ZhK Baltiysky
144 reviews
January 27
Комплекс постоянно в стройке, что то пилят, гремят, долбят, звуки ежедневные. Строят много домов, и ни одной парковки НЕТ НАЗЕМНОЙ !!! Есть подземные парковки рассчитаны на 100 мест и стоимость их как квартира. Ценник на квартиру нереально завышен, при том учесть, что квартира не в центре. Утром не возможно выехать с района пробки часовые. Рядом лес берёзовая роща, ежедневные голосование проводят бабули чтоб не рубили лес, надоело постоянно на улице кто то тебя останавливает спрашивает какие то вопросы, время отнимают твоё. На улице Вонсовского еженедельные битье окон в магазинах. Вечером страшно ходить на районе. Район строят садики нет, школа одна един стоит и то переполнена по 35 чел в классах, классов 13 в школе. Учитель 1 не справляется с огромной массой детей.
Живу на 24 этаже напора воды не, то горячая бежит, то холодная, под душем не возможно помыться. Горячая вода рыжая какая то. А с этого года стояки решили менять, дому 5 лет они ломают дорогие ремонты в ваннах и меняют стояки🤨ужас один.
Не советую на этом районе приобретать недвижимость!!!
1
2
January 20
Хороший дом неплохой, уютный , приятно из комнаты видеть красивый закат 🌅
.
Большой двор это радует !
Дом находится недалеко от юго-западного лесопарка
November 3, 2024
Особо про квартиры сказать ничего не могу, был не долго. Очень не понравилось что ко многим подъездам некуда подъехать чтобы разгрузиться и что все заставлено машинами вдоль и поперек.
Но то ради чего я зашел сюда написать отзыв, это вот этот объект на детской площадке во дворе 21 дома. Просто 4 автомобильных покрышки, висящие около метра над землей на 20 сантиметровых цепях. Сверху и снизу закрыты фанерой. Мучает вопрос: как дети должны с этим играть? Уже опросил всех знакомых и их детей, даже у детей нет идей как с этим играть… самая разумная мысль что это что-то типо боксерских груш, но вы вообще пробовали бить автомобильные покрышки? Чуть-чуть мягче чем бить дерево.
Если у кого-то есть идеи, пишите в ответ, я не могу спать из-за раздумий об этом.
6
1
July 6, 2024
Надеюсь, мой отзыв будет полезен всем желающим приобрести квартиры в новых домах ЖК Балтийский.
1. УК Территория. Не желает делать ничего. Со скандалами приходится выбивать покос газонов летом и трактор для расчистки проезда - зимой. На парковке бардак, большегрузы активно портят плитку и газоны на придомовой территории, создают аварийные ситуации. Ук, охрана бездействуют. Осс и голосование длятся годами. Дому 2 года, а мы до сих пор ждём обещанные камеры в лифтовых холлах и диваны на первый этаж.
Паркинг почти всё время без ворот, т.к они сломаны и всё время открыты. Свои обещания и обязательства они не выполняют абсолютно. Жалобы в вышестоящие инстанции не помогают.
2. Охрана. За охрану дом платит почти 200 тыс.каждый месяц. За эти деньги мы получили сотрудников, которые всем подряд открывают шлагбаум, ночью спят и не в курсе никаких происшествий. Свою должностную инструкцию не выполняют от слова совсем. Нагло предлагают жителям самим решать все вопросы. За год из дома украдено более 10 велосипедов. Ук также препятствует смене или отказу от охраны.
3. Парковка. Парковаться негде. Подъехать к домам будет невозможно, обратите на это внимание. Парковки для жителей дома просто нет, а Зона разгрузки будет всегда занята "подснежниками" и грузовиками магазинов. Носить тяжести вам придётся от парковки у леса или из дворов через квартал, ставить машину там же. Но и там с местами несладко, т.к дома добавляются, а парковки и паркинги нет. И да, паркинг на данный момент не купить и не снять.
4. Слышимость. Слышно соседей через три этажа вниз и вверх. В том числе бесконечный грохот входных дверей, а они здесь дешёвые, как погремушки. Также слышно всё, что происходит и в подъезде. Вобщем, шумоизоляцию вам придётся делать по кругу, пол,стены,потолок.
5. Гарантия. Атомстройкомплекс не торопиться выполнять свои гарантийные обязательства. А УК Территория отправляет к платным своим же мастерам. У многих, у кого окна выходят на лес (север) и почти не бывает солнца, проблемы с окнами зимой, плесень на стенах.
6. Пробки. Утром пробка до объездной начинается уже на Вонсовского. Вечером - объездная и Амундсена стоят. Добираться долго и сложно.
8
1
October 27, 2023
Нравится. Под окнами лесопарк, чистый воздух. Транспорт и магазины рядом. Закрытый благоустроенный двор без машин. Оборудован для детей и спортивными площадками. Своя охрана и всё в камерах. 4 звёзды за то, что застройщик обещал свою котельную и подземную парковку. Обманул. Если с отоплением не критично, то для автовладельцев головная боль
4
2
June 20, 2023
Красивый двор, удобно гулять с детками. Самое главное чтобы со временем не превратили в разруху, все зависит от самих жителей.
Расположение удобное, но проблема с парковкой, паркуются на дороге по ул. Академика Вансовского, и некоторые особенно " умные" которые вообще не уважают других, паркуют и во второй ряд, чем ограничивают проезд до одной полосы.
Инфраструктура развитая, все в доступности.
2
October 11, 2024
А вы знали , что в этом жилом комплексе есть квартиры с антресолью и вторым светом?
Да, именно здесь в 8 этажном доме квартиры с отделкой, а для гурманов и со вторым светом, заезжай и живи!
Закрытый двор. В комплексе планируется открытие фитнес-центра и бассейна.
July 5, 2023
Большой благоустроенный красивый двор. Чистота. Две большие детские площадки, поле для волейбола и баскетбола. Зимой каток. Второе поле для футбола. Зелень, цветы, кусты, деревья. Двор закрытый, везде камеры. Все замечательно
2
4
January 27, 2023
Плюсы:
-закрытая территория
- видеонаблюдение
- хорошие детские площадки (для маленьких детишек, зона тренажеров, футбольное поле, каток)
- адекватная УК
- регулярная уборка в МОП
- рядом Юго-Западный лесопарк, магазины, аптеки, детский сад, школа, детская поликлиника.
Минусы:
- переполненные в час пик автобусы, огромные пробки
- беда с парковками
- собираются достраивать ЖК - будет еще несколько домов. Учитывая, что по соседству достраивается еще Ньютон парк и Арт город парк, ситуация с парковками и пробками в обозримом будущем будет еще намного печальнее.
4
2
May 13, 2023
"Муравейник"но на совесть сделанный. Квартиры теплые. Двор, есть где разбежатся и взрослым и детям, Расположение тоже прекрасно, вся инфраструктура под рукой, как родителям(магазины, спортивные мероприятия, велодорожки, лесной парк) а вот со школами проблема. Соблюдение чистоты идеально. С утра на пробежке,надышаться воздухом не можешь,
3
1
November 15, 2024
Отличный дом. Удобное расположение, хороший двор. Адекватная управляющая компания.
3
December 27, 2024
Огорожена территории вокруг дома, если честно, то не люблю очень высокие дома.
1
December 22, 2021
ЖКБалтийский -это удачный выбор для покупки квартиры. В шаговой доступности сеть магазинов "Пятерочка ","Магнит ","Верный" ,"Мегамарт " ,близость детских садов и школ и развитая структура маршрутного транспорта, дает возможность комфортного проживания в этом районе. Наличие закрытой придомовой территории и охраны гарантирует детскую безопасность на прекрасных игровых площадках. Но главная изюминка -это близость Юго Западного лесного парка, где чистейший воздух и возможность круглогодичного оздоровления жителей всех возрастов. Зимой-это лыжные и пешие прогулки, а летом тропа здоровья приведет Вас к водоему, где можно снять домики, отметить праздники, дни рождения , другие события и насладиться пением птиц
и общением с живой природой.
4
2
May 26, 2024
Балтийский самый лучший в мире!!!! Мы первые на выезд из Академа, у нас лес в двух метрах! У нас нет тусни потому что нет инфраструктурны!!! У нас напротив институт, который никогда не снесут!!!! И не построят человейник!
3
February 5, 2023
Отличный двор с тремя детскими площадками для детей разного возраста и качелями, на которых можно покататься. Во дворе сохраняется чистота, много магазинов рядом. Также рядом 2 остановки. Из минусов лес, через который утром тяжко ехать
3
2
December 17, 2024
Нормалноёместо но как человек который там живёт могу сказать что построили криво
June 17, 2023
Живу в этом жилом комплексе. Ни на минуту не пожалела о покупке квартиры в ЖК Балтийский. Квартира с шикарными видовыми характеристиками и продуманной планировкой, закрытые дворы, охрана, чистота МОП и дворов, велодорожки, заботливая УК. Квартиры сдаются с отделкой. Развитая инфраструктура района. На первом этаже коммерческие помещения с магазинами Живое слово, ЖизньМарт, Магнит, Пятерочка. Строительство ЖК продолжается.
3
2
September 28, 2024
К сожалению показывать квартиры показывают, дразнят. Но по ипотеке продавать отказываются. А как без ипотеки обычным людям купить квартиру?
1
December 17, 2023
Прекрасное место для жизни, премиум благоустройство, детские площадки, садик прямо во дворе, и многое другое
1
November 26, 2024
Убитый дом от хорошего в кавычках управления ук Территория, пол не моется, но и черт с ним, грязь в подъезде, стены не моются, ничего не протирается, пишешь им заявки , только отписки, ваша заявка выполнена, а по факту нет. Охрана отдельная песня , хотят 500 р с квартиры, и это норма. Листы голосования ничего для жильцов, лишь поборы. Очень грязно в доме .
2
May 29, 2022
Хороший дом. Закрытый двор. Чисто во дворе и подъездах. Рядом садик. Близко пятёрочка (не очень асортимент) и минимарт.
Чайхона в доме, работает до 22, всегда тихо культурно, хорошее заведение.
4
1
June 6, 2024
Территория ЖК большая,ухоженная,зелёная. Квартиры тёплые,комфортные.
1
January 27, 2024
Добрый вечер. Ужас в отсутствии чистки дорог - огромные коллеи, абсолютный пофигизм в уборке дворов Управляющими Компаниями - живите и если надо чистите сами.
1
1
September 25, 2023
Хороший двор и расположение у леса прекрасное. Близко выезд на обьездную. Много прогулочных зон.
3
1
January 6, 2024
Живем, ремонт от застройщика не плохой, есть минус что присутствует слышимость, и когда соседи курят, очень сильно чувствуется, а так то все прекрасно
3
1
November 7, 2020
Очень комфортный дом, территория благоустроена, вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности, отличная большая детская площадка, закрытый освещённый двор, в подъездах чисто и убрано, вполне адекватная стоимость коммунальных услуг, качество самого дома так де на хорошем уровне. Дом очень комфортен для жизни, особенно если есть дети, так же большой плюс это близость лесопарковой зоны.
5
3
July 8, 2023
Прекрасный вид, хороший район для проживания.
При решении вопроса с общественным транспортом, все хорошо.
1
1
April 30, 2022
Не берите тут квартиры! Пару лет назад не было пробок около этих домов, а теперь каждое утро! Школы рядом есть, но после началки много детей переводят в другие школы в город! Поэтому с 1 сентября что бы доехать до объездной надо тратить мин.40-45 минут! Это вечные пробки! Вечно не высыпаешься! Должна быть машина, а лучше что бы у каждого, тут сразу проблема с парковкой! Да и с Поликлиникой тоже беда, она только для больничных листов! Все специалисты в другом районе👍 Не советую лезть в ипотеку или за свои деньги брать тут квартиру! В основном здесь получают квартиры судебные приставы, учёные и т.д. Но тут как говорится «дареному коню, зубы не смотрят»)
8
January 13, 2022
Отзывы тут нереалистично хорошие. Может купленные, или может покупатели с восторгом от первого впечатления.
На самом деле главный недостаток Академика Вонсовского 21 в плохой звукоизоляции. Я сравниваю с Евгения Савкова 4, где я жил полтора года. Чтобы понять насколько здесь она плоха по сравнению с другими эконом-новостройками:
- Если соседи разговаривают обычным голосом, то слышно как бубнёж, нераличимо;
- Если соседи разговаривают воодушевлённо (как это бывает при интересных обсуждениях) - то если в твоей квартире тихо, то чётко слышно о чём они говорят. Громкие восклицания слышны тем более, мат, посылания соседей друг друга - всё это очень хорошо слышно; Кашель, чихание слышно. Общался по телефону в 2 часа ночи, просто обычный интересный разговор, это разбудило людей в соседней квартире и они стали яростно стучаться; На Евгения Савкова соседей слышно только если они скандалят и разговаривают на повышенных тонах, но не разобрать о чём говорят.
- Слышны все стуки, падения ложек, хлопанья дверьми, перекат кресла на колёсиках у соседей сверху; На Евгения Савкова слышен только топот, соседи сверху занимались аэробикой со скакалкой, но падающих ложек не было слышно;
- Слышно музыку соседей, даже если они включают её с обычной повседневной громкостью;
Далее уже недостатки неприятные, но свойственные всем человейникам, такие как большое количество машин на тротуарах, трудно проехать и неудобно ходить, местами зимой скользко, особенно дурацкий спуск к дороге, что весьма неприятно, так как там машины ездят, и подскользнуться прямо под машину не хотелось бы.
Подъезд впечатляет, классный.
14
2
March 2, 2023
Сложно ставить высокие оценки современным постройкам, тем более домам от Атома. Всё как везде: окна плачут, в откосах щели, шумоизоляции нет, парковок нет, к подъезду невозможно подъехать. Из плюсов: берёзовая роща (пока ещё Атом её не вырубил) и парк Юго-западной.
3
August 17, 2024
Лучшее место для жизни… было бы…если бы не отсутствие работы УК …
1
July 9, 2024
Всё прекрасно, но двор маленьких масштабов.
3
September 27, 2023
Прикольно былет когда достроят наконец-то быстрей можно будет ходить до шк
2
2
January 30, 2024
Классный двор, ухоженный. Уютно. А вот собачьи фекалии вокруг дома портят всё
3
1
November 23, 2022
Закрытый двор, рядом лес, вело дорожки, есть аптеки,различные магазины и услуги. Рядом детский сад, школа.
3
2
July 21, 2021
Жилой комплекс удобный,со всеми бытовыми и культурными сферами .Но озеленения не хватает во дворах.Двор очень продуваемый в любую погоду.Можно же высадить уже большие деревья и живую изгородь из кустарников .Техники всякой есть,можно же постараться для жителей своего района
3
1
December 17, 2019
Отличное расположение, есть магазины, аптека, для детей - развивашки. По утрам в сторону Амундсена бывают небольшие затруднения с выездом, есть подземный паркинг, парковка около ЖК - большая, но все равно мест на ночь не всем хватает, до общественного транспорта идти примерно минут 7 ( до Краснолесья или Вонсовского). Закрытый двор (автомобили заезжают только по согласованию с охраной), охрана, чисто, отдельно площадка для выгула собак. Детская площадка достойная, зимой заливают каток.
Рядом детский сад ( детей во время гуляния на площадке в садике в квартире не слышно).
14
4
August 7, 2023
Современный жк, все удобно, в новых корпусах классные лифты
2
2
November 19, 2021
Современный жилищный комплекс с охраняемым двором. Во дворе садик, на первом этаже магазины. Просторные и уютные квартиры. Только очень далеко и часто пробки.
3
1
June 13, 2023
Отличный ЖК с прекрасной закрытой территорией,но...парковка,т.е.ее отсутствие,конечно напрягает
1
2
August 22, 2024
Качество дома отвратительное. Отзывы плохие удаляют😁
3
September 25, 2019
Удобное месторасположение - рядом парк, сетевые магазины. Красиво, стильно, современно. Проблема всех спальных районов: большое количество личного автотранспорта которые забывают что стоянка с заведенным двигателем в жилой зоне - это административное правонарушение и за это положен штраф. Живу на верхнем этаже поэтому проблема особо не волнует, а вот жителям нижних этажей несладко приходится, даже нормальные стеклопакеты (от "Атома") не помогают. Ну и временный минус - отсутствие городского транспорта в непосредственной близости - тяжело добираться пожилым людям.
19
3
November 15, 2021
Живу уже 4ый год. Дом приятный, с целыми 3мя детскими площадками, которые используются детьми с удовольствием. Единственное "но" в некоторых местах начинают трескаться стены(линия проходит по ней). В целом не влияет не не что, да и дефект этот только в квартирах
3
1
November 14, 2023
Двор на 4,расположение на 4,инфраструктура на3,чистота на 4.
3
1
September 16, 2021
Отличное место для жизни, рядом лес с тропами здоровья, лавочками, приятные люди, закрытые дворы, подземные паркинги. Отличный застройщик заботящийся о жильцах.
3
1
August 15, 2024
Все не плохо
Рекомендую посмотреть
1
2
January 20, 2023
Всем добрый! ЖК лучший на Академе! Все есть! Главное это лес и тропа здоровья!
3
1
May 5, 2022
Лучше бы его не было. ..Шкафов настроили .а облагородить округу забыли или пофиг так сойдёт. .Деревья вырубили .пруд маленький был дек высушили .а ведь можно было сделать маленький островок природы ..зона отдыха хорошая была бы.. Радует что лес пока не выбрили весь под свои шкафы
4
1
February 16, 2022
Хорошее дома, большие дворы ,есть различные магазины много машин на улице припаркованных , пробки перед объездной постоянные
3
September 19, 2023
Чистота, порядок, красота. Вечером только негде припарковать машину
3
1