Мкр. Новые Котельники «бизнес класс». Напишу минусы и плюсы и сравните сами. МИНУСЫ- огромное количество мигрантов;нормальных сетевых магазинов нет в пешей доступности (магазин верный это отдельная история);постоянно выключают горячую воду, не дают вовремя или предупреждают спустя несколько часов после отключения-это как настроение у управляющей компании будет; парковка просто АД ( места найти нереально) и приходится молится, чтобы не задели машину, потому как потом не докажешь, нет камер в зоне парковке, понаставили знаков, куда не плюнь машину поставить нельзя, а после приедет эвакуатор и минус автомобиль; нет школы, больницы в пешей доступности, так же нет и нормальной парковой зоны как обещали; во дворах типо убирают, уборщики ходят, но почему то валяется везде мусор; полы тоже моют, но почему то грязно; при входе в подъезде воняет мочой, в подъезде воняет старой вахтершей, что аж дух перехватывает- видимо не знает, что такое гигиена; кругом арабские магазины, где цены задирают в двое; аптек 24 часа нет; кругом одни алкомаркеты, чтобы было легче пережить этот бардак и беспредел, по всей видимости; зоны для выгула собак нет; бесконечная стройка которая никогда не заканчивается и переодически забрасывается( детский сад, дом который до сих не могут сдать, хотя должны были в июне);жк построенный на мусоросвалке-сделали жк бизнес класса и дерут с нас деньги просто так
ПЛЮСЫ-карьер и лес рядом
МИНУСЫ-сто раз подумаешь, прежде чем залезть на эту гору и погулять в лесу, где куча свиней пооставляло мусора, карьер в котором нельзя купаться, переполненный мигрантрами. Платим за рекламную вывеску строительной компании
Ну вообщем подумайте сто раз, уже многие люди продали тут все и уехали подальше и я скажу так… и правильно сделали
Расположение ЖК достаточно отдаленно от ближайшей станции метро. Инфраструктура - на "твердую" тройку: отсутствуют адекватные парковочные места - автомобили выставлены в два и три ряда так, что подъездные пути к домам становятся лабиринтом. В районе 18 корпуса понастраивается Котельники Парк, который отнял всю подъездную дорогу у третьего и четвертого подъездов, и вместо нее выставил страшный забор, который распространяется и во внутренний двор. Экология - отвратительная и не хуже недалекой Некрасовки. Основной плюс корпусов - убранство входной группы и территории подъезда и наличие консьержа.
Ездили к знакомому в 10 дом, от Мкада рядом, но до метро, если нет авто, добраться проблематично. Авт остановка на ул. Угрешская, но ходит не часто. Пока шли до дома, толпы мигрантов. Магазинов много открыто на 1 этажах. Построили дом быта, м-ны Да, Магнит, дикси. Грузинское кафе. Парковки днем свободны, вечерами уверена тяжело найти свободное место. Вид на карьер живописный, обрыв с вековыми соснами. Дом с видеонаблюдением, в подъезде консъерж.
Удобный, современный, комфортный комплекс. Закрытый двор, современные площадки. Вид на карьер. Инфраструктура не сильно развита в плане больниц, поликлиник и школ в пешей доступности их нет. Но обещают построить.
При продаже квартир менеджеры расскажут о природе и карьере и как все прекрасно НО УМОЛЧАТ О РЯДОМ СТОЯЩИХ АСФАЛЬТОВОМ ЗАВОДЕ ОТ КОТОРОГО АРОМАТ ТАКОЙ ЧТО ГОРЕЧЬ В РТУ. О ПОЛЬЗЕ ДЫШАНИЕМ ГОРЯЧИМ БИТУМОМ ПУСКАЙ РАССКАЖЕТ ЕЛЕНА МАЛЫШЕВА. ТАКЖЕ ВОКРУГ НЕСКОЛЬКО ЦЕМЕНТНЫХ ЗАВОДОВ. ОТСЮДА ПЫЛЬ И ГРЯЗНЫЕ ОКНА И ТАКИЕ ЖЕ ЛЕГКИЕ ПО ВСЕЙ ВИДИМОСТИ. ТАК ЧТО НЕ ДЕЛАЙТЕ ОШИБОК И НЕ ПОКУПАЙТЕСЬ НА СЛОГАНЫ РЕКЛАМНЫЕ МЕНЕДЖЕРАМ ПО ПРОДАЖЕМ. ОЦЕНКА МЕНЯЕТСЯ НА ЕДеницу.
Место не плохое, рядом лес и великолепные карьерные озера.
Но инфраструктура в направлении автотранспорта полный завал. Выручает конечно платная автостоянка. Не понимаю, почему нельзя сначала построить инфраструктуру затем начинать строить жилые дома. Это же так очевидно, давать разрешение на строительство с первоочередной готовностью инфраструктуры где обязательное требование- минимум два машиноместа на одну квартиру.
Новый микрорайон, хоть и построен (частично) на свалке, довольно приятный. Много маленьких магазинов, кофеен, пекарен, в пешей доступности два крупных супермаркета. Главное прямо с окна видно Дзержинские карьеры и лес.
В общем, не удержались и купили там квартиру. Пока что это бетонная коробка, надеюсь к лету ремонт завершим.
Два минуса- постоянный сильный ветер и самолеты в небе на небольшой высоте, каждые 30минут )
Живу в ЖК уже длительное время, а так же ранее приобрела квартиру в 13 корпусе. Про то, что ожидать сдачи квартиры вам предстоит неопределённое количество времени уже писали не однократно. Стройка идёт, но быстро возводят только "коробки", дальше процесс встаёт, и сколько он будет длиться не знает никто. Объяснений не дают, сроков точных нет, трубки не берут, вам остаётся только гадать, как скоро вы сможете получить свои заветные ключи.
Что хочется сказать тем, кто собирается приобретать жилье - подумайте 100 раз, надо ли вам это. Район в красивом месте, сморится все не плохо, но на этом все. По факту огромное количество мигрантов, совершенно безответственная УК, садик без наличия мест, и территориальная привязка к школе в мкр. Южный, про который уже много раз говорили в СМИ. Перспектив никаких, хотя обещаний была масса.
Про то, как обстоят дела с парковками, даже не стану писать, просто приложу фото, где видно обстановку в вечернее время.
В июле 22 взял квартиру в данном ЖК
Менеджер Р рассказывал о том какой это крутой жк:
закрытые дворы- в итоге это 10 корпусов которые простроены [ ]- образно у остальных все отрыто,
парковка удобная- ее просто нет, есть временная площадка на месте будущего 14 корпуса платная, а все что вокруг корпусов это треш!,
удобное транспортная доступность до ближайшего метро, раннее в отзывах люди описали этот квест. Почти в 1час 30 мин, менеджер Р говорил о 20 минутах езды
На сайте вся инф доступна о процессе стройки и онлайн камеры по которым можно наблюдать за строительством. - работает одна камера которая показывает весь жк в общем , ни каких строительных моментов не видно, спасибо соседям - фоткают по просьбе и так как то видно ход строительства и как нет строителей
В некоторых корпусах можно будет купить кладовку и парковочное место для авто - выяснилось что кладовок вообще не будет, а парковочные места до сих пор не возможно купить , а должно было начаться продажи годо полтора назад, менеджер Р обещал
О том что все корпуса сдаются раньше назначенного срока. Здесь 50/50 , 10 корпус уже просрочили на год , если не больше- здесь скорее все связано с началом строительства на Кантемировской. 13 корпус тоже не сдадут во время.
Школа которая должна была строится в 24 году со слов менеджера Р, теперь говорит что не говорил такого.
14 корпус должен был начать строительство в 23 году.
О соседе заводе , который впритык с 13 корпусом- должны были снести через 2 года , т.е. в 2024г , завод до сих пор стоит , а менеджер Р теперь говорит что такого не говорил)) Да и вообще по правилам строительства , жилой дом и его двор с детской может так близко находиться с таким заводом ?.
Чат дома , создан сотрудниками застройщика , тут оч интересная история - если кто то напишет что менеджер обманул покупателя его удаляют из чата, если кто то негативно выскажется о ходе строительства его удаляют из чата без объяснения, люди высказывают свое адекватное мнение без мата и оскорблений, но админ сразу удаляет людей. Вопрос за чем тогда этот чат, смотреть рекламу которую выставляет админ чата, обсудить ни чего нельзя , выразить свое мнение тоже. Редакция от 17.06- админ и меня удалил из группы Ирина Антипова, ей всего лишь задали вопрос почему не строят что обещали, она удали без разговоров- правил данной группы не нарушил ни кто, а люди теперь без инф о строительстве дома, который и так заморожен .
Написал что мне говорили про покупке .
Район для мигрантов. Поэтому не ожидайте решения вопросов транспортной доступности, обеспечения объектами инфраструктуры. А то, что уже построено тоже на 99.1% для мигрантов.
По поводу застройщика аналогично - главное продать подороже, не выполняя обязательств по постройке школы, пожарного депо, поликлиники и даже подземной стоянки в жилых домах.
Какая Администрация, такой и город, к сожалению...
Не советую покупать в этом ЖК квартиру , в первую очередь из за того , что дома в обозначенные сроки не сдают , задерживают на 6 месяцев минимум . Менеджеры застройщика Русич никакой инфы по переносу сдачи домов не дают , типа не знают почему и все ждут когда им их руководство об этом сообщит . Я купил квартиру в 13 корпусе и срок сдачи перенесли . Официально не оповестили .
Ну и во вторых котельники гетто ценных специалистов . Не совершайте наших ошибок , присмотрите другой ЖК
Не берите тут квартир!!!Очень жалеем,что купили.Ходим в школу мимо дома,по тунелю,под кранами строительными,мало того,что это опасно(особенно когда дует ветер)так и ждем улучшения жилищных условий,а там вообще тишина.Нас обманули,обещали одно,а в итоге страдают дети.Обещали школу возле дома,а школы не будет. НЕ РЕКОМЕНДУЮ ПОКУПАТЬ ЗДЕСЬ КВАРТИРУ
Долгострой!!!!
Не оповещают дольщиков о переносе сроков сдачи! Очень пожалела, что купила тут квартиру! Мало того, что задержки по сдаче ключей в каждом корпусе, так еще и есть проблемы по сдаче квартиры в других корпусах, все делают «лишь бы сдать» и я считаю что в принципе, такой подход застройщик не должен дальше продавать людям квартиры, так как каждый корпус с недостатками, исправлениями, задержками.
Радости тут не ждите, будете только сидеть на переживаниях, а не обанкротится ли в конец он….
Как въехал живу только тем, когла от сюда быстрее переехать!
Рассадник мигрантов, нелегалов, преступности. Не мотря на небольшой рядом щеленеый островок воздух тут ужасный из-за рядом промзон, предпричтий, опасных заводов. Ещё и беспилотник в НПЗ недалеко пожар страшный был(((
Сам район реально на бывших больших свалках построен, в некоторых местах даже ещё сочатся едкие газы (
Купил квартиру в ЖК Новые Котельники 13 корпус год назад. По договору сдача дома до 30 июня 2024 г. Последние 6 месяцев на стройке работы не ведутся. На фото разница 3 месяца. Застройщик на связь не выходит. На сайте появилась информация о переносе сроков сдачи на 30 ноября 2024 г. Нас об этом никто не проинформировал, причины переноса сроков нам неизвестны. Как нам известно еще один дом в этом ЖК задерживают. Большинство дольщиков планируют одностороннее расторжение договора. Не рекомендую покупать квартиру в этой строительной компании.
Живу уже 3 года .Расположение очень хорошее, место красивое но есть много НО:
Гулять абсолютно не где ( или во дворе на детских площадках, или лесть в гору в лес , или на пляж где полно бездомных собак и гостей столицы).
Зимой большие пробки уже на выезде со двора. Заселено очень много гостей столицы ( на детских площадках одни замотанные женщины и их дети), так же весь пляж.
Вечером машину негде припарковать. Если у вас собака то гулять не где ( будете кружить вокруг домов ). И большинство владельцев собак особенно маленьких за ними не убирают, поэтому вся при домовая территория в го...не. На просьбу в ЖК сделать собачью площадку и поставить таблички ( чтобы убирали за своими питомцами) отвечают это очень дорого. Хотя стоимость квартир как в Москве. Единственный плюс это подъезды и их чистота.
Внимание Внимание!!! Перед нами был бы "лучший" застройщик если бы они оценивали по умению ВРАТЬ ОБМАНЫВАТЬ ВЕШАТЬ ЛАПШУ НА УШИ!!! 13 корпус как и 10 ый оказался долгостроем по вине жадного застройщика, который обмывает рабочих! Мы потенциальные жильцы 13 корпуса были обмануты застройщиком, срок сдачи по документации указан 30 июня 2024 но сейчас идет перенос на 30 ноября 2024 г. Но самое ужасное что на объекте всего 3 рабочих и стройка не движется.
Мы дольщики 13 корпуса ЖК Новые котельники, были жестоко обмануты застройщиком и менеджерами по продажам данного объекта. По проектной документации, срок сдачи был указан до 30 июня 2024 но сейчас по необоснованным причинам застройщик переносит сроки на 30 ноября 2024. Работы не ведутся на объекте. Поэтому прежде чем купить тут жилье 100 раз подумайте!
Русич строит долгострой. Точнее он не строит. Наш 13й корпус стоит обездвиженный как полгода. 10й корпус-задержка уже 1 год и еще застройщик отправил уведомление на просрочку около полугода!!!
Застройщик не идет на контакт. Сейчас началось активное движение в строительстве 11 и 12-го корпусов, приэтом 13-й корпус должен быть сдан в конце июня 2024 этого года, а по корпусу всего 2 (!) рабочих, работа не идет!!!!
Задержка сдачи корпуса на год. Долгострой. Знали бы как попадем, не взяли бы. На сайте дом рф изучите информацию при покупке. Все корпуса сдавались с задержкой. Почему мы не видели этого раньше (((
Теперь вопрос только один как расторгнуть поскорее и вложить деньги во что то перспективнее.
Ну всё! Кина не будет! Обещали ключи 30.06.24. Может быть, но только во снах. Многие планировали новый год встретить в своей новой квартире, похоже тоже только снится будет.
Перенесли на ноябрь 2024 года, ну уже мало верится! Спасибо!
Попали на долгострой 13 корпус ! Менеджеры обещали сдачу 100% в июне 24 года , в итоге уже пол года никаких изменений на доме нет и сдачей даже не пахнет ! Перенесли срок сдачи без объяснения причин на конец года ((( 10й корпус на сколько знаем, уже на год сдачу сдвигают ! Ужасно !
Полтора года задержки, постоянные переносы, даже щас нормально ключи не могут выдать! В общем не охото все описывать, просто знайте что это ужасная компания! Не покупайте от от этой компании квартиры, не в котельниках, не на Кантемировской!!!
Район хороший, но дороги к сожалению желают лучшего, в плохую погоду затапливает всё и вымывается грунт, дома хорошие, красивые, виды из окон тоже поражают.
Классное место . Вид из окна на карьер и лес очень красивый . Люди добрые отзывчивые . Многонациональный микрорайон и никто не делится на русских или не русских .
С виду хороший ЖК за свои деньги. Однако, данный ЖК является долгостроем. Корпус 13 - ввод официально задерживает на полгода. При этом стройка не идет, рабочих нет. Фактическая задержка будет больше. Менеджеры абсолютно некомпетентны и не владеют информацией о сроках строительства.
Муравейник Котельников. Про леса обрубили что бы построить эти дома. Интересно как они документы получили на такое строительство. Пыль и вонь круглые сутки от бетонного завода, лакокрасочного и завода 'Юнис"которые выпускают строительные смеси.
Долгострой. Купил квартиру в 13 корпусе, крайний срок сдачи был 30.06.2024. Строительство не идёт вообще, в итоге делают перенос, при условии, что новые корпуса строят. Так же была задержка 10-го корпуса больше чем на год.
Если можно было бы поставить - 5, поставила. Компания Русич "разводилы". Мы долго искали квартиру и тут попалась хорошая квартира в ЖК Новые Котельники.
Менеджер Глеб показал квартиру и она нам действительно понравилась. Мы подали документы на ипотеку., оформили преддоговор и внесли авансовый платёж, который по договору, в случае отказа от квартиры должен возвращается и стали ждать решение банка.
Через несколько дней нам предложили посмотреть ещё одну квартиру, там нам предложил более выгодные условия и дали хорошую скидку. Также банк одобрил ипотеку под более низкий процент. И мы решили отказаться от квартиры в ЖК Новые Котельники. Сообщили о своем решении менеджеру он прислал заявление на возврат и на этом всё. Больше мы его не видели!
Люди будьте аккуратнее, возможно это политика компании или это просто нам попался такой "компетентный специалист"
Помимо того, что застройщик не уведомляет никаким образом дольщиков о этапах сдачи дома, у русича самые не компетентные менеджеры. Три менеджера по телефону предоставляют разную информацию, админы в чатах нагло врут, говоря что никакого отношения к застройщику не имеют, и удаляют вас за все неудобные сообщения
Живу и радуюсь за жителей, особенно за деток, отличные площадки, всегда чисто, мешают машины(немерянно),стоят недвижимо, подъехать трудно и подойти.Плохо, что нет спортивной площадки для взрослых( качалки, тренажеров)
У меня квартира в 10 корпусе дом номер 22
Задержали на год сдачу, в результате госприемка принела дом деньги со счета в Сбербанке списались на счёт застройщика,
Ключи не выдают
Вообще кто-нибудь пытается на них в суд подать
Связываться с данным застройщиком, я бы не советовала. Сроки задержки больше года. Менеджеры сказать ничего толком не могут, у них нет никакой информации по выдаче ключей. Избегают дольщиков.
3
A
Anonymous review
May 21, 2023
Живу в этом микрорайоне , мне всё нравится, для меня удобное расположение, рядом три больших рынка где всё что продается на Вайлбдериз можно купить в 2-3 раза дешевле. Большой минус пробки в час пик, за счет рынков тоже пробки в определенные дни и в определенное время .
Инфраструктура плохо развита, нет нормальной парковки, автолюбители постоянно перекрывают тротуары. Много гостей.. . Летом много пьяных людей. Выезд из города просто никакой.
Отличный микрорайон. Прекрасный вид на песчаный карьер. Просто так во двор не попасть, в каждом дворе десткая площадка, в одном детский садик, в другом строится школа. Идеальное место для покупки квартиры.
Дома отличны! Управляющая тоже нормальная! Всегда чисто в жк и двор и подъезд! Консьерж приветливый! Только есть один минус: рядом заводы и не понятно что они изготавливают!
Место действительно красивое! Карьеры с пляж и лес это очень круто.
Летом на пляж приезжает очень много народа со всей Москвы и Подмосковья. Своеобразный миникурорт. Будет выгодно сдавать тут квартиру посуточно.
Дома красивые, дворы просторные. И нет застройки "дом на доме", как в марьино или в бутово.
Из минусов - рядом Капотня. Но запахи не доходят (от заводов далеко). И вроде заводы закрыть хотят.
Метро в 10 минутах. До мкада и меги 5 мин. И рядом тоже есть вся необходимая инфраструктура.
Для молодых отличное место.
Парковка наземная,огромная, но после 18:00 всё равно место не найдёте.
Подъезды красивые, по 3лифта.
Отвратительное ЖК в плане обслуживание и отношение к людям , постоянные эвакуаторы знаки фиг пойми как поставлены , парковочных мест на такое количество домов очень мало , жк склоняет всех «купить их платную парковку», но они не отвечают за то что случится на парковке , чисто место продают
В плане близости выездов нормально , но не забывайте что весь город выезжает только через 2 дороги , соответсвенно по утрам пробки сильные особенно из-за фур
Сто раз подумайте стоит эта сладкая цена многих проблем которые не решает управляющая компания
Купили в январе 2024. С тех пор мало что изменилось в стадии строительства. Сроки застройщиком явно будут нарушены. При покупке нам обещали ключи 1 июня. Но стройке тишина..
Современный жилой комплекс в 2-хкилометраз от МКАД. Квартиры тёплые, слышимость как и везде сейчас(если вы сами не озаботитесь этой проблемой) , дом блочно -монолитный. Есть возможность приобрести жильё на этапе "0"цикла, идёт строительство подземной парковки дом комфорт класса сдача 2026
Расположение удачное, рядом такие магазины как: Ашан, магнит, магнит косметик, фасоль(продуктовый), Да!, Ароматный мир (Алкоголь). Двор закрытый машин нет, есть площадки с качелями, горками (детскими), рукоходами, скамейками и урнами. В домах вход во двор и на улицу. В каждом подъезде есть консьерж. Умный домофон. Вид из окна разный. В зависимости от квартиры. У кого-то на двор и улицу, у кого-то только во двор, улицу. Есть квартиры с ремонтом и без. (Там разница в цене) подъезд чистый. Лифт работает. Правда в лифте то реклама то надписи какие то. Но там деревянная обшивка и её скоро должны снять. Балконы не большие.
Обещали ключи от квартиры 1 июня 2024, сдача объекта сдвинулась почти на полгода. Естественно, менеджеры не отвечают на звонки, ничего не комментируют в чате дома. Никому не советую
Наш жк лучший!
Закрытый двор
Огромное количество детских площадок
Вид на озеро
Шаговая доступность до леса, озера, пляжа
Минус далековато метро и парковочных мест мало
Была в двух жилых домах этого комплекса. Застройка впечатлила. Отделка, планировка - все это понравилось. Инфраструктура уже наполнена магазинами, аптеками. Один минус - сложно добраться к час пик.