Прекрасный ЖК, рядом парк, торговый центр, хорошая транспортная инфраструктура, прекрасное расположение! Надёжный застройщик, можно купить для себя или рассматривать как инвестицию. Очень красиво на рендерах, думаю исполнено будет так же симпатично!
Выбор пал на Сигнал из-за хорошей транспортной доступности. В минуте от комплекса МЦК и станция метро Владыкино. На электричке удобно гонять в Коптево на работу, а на метро до Тверской с друзьями встретиться, как раз где-то 20 минут.
Для инвеста вариант оптимальный, Формат апарт-отеля предполагает сервис и управление от УК, то есть доход можно получать без лишних забот. Расположение удачное, рядом с метро и крупной развязкой. Район активно развивается, а значит, что можно рассчитывать на рост прибыли в перспективе.
Как апартаменты, считаю хорошее место, развязка дорог, транспортная доступность, конечно же Ботанический сад, и 20 минут ты в центре на тверской, район активно развивается, по отзывам застройщик надежный
Не рекомендую Аквило - самая бессовестная и наглая компания:
1) сдадут дом позже
2) с кучей недоделок
3) все что обещали в красивых буклетах останется на бумаге
4) навяжут свою дочернюю управляющую компанию - УК Радасервис («УКРаду»), которая будет драть деньги с жильцов, откровенно ничего не делая
5) обратите внимание на скандалы вокруг Аквилон Парка (коммунарка), Аквилон Митино, Аквилон Бисайд.. вообщем в Москве уже отличились - потопы, заливы, пожары. Регулярные репортажи на Россия 24 и обращения в Следственный комитет. Опыт очень печальный.
По Питеру давно их знают как непорядочную компанию.
10
2
Show business's response
A
Anonymous review
January 21
Из минусов можно отметить дороги с трех сторон. Из плюсов - пешком до метро 50 метров.
Соседи уже собираются в телеграмм gk_signal . Там админы, тоже собственники, выложили почти все квартиры, соседи часто выкладывают видео стройки. Приятно, что собираются такие приветливые соседи.
Чтобы кто не говорил, но квартиры постепенно покупают.
Локация хорошая. Здесь и ТРЦ полно, и продуктовый рынок есть. В 10 минутах Ботанический сад и парк Отрада, работаю на удаленке и на обеде всегда дышу свежим воздухом, теперь знаю, куда можно будет пойти прогуляться. Только вот шумно будет из-за дорог, поэтому взяла однушку аж на 15 этаже и с окнами во двор.
Все удобства в одном комплексе, поэтому и сомнений брать здесь не было. Фитнес-центр на первом этаже, коворкинг, гостиничный сервис и это только малая часть, что запомнилась из разговора с менеджерами. Жду не дождусь, когда достроят.
Очень привлекло, что управление апартами можно полностью передать УК. Совсем не придется заморачиваться. Сдача, обслуживание - все под контролем специалистов, удобно. Были в офисе на днях, программы доходности выглядят интересно, есть фиксированная, что гарантирует стабильную прибыль.
Самый движ тут, как по мне. Пошопиться можно, праздник устроить, поработать. Небольшой рай для интровертов, таких как я. Тем более цена на старте адекватная.
Добрый день, хочу поделиться негативным опытом взаимодействия с данным застройщиком. Изменили условия после внесения 50000 за бронь, а именно стоимость, просто подняли цену на 300000 рублей. Впервые сталкиваюсь с таким, репутация у застройщика вроде бы хорошая, но поведение отдела продаж, наводит на неприятные мысли. Своим отзывом хочу предупредить будущих покупателей.
В отличном месте Сигнал расположился , особенно для автолюбителей. Удобный выезд на Алтуфьевское шоссе , по которому можно спокойно доехать до Бибирево, где я как раз работаю. Если совсем пробки, что для Москвы не редкость, то можно и в подземку спуститься, пару минут пешком до метро Владыкино
Ужасная компания, внесла бронь 50 тыс, потом не стала брать студию, о чем не жалею, читала кучу инф о том как строит застройщик, в итоге 50 тыс не возвращают, менеджер отписывается скоро вернем, по итогу даже трубку не берет! Прям совсем не рекомендую связываться
Взяли для сына апарты в Сигнале корп.1. Он сам смотрел варианты и остановился на этом. Проект на картинках выглядит круто, ярко, как раз для молодежи) Апарты будут сдавать в вайт боксе, нам в плюс однозначно, сын учится на дизайнера, потом сам себе интерьер и придумает. Ну и до метро две минуты, молодой еще, без машины, ему это в плюс.
9
28
Татьяна
Level 4 Local Expert
December 14, 2024
Рассматриваем покупку студии для сына, хотим обеспечить его жильем ко времени поступления. Планировки нам понравились, просторные, студенту на все нужды должно хватить, да и друзей собрать места хватит. Менеджер на консультации рассказывал, что здесь и набор услуг выгодный ожидается, например, стирку и уборку можно будет оставить на персонал, удобно для загруженного графика учебы.
Идея проекта мне понравилась – модно и можно жить как хочешь, откликается для молодежи. Взять там апарты и под сдачу идеально, метро в 200 м. и рядом Ранхигс, в котором много кто учится и работает
Искали варианты пассивного дохода в будущем, решили брать недвижку. Обычная квартира будет долго окупаться, да и забот по ней куча. На просторах интернета наткнулись на рекламу Сигнала и в голове щелкнуло. Не прошло месяца и мы купили там апарты. Взяли в 4 корпусе на 21 этаже, чтобы вид был какой-то. Там уже и ремонт, и мебель будут, даже жильцов ук найдет.
Шикарное место для любителей чаек, помойки, кладбища, газов и шумов с автотрасс, которые просто окружили место стройки.... На самом деле жителям новостроек на против Ашана, тоже не позавидуешь, у них ситуация схожая. Странное вложение.
Смотрите внимательней на карту перед покупкой жилья иначе всю жизнь, да и еще в кредит, будете жить рядом с мусороперерабатывающим заводом в окружении автотрасс с видом на кладбище. Лучше бы тут зеленую зону сделали, так же как и напротив Ашана. Кстати, до ближайшей поликлиники и школы очень далеко.
Вложила деньги в апартаменты в Сигнале, давно искала такой вариант, чтобы была высокая ликвидность и стабильный доход. Сигнал выбрала из-за того, что после покупки всеми вопросами по апартаментам будет заниматься УК: документы, обслуживание, поиск арендаторов, все это будет не на мне. А так как я постоянно в разъездах, то это огромный плюс.
Казалось бы Москва, но апартов не так много на выбор. У "Сигнала" понравился формат for business, потому что в гостиничном номере сразу будет мебель и бытовая техника. По рынку эксперты говорят доходность мб в районе 9-10% в этом году. И будет дальше расти. Так что стоит присмотреться.
Удобство, конечно, понятие растяжимое, у каждого оно свое. Это не единственный мусоперерабатыаающий завод который есть и функционирует в Москве, но то, что пишут в предыдущих отзывах это "бред" Нет там никакого запаха, а из плюсов это как раз станция МЦК в пешей доступности, близость к центру, Ашан - очень удобно, что крупный магазин под боком и ехать никуда не нужно, Ботанический сад и конечно цены на апартаменты для постоянного проживания не могут не радовать
Учитывая рост спроса и низкое кол-во предложений по столице в целом, стартовые вложения окупятся быстро. В апартах только косметический ремонт и мебель. В номерах все это будет и так, останется ток доходную программу выбрать.
У меня в 1 корпусе апарты. Взял как инвест буквально на старте. Метро, МЦК, маршрутки и автобусы, все рядом. По транспорту отличная локация, хоть в центр, хоть куда можно доехать быстро.
Выбор апартов здесь невелик. В любом случае это плюсик к инвест имиджу Отрадного, Больше людей, включая туристов, больше коммерции, за такими переменами всегда идут какие-нибудь программы по благоустройству. Всё лучше заводов!
Присматриваю недвижимость. Посетил офис продаж. Сотрудники внимательные. Благодарю Марию, хорошо знает свой объект, подробно все рассказала о всех возможных вариантах.
15
14
Евгений
Level 6 Local Expert
March 5, 2024
Интересуюсь покупкой апартаментов в данном комплексе, что узнал по итогу:
- отличная транспортная доступность, в 5 минутах метро/МЦК, для тех кто с машиной - рядом выезды на Алтушку и СВХ
- есть 2 типа апартаментов - для проживания и для сдачи в аренду. Лично мне интересны апарты именно для проживания, но для тех, кто хочет вложить средства в недвигу и иметь регулярный доход, но не готов жить именно в этом районе - есть программы, по которым после ввода УК будет заниматься за вас сдачей в краткосрочную аренду и содержанием ваших апартов и перечислять вам регулярный доход. Для тех, кто приезжает в столицу на несколько дней - транспортная доступность очень важна, поэтому идея может выстрелить
- проект по рендерам выглядит красиво, стильно, интересно, планировок много, на любой вкус
- ввиду того, что это апарты - цены, конечно, интереснее, чем на жилье. Да, нет пресловутой льготной ипотеки, но недавно застройщик запустил программы рассрочки, думаю интересный вариант подобрать можно, да и ставка 16% с нами не на всю жизнь, через 2-3 года такой кредит будет иметь смысл рефинансировать под лучшие условия
- рядом ботанический сад, летом, если любите прогулки, через него можно пройти прямо к ВДНХ, зимой - есть лыжня и прокат в парке Останкино, который рядом с Бот.садом. Для любителей парков и активного отдыха будет чем заняться. Люблю этот район, могу много о нем писать. Да, неподалёку есть МСЗ, могу сказать только свое впечатление - бывал в этом районе в разное время года и суток - с "ароматами" не сталкивался. В Москве уже несколько лет реализуется программа по выносу подобных заводов за пределы города, искренне верю, что и до этого МСЗ руки дойдут. Крупным заводам, МСЗ и всяким очистным сооружениям, имхо, не место в крупном мегаполисе.
Надеюсь инфа будет полезна для тех, кто тоже присматратривает апарты, как и я
Давно о пассивном доходе думала, и купила вот в Сигнале однушку, у студентов спросом пользоваться должна будет. Решения вопросов относительно съёма остаются за УК, а с меня им лишь небольшая доплата.
Мне за что нравятся вложения в подобные места, так это за возможность быстрее заработать. У квартир срок окупаемости больше 20 лет. А апартаменты можно окупить лет за 10-15, иногда меньше. Тем более, что SIGNAL будет в хорошем районе, с транспортной доступностью и Ботаническим садом неподалеку.
Все вроде ничего, место удобное, метро рядом, Ботсад, но в сторону этого ЖК дует ветер от мусоросортировочного завода через дорогу, так что летом запах будет тот еще, все, кто ходит мимо к метро, могут это подтвердить
Мой номер передали менеджеру и уверили, что менеджер ответит на все все мои вопросы, очень компетентный специалист. В итоге менеджер потеряла ко мне интерес, когда узнала что я хочу взять не за нал, на вопросы по ипотеке не смогла ответить, по условиям оплаты на сайте путается, касательно ремонта противоречивые фразы. Оценить не удалось покупку
Комплекс неплохой. Да и цены не бог весть какие, вполне выкупаемо если только начинаешь путь в инвестиции. По поводу места – я бы там жить на постоянке не смогла, ибо плотность застройки высокая. Но это дело вкуса)))
Жесть, и тут дома лепят!
Дома в ловушке из дорог, так ещё и не простых дорог, а 6 полос и ЖД!🤦🏻♂️
Чрез дорогу мусороперерабатывающее предприятие - ммммм, как вкусно будет, особенно летом! Зато из-за чаек можно ощутить себя, как на море!
Как по мне, так эти "плюсы" никакое метро, парк и цены не перекроют.
Тем более ещё и апартаменты...
44
7
Виталий Валентинович
Level 2 Local Expert
February 28
Один из главных минусов застройщика, в том что он назначает обслуживать дом свою управляющую компанию под названием УКрада, которая не делает ровным счётом ничего, воды нет,уборки в ЖК нет, постоянные аварии и потопы, постоянная свалка из мусора, а УКрада только денег хочет и присылает баснословные счета за обслуживание.
Такое ощущение от действий УКрады, как будто 90 е вернулись.... Беспредел....
Это же ужасное место для жилья, хорда, дороги, мцк, поезда пассажирские и товарные, завод по переработке мусора, просто гулять ужасно. Живу в жк поколение по соседству, очень грязно и шумно от дорог. Здесь даже представить боюсь, что будет.
Место строительства находится зажатым между Северо восточной транспортной хордой (прямо под окнами), сразу за хордой станция МЦК, где с утра до поздней ночи носятся ласточки и поезда дальнего следования, с другой стороны заезд на хорду и сразу за ним мусоросжигательный завод, который воняет даже если просто идти мимо. Вишенка на торте - ЛЭП рядом с корпусами и электростанция.
Сергей Семёнович активно выносит все производство за МКАД. Смотрела недавно по ГИС ОГД, уже даже зону крт на этот завод поставили, 381 номер.
Наконец-то застроят этот пустырь и в Отрадном нормальное современное здание появится.
Трижды заказывала обратный звонок. Схема не работает. Один раз перезвонила менеджер назвалась Юлией. Договорились, что сделает подборку по параметрам на следующий день. Тишина! Ни бодборки, ни менеджера. Ещё 2 раза по обратному звонку звонили, переводили и всё обравалось и опять тишина. А крайняя оператор сказала, что менеджера с именем Юлия нет. Что это7! Версии...
Жаль что через отзыв невозможно передать ароматы доносящиеся от мусоропереработки после дождя. Прекрасное место окруженное автотрассами и линиями высоковольтных передач. Не рекомендую. Не видел более убогих мест под застройку. Очень жаль жильцов которые будут там находиться. А так, даже в аренду бы не снял на сутки.
20
2
Аня Рогожина
Level 5 Local Expert
July 11, 2024
По-моему, жить в таком месте – это лучший из вариантов. Купила апартаменты, у тебя гостиничный сервис и консьерж 24/7, аренда авто, велосипедов, вызов такси, услуги мини-офиса, выгул собак и даже поливка цветов. И не нужно искать специально для этого людей, помогут прям в комплексе. Это все неоспоримые плюсы, поэтому сейчас уже занимаюсь оформлением апартов в 1 корпусе)
Отличное место - с одной стороны мусоросортировочный завод, с другой стороны - МСД. Шум и запах душным летним днем стоят неописуемые.
Зато метро рядом. И ботанический сад.
38
11
Антон
Level 6 Local Expert
February 10
Дай бог здоровья тем, кто будет дышать этой вонью с мусороперерабатывающего завода прямо напротив. Не видитесь на накрученные отзывы с 5 звёздами, если покупаете жилье для себя и своей семьи. Да и снимать тут кто захочет - загадка.
10
2
Show business's response
Наташа З.
Level 15 Local Expert
June 1, 2024
Хочу переехать, поэтому смотрю все новые проекты, появляющиеся в ближайших районах. Этот зацепил, ничего не сказать, жаль апарты совсем не мой формат. А тут и природа рядом, причем не малютка-парк, а целая громадина - Ботанический сад РАН. За ним, вплотную, ещё и Останкинский парк в придачу. И с дорогами кстати проблем нет, хорошие развязки близко. В мск то, на мой вкус, это одни из важнейших вещей.
Прошлые апарты продала через 5 лет, имела прибыли почти 7 млн руб за вычетом налога на имущество. Хочу повторить подобное с Сигналом. Район перспективный, инфраструктура современная, цены на старте хорошие 💯
6
10
Надежда
Level 10 Local Expert
June 29, 2024
По недвижке не было особых предпочтений, разве что наличие метро рядом. Забрёл на сайт Сигнала и понял, что это оно, в первый раз сидел на нем пару часов точно. Проект с кричащими лозунгами по типу «модно/можно», я такое и искал. На рынке много предложений, но все как один похожи друг на друга, здесь же что-то уникальное, вокруг чего соберется крутое комьюнити
Когда у Ашана построили башни, все думала какое же качество , если их слепили за 3 секунды, летом стояла невыносимая вонь от мусоросортивочного завода,жаль людей, которые теперь там живут, там еще и депо Владыкинское ..А тут вообще тройной кошмар- и хорда,и МЦК, рядом Алтушка, мама дорогая...
30
9
Роман Седин
Level 9 Local Expert
April 26, 2024
Номера в парт-отеле идут сразу с отделкой и мебелью. Инфраструктура курорта - лобби бар, лаундж зоны, фитнес. Для Отрадного проект знаковые, привлечёт инвесторов и внимание общественности 100%