Если рассматривать как бизнес - полное дно, если рассматривать как комфорт - отличное предложение.
Плюсы:
- расположение
- большой жк в новом месте (даёт развитие коммерции для жильцов)
- большие окна
- цена относительно соседей в локации
- изолированные дворы для детей
- симпатичный внешний вид для такой этажности
- нет студий в первых корпусах
Минусы:
- застройщик кинул дольщиков с энергоэффективностью (в договоре был написан B, по факту - С, как у хрущевки)
- не современные коммерческие площади (куча монолитных колонн, просто объединенные квартиры как на жилых этажах)
- непроработанные МОПы (ЦДС выделил помещения на кладовые, но никак их не поделил, и площади висят мертвым грузом на жильцах)
- отсутствие внимания к деталям (плохая отделка примыканий в МОПах, скудное озеленение, экономия на спичках)
- бедная комплектация лифтов и они не настроены (в ЖК полис приморский на краю каменды такие же лифты но быстрее и лучше кнопки, табло)
- плохая работа УК (ничего не делается с кладовыми, никак не противодействует кукушкам на чужих местах в ПОДЗЕМНОМ паркинге)
- вся наземная парковка не за шлагбаумом и проблемы с парковкой для жильцов (рядом куча БЦ, которые пользуются территорией ЖК за счет жильцов)
- отсутствие крупных парков рядом, но это издержки всех локаций рядом и в центре
- много студий в последнем корпусе
Итог:
Хороший вариант для проживания рядом с центром, но не стоит строить иллюзий
Купил квартиру в данном ЖК в 22 году, повелся на локацию и обещания ЦДС что все будет сказочно , современно и красиво по картинкам.
В 24 году принял квартиру:
1. Качество дома это просто ужас, там нет никаких плюсов от слова совсем. Если простым языком то это какашка завернутая в красивую обертку. Последние корпуса ни то что Бизнес, там и комфорт + не пахнет.
2. Отношение застройщика плевательское.
При приемке квартиры выявлено замечаний на 2 листа А4 мелким шрифтом, пообещали в течении месяца все устранить, но прошло 7 месяцев, никто так и не появился от застройщика, скорей всего так и не появится.
3.Територрия ЖК никак не огорожена, днем все заставленно машинами с ближайших БЦ, ни то что припарковаться , там даже пройти сложно, соответственно цена на паркинг космические.
4.Инфраструктура никакая, одни парикмахерские и кебабы для гостей из Азии. Обещаные школа и дет.сады неизвестно когда сдадутся
5. Озеление на троечку.
ЖК очень достойный.
Место замечательное, старый сформировавшийся район. Здесь зелено и пока достаточно тихо, рядом река и дальше Нева.
Петроградская - через мост.
Дворы небольшие, но компенсируется большими окнами и широкими балконами. Качественная фурнитура, оконные рамы отличные вообще. Подъезд на выход открывается взмахом руки (сенсор стоит)
Удобная безбарьерная среда - нет поребриков и ступеней, система "лифт -подъезд -улица", выкатывай коляску или велосипед без проблем.
Камеры в лифтах.
Клинкерный кирпич в отделке зданий, смотрится очень красиво. Квартал еще строится и развивается, ждем школу, садик, воркаут зону.
МИнусы:
- нет колясочных
- все заселятся, будет тесновато
- с паркингом вопросики
- шумоизоляция. Она слабая как и везде кроме сталинок.
- есть студии