешки и другие прелести жизни
Супер хороший район недалеко от станции метро и станции МЦД- вообще для того чтобы там жить и чувствовать себя комфортно все есть магазины рядом почта в двух шагах...замечательно
Купили уже вторую квартиру в "Фили Сити". Втoрую планировали сдавать. Вот толькo теперь не знаем, в какой очереди сдaвать, а в какой жить - обе очень нравятся. До сдачи Феймоса есть время подумать)