Блеск и нищета Этажей. Или Как я трижды пыталась туда вьехать. Я учредитель и директор фирмы, я открыла её 15 лет назад, у меня ООО. Я арендовала офис дважды, сейчас арендую, и вот - повышение аренды более чем в полтора раза. Что ж. Это бывает, но к офису привыкаешь, а с другой стороны он и надоедает и душа просит нового, и свежего, и дешевле. Я пришла в бизнес центр Этажи, где меня встретила рослая, высокая женщина, это их менеджер Наталья по аренде, она пояснила мне что из другого города приехала, я не помню, то ли Бобров, то ли Анна, то ли Грязи, что-то такое, пригород. Показала мне три помещения, сдававшиеся на тот момент. Итак, вся прелесть была в их большой столовой, как мне тогда показалось, по сравнению с моей она хороша, но к сожалению, нужно проверять свежесть блюд, их много и купить свежее - большая, вероятность, но мне не повезло, я купила протухшее. Далее по офисам. Это простецкие офисы (нас устраивает). Что сильно не хорошо - так это коридоры. То есть весь БЦ выглядит как больница. Стены и двери крашены белой краской и везде на этажах сильные запахи то ли хлорки, то ли затхлого помещения. Одна лестница полностью разбита и опасна. Темно, людей в коридорах нет. На офисах бумажки с надписями маникюр, психолог и тд, табличек нет. Я готова к этому всему, если это дёшево, ведь в наш офис не приходят клиенты, они в других городах. Всё дистанционно. Единственное, запахи эти! Ну да ладно. Меня убедила Наталья, что это "типа что-то мыли". В первом помещении сразу выявился подвох. Там за стеной психолог, она решала свои внутренние проблемы и конфликты, вышла сразу из соседнего офиса и закричала, что ей мешают работать просмотрами помещения. Это сразу отпало, ведь мы весь день ищем заказы и говорим по телефону. А стена видимо тонкая и ей слух режет человеческая речь, я читала что многие психологи идут в данную сферу, чтобы разобраться со своими внутренними конфликтами, так что я решила отказаться от данного предложения по офису. Итак, осталось ещё два, из которых один большой и какой-то кривой, а второй - нуууу такое, но на него выбор и пал в силу цены, размера 16 метров. Небольшой, обычный, ну, думаю, сейчас годик, потом может ещё появятся, может и у них же. Я приехала заключить договор, менеджер из Грязей была напряжена, но относительно добра, я бы сказала, общалась снисходительно раздраженно. Мне выставили счета, но договор, подписанный мной, мне так и не отдали. Счета только. Я посмотрела за неделю ещё варианты по интернету, в раздумьях, и вдруг на меня в буквальном смысле напала эта менеджер - давай, плати! Я приехала в их офис для оплаты. Договор снова мне не отдали. Отношение стало другим. Наталья сообщила мне, чтобы я не считала, не спрашивала и не о чем не думала, а оплатила всё что мне говорят, в том числе депозит. Ну ок. Наличкой только им нужно. Вообще у всех безнал, ну ладно. Хотела оплатить, но оказалось надо ещё 600 р. У меня всё на карте, Наталья отправила меня в банкомат. Пальцем указала на дверь и говорит идите в банкомат! Самоутвердилась так она) Вот и хорошо, что так вышло. Я сняла деньги, вернулась. И тут случилось страшное) зашла я для оплаты, и какая-то женщина кинулась мне навстречу и говорит вот! Наталья наказана из-за вас! Вы что устроили? Вы нам деньги должны, платите всё! За 2 месяца и ещё полмесяца! Я даже как-то немного обалдела и говорю: вы кто? А она мне хриплым таким голосом я? Я никто, просто мимо проходила! Я так была потрясена этим всем и вышла на улицу подумать. Я решила все обдумать, прежде чем с этим всем связаться. Жить ещё хочется! И я не очень рада, когда на меня сипло кричит неизвестная женщина и менеджер из Грязей. Я вернулась в свой офис, всё посчитала и почитала все отзывы, негативных было очень много, и вот я думаю "стоп! Я что делаю?" Однако утром следующего дня я решила: ну ладно, сейчас всё выясню, уже прям окончательно, позвонила снова этой Наталье из Грязей. И она сказала мне так: это моя начальница, вы могли бы и сами додуматься. В аренде вам отказано. Ха-ха, а я прям так хотела))) Это какая-то кошмарная деревня, я рада, что не оплатила и ушла, конечно, и тем не менее меня весьма волнует что у этих двух женщин до сих пор подписанный мной договор. Что значит это всё, я не поняла, я так предполагаю, они пытаются собрать договоры, потом стрясти немного деньжат, которые потом невозможно уже будет вернуть. Что касается самих помещений, это и так очень нехорошо (ну вроде ж зато дёшево?), и такие проблемы, очень странное сюрреалистическое место. Жаль коридоры не сфоткала, не хотела себе портить настроение, они больничного вида. И запах, запах везде очень сильный. Кстати, из оригинального, Наталья сообщила, что она на третьем этаже поселит тарантулов в аквариуме, аквариум уже там стоит, тоже советских времён. Ну... Не знаю! Решать каждому, конечно, но у меня случился шок, я потратила кучу времени, и ещё вместо приветствия клиенту получила злобную ругань на свою голову, от двух сотрудниц данного заведения, ни за что. Мне сложно представить, что было бы дальше. После того, как я бы ещё вложилась в переезд, перевоз всего оборудования, подключение телефона, интернета и отдала бы им деньги. Думайте сами. То ли это сотрудники такие попались, то ли политика компании, и вообще, конечно, там нечто страшненькое, надеешься, чтоб зато дёшево, но как видите, скупой заплатит дважды. А то и трижды. И кошельком и нервами и даже своим, так сказать, достоинством человеческим. Решать вам.
Приобрели квартиру через данн ое агентство, персонал вежливый с вами до завершения сделки .Помощь с оформлением , юридическая помощь. Всё быстро, оккуратно и прфессионально. Надеюсь так будет и дальше.
Самый ужасный БЦ. Начиная с внешнего вида и заканчивая отношением к арендаторам. Прав у аре ндатора нет никаких , даже по договору ! Делают , что хотят , поднимают арендную плату на 50% , хотя по договору не имеют права больше , чем на 10% . на все вопросы отвечают, не нравится - мы, вас не держим .
Неплохой БЦ со своими плюсами и минусами.
Из плюсов отмечу большой выбор офисных помещений с нормальным ремонтом, видеонаблюдением, кондиционерами и мебелью. Есть своя парковка для арендаторов, кафе на первом этаже.
Хорошая транспортная доступность.
Теперь о минусах.
Гостевой парковки нет. Точнее свободные места на улице у БЦ есть всегда, но платные. Поэтому все окрестные дворы, проезды, газоны и прочее плотно заставлены машинами.
В самом БЦ всего два маленьких лифта, а арендаторов на 11 этажах много, очень много! Лично я хожу пешком, а кто любит лифт, обстоишься в ожидании. Основная лестница вполне приличная, боковая на невзыскательного путника, - без окон, освещения, зато с отоплением и видеокамерами.
И ещё, очень удивили туалеты. Просторные, светлые, чистые но, на некоторых этажах совмещённые для М и Ж. Странное решение...
внизу кафе, выглядит мило. туалеты на этажах чистые, мыло есть, показатель. консьерж вежливая. внизу ям, озон и валберис. и кофе попить можно, пахнет хорошо. лифт иногда ждать долго, он вроде бы один.
Хожу сюда на массаж на 3 этаже «массаж на высоте» к Евгению. Специалист с золотыми руками. Ставит на ноги за считанные дни. Евгений, если вы видите этот отзыв, спасибо вам огромное
Удобная планировка, широкие коридоры, парковка, столовая. Рядом остановка, много кафешек и магазинов в шаговой доступности.
С арендатором решаются вопросы относительно легко; кондеи установил в счет аренды.
Из минусов - со стороны проезжей части солнце, нужны жалюзи-блэкауты или солнцезащитная пленка на окна. С другой стороны идет стройка, но это временно.
За такую цену отличный вариант офисов!
Моя компания там снимает офис на 11этаже .
Из минусов: фиг доедешь на нужный этаж , постоянные очереди у лифта . лифт крайне ненадёжный пока едешь его трясёт как маятник. По этому хожу пешком по лесенке , но и та местами осыпается. Здание надо ремонтировать , но владельцам наверное полх как обычно.,.
1
Юлия
Level 12 Local Expert
October 21, 2023
Есть парковка для сотрудников Бизнес-Центра.
Вход в вечернее время и выходные дни (суббота-воскресенье) возможен только с помощью пропуска,либо через вызов охранника.
Сотрудники на стойке администратора очень дружелюбные.
Внутри есть столовая на первом этаже,кофейня и ещё одна маленькая столовая.
Имеются несколько банкоматов и автоматов с напит ками/едой.
На улице через другой вход место для курящих.
Здание выглядит что внутри и снаружи старым,повидавшим время.
Два лифта,где от одного постоянно разит странным неприятным запахом,скрипит и часто ломается.
Удобное месторасположение:рядом остановка общественного транспорта,супермаркет "Пятёрочка" и пр.
На ресепшне тихо, спокойно. Приветливы все. На этаже стоит два аппа рата с кофе. Два автомата со сладостями и напитками. Мини кафе так же при входе, где делают очень вкусный кофе. Диван и кресло для ожидания.
Меня там устраивает все. Павел Николаевич старается чтобы было чисто и камфортно. Единственное у нас там забрали банкомат Сбер. и рядом нет. ПРИХОДИ Я ХОДИТЬ В ГАЛЛЕРЕЮ ЧИЖОВА а в рабочие время не очень получается да и не по пути
На мой взгляд отличный бизнес центр , удобное расположение. Есть кофейня и столовая. Зимой очень жар ко было батареи приходилось перекрывать. Отличный персонал, директор всегда идёт на контакт и готов на помощь. В целом работать можно.
В данном бизнес-центре находится Яндекс Маркет в котором Я забираю товары. Просто так не войти. Охрана и пропускной пункт. В холе варят кофе. Приятное заведение..
Если снимать офис то - не лучшее место из за унылого сервиса, но виды на воронеж с верхних этажей неплохие. На первом этаже есть вкусное кофе от очень красивой бариста!
Отличный бизнес-центр, круглосуточная охрана, работают 24/7, столовая на первом этаже, 2 лифта. Удобное расположение, рядом остановка, от центра минут 10 пешком.
Хорошие светлые офисные помещения по доступной цене. С парковкой немного сложно в будни. И консьерж всё время пытается записать фамилию входящих. В остальном БЦ нареканий не вызывает
Внутри более-менее нормальное помещение, чистенько,есть ка фе, но снаружи - это бетонный монстр. Сейчас редко встретишь такие уродливые здания. Неудобное расположение на улице с односторонним движением и между остановками.
В бизнес-центре чисто, сделан ре монт на первом этаже, доброжелательный и вежливый персонал, офисы подойдут для разных по масштабу предприятий.
3
Анна Казакова
Level 12 Local Expert
October 27, 2023
Темные коридоры, дребезжащие, вечно забитые лифты. Разношерстные двери. Вонючие, вечно немытые туалеты. Уборщицы святой простоты - вваливаются во время онлайн конференции и дефилируют за спиной с тряпкой, потом - со шваброй. Парковка асфальтирована местами. Флеш-бэк в 90е.
БЦ как БЦ, старое поссовецкое здание +/- доведённое до ума, о тносительно цены/качества очень даже, вот администраторы УК этого БЦ, это уже другой разговор, если представить себе среднего сотрудника пятёрочка или почты России, только обременённого властью и желанием всем навязать уныние и страдание, то вы даже на метр не приблизить к пониманию насколько они недоброжелательны, при возможности с ними не контактировать, воспользуйтесь ей и не общайтесь с ними
В этом Бизнес центре находится очень хорошая стоматологическая клиника, где работают аккурат ные, внимательные доктора. И цены не заоблачные на все виды услуг.
Плюсы: большая не очень дорогая парковка.дов ольно близко к центру. Рядом много мест где можно пообедать. Аренда ниже рынка.
Минусы: раза 2 в год отрубается свет на несколько часов. Старая инфраструктура (унитазы не мешало бы поменять и в целом косметический ремонт нужен). Утром наблюдаю постоянные очереди у лифта. Зимой очень холодно. Периодически бывают запахи из столовки на первом этаже. Один раз в офисе видели мышь.
В целом все ичего так, работать можно.
Отвратительный Сервис по отношению к клиентам. Проблемы арендат ора-это только проблемы арендатора!лучше переплатить за аренду и взять площадь классом выше