Все чисто, красиво, культурные соседи, территория закрытая, есть магнит и Вкус Вилл в цокольных этажах домов, парковки есть с ограничителями и есть гостевые но они как правило заняты. До МЦД Сколково ходит микроавтобус, через две остановки ТЦ Орбион, Лента круглосуточная, Сбер, до центра конечно далековато. Метро пока нет. В целом впечатление хорошее.
Хороший поселок , удобное расположение , легко можно добраться в любую точку , до мкада 3 км, лес рядом , мещерский парк, парк Малевича, вообщем красота , Сколковский пруд вечером все светится 🔥
Хочу поблагодарить Владислава , сотрудника ЖК Рублевский. Не первый раз обращаюсь к нему по любому вопросу , всегда быстро и качественно решает проблему! Очень приятно иметь с ним дело! Руководство если читаете) выпишите пожалуйста премию ему!!! 🙏✊
Люди, пишите адекватные комментарии. Не надо наговаривать всякой ерунды. Я живу здесь больше 3х лет. До Арбатской доехать 30 минут, с учётом того, что минут 15 будете топать до МЦД через красивые частные домики. До Мкада всего 2 км. Вегас под рукой, там есть всё! Поликлиника областная Одинцовская рядом с остановкой, доехать - сесть на маршрутку около пункта охраны возле въезда в ЖК. Лента рядом, лес, парк Сколково, где есть детские площадки и пруд. Электрички ходят часто, проблем с ними не бывает. До Славянского бульвара 10 минут. Ну есть минусы, но совсем не существенные с учётом цен на эти квартиры. Я выбрала самый выгодный вариант, что только можно было найти в мск и области в пределах определённой суммы и совсем не жалею. Качество гораздо превосходит стоимость! Дома всегда тепло. Поезда ездят, но нет сильного шума, про них даже забываешь. Покупайте кв в среднем подъезде или с другой стороны от рельсов, тишина и покой) До 26-30 года хотят этот район включить в состав Москвы. Цены на эти квартиры взлетят по-любому) И здесь безопасно и комфортно.
Отличный ЖК, невысокая застройка, не создает впечатление "человейника", удобное расположение (МЦД Сколково), 2 км до МКАД.
Есть магазины, парковочные места (наземные и подземные) Рядом лес.
Отличный район ,спокойное место,рядом огромный чистый парк,так же недалечко гипермаркет ,ТВОЙ ДОМ,есть все что нужно для дома и сада,единственный минус,без собственного транспорта достаточно тяжело,с общественным транспортом есть определенные проблемы.
Шум от жд путей просто невыносим, ук не выполняет своих обязательств и имеет кворум для принятия нужных им решений, с интернетом просто беда, провайдер один с отвратительнейшим качеством связи, каждый раз когда проезжает поезд соединение рвется. В пять утра идёт самый мощный и старый паровоз, гремит и гудит гудком протяжно и долго, от этого грохота невозможно не проснуться, к тому же дома ещё и вибрируют, это тоже ощущается.
Толпы неопознанных личностей гуляют по жк, здесь рядом общежитие со всеми вытекающими. В цокольных этажах некоторых домов так же организованы хостелы.
Сквозного проезда нет.
Длительный период времени не убирали мусор в подъезде, неоднократно обращалась по поводу этого в УК , к сожалению никаких действий не предпринималось , уже хотела оставить жалобу , но тут решила обратится в крайний раз , никого не было в офисе кроме одного молодого человека , который в кратчайшие сроки устранил проблему , хочу отдельно поблагодарить Владислава , за взаимодействия по решению данной проблемы.
Ужасное место, кругом одни мигранты .Пункт валдбериз нагло закрыли .Зелени мало , лесок рядом не спасает от качества воздуха.Интернета нет совсем,а тот что предлагают не работает нормально и дорогой!Идти далеко и до немчиновки ,и до Сколково .Слышимость такая что слышно как и что делают соседи ,Стены из Картона!Окна в окна смотрят ,такое ощущение что живёшь в общаге.Поснимать на год подойдёт,но не более
Из плюсов:рядом станция МЦД - 1 Немчиновка и Сколково , соответственно и трц Орбион и Vegas. Топят хорошо вода чистая , электричек не слышно
Из минусов: нет ни одного адекватного интернет провайдера , толтко optictelecom с заоблочной стоимостью , бесполезный кпп , нужно зарегаться в странном и тупом приложении , что бы вы смогли проехать на такси. Дорога до Немчиновки ужасна, нет ни прохода ничего. Аптек рядом нет стены к соседям сделаны по ощущениям из пеноблоков или гипсокартона и еще пару незначительных минусов
Вывод: если вы стубент и снимаете на годик , то отличный жк , а о покупке лучше не задумываться, лучше купитт квартиру в Одинцово в 5 микрорайоне и ходить минут по 20 до баковки, но со всеми благами цивилизации
Вроде бы и все нормально, ну, например- шлагбаум есть, и мы за него платим но тут две крайности-он либо не работает, просто открыт и проезжай, кто хочет, либо не пропускают НИКОГО, реакции на то, что собственники помещения и вы просто не имеете права не пропускать, НОЛЬ. Говорят-идите внесите информацию в базу, а там работают до 6, только по будням. ну и мы работаем и как быть, вопрос? Была абсурдная ситуация-лето, ночь, дождь, я приехала на такси домой, муж спал и сделать пропуск на въезд мне не мог. Охрана шлагбаум не подняла, после моих уговоров, что ночь и тупо страшно идти там, так еще ливень, охранник меня послал, я называла адрес, где живу, номер нашей машины, которая есть в базе, не пустил. Пошла пешком. А утром- шлагбаум открыт для ВСЕХ и в будке НИКОГО. Интернет вроде и есть, но по факту нет, нервов им пользоваться хватило на месяц. А подключить у провайдера не УК нельзя. Снег вроде и чистят, но не везде. Мусор дворники убирают чуть ли не каждое утро, все бумажки, вычищают урны, но не вывозят контейнеры (за праздники скопились горы), вода ржавая, горячая периодически превращается в еле теплую. ВБ закрыли. А почему? заказы шли, это я по количеству людей в пункте сужу. Из магазинов только Магнит, со скудным ассортиментом. Электричка рядом вообще не напрягает, больше мешает пьяная молодежь, которая в теплое время года заправляется алкоголем и отдыхает под окнами или на детской площадке (ну, так сейчас много где, ЖК здесь не при чем). Есть деревья и жители стараются украсить клумбы и балконы. Остановка маршруток не очень далеко, только они ходят не по расписанию, уже писали жалобы, толку ноль. Есть места, где делать шашлыки, но цена и состояние беседки оставляют желать лучшего. Кирпичи отваливаются с фасада, страшно. Детского сада, школы, аптеки, кафе, нормальных детских площадок нет.
В целом из этого места можно было бы сделать прекрасный ЖК, поскольку транспортная доступность нормальная, домики низкие, лесок рядом и Вегас, но наша УК, к сожалению, получая хорошие деньги от жильцов, не старается сделать нашу жизнь комфортнее.
Из плюсов, возможность снять новую квартиру с обстановкой и техникой, не клоповник как в центре, в шаговой доступности (20 мин.) станция 1-го диаметра "Сколково", но можно и на маршрутке проехать одну остановку. Из минусов это конечно тонкие стены, если не повезло с соседями, то не завидую, зимой не допросишься чтобы почистили парковку, хотя в договоре это прописано, места для барбекю подумали и не приводятся в порядок, не хватает надзора за УК.
Неплохой район, есть магазины продуктов, недалеко станция МЦД. Из минусов очень мало бесплатных парковочных мест, управляющая компания захватила всю территорию и продают места для парковки, не знаю на сколько это законно)
Раньше было удобно до работы добираться, но сейчас в сторону Немчиновки перекрывают заборами.
До Сколково добраться можно на маршрутке или 20мин пешком. Рядом ТЦ Вегас. На территории ЖК есть несколько точек маркетплэйсов, магазин "Магнит" и кафе шаурмечная. Рядом есть лес, а на противоположной стороне Минского шоссе есть парк "Орбион".
Жк так себе, управляющая компания не какая. Площадки нормальный нет, вокруг заборы, рядом школы и садов нет, нужно везде ездить, магазин есть но проблема с сценниками (((( WB был и то закрыли, теперь приходиться ездить в Трёхгорку это очень не удобно. Oзон есть, только на рабочем месте постоянно их нет, аптеки нет, это очень плохо. Пешехода нет, через жк дорогу.
Обладал квартирой в этом ЖК дом 20а.
Минусы: у меня прямо под окнами устроили сбор строительного мусора. Еще перед покупкой такого не было. Дома стоят близко и окна многих выходят на соседские окна. Интернет только мобильный. Электричка, но ее не слышно. Вы же не дома сидите целыми днями. Или сидите? Ну тогда вы лентяи. Нужно платить сбор 500 руб в Мособлиерц по сути ни за что и просто так. Проблемы с парковкой, но у меня нет машины и мне все равно. К тому же проблемы с парковкой во всех ЖК такого уровня.
Плюсы: близость к центру. от дома до красной площади 50 минут. Часто пустые вагоны. Направление менее загруженное чем остальные. Рядом есть лесок. Комуналка от 3000 до 6000 за30 квадратов. Тепло зимой. Свет горячая вода всегда в норме.
Большинство негативных отзывов пишут люди у которых не сложиось что то с арендой. Но оно и понятно хорошие квартиры мало кто будет сдавать. Конкретно в том доме где я имел квартиру соседи были адекватные. Продавал с дисконтом относительно рынка. И во многом считаю ЖК недооценен именно из за комментаторов которые несут чушь. Лично я выбирал жилье по близости к центру и чтобы направление было не загруженным. Когда покупал тоже читал комментарии и отзывы всяких ....и они были точно такие же как и сейчас, но тем не менее купил.
Малоэтажная застройка. Дома построены качественно. до станции 15 минут пешком. Управляющая компания звезд с неба не хватает, но обязанности свои выполняет.
За такую цену оптимальный вариант.
Была в гостях и приятно было видеть мини- благо для детей.В Немчиновке и прилегающих окрестностях живут ребята разных возрастов и национальностей.У нас такие городки в каждом дворе!!!, хотя и провинция.
Живу сейчас в этом ЖК. Меня все устраивает, в ближ окружении это единственный не супер дорогой закрытый и охраняемы ЖК. В Москву доезжаю быстро, т к он сам близко к Москве. Дома красивые, нет бесконечной массы людей, от которой и так устаешь. В Орбионе есть все что нужно, даже Мак. Будет возможность - переберусь сюда насовсем!
Это просто дно. Хуже места нет.
Ощущение, что живешь в Таджикистане или ещё где-то не в России. За прошлую снежную зиму 1!!!! раз почистили дорогу, и то только проезжую часть, без тротуаров и парковочных мест. Света нет в подъездах, писала просьбы, жалобы, звонила, дверь закрывала с фонариком от телефона, ребёнок пугался.
Гулять негде, не обольщайтесь, что лес рядом, до него просто не дойти: с ребёнком опасно, надо идти вдоль стройки прямо по дороге, молиться, чтобы вас не задавили, тк фонарей на дороге тоже нет. Справедливости ради стоит отметить, говорят, тротуар сделали, но когда я там жила, его не было.
Если у вас нет машины, добираться трудно, тк не смотрите, что есть остановка с расписанием маршрутки, оно просто для красоты)) когда я там жила система маршруток работала так: нужно было раздобыть телефон какого-то мужчины, он звонил другому мужчине, и тогда подавалась маршрутка))
На территории есть неухоженная грязная площадка с ломанными игрушками, прямо у забора, за которыми постоянно с шумом проносятся поезда. Весь посёлок расположен вдоль этого забора и в окна в 5 утра вечно шум..
Первые этажи многих домов затоплены, особенно когда идут сильные дожди, и ничего не просыхает, поэтому так живут насекомые от сырости, которые заполняют ваши квартиры... ну и естественно никто санитарную обработку раз в полгода не делает, как вы уже поняли))
Стены трескаются, огромные куски шпаклевки см по 40-50 свисают с балконов, как флаги, развиваются на ветру. Не ходите там рядом с домами, опасно. Но никого не смущает это. Сосульки тоже.
К концу зимы угадать, где была лестница у подъезда, невозможно)) ибо не чистилась ни разу с начала сезона)) у входа в подьезд просто была горка))
Космически стоит коммуналка, около 8-9 тыс за квартиру в 40 м2, периодически отключают свет, воду.
Оо да, мусор, это отдельный разговор) его не увозят)) вернее УК экономит и его увозят может раз в неделю) к этому времени он лежит уже повсюду: вокруг контейнеров, на дороге, на проезжей части, подпирая парковочные карманы, с крысами, птицами ... красота...
Отдельная история въезд на территорию и пропуска. Система могла поменяться очень часто и в один прекрасный день, когда вы вечером вощвращаетесь домой, вас просто не пускают на территорию, потому что только днем и только в будни оказывается надо согласовать новый пропуск. А если вы тоже работаете днем в будни, то вам надо видимо взять отгул на работе для такого важного дела)
Не обольщайтесь, что ЖК якобы близко к Москве. Рассматривала данную локацию, чтобы быстрее уезжать на работу. В итоге: выезд на минское шоссе утром занимает около часа, особенно на круговом движении, где поток машин обьединяется с машинами из Трехгорки. Закладывайте на это час. Там даже утром по середине дороги кофе продают тк никто выехать не может.
Вопщем рассказывать можно вечно))) благодарю вселенную, что я уехала оттуда!!!
Цена качество норм. Но квартплата дороже чем в ЖК премиум класса. Вечная проблема с проездом машин иипропусками и каждый раз новые инструкции и вводные. Территорию убирают не часто и плохо. Из инфраструктуры только магазин Магнит. ЖК подходит название «Азиатский». Часто бывают сбои Интернета или он вообще не работает долгое время. Парковка подземная протекает и практически не убирается. Иногда бывает не вывозят долго мусор. В последнем доме 29 в подвале организован хостел и иногда тараканы оттуда попадают в квартиры до 3 этажа, но их периодически травят. В комплексе много автомобилей такси паркуется и много проживает таксистов.
Расположение удобное только если есть транспорт, из инфраструктуры только вегас рядом, общественный транспорт по 20 минутах в области, чаще чисто чем наоборот
Полюсы: рядом тц Вегас, Сколково очень красивая территория с жилыми котелками прудами, спортивными жёсткими площадками и дорожкой для самокатов , гольф клуб кажется рядом.
Минусы: именно тут много живет людей я не знаю какой именно национальности , но что-то похоже на Узбеков , они как будто захватают собой территорию , громко говорят и сортируются толпами , ты идёшь и тебе как то не комфортно , особенно когда идёшь в Азбуку вкуса за продуктами , идёшь по переулку а их там очень много они все смотрят на тебя , жуть. Был бы другой путь в Азбуку , иду по этому переулку как испытание. Территория самого жк вообще не благоустроенная.
Единственный плюс лично для меня расположение , рядом метро и рядом есть все что нужно Азбука Вкуса для качественной еды , Вегас, где ок страны и куча развлечений, Сколково для прогулок , так же можно быстро доехать до Славянского бульвара в Океанию и Москва-Сити
Забыла сказать что не удобно что окна выходят друг на друга , вечно надо закрывать окна и балкон , потому что напротив тебя все видят , везёт тем у кого вид во дворы , а не на соседние квартиры
ну такое если честно,я конечно все понимаю,застройщик не обязан покупать самые дорогие стройматериалы,но...я слышу как чихает мой сосед,это печально.по всему периметру поселка есть фонари,которые не включают,вопрос для чего они там?вечером хоть глаз выколи,забор не пропускает свет от фонарей близлежащих,включаешь фонарь на телефоне и идешь...один магазин на весь поселок...домофонов нет,заходи в подъезд кто хочешь..счетчика гвс,хвс в квартире нет...как воду насчитывают.методом тыка..в ук сказать где счетчик не могут...оплатить коммуналку только через терминал ук можно..странно все это.
Плюсы:
1. 17 мин пешком до станции МЦД Сколково, либо есть ост. маршрутки
2. Лес рядом, с центральной освещенной аллеей
3. ТЦ Вегас Кунцево вроде и рядом, но только если на авто, так - далеко
Минусы:
1. Ужасный интернет, вылетает часто поздно вечером и ответить никто не может, что с ним, потому что «рабочий день закончен»)))
2. Беда с парковками: платишь за место, которое от снега не очищают, в итоге поставить авто негде, ставить приходится на чужое место из-за чего много конфликтов, непонимания
3. Зимой в подъездах грязь, кинут какие-то тряпки на плитку и всё, в итоге болото грязи, плитка пред подъездная не годится, она не безопасна, это «каток»! Отдельная история с сосульками, которые через раз убирают, опасно ходить вдоль дома и совсем отдельная с мусором, который копится неделю, чуть ли не соседнее авто рядом со свалкой заваливается мусором
4. Слышимость. Слышно даже о чем спокойно в пол голоса соседи говорят.
5. Тараканы. Это вообще шок, тем более, когда ты сам чистюля и дома практически не готовишь. Ползут от сырости через трубы в туалете. Ужас
6. Сама территория ЖК не благоустроенна, лучше бы снесли какие-то непонятные, закрытые беседки и поставили лавочки со столиками, посадили деревья
7.
Если жить здесь то много недочетов, но и много плюсов, мне есть с чем сравнивать, одназначно близко с центром находится, удобное место расположение! Рядом 3 парка находится для меня это тоже плюс, но и железная дорога - это минус
Наконец-то я дождалась, когда штраф за досрочное расторжение договора станет меньше 50%, чтобы покинуть это ужасное место.
Если Вы выбираете здесь квартиру для аренды/покупки, бегите не оглядываясь!!
К сожалению, в конце августа, выбор был не велик, я сняла по рум туру без просмотра «в живую».
Итак:
1. Припарковать машину можно только заплатив за место 2500, иначе вечером его не найти, бесплатных мест очень мало. Но даже оплатив парковку, можно приехать и обнаружить свое место закрытым. УК не соблюдает условия своего же договора по срокам оплаты при начале аренды не с полного месяца и без разбора закрывает все якобы не оплаченные места. Последний раз я добивалась открытия моего оплаченного места 3 дня. Даже не увидела извинения за ошибку.
2. На въезде у шлагбаума можно встать в пробку. С онлайн системой считывания номеров постоянные проблемы. С середины января всех заставляют подписывать заявления, чтобы система заработала. И без этого не хотят пропускать меня к моему же жилью весьма невежливо.
3. Ближайший нормальный магазин - Мираторг в Орионе. На территории нет ничего, кроме подвальных продуктовых и магнита
4. До Сколково нужно идти минут 20 пешком по дороге вдоль парка, половина из которой даже не освещается. По пути можно встретить бездомных собак. Малоприятная прогулка.
5. Интернет здесь какой-то особенный. Единственный непонятный провайдер от УК, других нет. Достаточно часто ломается. Один раз его не было целую неделю🤷🏼♀️
6. Время от времени из крана течет грязная желтая вода. Не знаю, кто в этом виноват, но в любом случае это мешает.
Такие мелочи, как гудящие электрички, отсутствие зелени, мест для прогулок, уже даже не замечаешь с учетом всего вышеперечисленного.
Единственный плюс - наличие пункта выдачи Вайлдберрис. Без него было бы совсем ужасно.
Ужасный район. До остановки далеко, дома картонные, где у меня спальня, у соседей за стенкой кухня, постоянно шумит вода, особенно ночью слышно хорошо.. Сверху соседи ходят, боишься что потолок рухнет.. Даже их слышно как разговаривают. Магазин единственный Магнит, то одного нет, то сроки не в норме, то качество овощей и фруктов желают лучшего.. Про крыс , бегают от помойки огромные.. Никому не советую.
Удобное расположение меньше получаса от центра Москвы, чистые удобные дворы, тишина, лесной воздух, небо в звездах замечательные рассветы. Здания по последним технологиям, теплые и светлые
Я живу здесь, мне нравится!
А то что дороги не чистят или плохо чистят,крыши текут ,мусор вовремя не вывозят..так везде так. А по поводу снега -Зима же!!!
Живём здесь 5 лет, раньше было действительно неочень, но со временем все очень изменилось в лучшую сторону.
Во-первых, транспортная доступность, широкий тротуар до мцд "Инновационный центр Сколково" вдоль леса, пешком минут 15.
Во-вторых, вокруг лес, парк Трехгорке, частный сектор, мест для прогулок полно
В-третьих, это выезд на шоссе по отдельной дороге. Из трехгорки и одинцово, чтобы выехать надо все пробки собрать, здесь их нет вообще, пробки тшько на трассе уже.
В четвёртых, парковки. Пишут "как так, платные парковки". Мы, например, счастливы, что есть возможность взять место в аренду и не париться, где припарковать машину, хочешь открытая, хочешь крытая парковка. Цена, по московским меркам, смешная.
Про управляющую компанию, да они ленивые, но все наши вопросы и запросы решались легко. Многие пишут про них гадости, любители диванной критики, если есть вопросы и предложения в УК можно прийти, они дадут ответы и помогут решить все, просто надо разговаривать.
Сами дома хорошие, все разные, в первой очереди дома чуть хуже и планировки и слышимость, вторая и далее уже вопросов особо нет. Соседей слышно в санузле только по трубам, в сравнении с панельками и рядом не стоит.
На территории магазин, кафе, детский сад. Множество умельцев жильцов: выпечка, услуги красоты и пр.
До мцд сколково, наверное, от нашего ЖК ближе всех.
Метро, МЦД, маршрутка. Очень долго. На машине по Кутузовскому пробки. Рядом с Кутузовским, но НЕ МОСКВА. Странно. В ЖК администрация за квартплату начисляют нереальные платежи. Мусор можно наблюдать в урнах.
Расположение как будто между миров, Немчиновкой и Трехгоркой, в следствие чего здесь всего один интернет-провайдер. Никакой другой интернет вы сюда не подключите. Добираться можно на маршрутке от Сколково одну станцию. Магазин тоже один - Магнит, у которого вечно трутся чекушники. Есть Wildberries. Есть охрана на шлагбауме, может и смысл в ней тоже есть.
Первое впечатление было таким, будто это элитный район.
Реальность: закос под элитку, при застройке сэкономили на всëм, где только можно. История стара как мир. Стены тонкие, детские площадки убогие, дорога вся в ямах, которые всë же бывает латают.
Никому не рекомендую. Еле прожила 2 месяца, убегаю.
Контингент ужасный. Управляющая компания никакая. Огромные крысы на территории больше, чем моя собака. Если что-то надо решить, не найдете к кому обратиться. Панибратство везде. Рядом железная дорога, шумно и пыльно. До метро далековато, но вдоль леса прогуляться в целом норм. Пропускная система работает черти как. В общем и целом, просто ужас.