1st Leningradsky
387 reviews
November 16, 2024
Плюсы: мой любимый ЖК, вокруг природа, бурцевские озера, рыбалка, конюшня. Удобные закрытые дворы, замечательный променад с летними фонтанами. Уже есть все любимые и необходимые магазины, и пункты доставки.
Минусы: стройка продолжается, парковка после 19:00 только вторым рядом, школы нет, но обещают к 2026, думаю по факту к 2027. Парковка многоэтажная тоже в проекте, но что-то все никак. Садик почти готов.
5
3
December 21, 2024
Попали к друзьям на новоселье в 1-й Ленинградский, и комплекс нам сразу приглянулся, понравилось, как внешне выглядит комплекс, и внутри красиво. В подъездах светло, аккуратно, колясочные есть, и не будет захламляться коридор, как у нас сейчас. Двор тоже порадовал: газоны зеленые летом, детские площадки, на любой возраст. Нашего ребёнка из песочницы не выгнать было, сказал, что остаётся здесь жить. Детям просторно, а родителям спокойно, да и магазины рядом.
5
2
January 29
Выбор на 1-й Ленинградский пал из-за сочетания природы и городского комфорта. Пруды и парки рядом — отличные места для отдыха. Система умная квартира тоже идет к плюсам. Никогда раньше не сталкивались с таким, но должно быть удобно)
6
1
March 23
Очень красивая территория, большая природная красивая зона
Из м инусов:
- нет паркинга. Ни какого, ни подземного, ни наземного. Постоянно работают эвакуаторы.
- рядом нет никакого спорта, абсолютно. Ни тренажерок, ни студий растяжки
- рядом нет никаких клиник, ни частных, ни государственных
В общем, красиво, инфраструктуры 0
1
November 17, 2024
4-й корпус.
Плюсы:
- удобное расположение;
- рядом МЦД;
- вокруг природа;
- умный дом (если повезёт, и ничего не напутают)
Минусы:
-качество отделки квартиры низкое;
- плохая звукоизоляция;
- нет трассы под конденсат от кондиционеров;
подъезды - проходной двор (скуд до сих пор не сдан), судимся;
- лифты выходят из строя стабильно раз в неделю;
- кладовки затоплены (насосы выключены);
- УК от застройщика - бесполезное сборище идиотов;
- двор не благоустроен (не соответствует заявленному) - нет деревьев обещанных, убитая площадка, мусор на территории
- перекладывание ответственности между УК и застройщиком по гарантийным случаям (затягивание сроков) обычное дело
- исправлять вам скорее всего ничего не будут после первичной приемки, поэтому нужно морально готовиться к суду, который может продлиться больше года (знаю на личном примере)
- построили помойки в центре ЖК, в самом проходном месте;
- один въезд и выезд в ЖК, из-за этого постоянно пробки
- недостаточное количество парковочных мест (в целом некоторые проектные решения вызывают мягко говоря удивление)
- 11 пивнух и алкомаркетов на 6 домов (перебор)
22
October 11, 2024
Были здесь в июле 23 года. Часть домов уже сдана, часть на этапе внутренних отделочных работ, и часть ещё менее готовых. Качество строительства высокое, отделка внутри квартир тоже хорошая.
Понравилась концепция жилого комплекса, безопасность, планировки квартир, будет многоуровневая крытая парковка, на -1 этаже кладовые.
Единственное, балконы не с 2м стеклопакетом, а одинарным, но это все, что не понравилось.
А ещё забыла про расположение. Вокруг есть несколько прудов, рядом лес, из окон виден Шереметьево, но шум самолётов не особо напрягает.
Сейчас можно пешком дойти до станции Молжаниново.
UPD. Купили 4к квартиру в 23 году.
На этапе показа и продажи все просто супер, рассказы и обещания замечательные. Но
По факту при строительстве данного ЖК были допущены критические ошибки :
-отсутствие гидроизоляции в цокольном этаже приводит к постоянному подтоплению -1 этажа и кладовок
-ужасная УК
-застройщик экономил на всем, в результате чего системы дома не выдерживают и ломаются, а устранять не торопится.
Не продуманная планировка территории, неудобные дорожки, мусорные контейнеры на детской площадке, и т д
13
October 4, 2024
Я в восторге от этого комплекса. Купили здесь квартиру, хороший район. В новостройке уже сдаются квартиры с готовой ванной комнатой, туалетом. Выложена плитка на стене и полу там, подключена вода . Достаточно розеток в комнатах встроены щитки в гардеробной не нужно выходить в подъезд, подключена алиса ( умный дом), красивый вид из окна на озеро. Много магазинов , единственный минус для меня это далековато до станции Молжаниново, очень надеюсь что скоро пустят на маршрут автобус который будет доставлять людей до станции.
8
March 5
плюсы
- близко Аэропорт ))
- норм планировка квартиры
- интересные решения по умному дому и тому подобное (домофоны)
- широкие тротуары
- двор без машин
- продажа кладовок и лифт до подвала
- уже есть магазины продуктовые и прочее
что то точно забыл
Минусы:
- ошибки в проектировании в плане гидроизоляции - при осадках заливает подвал
- нету сада и школы, уже сколько лет люди мучаются (кто позволил сдать ЖК без сада и школы усадить бы за решетку)
- транспорт доступность плохая
- нет молочной кухни
- ОЧЕНЬ ПЛОХИЕ очистные сооружения, от чего жк стабильно затапливает фекалиями (это 100% вина застройщика и частично УК)
- вечные пробки возле домов, ладно люди не могут выехать заехать на работу с работы, так скорая помощь порой не может заехать, кто так проектирует и кто такое принимает их тоже бы привлечь к ответственности
- очень слабая УК "сервис 24" то есть Комфорт (многое не могут не умеют толком, часто не успевают, превентивных мер иногда не хватает)
- в ЖК наставили пункты сбора мусора, это крайне неэстетичная картина я вам скажу, это оказало на меня сильное негативное впечатление, особенно установка мусорных баков прям там где ходит много людей. (вы скот! говорит эта инсталляция)
- периодически в районе наблюдается запах керосина и дым от сжигания проводов в пунктах приёма металлолома
- средний с плюсом ремонт, ладно косые кривые стены не в лаборатории живем, но вот эти болтающиеся выводы сантех труб под давлением из стен не внушают доверия.
в целом я бы в этом ЖК уже не покупал квартиру, лучше бы взял где то в бутово там где вокруг уже как то обжито что ли. с детьми здесь жить некомфортно, о чём застройщик и не думал.
2
1
December 23, 2024
Оценка: ★★☆☆☆ (2/5)
К сожалению, наш опыт с этим жилым комплексом оставляет много желаний. Мы находимся в ожидании сдачи нашего корпуса, и по общению с соседями становится ясно, что ситуация неутешительная. Проблемы с парковкой создают настоящие трудности, а управляющая компания, похоже, не справляется со своими обязанностями. Высокие тарифы на коммунальные услуги только усугубляют ситуацию. Задержки с выдачей ключей добавляют неудобств, а недавно сданные корпуса столкнулись с серьезными проблемами в системе канализации. Это вызывает серьезные опасения по поводу качества жизни в будущем.
Детские площадки также не радуют — они действительно очень огорчают. Из всех площадок только одна более-менее приемлемая расположена у пятого корпуса.
Что касается плюсов, то их можно пересчитать на пальцах одной руки. Во-первых, это наличие собственной квартиры, а во-вторых — московская прописка. На этом, к сожалению, все плюсы заканчиваются. Надеемся на улучшения в будущем, но пока что впечатления от жилого комплекса крайне негативные.
7
1
December 19, 2024
Если бы можно было поставить -1 звезду, то это оценка для жилья застройщика ДСК и УК Группа-Комфорт! Жк комфорт класса.
Как же хорошо, что я просто съемщик и скоро я уеду отсюда, начнем:
1. Территория не убирается от мусора, все контейнеры просто забиты
2. Застройщик сваливает ответственность и не исправляет косяки (кабель от интернета проходит прямо под дверью, перегибаясь в разных местах, единственное что смогли сделать - это заклеить его изолентой
3. Если вы рассчитываете исправить что-либо по гарантии, то спешу огорчить - ук свалит на застройщика, застройщик на ук и никто не придет к вам) так случилось у меня - крепления от крышки унитаза съехали, дело 2 минутное, как мне сказали, но я девушка и подумала, что лучше пусть делает мастер. Заявка оформлена через скандал и ожидание в очереди на линии, но застройщик рассматривает только в течение 30 дней, поэтому ожидать что кто-то придет бессмысленно
4. Во многих квартирах не ловит сеть и никто не собирается ставить усилитель сигнала, жалобы бесполезны
5. Сантехника сломанная, не удивлюсь что много у кого за плиткой черная плесень, когда я только заехала вокруг меня все друг друга топили + у меня тоже текла труба, но это была в самом начале проживания, сейчас на аварию вряд ли бесплатно кто-то придет
6. Слышимость - отчетливо слышны некоторые слова, если ссора у соседей - можно вникнуть в тему и понять весь контекст
7. Окна (не знаю как у других), но у меня когда приходили сетки ставить, сказали что окна сделаны через неприличное место, поэтому неправильно закрывается, оставляя свистящую во время ветра щель
8. Про постоянно ломающиеся лифты вы можете сами увидеть в чате жк и так же показательный момент : комменты закрыты к постам
https://t.me/leningradskiyGK
9. До мцд летом можно и пешком, зимой очень холодно и долго идти, поэтому только не автобусе 1 остановку, мне неудобно + если ехать до метро на автобусе, то не стоит пить перед выходом, на ленинградке постоянные пробки, местоположение неудобное даже для удаленщика.
19
August 23, 2024
Отличный ЖК. Не человейник! Пока не расстроился дальше в поля. Уютный московский минигородок. Магазины, аптеки уже открыты. Конечно, есть и пункты выдачи Ozon и Wildberries! Не хватает СДЭК.
Немного о ЖК. Закрытые дворы без машин - это так действительно. Строится детский сад, детская площадка в виде Авроры, а также ещё площадка для баскетбола, волейбола. Такие же есть ещё у других корпусов. Есть тренажёрная площадка. Недалеко пруды, в пешей доступности - отличное место для прогулок, где можно дышать природным воздухом. Зона с сухими фонтанами и качелями.
Транспортная доступность:16 минут пешком до МЦК Молжаниново. Автобусы до метро Замоскворецкой линии. Недалеко Шереметьево.
И огромный плюс жизни за МКАДом - московская прописка по более-менее адекватной цене.
Застройщик: 1 ДСК. По запросу исправляет косяки с электрикой, протечками балконов и прочим.
УК - *не буду писать плохие слова. Но всё плохое, что можно сказать, относится к УК.
8
14
February 16
Жаль, нельзя 0 звезд поставить. Никакой обратной связи и работы с клиентом я не наблюдаю. Купила новостройку в 2023 году. Менеджер сказал, что все будет готово в мае (зачем вообще надежды давал не понимаю, ради продажи? Так я не за сумочкой пришла, а квартиру купила) После началась история, что по договору до декабря 2024 года - выдадут ключи 100%. Ждем. Дождались - звоню в середине января (опять конечно же сама, мне ещё ни разу не позвонили из вашей компании после покупки квартиры, деньги отдала - иди и не трогай нас), выдача ключей задерживается до конца марта дадим вам обратную связь (спойлер - точно не дадут обратную связь). А то, что в договоре прописано - это шутка?
Стоит ли задуматься о юристе и подключения проверок этой компании? Ждем получается, либо пока у меня нервные клетки не закончатся, либо конца марта. А в ответ слышу только: Приносим свои извинения.. Можно принести мне уже ключи от моей квартиры?
13
1
February 8
Живу в этом ЖК уже 3 месяца. Застройщик передает ключи с опозданием, инфраструктуры для нормальной жизни пока почти нет: машины около домов стоят в три ряда, садик не сдан, школа даже не строится, магазинов мало, развлечений никаких, поликлиника в трёх остановках. При этом с общественным транспортом проблем нет, и автобусы и мцд есть, до Красной площади можно добраться за час. Из плюсов чистый воздух, тишина (дома второй и третьей линии), чистая вода в водопроводе, своя котельная, ну и конечно московская прописка. Если в ближайшие два года застройщик и муниципалет сделают все что обещают (дороги, многоуровневую парковку, зоны отдыха и благоустройство, школу и садик ), то будет хороший спальный район недалеко от МКАД. Ну а пока сняла звезду за ожидание.
3
2
January 4
Доступность пока не самая лучшая, место достаточно хорошее, с трёх сторон ; поля, частный сектор . аэропорт близко, красиво, а самое главное самолёты над ним не летают ( это просто самый лучший аргумент)
8
November 30, 2024
Сам жк очень достойный, удобные дворы внутри. Но транспортная доступность просто ужас. Именно поэтому здесь когда-то не взял ипотеку. Выезд либо на м11 платку за 600 рублей, либо на мертвостоящую ленинградку и причем в другую сторону. Разворота рядом нет, придется ехать в сторону области сначала.
Пешком выход либо на ту де Ленинградку на автобус для которого нет выделенки, либо пешком до станции Молжаниново.
В общем с точки зрения транспортной доступности это очень сильно сомнительное место.
UPD: если что я знаю о чем говорю, т.к. живу на Синявинской чуть дальше по Ленинградке.
5
1
May 12, 2024
В ЖК всего 6 домов.
Отличное расположение, вокру г леса и пруды, при этом удаленности достаточно чтобы не мучали комары.
Отрыто много продуктовых магазинов, несколько пунктов озон и вб, салон красоты, барберная, стрижки для собак, кофейни.
В 15 минутах платформа МЦД Молжаниново
Около ЖК на Ленинградском шоссе остановка, автобусы до м. Речной вокзал и до м. Планерная.
Удобный сьезд и заезд на платную дорогу (с МКАД через платную дорогу можно съехать практически сразу в ЖК минуя Ленинградское шоссе.
9
14
March 23
Расположение удобное. удобный выезд на Ленинградское шоссе, но с парковками беда. иногда можно выезжать минут по 15 по 20. постоянный транспортный коллапс. развитая инфраструктура, рядом есть остановка общественного транспорта.
January 16
Уже живу в первом корпусе, могу точно сказа ть, что качество ЖК соответствует заявленному. При приемке квартиры у нас не было значительных недочетов всего лишь требовалось подрегулировать дверные ручки и все. Отделочные работы тоже были выполнены качественно. С электрикой и водой за это время проблем не возникало. Дом новый поэтому тут за всем следят, по мере необходимости заменяют какие-то мелочи. Такое бережное отношение к жильцам радует.
10
4
May 2, 2024
Красиво, ухожено. Задранный ценник, однушки почти по цене трёшек. Качеств о внутренней отделки санузлов среднее. Санузлы маленькие, комнатки тоже. По розеткам - весьма хорошо, приятно удивлены. В евротрёшках и т.п. - проходные маленькие кухни - очень странное решение. Выход к ЖД станции - сначала вдоль, потом через Ленинградское шоссе. Пробки на направлении. Московская прописка - хорошо. Школы пока неудобно - надо возить ребёнка, но рядом строится своя школа - это плюс.
5
3
January 15
Приобрела квартиру в данном ЖК в 5 корпусе 1 секция с отделкой на этом все положительные эмоции от покупки и от заключения договора с этой конторой закончились !
Застройщик обозначил ввод дома до 27 февраля 24 г выдачу ключей в конце августа , по итогу просрочка ввода дома, перенос выдачи ключей до конца ноября .
В итоге с горем пополам начали выдавать ключи в секциях без чистовой отделки.
На вопросы когда будут сданы секции с чистовой отделкой застройщик ушел в тишину и тут началось самое интересное при звонках в колл- центр ответы некомпетентных сотрудников дающих ложную информацию, походы в офис Фск на чистых прудах где озвучивают свой вариант , отдел заселения со своими версиями сроков и дат .
У ФСК - ДСК свинское отношение к покупателям не один представитель компании не несет ответственности за свою работу !
Полное нарушение прав потребителя, нарушение условий договоров.
Не советую покупать квартиры у данного застройщика !
14
1
November 7, 2024
Это новый ЖК, ему есть куда стремиться и развиваться.
На данный момент острая проблема с парковочными местами. Отделка подъездов самая простая, это скорее эконом , чем комфорт класс.
Возможно, в будущем у ЖК хорошие перспективы: это Москва, рядом МЦД , строится дет сад на территории, аэропорт Шереметьево в нескольких км, много озер- рыбалка возле дома.
Желаю процветания 1-Лениградскому🙏
4
2
October 18, 2024
Сам ЖСК очень не плохой. Этажность 10-14 этажей. Хорошая прилегающая, дворовая территория. Есть все магазины. Ну и конечно мало парковочных мест, есть конечно ещё меньше для транспорта в некоторых дворах. Рядом озеро!!!
3
2
September 27, 2024
Неплохой жк, близко до работы, это самое крутое. Можете позавидовать - 15 до, и 7 минут с работы.
Категорически не хватает парка, с женой уже ставим рекорд круга на прогулках. Пока удалось достичь 10 минут. Хотелось бы отметить, что вовремя прогулки может начать кружиться голова.
Отсутсвует хороший бар, это минус. Плюс в экономии в красном и белом.
Парковка это отдельная история, наличие места - огромная удача. Но всегда радует работа эвакуатора, который увозит машины ленивых и наглых автолюбителей.
Огорчает отсутствие спортзала, хотя бы маленького. Уже начал появляться живот, и второй подбородок. Пришлось смерить на размер больше.
Итог. Дайте спортзал, парк и нормальный бар.
13
5
October 22, 2024
- Расположение
Вокруг только болота и частный сектор. На данный момент догадаться до того, что вы находитесь в САО города Москвы, можете только с помощью прописки и ценам за квартплату.
- Инфраструктура
Детский сад в процессе строительства, с обещанием закончить до осени 25 года.
Школа в планах, но слабо в это верится.
На первых этажах постепенно открываются магазины, но из-за небольшой предоставляемой площади магазинов вроде Вкусвилл и FixPrice не будет. До ближайшего торгового центра 20-30 минут на транспорте, пешком дойти будет тяжеловато.
- Транспортная доступность
15-20 минут пешком до МЦД
5 минут до автобусной остановки на Ленинградском шоссе. В последнее время на светофоре всё больше аварий. На мосту в сторону центра постоянные пробки. С ЖК Молжаниново от Самолёта ситуация станет еще хуже.
- Парковка
Всё очень плохо. Повезёт, если после 20.00 найдёте место и не придётся парковаться во второй ряд
По плану окончание строительства парковки - осень 2025, но всё еще нет информации сколько этажей будет.
Дворы и детские площадки
Без слёз на эти палки на месте детской площадки не взглянешь. Летом вся плитка уже потрескалась, ближе к началу осени поменяли. Также есть площадки для бадминтона и баскетбола. Есть еще столы для пинг-понга, но из-за ветра поиграть вряд-ли получится.
- Дом
Спустя год-два после сдачи уже наблюдаются следующие проблемы: протечки на верхних этажах; постоянно ломаются лифты; был прорыв канализации с затоплением -1 этажа; домофоны всё еще не сданы в эксплуатацию, поэтому сейчас подъезды просто проходной двор. Кладовки не могут сдать т.к. всё время затапливает. Из-за архитектуры дома крайне не рекомендуется открывать окна, если они выходят на детскую площадку т.к. шум будет постоянный.
- Квартиры
Как обычно, без косяков никак. Стены кривые, двери кривые, входная дверь под замену, под плитами имеются пустоты, проблемы с окнами. Половину косяков застройщик не будет устранять, так что суд - обычное дело.
Т.к. пол без подогрева, то зимой на босую ногу будет невозможно ходить. Шумоизоляция - отвратительная, без проблем сможете сказать, где на данный момент находится ваш сосед сверху и побеседовать с ним, если есть желание.
- Застройщик и УК
"Ёж - птица гордая! Пока не пнёшь - не полетит."
После покупки застройщику станет на вас плевать. Главное, чтобы поставили подпись на получение. Необходимых людей для устранения косяков будете искать сами, за указанный срок (1 месяц после получения ключей) никто так и не пришел. Насильно навяжут УК Комфорт. Управляющий уже сменился третий раз за 1.5 года, что явно говорит о проблемах. Каждые 2 месяца приходит перерасчёт по каким-то необъяснимым причинам.
Застройщик еще один подарок оставил - арендовал двухкомнатную квартиру сверху и заселил туда около 8 человек. Есть проблемы - решай сам (ответ на горячей линии)
9
November 19, 2024
Мне понравилось..есть все что хочешь и это все-рядом)..ну кроме почты))..по меркам центра, не долеко от больших центров..транспорт на выбор и ходит часто..сам район тихий, во всяком случае я никаких эксцессов не застал..)
3
4
November 26, 2024
Жк хороший, есть вроде все необходимое, месторасположение более менее удоб ное, из минусов-во дворах не разъехаться, машин много и все парковочные места часто забиты
4
4
October 15, 2024
Купили квартиру в конце июля 2024 г ., Ключи отдали с боем ,писали обращения (на которые по сей день не получены ответы ) на дворе 16.10.2024 )
Парковочных мест нет от слова совсем ,это нужно пройти квест 😅,чтобы в 20:00 поставить автомобиль ( места заняты вплоть до новых домов ,которые еще не сданы ,что будет дальше страшно представить .
Ремонт на 2+ из окон дует будь здоров ,автобусы не запущены ,на остановках утром нужно очень постараться попасть в автобус (если повезет )
Самих остановок нет ,пойдет дождь промокнете с ног до головы
На вопрос когда пустят автобус проходящий через ЖК ответов пока 0
Стены домов очень тонкие ,слышимость 200%
Утром будит будильник соседей (((
Очень много жителей СНГ ,дети которых не понимают русский язык и скачут по всему и по всюду
Словом я лично жалею о своем решении приобрести тут кВ
Перед покупкой подумайте 200 раз ,есть более достойные варианты
9
July 25, 2024
Отличный современный жилой комплекс! Трехкомнатная квартира просто супер, просторная, много воздуха и света. Двор огорожен от дороги, магазины (пока немного) рчдом. Комплекс находится недалеко от транспорта.
2
13
January 15
Купил в этой компании 1й ДСК квартиру, менеджер Дарья вам особый "привет" при оформлении и подписания договора ДДУ уверяла меня что в договоре крайний срок получения ключей 27 августа 2024 года, сегодня 14 января 2025 года. Ключей я не получил в коллцентре не знают когда будет выдача ключей на сегодняшний день. Я был в своей квартире в квартире почти всё было готово оставалось пару мелочей, но и огромный сюрприз меня ждал в туалете, рабочие ходили туда справлять нужды свои, соответственно вода ещё не была включена вонь стояла ужасная!!! Работники коллцентре не знают нечего, не могут ответить ни на 1 вопрос. Из плюсов хорошая природа рядом и неплохая транспортная доступность.
12
1
November 6, 2024
Ужасное обслуживание жилищного комплекса управляющей компанией:
1. Зимой на тротуаре передвигаться можно только на коньках;
2. Снег не убирают с дорог и тротуаров, максимум что могут сделать сдвинуть его на парковку;
3. Постоянные перерасчеты коммунальных услуг в сторону увеличения;
4. Долгое ожидание в выполнении заявок;
5. Низкая квалификация обслуживающего персонала;
6. Лифты постоянно ломаются;
7. В зимнее время окна свистят от ветра;
8. Мусор редко убирают;
9. Очень большие проблемы с парковкой (скорей всего для того что бы поднять ценник на строящееся "автопаркинг");
10. Бывают проблемы с освещением двора;
11. Редко выполняют влажную уборку лифтов и мест общего пользования;
12. и т.д.
8
May 29, 2024
нам ЖК нравится, мцд Молжаниново в шаговой доступности. Рядом есть все что нужно для комфортной жизни: несколько школ и детских садов, различные сервисы бытовых услуг, а так же ТЦ Мега Химки и Леруа Мерлен.
4
13
November 7, 2024
Отзыв на основе года проживания в этом ЖК.
Плюсы:
1) Широкие окна, много света проникает в квартиру. В доме очень тепло.
2) Просторные ванные комнаты и санузлы.
3) Разнообразные планировки. Наличие кладовки в нашей квартире.
4) Светлые подъезды, сквозной проход во двор, отсутствие пандусов.
5) Возможность в 2022 году войти в дешевую ипотеку. За 32 000 рублей сейчас и однушку в Москве не снимешь.
6) Близость к аэропорту. Шум не сильно мешает.
7) Малоэтажное строительство (13-15 этажей). Но это потому что город не позволил забабахать этажей 20-25 рядом с шариком, как в Первом Лермонтовском.
Минусы:
1) Роза ветров. Ветер тут дует со всех сторон. Чисто по-питерски. Стоит перейти ленинградку, и его нет.
2) Контингент. Очень много понаехавших из регионов, теперь считающих себя москвичами. На деле лимита. А также жизнь как в фильме "50 оттенков черного". На детской площадке славян, по ощущениям, 40-50%.
3) Дома построены в поле на глине. Вода уходит медленно. Кругом болота. Петру I понравилось бы?
4) Отвратительное отношение УК к обслуживанию дома.
5) Безразличие и медлительность гарантийного отдела. Только в за неустойкой в суд. С паршивой овцы хоть шерсти клок.
6) Высокий тариф ЖКУ. 10к без капремонта за 52 квадрата.
7) Отсутствие социальной инфраструктуры в шаговой доступности (МФЦ, поликлиника и т.д.).
8) Присутствие рядом промзоны (склады, автосервисы и проч.)
9) Скоро понаедут в ЖК Молжаниново, а значит будет нагрузка на ж/д и ленинградку. Будет только хуже, ибо стройка до 2036. Вблизи международного шоссе будет еще один комплекс от ДСК.
10) За всем необходимым надо ехать в Химки (на автобусе в Мегу или по железке в Старые Химки). Подсели на доставку.
11) На бумаге Москве, а фактически область с деревнями.
12) Беда с парковками до появления наземного паркинга.
13) Шумоизоляция. Ее нет от слова совсем. Если еще соседей через одну стену не слышно (или тихие они), в то в другой соседней квартире на этаже по вентиляции слышны скандалы). А про вертикальную изоляцию я молчу. Слышно было шум в другой квартире на 2 этажа выше/ниже и по диагонали.
7
September 30, 2024
Очень удобно.
Романтично.
Доступная инфоструктура.
Близко к железной дороге.
Прямая дорога на Санкт-Петербург.
И - рядом ШЕРЕМЕТЬЕВО.
МЕЧТА моя сбылась.
1
9
October 28, 2024
Самый худший жк
Крыша в доме течет (реально)
Парковок нет, вообще. И это еще не зима и не все квартиры проданы.
УК на запросы реагирует спустя неделю
Стены внутри в квартире кривые
Вода горячая начинает идти спустя 5-7 минут. А если пришел домой ночью то все 15.
9
1
September 8, 2024
Про сами дома можно сказать цена-качество. Но... Очень неудачная концепция проектирования, когда детские площадки расположены внутри домов: если окна квартиры будут выходить во двор, то вас каждый вечер будут встречать крики, визги и орущие дети и их родители !!!
Не советую покупать здесь недвижимость, лучше рассмотреть другие более тихие варианты.
9
12
October 18, 2024
Здрасти, да был видел дома новые постройки как и везде, магазины вся кие кафешки дворы огорожены для владельцев авто есть парковки, ну как и везде, пойдёт!
3
August 18, 2024
Замечательное место для жизни, развивающаяся территория, перспективное место для предпринимателей, мне нравится, всё в доступности, тихое спокойное место.
2
10
December 30, 2024
Советую не покупать у этой компании квартиру, везде обман, обещают в одну дату, по делу вообще говорят другое, в офисе продаж сказали к концу декабря сдача, как и указано в договоре, но по итогу говорят что нет информации, придется подождать, а то что люди за эту несдавшую квартиру платят, им нет дела. Свинское отношение. Жаль что нельзя отменить покупку у них.
14
1
January 25
Очень нрави тся ЖК.
Но благоустраивать ещё надо много зон.
Навести порядок с вывозом мусора тоже.
Квартиры хорошие, современные.
8
2
March 20
УК не законно назначает безгранично завышенную квартплату.
ЖКХ в Москве никогда столько не стоило,
людей с инвалидностью и льготами обманывают.
Прокуратура получила ряд обращений.
Чаты жк нарушают личные границы,
люди наверное забыли, чтобы устанавливать правила, нужно жить в частном доме а не многоэтажном муравейнике.
Была большая ошибка, выбрать это ЖК.
2
January 17, 2024
Очень нравится расположение квартала, красивые виды, рядом есть водоемы. Нравится, что в домах будут магазины. Вроде и квартира но за городом, в любой момент можно приехав домой купить мясо и пойти пожарить у прудов, вот это и есть прелести загородной жизни, но в тоже время прописка Москва😉
7
10
March 27
Купили квартиру в 2023 году, обещали сдачу дома во вт ором квартале 2024. Сегодня 27 марта 2025, а ключи так и не получили. В офисе заселения и в колл- центре обещали, что начнут выдавать ключи до 20 марта 2025, звоню каждый день, ни кто ничего не знает. Руководство молчит. Платим ипотеку и съём жилья. Все молчат и никто ничего не знает.
April 19, 2024
Новый жилой комплекс. Недалеко МЦД в пешей доступности. Очень красивый, сдается с ремо нтом. Есть комната чулан в квартире. Очень удобно. Лояльное управление. Только вот в управлении сидит секретарь. Очень грубая и неадекватная. Жалобы в дск не помогают. Продолжает Работать в том же стиле.
3
5
November 26, 2024
Недостатки ремонта при выдаче ключей исп равляют сразу при вас, но не торопитесь радоваться, это касается только окон и дверей!!! А стены монолит не отштукатурены вообще, только шпаклёвка, добавить розетки соответственно проблематично, углы не под 90, это вам конечно никто не переделает, если что все в допуске...!!! Ремонт от застройщика из некачественных материалов, и приходится переделывать!
3
October 29, 2024
Качество отделок подъездов,ужасная вентиляция ( всегда будете чув ствовать ужин соседей как в подъезде так и в квартире) и затопленные кладовые,которые еще и задерживают больше чем на год,так вообще отдельная песня.
9
1
August 26, 2024
Новый ЖК. Интересные планировки. Свободные, просторные дворы. Детсад, магазины... Транспортная доступность - автобусы до метро Планерная, Речной вокзал, МЦД-3.
1
7
September 6, 2024
Прекрасное место , вся инфраструктура в д оступности до центра 15-20 минут ,
Есть лесопарковые зоны, водоемы.
3-5 минут до прекрасного Химкинского лесопарка на МЦД-3
2
5
May 19, 2024
Для детей мало развлечений, сейчас модно кататься на самокатах - смотришь в окно дети по лавкам скачут - установите детям скейт площадку!
Окна летом не откроешь, ну точнее откроешь, но лучше свет не включать иначе познакомьтесь с разными видами насекомых, которые долетают даже до 10 этажа ))
Проблема с парковками, под строительство платной стоянки, специально расширили тротуар и сократили проезжую часть
Из горячего крана бежит холодная вода, что бы появилась горячая нужно сливать минут 5-7 - говорят это из за удалённого расположения водонагревателя
На заявки по гарантии никто не приходит, заявки доходят или не корректные или вообще не доходят
Все что потратил по одн застройщик теперь платят жильцы, так одн по электричеству у нас соответствует расходам за свою квартиру, т.е нажгли на 700р свет, за подъезд оплатите столько же +/-
Двери у подъездов спустя год так и не закрываются, домофон не работает, у нас проходной двор
Мусорку пищевую вообще не разу не видела, весь мусор перекидывают в КБМ и вывозят большой контейнер, хотя платим за 2 вывоза
Стены пустые по углам, отлично слышно как разговаривают соседи сверху, но не слышно как плачут дети по бокам
Из хорошего: дорогу не слышно, но слышно поезд, особенно ночью. Рядом пруд, близко метро и автобус, почти построили садик. Пожалуй все
17
5
December 10, 2024
Приятно удивило, что в 1-м Ленинградском есть планировки с кухнями-гостиными. Это здорово, у нас у знакомых такой же формат квартиры и это недорого и максимально функционально. Мы сами поедем в офис на неделе, скорее всего будем брать с отделкой, чтобы на ремонте время сэкономить.
4
November 30, 2023
Понравилось, что дома невысокие, квартиры с ремонтом, планировки интересные Для московской прописки цена очень привлекательная
Инфраструктура развитая, с транспортной доступностью тоже всё хорошо
Из минусов к лифтам приспособиться надо
6
8