4 Ленина
33 reviews
May 13
Выбрали квартиру в ЖК "4Ленина" в первом доме для собственного проживания, так как среди новостроек это единственное действительно достойное предложение в этом районе в плане качества строительства и отделки. Ждём сдачи дома. После сдачи отзыв дополню. На сегодняшний день одно лишь пожелание к застройщику: уважаемый застройщик, этот жк, по моему мнению, больше ориентирован на молодые семьи с детьми, а площадки честно говоря заслуживают одну звезду. Может быть вы хотя бы во дворе первого дома добавите развлечений для детей ( батуты, карусельки, тарзанку, горки, качели, спортивные развивающие комплексы). То, что есть на территории двух сданных домов совсем не серьёзно. Возможно не только наша семья с тремя маленькими детьми ждёт от Великого застройщика площадку по образу и подобию Ньютона. Прислушайтесь, пожалуйста, к голосам нашего будущего! И будет вам благодарность!
1
December 4, 2024
Плюсы: красивая, ухоженная территория, места общего пользования, планировки.
Минусы: большой минус, который перевешивает все плюсы дома - ЛОМАЮЩИЕСЯ ЛИФТЫ в д.4Д.
Несколько раз в неделю - стабильно! А то и каждый день! Застройщик будет решать что-то, только если случится трагедия. Всю вину сталкивают на жильцов дома, которые по их словам «неправильно эксплуатируют». Достаточно почитать ответы застройщика на старые отзывы по лифтам, чтобы понять, что просто дают отписку, создают иллюзию бурной деятельности, что вовлечены и решают проблему, год решают, но ничего не решили. Нет конкретики и понимания закончится это когда-то или нет! К чему пришли, какой итог?!?! Ответьте, в доме 4Д будет решена проблема с лифтами или нет? Если будет- то когда?!
2
May 29, 2024
Новый интересный жилой комплекс,современные дома,планировки квартир удачные,территория в дальнейшем обещает быть комфортной и красивой,но цены стали очень высокими.Из минусов:квартиры холодные,много квартир без балконов,вид с верхних этажей в сторону завода так себе, нет рядом магазинов,все еще в стадии строительства,мало парковочных мест.Много где сэкономили при строительстве,честно говоря.
6
June 19, 2024
Так как я не посредственно принимаю участие в строительстве данного комплекса, можете считать отзыв не актуальным, но все же.
Жилой комплекс «4 Ленина» в Челябинске спроектирован в стиле конструктивизма, для которого характерны геометрия, чёткие линии и отсутствие декора. Фасады облицованы кирпичом и декоративной штукатуркой белого, серого, коричневого и чёрного цветов.
Особенности комплекса:
● закрытые дворы «без машин» с продуманным ландшафтным дизайном от европейского бюро;
● коворкинг с террасой в каждом доме;
● плейрум и чатрум в каждом блоке, где жители могут собираться и играть в различные игры, смотреть фильмы, общаться, отдыхать;
В общем хороший комплекс! Купил бы там квартиру но к сожалению, как говорится, сапожник без сапог! Вот и тут так же.
Все дома строятся с допустимой точностью и допусками.
4
2
May 15, 2024
Живём в этом комплексе семьёй с двумя детьми уже 2 месяца. Да, есть не доделки, да, идёт стройка, да, есть определённые неудобства, но всё это временно.
Управляющая компания «держит руку на пульсе»! Незаменимая Алеся оперативно реагирует на все заявки, всегда тактична, информативна, участлива!
Все недовольные личности, которые не дождавшись окончания строительных, ремонтных и пуско-наладочных работ, поливающих грязью данный комплекс - это Ваш выбор, наберитесь терпения!
Все кто не смог купить здесь жильё, по каким бы то ни было причинам - оставьте своё «мнение со стороны» при себе!
Остальным соседям - желаем приятного, спокойного, доброго совместного проживания!
P.s. Мы сделали свой выбор - и не ошиблись, не пожалели!
6
1
May 24, 2024
Читать и верить накрученным отзывам - ЭТО, КОНЕЧНО, ВАШЕ ПРАВО, НО просто прочтите отзыв от меня, как от реального собственника и жителя первого сданного дома ЖК 4 Ленина.
Я купил здесь квартиру только потому что доверился слухам, что ГОЛОС ДЕВЕЛОПМЕНТ (бывш. назв. "Легион") - это великий застройщик. Но это лишь слухи, которые накручены также отзывами, за которые, насколько я слышал - дают скидку.
ЖК "4 ленина" позиционируется как комфорт-класс - обман. Это обычный эконом с "ярко накрашенными губами" в виде симпатично сделанного лицевого кирпича - НО ЦЕННИК КОНСКИЙ.
Что конкретно не так в данном ЖК, только факты:
1) дом сдался 20.12.2023, отзыв пишу в конце мая 2024 года - сейчас в данном ЖК - идёт до сих пор стройка, куча армян возят плитку, землю, гигантское количество строителей ходят с теодолитами - что-то меряют, во дворе шлифуют бетонные дорожки - сплошная пыль, шум, ЭТО СТРОЙКА, хотя дом сдан больше полугода назад. И непонятно вообще когда это всё закончится.
2) Во всех 4х подъездах лифты поставили самые дешёвые, которые есть на рынке, МОГИЛЕВские, белорусские, которые на протяжении многих месяцев ломаются, падают в свободное падение с пассажирами, либо просто не работают. Жители неоднократно обращались в ГЖИ, прокуратуру, приезжают периодически комиссии. Есть подозрение, что лифты вообще поставили Б/У. (иначе новые бы так не ломались).
3) Да, в УК есть своё мобильное приложение - ДЛЯ РЕШЕНИЯ ПРОБЛЕМ. Я во вложении прикрепляю примеры ответов от УК - ОЧЕНЬ ПОМОГЛИ, СПАСИБО) И все ответы всегда в таком духе, но ничего не решается.
4) Штукатурка на фасаде вся гуляет неровностями, выпуклостями - это безобразие для "ВЕЛИКОГО" застройщика.
5) У меня 65м2 квартира, вроде бы есть счетчики на отопление. Но смотрите веселый момент - феврале я заплатил 2800 руб за отопление своей квартиры - это нормально, вопросов нету. НО - ЕЩЕ 1400 руб - за отопление общедомового имущества, то есть итого с моей квартиры только за отопление - 4200 руб. Общедомового имущества здесь на весь дом - где-то 15 000 м2 (примерно).
Да, покупая здесь квартиру - вы будете платить за отопление подъезда или кладовок чужих людей.
6) Плюшки в виде - ЧАТРУМЫ, КОВОРКИНГИ, ПЛЕЙРУМЫ,- ради которых многие купили квартиры, потому что это круто и модно - НА СЕЙ ДЕНЬ (конец мая 2024 года) - НЕ РА-БО-ТА-ЮТ, там ничего нету, прошло полгода, а они даже диванчик не могут поставить в чатрум. Напоминаю, все эти полгода - за электричество, отопление этих помещений - мы оплачивали всё равно.
7) Моя квартира на 10 этаже - но у меня в квартире воняет канализацией, я думал такое возможно только на 1 этаже, но нет. ДАЖЕ ТАКОЕ БЫВАЕТ.
8) Того, кто организовывает, здесь всё благоустройство вокруг дома - вообще нужно уволить. Работают одни армяне, 10 стоят курят - один работает. Процесс движется очень быстро))
Вокруг дома один песок, либо снятая плитка, неровности и тд. У нас маленький ребенок, мы с коляской. Пытаясь выйти из своего же подъезда - мы сломали колесо на коляске. Спасибо, Голос.
9) Парковочных мест здесь, говорят, 28 что ли будет.
Квартир на один дом 283 что ли.
Да, будет платная парковка, но не все могут ее позволить.
28. бесплатных парковочных.мест. всего.
Подытожим, чтобы подтвердить, что я не фейковый хейтер ЖК, а обычный собственник, я прикрепляю различного рода скриншоты, фотографии, доказывающее мое мнение. Спасибо за внимание.
Задумайтесь, стоит ли тут м2 своих денег.
14
3
February 28, 2024
После сдачи первой секции сложилось впечатление, что застройщик крайне безответственно отнёсся к данному проекту. Сдали дом в "сыром" виде. Не были закончены фасадные работы, отделочные работы в подъездеах/общественных пространствах. Лифты с самой сдачи ломаются каждый день, управляющая компания не признает брак/кривую наладку, ссылаясь на то что люди неправильно эксплуатируют лифты.
9
2
April 8, 2024
Для данного месторасположения самый лучший ЖК комфорт-класса. Еще пару лет и мнение об этой локации изменится со сдачей всего комплекса и благоустройства. Мне понравися!
4
1
November 27, 2024
лифты ежедневно ломаются
менять по гарантии не хотят
отмазываются, что они же работают в целом(а то что 12 месяцев ломаются ежедневно - это якобы нормально)
2
1
January 14, 2024
Очень свежее и интересное решение для старого района города. Эдакая реновация, будем надеяться за таким центром обновления потянутся прилегающие территории... Хочется в это верить
3
1
February 29, 2024
Отличный ЖК. Удобная транспортная развязка. Хорошая управляющая компания. Вид из окна норм👍
Этим летом ждём благоустройства территории...
7
2
November 6, 2023
Очень неудобное расположение, оживленная дорога, с одной стороны завод и поликлиника с другой страшные общежиьия, школа одна рядом маленькая и уже переполненная, садиков нет, рядом живущий контингент в общежитиях, мягко напишу не спокойный. Цены на квартиры высокие.
8
5
January 18
Студия 24 кв стоит 4 млн. Бред полный, нет продуктовых магазинов.
2
1
March 8, 2024
Постоянно ломающиеся лифты, вонь из канализации по всему первому подъезду. 😡 Из провайдеров только ростелеком.
На момент продаж квартир позиционировался как бизнес, а теперь оказалось что эконом-класс.. 🤬
10
2
December 26, 2023
Отличные квартиры в этом жилом комплексе. Управляющая компания на уровне, уборка подьездов каждый день, закрытая территория. И даже что удивило сегодня при падающем снеге целый день, тротуары по территории двора были почищены до плиток.
3
1
February 25, 2024
Отличный дом, новый, современный. Благоустроенный двор, много парковочных мест.
4
1
May 14, 2023
Этот застройщик делоет хорошие квартиры. 10-17 этажки маленькии квартиры. А 6 этажеки огромные квартиры и да там делоют все на совесть от того и цена хорошая
4
February 15, 2023
Хорошее расположение
То есть:поликлиника , школа, базар чтз и тд все в шаговой доступности
Ну пока еще не достроили
3
2
March 31, 2024
Комплекс в стадии строительства, качество на высоте,
3
March 6, 2024
По идёт стройка полным ходом. Виды из окон будут, не завидую. Унылая промка
5
May 23, 2024
Отличный комплекс!И кофейня крутая!
3
October 12, 2023
Очередная панельная многооэтажка с видом на заводы и общаги, да еще и за 3.5 миллиона минимум...
5
2
February 11, 2024
Дом красивый . Но место расположения не очень . И вид на город с верхних этажей как на промзону .
4
February 1, 2024
Дома отдичные, но сам район( частл неприятный запах, иногда до кашля
3
April 2, 2024
Очень красивое интересное место
3
January 12, 2024
Что тут говорить посмотрите на цены!!! Куда смотрит государство!!!
4
3
July 2, 2023
Забавный образец безвкусия, снаружи выглядит омерзительно,в народе называется пентагон.
4
12
May 22, 2023
Выглядит хорошо, солидно, проект очень хороший. Посмотрим как будет реализация
4
March 31, 2024
Новый ЖК. Красиво смотрится
4
February 17, 2023
Отличный современный комплекс и застройщик не по технологиям 1905 года строит.
3
March 12, 2024
Не работают лифты
4
1
July 25, 2024
хорошо
2
November 22, 2022
Очень дорогие квартиры
8
11