ZhK Akvarel
466 reviews
January 12
Живу здесь довольно давно, ЖК нравится, за порядком в подъезде следят, чисто, мусор не валяться на территории так же, квартиры с хорошими планировками, магазины, аптеки, школы , детские сады рядом, есть речка где можно кормить уточек, голубей, много деревьев и свежий воздух, летом очень красиво. Минусы на въезде с одной стороны дорога вся в ямках, транспорт не слишком часто ходит особенно в вечернее время, нет закрытой территории.
4
December 13, 2024
Давайте так, ребята, везде есть плюсы и минусы. Акварель не исключение. Расположение - супер, центр рядом. Инфраструктура - всё нормально, магазины есть. До остановки общественного транспорта 5 мин пешком. С парковками как и в любом другом ЖК) Зато вид из окна прекрасен👌
3
1
May 23
Местоположение для человека, который пешком будет ходить не очень, автобусов мало. Все не так рядом, много не русских вокруг(им тут гражданство устанавливают). На машине ситуация не лучше, ездить да удобно, до центра близко, но во дворе места нет, не проехать толком, машину не поставить. Парковочные места снять очень сложно. У нас машина так сказать привлекающая внимание, ставили ее не мешая никому, как итог колеса проткнул, кто-то шилом, выяснить не удалось. Камеры не работают как 2 года уже, вопрос, зачем они вообще тогда стоят)
Не самое удачное расположение жк и люди здесь живут не самые доброжелательные)
1
January 16
Классный жк! Снимаем тут квартиру уже полгода. 1) есть консьерж - это огромный плюс; 2) ультра быстрый лифт, просто самый быстрый, что я видела и их 3 разного размера; 3) всегда чисто, что прям не придраться - супер! 4) из хорошей коммерции отмечу два овощных магазина в шаговой доступности, большой магазин Апекс, прямо в здании, Озон и ВБ в соседних домах. 5) до остановки идти 5мин, не прям близко, но и не слишком далеко, нормально. 6) Садик рядом, (насчёт школы пока не в курсе); очень крутые развивашки для детей "Территория детства"; так же во дворе большие хорошие площадки и есть место для детского транспорта покататься. А вот до поликлиники идти далеко и транспорта нет в том направлении, это, пожалуй, пока единственный минус и то, прямо к жк он не относится. В целом, для жизни есть всё и сам жк 10 из 10!
1
January 5
Очень большое количество неблагоприятного контингента проживает рядом. Человек у которого нет машины одновременно в плюсе (мало парковочных мест) и одновременно в минусе (слабо развитая транспортная инфраструктура).
Огромный плюс жк- это расположение, центр города в 5-10 минутах езды на ЛИЧНОМ автомобиле.
Очень часто идет ржавая вода из крана.
Про подъезды к жк вообще можно не говорить, республиканская улица это просто ужас.
3
3
December 6, 2024
Живу в зелёном доме с момента сдачи, отличный ЖК, до центра близко, на западный тоже. По коммунальным размер платежей тоже адекватный. Есть несколько площадок для детей и своя набережная, где можно прогуляться и пожарить шашлык.
2
December 24, 2024
Хороший жк , расположен между центром и западным микрорайоном , подъезд с Текучевского моста не удобный , ну и с парковочным местом естественно большие проблемы (((
October 14, 2024
Отличный ЖК с огромной территорией, спорт площадками, детскими горками и выходом к реке.
Дом теплый, УК нормальная, цены на содержание приемлемые. Рядом ботанический сад. Единственный минус во дворе бывает часто ветрено.
3
November 26, 2024
Неоднозначно все. С одной стороны, хорошие планировки квартир, всего 5 домов в комплексе и дальше строить места нет, вид на город с верхних этажей и природная зона реки Темерник рядом.
С другой стороны - до остановки пешком осенью-зимой очень холодно идти - ветер здесь еще тот, да и общественный транспорт не сказать, что быстро приходит. Вечером с парковкой проблема - места немного. Вроде до центра города недалеко, но лучше со своим транспортом😝
Сняла звезду за подъездные битые дороги и мусор возле реки в парковой зоне.
2
November 14, 2023
Из плюсов: ценр в 10 минутах, рядом школа, детский сад, ботанический сад, много зелени, в шаговой доступности продуктовые магазины, есть небольшая парковая зона. Минусы: транспортная развязка посредственная, без личного автомобиля не особо удобно, рядом железная дорога и речка (летом, когда открыты окна, слышно лягушек и поезда), от автомобильно моста тоже шумно и много пыли, из-за расположения большая влажность, между домами 340 дней в году дует ветер (даже в безветренную погоду), с парковкой тоже не сладко ("тетрис" ещё тот. В целом сойдёт, к минусам привыкаешь и перестаешь их замечать (если что-то забыл/упустил прошу в комментариях дополнить отзыв, также поправляйте, если был не прав).
9
1
January 23, 2024
Отличный микрорайон. Хорошие дома. Красивый вид из окна. Шум от моста практически не слышен и уж точно не мешает. Парк с прудом, уточки и весенние песни лягушек. Школа в шаговой доступности, а детский сад вообще за домом. 3 крупных магазина. Пункт озон во дворе. Но без машины тут жить сложно. С транспортом туго.
4
2
April 8
Придомовая территория требует ремонта. Плитка на пешеходных зонах опасно просела. Для детей риск падений и причинения ущерба здоровью. Приезжали в феврале в гости, все покрытие придомовой территории обледенелое, Передвигались с трудом, опасаясь падения.
2
April 26, 2024
Отличный жилой комплекс, хорошие планировки квартир, на территории комплекса отличные детские площадки,есть магазины первой необходимости и пункты выдачи интернет заказов. А главный плюс-наличие речки рядом,что позволяет проводить время на берегу ,где обитают утки и есть возможность погулять с детьми и подышать воздухом
3
1
August 28, 2024
Один из лучших комплексов в центре так сказать... на пересечении западного и центра. Удобно. Свой парк площадки для деток. Уточки. Речка... какая никакая хоть
1
2
October 2, 2024
Есть набережная, детские площадки, продуктовые магазины, в пешей доступности школа и садик. Точка выдачи Озон находится на территории ЖК "Акварель".
3
2
February 1
Хороший ж/к. Недалеко от центра, прекрасная площадка и мини парк с каналом
3
September 16, 2024
Очень приличное место! Хорошее расположение, не претендует на бизнес класс, но твердый уверенный середняк! Прожил тут два года только хорошие впечатления, отдельно отмечу отсутствие быдла на лавочках и в округе достаточно тихо
3
July 4, 2023
Хороший жилой комплекс с отличным ра положением,тихие дворы с видом на речку где создана парковая зона для прогулки с детьми,тихий ж.к,хорошие квартиры с хорошей планировкой,и конечно же великолепный панорамный вид на центр города как в дневное так и в вечернее время суток
5
1
December 11, 2024
Относительно новый ЖК. Но вокруг старые бараки, одноэтажные дома с печным отоплением, разбитые дороги... от центра и ж/д вокзала совсем недалеко
October 17, 2024
Милые домики, хорошие квартиры (была в нескольких по гостям), так же хорошие детские и спортивные игровые площадки расположение не плохое, но это "роза ветров" там ветер всегда!
2
March 2
Очень плохо с парковочными местами у 3 машин отсутствуют боковые зеркала так как их скорее всего снесли проезжающие машины
3
December 18, 2021
Я живу в этом комплексе. Здесь хорошо, недалеко от центра, рядом Ботанический сад, речка, детские и спортивные площадки. Но. ЖК не огорожен. Парковка вечно забита, т. к. места под неё отведено очень мало. На речке, кроме милых уточек ещё и полно крыс, которых я, лично боюсь, поэтому гулять там не хочется. Остановка транспорта довольно далеко, чтобы дойти до неё, нужно идти в обход, огибая детский сад, жилые дома и здание УФМС. Можно было продумать как-то этот момент. И в ЖК нет ни спортзала, ни детских студий, ничего такого. Вот как-то так.
4
January 5, 2024
Отличный ЖК! Припарковаться можно минут за 5, так что с парковкой проблем нет)
Запаха от речки нет никакого! Есть роща(огромной роща), есть площадки, и магазины: фасоль и Апекс
Вежливые соседи и приятные вахтершы!
3
2
November 10, 2024
Хорошой ЖК. Часто бываю у подруги. Один минус не ухоженная территория у реки. Сделали бы хороший мини парк и было бы прекрасно.
3
1
January 5, 2024
Комплекс большой и красивый, а дорога к нему и выезд как после бомбёжки. Мало машиномест. Напор воды отличный! Вода горячая- кипяток. Холодная-ледяная. Лифты новые и чистые. Поразил счётчик электричества!!! Он расположен по середине стены в комнате!!! ( вместо телевизора), Батареи отопления не справляются, так как маленькие. Поэтому при морозе на улице, придётся одеваться теплее в квартире.
1
1
January 29, 2024
Расположен возле текуче́вского моста. Два заезда. Многоэтажные дома цветные,отсюда и название. Рядом пятёрочка. Во дворе жилого комплекса имеются озон, постомат Яндекс ,который расположен в пивном магазине .недалеко валдберис.,там же есть и магнит и аптека и коаснобелое, а возле текучевского моста аптека с самыми приятными ценами в городе
3
3
February 29, 2024
Прекрасный микрорайон все рядом и магазины и больницы, и школа, детсад есть, и для меня важно жд вокзал в 10мин,т.к приезжаю в гости к детям. Вечером погулять возле речки можно
3
3
July 24, 2022
Из плюсов : Хороший мини парк, рядом кусочек природы, речка, уточки. . Можно гулять даже поздно вечером. Для детей есть площадки для игр, качели. Для взрослых - тренажёры. Лавочки, магазины, все освещено.
Из минусов - между верхним и нижним домами странный пустырь заросший молодыми тополями
, за которым никто не следит. А тополь растёт быстро и пуха там будет" будь здоров". Возле реки насыпанные дорожки поистрепались, ходить уже не удобно.
3
3
April 15, 2024
Отличный, самобытный ЖК, со своей инфраструктурой, есть набережная с утками, все магазины и транспорт в шаговой доступности , рекомендую!
3
3
May 25, 2023
Любимый и родной ЖК! Шикарная набережная, детям и взрослым раздолье. Жарить шашлыки, гулять возле речки и деревьев, бегать, заниматься спортом, все что пожелает душа! Уточки разные плавают, и при этом тишина и зелень. И это все почти в центре Ростова, на машине до Вокзала 15 минут максимум. До Пушкинской/Халтуринский( живут родители) 8 минут езды.
5
1
May 14, 2021
Ходим гулять на площадку. Очень нравится. Площадки две, одна большая. Всегда все хорошем состоянии, всегда чисто. Находиться приятно. Часто конечно сильный ветер гуляет, но терпимо. Так же понравилась зона отдыха у речки, лавочки, дорожки, жители шашлыки жарят, вме чисто и тихо. Место хорошее. Школа рядом, сад 2 минуты ходьбы, все магазины есть.
6
1
December 24, 2023
Мне нравится этот район. Сначала думала, рядом жд дорога,будет слышно поезда. Но нет. Идут плавно, без стуков. Зеленый район. Рядом Темерник речка. Жители с детьми ходят кормят уточек. Центр рядом. Транспорт всегда доступен. Магазины в районе. Школа и детский сад в шаговой доступности. Крытая парковка. Я бы хотела там жить.
2
2
July 9, 2023
Отличный жилой комплекс. Магазины, детские площадки, детский сад. Небольшой парк, мангальная зона. Баскетбольная площадка. Чистые лифты и подьезды!
3
1
February 6
Удобное расположение, но автобусы ходят не пойми как….
1
2
June 14, 2023
Хорошие детские площадки, тренажёры, речка рядом, можно порыбачить, красивые и ухоженные клумбы с розами, красивый вид из окна, удобный паркинг
4
1
June 19, 2020
Удобное место располодения комплекса. Территория чистая, ухоженная. Своя набережная, где есть место для пикника и возможность покормить уточек, которые приплывают прямо к берегу. Много детских площадок, оборудованых каруселями, песочницами, лавочками для отдыха. Имеются спортивные площадки и столы для настольного тенииса.
6
2
October 1, 2024
Интересный комплекс.Под Текучевским мостом.Шума магистрали не слышно.Для молодых - хорошее решение жилищных проблем.
1
December 14, 2022
Люблю этот ЖК, живу в синем доме с 2017 года. До центра на машине очень близко. Проблема с парковкой в вечернее время для тех, у кого нет парковочного места. До покупки паркинга трижды ночью били машину. Инфраструктура развита средне. Рядом с домом садик, Апекс, Пятерочка, пункты выдачи, парикмахерская. В 10 минутах ходьбы Парк Собино, Ботанический сад. Кафешек нет, магазинов тоже, общественный транспорт развит слабо, так что для тех, у кого нет своего авто, это может стать проблемой. Соседей не слышно, возможно просто повезло. Во дворе большие детские площадки, с ребенком есть где погулять. На набережной летом можно пожарить шашлыки, покормить уточек. Радует ещё, что жк стоит не у дороги, а чуть в стороне. Шум от автомобилей идёт только с моста на Текучева. Насчет качества самих домов - претензий нет. Чистый, ухоженный жк. Ответственная управляющая компания.
7
2
August 17, 2023
Расположение нормальное,остановка конечно далеко,магнит,пятерка,пункты озон и вайлдберриз, аптеки.Ларечки с овощами-фруктами.Есть ларечки Домбыта.Зона отдыха с лавочками, уточки плавают.Ну теперь про сами дома-слышимость-застрелится-пернул-чехнул-все слышно,коммунналка-золотая,сам дом не особо качественно построен-стены по ночам интгда потрескивают ,что ли цена квартир сильно завышена ,машину поставить особо некуда.,дорога не везде заасфальтирована.И еще отсутствуют банкоматы рядом-их просто нет .,нвжно специально куда то ехать,чтобы положить деньги или снять
6
1
May 29
Не хватает парковок, вечно не проедешь, из плюсов зона для прогулок
January 27
Задумка комплекса не плохая, до остановки далеко, магазинов нет.
October 23, 2024
Хороший жилой комплекс . всё в зелени . красиво чисто аккуратно уютно. Класс!
3
February 13, 2022
Лучший жилой комплекс Ростова на Дону для покупателей среднего достатка. Дома тёплые без трещин в стенах. Проблем с водой нет, свет не отключают, например как на Ленина. Большая зелёная зона рядом с домами, можно уточек покормить, можно просто на лавочке посидеть, подышать. Не верьте тем, кто говорит об ужасных транспортных проблемах, их нет!!! Единственный недостаток это шумоизоляция, она на твёрдую тройку, жить можно, но если делаете ремонт или купили без ремонта, учтите этот момент. И ещё, управляющая организация одна из лучших, есть приходящий паспортист, что снимает лишние хлопоты.
3
3
September 19, 2021
Радом маленькая набережная, Ботанический сад ЮФУ. Если есть свой транспорт, можно без проблем быстро добраться в Центр, на Западный и т.д. С парковками как и везде в городе: мало мест, но всё же чуть лучше, чем в ЖК в центре города. Много зелени, это радует. Не нравится амброзия, но она по всему городу.
В целом, устраивает практически всё.
5
1
January 7, 2024
Отпадное место, тихо и спокойно со своей набережной. Но до города 10 минут ходьбы. Что очень интересно...
3
1
December 7, 2020
Удобное местоположение . Рядом остановка. Хорошие соседи, своя набережная с уточками, рыбкой и раками. Молодежный ЖК. Большое количество планировок на любой бюджет. Рядом магазины, школа. От центра рукой подать.
6
3
January 17, 2022
Современные 5 домов, построенные на территории бывшего завода ГПЗ-34. Внутри квартир, естественно, не был. Крытая парковка для богатых счастливцев. Пара магазинчиков на 1-х этажах. Пара распивочных заведений с пивом - без них теперь ни шагу. Детские площадки. На берегу Темерника небольшая зона отдыха. Территория двора могла бы быть благоустроена получше - после строителей остались ландшафтные бугры, на которых выросла поросль деревьев и кустов. Вместо школы или детского сада рядом с домами "впердолили" миграционный центр.
3
September 3, 2022
Хожу в "Акварель" в салон красоты на маникюр и педикюр к мастеру Светлане, она мастер высокого класса. Жилой комплекс неплохой, есть продуктовые магазины, детские площадки, спортивная площадка, рядом протекает река Темерник. Можно пойти покормить уточек, послушать лягушек, покрасить хлеб рыбкам. Но отсутствует аптека, а это минус.
2
2
June 29, 2020
Хороший ЖК ,рядом набережная можно пожарить шашлыки , погулять с детьми. Рядом есть детский сад ,много продуктовых магазинов.Что касаемо парковки,если снимать или купить парковку,то проблем нет,поставить машину на улице проблемно в вечернее время. Интернет есть: ростелеком и домру,пользуемся больше года ростелекомом ловит хорошо. Слышимость как и во многих других панельных жк,если сделать шумоизоляцию то проблема исчезнет.
5
1
June 11, 2020
3 года назад брат купил квартиру в ,,Акварели,, очень нам нравится,хорошие детские площадки,зона отдыха ,вдоль реки Темерник.,спортивные площадки,Близость магазинов,все очень продуманно и удобно.
6
2